二零二五版商业地产买卖意向金协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商业地产买卖意向金协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和原则第二章地产基本信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产用途2.4地产权属2.5地产现状2.6地产配套设施第三章意向金金额及支付3.1意向金总额3.2分期支付方式3.3支付时间节点3.4支付方式3.5逾期支付责任第四章意向金退还条件4.1买卖双方同意解除协议4.2地产无法过户4.3法律法规变动导致协议无效4.4其他不可抗力因素4.5退还方式及时间第五章地产过户相关事宜5.1过户流程5.2过户费用承担5.3过户时间限制5.4过户过程中责任划分5.5过户完成后权利义务转移第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章违约责任7.1逾期支付违约责任7.2未能履行过户责任违约责任7.3违反保密条款违约责任7.4其他违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同修改程序10.4合同附件第十一章其他约定11.1协议附件11.2协议补充条款11.3协议附件效力第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同送达第十四章附则14.1适用法律14.2合同解释14.3合同终止14.4合同失效14.5协议附件清单合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五版商业地产买卖意向金协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.4协议目的和原则本协议旨在明确甲乙双方在商业地产买卖过程中的意向金支付、退还及地产过户等相关事宜，保障双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章地产基本信息2.1地产位置本协议所涉及的商业地产位于____________________。2.2地产面积本协议所涉及的商业地产面积为____平方米。2.3地产用途本协议所涉及的商业地产用途为____________________。2.4地产权属本协议所涉及的商业地产产权清晰，甲方拥有该地产的完全所有权。2.5地产现状本协议签订时，该地产处于____________________状态。2.6地产配套设施本地产配备有____________________等配套设施。第三章意向金金额及支付3.1意向金总额本协议意向金总额为人民币____元。3.2分期支付方式意向金分为____期支付，具体支付方式如下：第一期：人民币____元，于____年____月____日前支付；第二期：人民币____元，于____年____月____日前支付；（以此类推）3.3支付时间节点甲方应在每个支付时间节点前收到相应款项。3.4支付方式意向金支付方式为人民币现金或银行转账。3.5逾期支付责任若乙方未按约定时间支付意向金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第四章意向金退还条件4.1买卖双方同意解除协议若买卖双方同意解除本协议，甲方应在收到乙方书面通知后____日内退还全部意向金。4.2地产无法过户若因地产权属、法律法规等原因导致地产无法过户，甲方应在收到乙方书面通知后____日内退还全部意向金。4.3法律法规变动导致协议无效若因法律法规变动导致本协议无效，甲方应在收到乙方书面通知后____日内退还全部意向金。4.4其他不可抗力因素因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲方应在收到乙方书面通知后____日内退还全部意向金。4.5退还方式及时间意向金退还方式为人民币现金或银行转账，甲方应在收到乙方书面通知后____日内退还。第五章地产过户相关事宜5.1过户流程地产过户流程如下：（1）乙方支付全部购房款；（2）甲方协助乙方办理过户手续；（3）地产过户完成后，乙方取得该地产的完全所有权。5.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照法律法规及实际情况协商分担。5.3过户时间限制地产过户应在甲方收到乙方支付的全部购房款后的____个月内完成。5.4过户过程中责任划分过户过程中，若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任；若因乙方原因导致过户失败，乙方应承担全部责任。5.5过户完成后权利义务转移地产过户完成后，乙方取得该地产的完全所有权，甲方不再对该地产享有任何权利。第六章保密条款6.1保密内容本协议涉及的商业地产信息、交易价格、支付方式等均为保密内容。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。6.3违约责任若任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章违约责任7.1逾期支付违约责任若乙方未按约定时间支付意向金或购房款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。7.2未能履行过户责任违约责任若甲方未能履行过户责任，应向乙方支付____%的违约金。7.3违反保密条款违约责任若任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.4其他违约责任本协议中未明确的其他违约行为，双方应按照法律法规及实际情况协商解决，违约方应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，则争议应提交至________________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致协议无法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前____日以书面形式通知对方。9.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照协议约定承担相应的责任。第十章合同生效及修改10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本协议生效日期为____年____月____日。10.3合同修改程序对本协议的任何修改，必须以书面形式由双方共同签署，经签署后的修改协议与本协议具有同等法律效力。第十一章其他约定11.1协议附件本协议附件包括但不限于：地产权证复印件、付款凭证等。11.2协议补充条款双方对本协议的未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3协议附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本协议签署地点为____________________。12.3签署代表甲方代表签字：（签字）乙方代表签字：（签字）第十三章合同份数及保管13.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管双方应妥善保管本协议及其附件，防止遗失或损坏。13.3合同送达本协议及其附件的送达，以签字或盖章确认为准。第十四章附则14.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同解释对本协议的任何解释，以中文文本为准。14.3合同终止（1）协议履行完毕；（2）协议被解除；（3）协议失效。14.4合同失效（1）协议到期；（2）协议被解除；（3）协议被宣告无效。甲方（出卖方）签字：（签字）日期：____________________乙方（买受方）签字：（签字）日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1地产产权确认条款说明：为确保甲方对地产的完全所有权，本条款规定甲方需在协议签订前提供地产权证及相关证明文件，并在协议签订后____日内向乙方提供房产证复印件。