2025年度大院租赁合同范本：附租赁保证金及退还条件4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院租赁合同范本：附租赁保证金及退还条件本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及用途1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3违约金及滞纳金3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳方式3.3保证金退还条件4.租赁用途及限制4.1租赁用途说明4.2禁止用途说明5.使用要求及责任5.1使用要求5.2维护及保养责任5.3违约责任6.修缮与维修6.1修缮责任6.2维修责任6.3修缮费用承担7.保险7.1保险种类7.2保险费用承担7.3保险理赔8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：房屋租赁合同13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的履行14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同标的物及用途合同标的物为甲方位于[详细地址]的[租赁物名称]，用途为[具体用途]。1.3租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁期内，租金总额为人民币[租金金额]元。2.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：[甲方开户名]账号：[甲方账号]开户行：[甲方开户行]2.3违约金及滞纳金乙方如未按时支付租金，应向甲方支付每日租金总额[违约金比例]%的违约金，并承担相应的滞纳金。3.租赁保证金3.1保证金金额本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。3.2保证金缴纳方式乙方应于签订本合同时一次性将保证金支付至甲方指定账户。3.3保证金退还条件乙方在合同期满或提前解除合同时，若房屋及设施设备无损坏，且已结清所有费用，甲方应在收到乙方申请后[退还时间]内退还保证金。4.租赁用途及限制4.1租赁用途说明乙方租赁标的物的用途必须符合甲方提供的房屋用途要求，不得用于违法、违规活动。4.2禁止用途说明（1）违法活动；（2）危险活动；（3）违反社会公德的活动。5.使用要求及责任5.1使用要求乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁标的物，并确保其安全、卫生、整洁。5.2维护及保养责任5.3违约责任乙方如违反使用要求或未履行维护保养责任，造成租赁标的物损坏或影响甲方权益的，应承担相应的违约责任。6.修缮与维修6.1修缮责任租赁期间，租赁标的物的修缮责任由甲方承担，乙方应提前[修缮提前通知时间]向甲方提出修缮申请。6.2维修责任租赁标的物的日常维修责任由乙方承担，乙方应自行解决或委托他人进行维修。6.3修缮费用承担甲方承担的修缮费用应从租赁保证金中扣除，不足部分由乙方承担。8.合同变更及解除8.1合同变更条件在租赁期内，如因国家政策调整、城市规划等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）合同期满；（2）任何一方违反合同约定，经书面通知后仍未在规定期限内纠正；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除程序任何一方欲解除合同时，应提前[解除提前通知时间]以书面形式通知对方，双方应协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为及认定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏租赁标的物等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决程序争议发生后，双方应按照仲裁规则提交仲裁申请，仲裁庭应在收到申请之日起[仲裁期限]内作出裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满、提前解除或其他法律规定合同终止的情形发生时，合同终止。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单[此处附上详细的租赁物清单，包括物品名称、规格、数量等]12.2附件二：房屋租赁合同[此处附上完整的房屋租赁合同文本]13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的履行双方应按照其他约定事项的履行方式进行操作，如有违反，应承担相应的违约责任。14.合同签署及生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]签署日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构和个人。15.2第三方介入方式（1）中介机构在租赁合同签订过程中的协调和促成；（2）评估机构对租赁标的物进行价值评估；（3）律师事务所提供法律咨询和代理服务；（4）会计师事务所提供财务审计服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规规定确定。15.3.2责任免除第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1收费权利第三方在提供专业服务时，有权按照市场行情和双方约定收取服务费用。15.4.2保密权利第三方在履行职责过程中获取的甲方或乙方的商业秘密和个人信息，应予以保密。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行特定职责，第三方对甲方负责。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的专业服务，第三方对乙方负责。15.6第三方介入的程序15.6.1介入申请甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、所需服务内容等。15.6.2介入协议双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方权利义务。15.6.3介入执行第三方根据介入协议履行职责，甲方或乙方应提供必要的协助。16.第三方介入后的合同变更16.1变更原因（1）因第三方介入导致合同无法继续履行；（2）第三方介入过程中发现合同存在瑕疵，需要修正；（3）法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。16.2变更程序（1）双方与第三方协商，确定变更内容；（2）签订书面变更协议；（3）通知对方，变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。17.第三方介入后的争议解决17.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第10条“争议解决”条款执行。17.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，可参照本合同第10条“争议解决程序”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：a.列明租赁物的名称、规格、型号、数量、品牌等详细信息。b.描述租赁物的使用状态和现有缺陷。c.标注租赁物的主要功能和使用限制。2.附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：a.复制完整的房屋租赁合同文本，包括所有条款和条件。b.确保合同文本清晰、完整，无遗漏或歧义。c.合同文本需经过双方签字或盖章确认。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证详细要求和说明：a.提供乙方缴纳租赁保证金的银行转账凭证或现金缴纳凭证。b.确保凭证上显示的金额与合同约定的保证金金额一致。c.凭证需加盖银行印章或乙方公章。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：a.列明第三方介入的原因、目的和服务内容。b.明确第三方在合同中的角色和责任。c.约定第三方介入的费用和支付方式。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：a.列明合同变更的原因和具体内容。b.确保变更协议上显示的变更内容与双方协商一致。c.变更协议需经过双方签字或盖章确认。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：a.列明争议解决的方式和程序。b.约定争议解决机构和仲裁规则。c.确保协议内容合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自改变租赁物用途；c.