1.2甲方责任保障条款说明：本条款规定，若因甲方原因导致地产无法过户，甲方除退还全部意向金外，还需承担乙方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、评估费等。1.3甲方信息披露条款说明：甲方承诺在协议签订前及履行过程中，及时、准确地向乙方提供与地产相关的所有信息，包括但不限于地产现状、权属情况、交易限制等。1.4甲方协助过户条款说明：本条款规定，甲方应积极配合乙方办理地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、办理过户手续等。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方违反上述条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方购买权益保障条款说明：本条款规定，乙方在支付意向金后，若因甲方原因导致地产无法过户，乙方有权要求甲方退还意向金并赔偿损失。2.2乙方实地考察条款说明：本条款规定，乙方有权在支付意向金前对地产进行实地考察，并要求甲方提供必要的协助。2.3乙方付款期限条款说明：本条款规定，乙方应在协议签订后____日内支付全部购房款，若乙方未按时支付，应承担相应的违约责任。2.4乙方权利优先条款说明：本条款规定，若地产在协议签订前或履行过程中涉及其他债权债务纠纷，乙方享有优先受偿权。2.5乙方违约责任条款说明：若乙方违反上述条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介服务费用由甲方承担，若因中介服务导致协议无法履行，中介方不承担任何责任。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介方在协议签订前及履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介服务范围条款说明：本条款规定，中介方的主要服务范围为协助甲乙双方达成协议、办理地产过户手续等。3.4中介违约责任条款说明：若中介方违反上述条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.5中介费用支付条款说明：本条款规定，中介服务费用在协议签订后____日内由甲方支付给中介方。3.6中介服务期限条款说明：本条款规定，中介方的服务期限自协议签订之日起至地产过户手续办理完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方地产权证复印件2.乙方身份证明文件3.中介服务协议（如有）4.地产现状照片5.地产配套设施清单6.意向金支付凭证7.付款计划表8.争议解决相关文件（如有）9.合同修改协议（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付意向金。认定：甲方在约定支付时间节点后____日内未支付意向金，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方在约定支付时间节点后____日内未支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方未能履行过户责任。认定：甲方在过户时间限制内未能协助乙方完成过户，视为违约。4.违约行为：乙方违反保密条款。认定：任何一方泄露协议约定保密的信息，视为违约。5.违约行为：中介方未能履行中介服务协议。认定：中介方未按协议约定提供中介服务或违反保密条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.意向金：指买卖双方在正式签订买卖合同前，由买方支付给卖方的一定金额，以表明买方的购买意向。2.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，由仲裁机构居中调解争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：意向金支付过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：地产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：由第三方机构进行权属调查，确保过户过程的合法性。3.问题：中介方服务不到位。解决办法：双方可要求中介方提供书面解释或解除中介服务协议。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同协商，寻求共识，必要时可寻求法律专业人士的意见。五、所有应用场景：1.商业地产买卖双方在正式签订合同前，用于明确意向金支付及地产过户相关事宜。2.买卖双方在交易过程中，因中介方介入而签订的意向金协议。3.买卖双方在交易过程中，因地产权属问题需要额外协议保障权益的情况。全文完。二零二五版商业地产买卖意向金协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属证明2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产现状3.意向金金额及支付方式3.1意向金金额3.2支付时间及方式3.3收款账户信息4.意向金性质及用途4.1意向金性质4.2意向金用途4.3意向金退还条件5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任追究程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房地产权属证明10.2其他相关文件11.合同签署11.1协议双方签署11.2签署日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1买方名称：________________1.1.2卖方名称：________________1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1买方法定代表人或授权代表：________________1.2.2卖方法定代表人或授权代表：________________1.3协议双方联系方式1.3.1买方联系方式：电话________________，邮箱________________1.3.2卖方联系方式：电话________________，邮箱________________2.房地产基本信息2.1房地产名称：________________2.2房地产地址：________________2.3房地产权属证明：________________2.4房地产面积：________________2.5房地产用途：________________2.6房地产现状：________________3.意向金金额及支付方式3.1意向金金额：人民币________________元3.2支付时间及方式：买方于本协议签订之日起____个工作日内，以转账方式支付至卖方指定账户3.3收款账户信息：开户行：________________，账户名：________________，账号：________________4.意向金性质及用途4.1意向金性质：本意向金为买卖双方就商业地产买卖事宜达成的初步意向，不具有法律效力4.2意向金用途：本意向金用于双方进一步协商、尽职调查及后续交易谈判4.3.1卖方违反本协议约定，拒绝继续协商或进行交易4.3.2买方在完成尽职调查后，因卖方提供的房地产信息不真实或存在重大瑕疵，决定终止交易4.3.3协议双方经协商一致，决定终止本意向金协议5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间：________________5.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效6.合同解除条件及程序6.1.1协议双方在规定时间内未能达成书面交易协议6.1.2协议一方违反本协议约定，经另一方书面通知后____个工作日内未予改正6.1.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行6.2合同解除程序：任何一方解除本协议，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因6.3合同解除后的处理：本协议解除后，双方应立即终止一切与协议相关的活动，并各自承担相应的法律责任7.保密条款7.1保密内容：本协议中涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等7.2保密期限：自本协议签订之日起至交易完成或双方另行约定为止7.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1协议一方未按约定时间支付意向金8.1.2协议一方未按约定时间完成尽职调查8.1.3协议一方在尽职调查过程中隐瞒重要事实8.1.4协议一方未按约定时间签署正式买卖合同8.1.5协议一方违反保密条款，泄露对方商业秘密8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为意向金金额的____%8.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任8.3违约责任追究程序8.3.1守约方应在违约行为发生后____个工作日内，以书面形式向违约方发出违约通知8.3.2违约方收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施的，守约方有权采取法律手段追究违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议9.1.2协议双方协商不成时，提交________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________________仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2其他争议解决费用由双方协商承担10.合同附件10.1房地产权属证明10.2其他相关文件11.合同签署11.1协议双方签署11.1.1买方签字盖章：________________11.1.2卖方签字盖章：________________11.2签署日期11.2.1买方签署日期：________________11.2.2卖方签署日期：________________12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方认为有必要对协议内容进行变更12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式达成变更协议12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效12.3变更通知12.3.1变更协议生效后，双方应及时通知对方13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2发生不可抗力事件，导致协议无法履行13.2解除程序13.2.1双方应以书面形式通知对方解除协议13.2.2解除协议生效后，双方应立即终止一切与协议相关的活动13.3解除通知13.3.1解除通知应载明解除协议的原因、生效日期等14.其他约定事项14.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本协议自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本协议中的“第三方”是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入到商业地产买卖意向金协议中，提供咨询、评估、代理等服务的个人或机构。2.第三方的选择与授权2.1甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。2.2甲乙双方应书面授权第三方在本协议项下的具体职责和权限。3.第三方的职责3.1.1对商业地产进行评估，提供评估报告；3.1.2协助甲乙双方进行尽职调查；3.1.3协助甲乙双方签订正式买卖合同；3.1.4提供交易过程中的法律、财务咨询；3.1.5其他甲乙双方认为必要的服务。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方授权，代表甲乙双方与对方进行沟通和谈判。5.第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照甲乙双方授权的范围和期限履行职责，不得超越权限。6.第三方的责任限额6.1第三方在本协议项下的责任，限于其直接过失造成的损失。6.2第三方的责任限额为人民币________________元。6.3若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，不承担交易风险。7.2第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务提供和接受，不构成合伙、联营或其他形式的合作关系。7.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。8.第三方的更换与终止8.1若第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方。8.2甲乙双方均有权在第三方未履行职责或违反本协议约定的情况下，终止其服务。9.第三方的报酬9.1第三方的报酬由甲乙双方另行协商确定，并在协议中明确。9.2第三方的报酬应在服务完成后支付。10.本协议的补充与解释10.1本协议关于第三方介入的条款，是对原协议的补充和解释，与原协议具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证书、土地使用权证等证明文件，确保房地产权属清晰。说明：附件一应清晰显示房地产的权利人、权利性质、面积、用途等关键信息。2.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房地产的当前市场价值进行评估。说明：附件二应包含评估机构的资质证明、评估方法、评估结果及评估基准日期。3.尽职调查报告要求：由第三方机构或律师出具，对房地产的法律、财务、运营等方面进行调查。说明：附件三应详细列出尽职调查的范围、方法、发现的问题及建议。4.买卖合同草案要求：由律师起草，明确交易双方的权利义务、交易价格、支付方式等条款。说明：附件四应包含合同的主要条款，如交易标的、交付方式、违约责任等。5.付款凭证要求：提供意向金支付凭证，证明买方已支付意向金。说明：附件五应包含银行转账记录、汇款凭证等证明支付意向金的文件。6.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能需要提供租赁合同、物业管理协议等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定时间支付意向金1.2未按约定时间完成尽职调查1.3隐瞒房地产的重大瑕疵或风险1.4未按约定时间签署正式买卖合同1.5违反保密条款，泄露商业秘密1.6第三方未履行职责或违反协议约定2.责任认定标准2.1违约方应承担违约金，违约金为意向金金额的____%2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任2.3第三方责任限于其直接过失造成的损失，责任限额为人民币________________元3.违约示例说明3.1买方未按约定时间支付意向金，应向卖方支付违约金，违约金为意向金金额的10%。3.2卖方在尽职调查过程中隐瞒房地产存在重大瑕疵，买方有权解除协议并要求退还意向金。3.3第三方未在约定时间内完成评估报告，买方有权要求第三方承担违约责任。3.4第三方泄露买方商业秘密，买方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。