损坏租赁物；d.未经甲方同意进行装修或改造；e.未经甲方同意进行转租或分租；f.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.违约行为的性质和严重程度；b.违约行为对甲方或租赁物造成的损失；c.违约行为是否给第三方造成损失。3.违约责任认定示例：a.乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。b.乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方损失。c.乙方未经甲方同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。全文完。2025年度大院租赁合同范本：附租赁保证金及退还条件1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：甲方拥有位于__________________的大院，乙方因经营需要，拟租赁该大院用于__________________。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁大院过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁保证金：指乙方为履行本合同，向甲方支付的一定数额的金钱，用于担保乙方按照本合同约定履行义务。2.退还条件：指在租赁期满或合同解除后，甲方将租赁保证金无息退还给乙方的条件。3.2关键词解释：1.大院：指甲方拥有的位于__________________的房屋及其附属设施。2.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方大院的行为。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用大院的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金及保证金。2.甲方应保证大院的房屋结构安全，符合国家相关标准。3.甲方应按时将大院交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用大院，并享有大院内相关设施的使用权。2.乙方应按照本合同约定支付租金及保证金。3.乙方应爱护大院的房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的位于__________________的大院。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金及保证金。2.甲方应按照本合同约定，按时交付大院并保障乙方使用权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.不可抗力因素导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.租赁期满，本合同自然终止。2.乙方违约，甲方应书面通知乙方解除本合同。3.不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应按照本合同约定，将大院及附属设施完好无损地交还给甲方。2.乙方违约，甲方有权扣除保证金，并要求乙方承担相应违约责任。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。2.租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及保证金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.租赁保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付租赁保证金。3.其他费用支付：按实际发生情况支付。7.4支付条款1.乙方应保证支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担相应的责任。2.甲方有权在乙方逾期支付租金或保证金的情况下，暂停提供大院的使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付大院的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方未保证大院房屋结构安全的，应承担由此造成的乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或保证金的，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担由此造成的对方直接经济损失，并按照法律规定或双方协商的方式支付赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府行为导致的政策变动。3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致大院损坏，无法使用。2.政府政策变动导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留大院所有权及相关权益，乙方租赁期间不得擅自处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留对大院进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留对大院内部设施进行更新改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件或协议不构成冲突。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日附件：1.大院租赁详细清单2.乙方营业执照副本复印件3.乙方身份证明复印件附件及其他说明解释一、附件列表：1.大院租赁详细清单2.乙方营业执照副本复印件3.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付大院的，认定为甲方违约。未保证大院房屋结构安全的，认定为甲方违约。未经乙方同意擅自进行大院维修和保养的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或保证金的，认定为乙方违约。擅自改变房屋结构或从事违法活动的，认定为乙方违约。逾期未将大院及附属设施完好无损地交还给甲方的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同履行过程中出现的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：大院设施损坏解决办法：及时通知对方，由甲方负责维修，维修费用由造成损坏的一方承担。3.问题：乙方擅自改变房屋结构解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。4.问题：合同解除后的退还保证金解决办法：乙方应按照合同约定的退还条件，将保证金无息退还给甲方。5.问题：合同履行过程中出现的争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合合同约定。第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的合作义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。第三方应配合甲方和乙方履行合同约定的各项义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合质量标准的大院。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在合同解除后退还租赁保证金。2.乙方利益条款：乙方有权享受大院租赁期间的配套设施和服务。乙方有权要求甲方对大院进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合质量标准的大院，应承担违约责任。甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方违反合同约定，未在合同解除后退还租赁保证金，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守大院使用规定，确保大院的安全和整洁。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，并有权收取租赁保证金。甲方可享受乙方在使用大院过程中产生的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同。乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同。