二零二五版商业地产买卖意向金协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本协议签订前，甲方拥有位于_______的商业地产，乙方有意购买该商业地产。为保障双方权益，经双方友好协商，达成如下意向。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在商业地产买卖过程中的意向、权利义务及终止条件，为正式签订《商业地产买卖合同》奠定基础。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等。2.意向金：指乙方为表达购买商业地产的诚意，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释：1.本协议：指《二零二五版商业地产买卖意向金协议》。2.正式合同：指《商业地产买卖合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方支付意向金。2.甲方应保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.甲方应配合乙方进行商业地产的实地考察。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在支付意向金后，对商业地产进行实地考察。2.乙方应按照本协议约定支付意向金。3.乙方在正式合同签订前，有权解除本协议，但需赔偿甲方已支付的意向金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______天。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同履行期限内，按照本协议约定支付意向金。2.甲乙双方应按照本协议约定，共同推进商业地产买卖事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本协议。2.乙方未在合同履行期限内支付意向金。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签订《解除协议》。2.乙方未在合同履行期限内支付意向金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应按照国家相关法律法规处理。6.4终止后果：1.本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。2.乙方未在合同履行期限内支付意向金的，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：本意向金协议涉及的费用包括意向金、可能产生的违约金、及双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付意向金至甲方指定的账户。2.甲方收到意向金后，应及时向乙方出具收款凭证。7.3支付时间：1.乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内支付意向金。2.如因特殊原因，乙方需延期支付意向金，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期支付。7.4支付条款：1.乙方支付意向金后，甲方不得无故拒绝接收。2.甲方应在收到意向金后的_______个工作日内，将本协议的复印件发送给乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。8.2乙方违约：1.若乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：损失金额×_______%。2.赔偿方式为：违约方应在本协议约定的赔偿期限内，以现金或银行转账方式支付赔偿金给对方。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式：1.双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争或军事冲突。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。4.社会异常事件：如罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：本协议中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为_______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商解决不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁机构的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本协议未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。2.经双方书面同意，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.乙方支付意向金后，不得将本协议转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的完全所有权，直至乙方支付全部购房款项并完成产权过户。2.乙方在支付意向金后，不得要求甲方提前解除本协议。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未履行合同义务的情况下，单方面解除本协议的权利。2.乙方在签订正式合同前，有权要求甲方提供商业地产的详细资料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充内容，均不得与本协议的宗旨和原则相违背。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保本协议的顺利履行。2.双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，完成相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题。2.双方应共同遵守国家相关法律法规，确保合作项目的合法性。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的组成部分，具有完整的法律效力。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。2.任何增减条款，均不得与本协议的宗旨和原则相违背。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）_________（日期）_______乙方（买受方）：（签字/盖章）_________（日期）_______见证人：（签字/盖章）_________（日期）_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产产权证明文件2.意向金支付凭证3.双方协商一致的其他相关文件4.不可抗力事件证明材料5.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供商业地产产权证明文件，经乙方提出后仍未提供，视为违约。收到意向金后，未在约定时间内出具收款凭证，视为违约。在乙方未履行合同义务的情况下，未提前通知乙方单方面解除本协议，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未在约定时间内支付意向金，视为违约。支付意向金后，未在约定时间内要求甲方提供商业地产的详细资料，视为违约。在签订正式合同前，未按照约定履行相关义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等。2.意向金：指买受方为表达购买商业地产的诚意，向出卖方支付的一定金额。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：指双方约定对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在约定时间内提供商业地产产权证明文件。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在_______个工作日内提供相关证明文件。如甲方未按时提供，乙方有权解除本协议并要求赔偿损失。2.问题：乙方未在约定时间内支付意向金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在_______个工作日内支付意向金。如乙方未按时支付，甲方有权解除本协议并要求赔偿损失。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议中作为甲方或乙方之外的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的后果承担全部责任。第三方应协助甲方或乙方履行本协议约定的义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照本协议约定履行其权利。第三方有权根据本协议约定获得相应的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应按照本协议约定的时间、地点和方式履行其义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷。乙方有权要求甲方提供商业地产的详细资料，包括但不限于产权证明、周边环境、配套设施等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，对商业地产进行实地考察，评估其价值。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的协助，以确保乙方的权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。甲方不得以任何理由拒绝乙方根据本协议享有的权利。甲方不得在合同履行期间，单方面提高商业地产的价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间，按照约定支付意向金。甲方有权要求乙方在合同履行期间，提供必要的协助，以确保甲方的权益。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供商业地产的详细资料，包括但不限于购买目的、资金来源等。甲方有权在合同履行期间，要求乙方不得泄露商业地产的任何信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。乙方不得在合同履行期间，单方面要求修改合同内容。乙方不得在合同履行期间，要求甲方降低商业地产的价格。全文完。二零二五版商业地产买卖意向金协议3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目用途第三条意向金金额及支付方式3.1意向金总额3.2分期支付方式3.3支付时间第四条意向金退还条件4.1甲方退还意向金条件4.2乙方退还意向金条件第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金第六条合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同附件8.1附件一：地产项目详细信息8.2附件二：付款凭证第九条合同签订日期及地点9.1签订日期9.2签订地点第十条合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充第十二条合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知期限第十三条合同附件清单13.1附件清单13.2附件内容第十四条合同签署14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方法定代表人：____________甲方联系方式：______________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方法定代表人：____________乙方联系方式：______________第二条地产项目基本情况2.1项目名称：_________________2.2项目位置：_________________2.3项目面积：_________________2.4项目用途：_________________第三条意向金金额及支付方式3.1意向金总额：人民币_________元整3.2分期支付方式：3.2.1首期支付：人民币_________元整，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2第二期支付：人民币_________元整，于合同签订之日起____日内支付；3.2.3第三期支付：人民币_________元整，于合同签订之日起____日内支付。第四条意向金退还条件4.1甲方退还意向金条件：4.1.1乙方在合同约定的时间内未能支付足额意向金；4.1.2甲方在合同约定的期限内未能按照约定完成项目手续；4.1.3乙方在合同约定的期限内解除合同，并书面通知甲方。4.2乙方退还意向金条件：4.2.1甲方在合同约定的期限内未能按照约定完成项目手续；4.2.2甲方在合同约定的期限内解除合同，并书面通知乙方。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1双方协商一致解除合同；5.1.2出现本合同第四条所列退还意向金条件；5.1.3一方违约，另一方有权解除合同。5.2违约责任：5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；5.2.2违约金：人民币_________元整，违约方应一次性支付。第六条合同生效及终止6.1合同生效条件：6.1.1双方签字盖章；6.1.2甲方收到乙方支付的首期意向金。6.2合同终止条件：6.2.1合同约定的项目完成；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3出现本合同第四条所列退还意向金条件。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第八条合同附件8.1附件一：地产项目详细信息8.1.1项目土地使用权证复印件8.1.2项目建筑规划许可证复印件8.1.3项目竣工验收报告复印件8.1.4项目房产证复印件8.1.5项目配套设施清单8.2附件二：付款凭证8.2.1首期付款凭证8.2.2第二期付款凭证8.2.3第三期付款凭证第九条合同签订日期及地点9.1签订日期：____年____月____日9.2签订地点：_________________第十条合同份数及保管10.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。10.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同正本，合同副本仅作为备份。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策、法律法规调整，或因不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除通知12.1解除通知方式：解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字盖章后生效。12.2解除通知期限：解除合同的通知应在合同约定的期限内送达对方，逾期送达的，不产生解除合同的效力。第十三条合同附件清单13.1附件清单：13.1.1附件一：地产项目详细信息13.1.2附件二：付款凭证13.1.3其他相关附件第十四条合同签署14.1签署人：甲方代表（签字）：____________14.2签署人：乙方代表（签字）：____________14.3签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同