乙方未按照约定使用大院，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度大院租赁合同范本：附租赁保证金及退还条件2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将位于____________________的房屋租赁给乙方使用事宜，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利履行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1）大院：指甲方拥有的位于____________________的房屋及附属设施；2）租赁保证金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同前向甲方支付的一定金额；3）退还条件：指乙方在租赁期满或合同解除后，符合一定条件，甲方应将租赁保证金全额退还给乙方。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁大院的期限，自本合同生效之日起计算；2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；3）使用性质：指乙方租赁大院的使用目的，包括但不限于办公、居住、仓储等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动；3）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用大院；4）甲方有义务保证大院的房屋及附属设施符合租赁要求；5）甲方有义务按照本合同约定退还租赁保证金。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁的房屋及附属设施；2）乙方有权要求甲方按照本合同约定退还租赁保证金；3）乙方有义务按照本合同约定支付租金；4）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动；5）乙方有义务按照本合同约定使用大院。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的租赁地点为甲方拥有的位于____________________的房屋及附属设施。5.3合同履行方式1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定支付租金；2）乙方应在租赁期间，按照本合同约定使用大院；3）甲方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定提供租赁的房屋及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）甲方或乙方提前解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）租赁期满或因不可抗力导致合同无法履行时，甲方应将租赁保证金全额退还给乙方；2）甲方或乙方提前解除合同时，应提前____天书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金。6.4终止后果1）租赁期满或因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应将大院及附属设施交还给甲方；2）甲方或乙方提前解除合同时，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。租金标准为人民币____元/月，共计____元。2）租赁保证金：乙方在签订本合同前，应向甲方支付租赁保证金人民币____元，作为乙方履行合同义务的担保。3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。物业管理费标准为人民币____元/月，共计____元。4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、租赁保证金及物业管理费等费用。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2）租赁保证金：乙方应在签订本合同前，一次性支付租赁保证金至甲方指定的账户。3）物业管理费：乙方应在每月的____日前，将当月物业管理费支付至甲方指定的账户。7.4支付条款1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供租赁的房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租赁保证金、赔偿乙方因此遭受的损失。2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付租金、租赁保证金及物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方商业秘密、乙方商业秘密、租赁大院的详细信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同；3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1）地震导致租赁房屋损坏；2）政府发布禁令，禁止租赁房屋的使用；3）罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）根据法律法规规定不得转让的合同；3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留在大院租赁期间，对大院进行合理维护和修缮的权利。2）甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据法律规定和合同约定调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充附件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护大院的正常使用，确保租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通、解决问题，共同维护大院的利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于大院租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）________________（盖章）________________日期：__________________乙方（承租方）：（签字）________________（盖章）________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本2.修改和补充附件3.租赁保证金收据4.物业管理协议5.水电燃气网络等相关费用清单6.不可抗力事件证明材料7.违约金计算标准说明8.争议解决协议9.其他双方协商一致需附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金、租赁保证金及物业管理费等费用。乙方违反保密条款，泄露甲方或乙方商业秘密。乙方违反使用性质，擅自改变大院的用途。甲方未按合同约定提供租赁的房屋及附属设施。2.违约行为认定：甲方或乙方在合同履行过程中，违反合同约定，经对方通知后仍未纠正的行为。违约行为的认定应以事实为依据，双方协商一致为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付租金；逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按合同约定提供租赁的房屋及附属设施。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方在规定期限内整改；逾期未整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；根据法律规定和合同约定调整租金或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为甲方指定的物业管理公司或服务机构。2.第三方责任：第三方负责大院的日常物业管理和服务，确保大院的安全、整洁和正常运行。3.第三方权利：第三方有权根据物业管理规定，对大院内的违法行为进行制止和处罚。第三方有权要求乙方遵守物业管理规定，并协助甲方维护大院秩序。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供合格的物业管理和服务。第三方应定期向甲方报告大院的管理情况，并及时处理乙方提出的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供大院的正常使用。乙方有权要求甲方在租赁期间对大院进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同到期前，按照合同约定退还租赁保证金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，将大院的部分使用权转让给第三方，但需经甲方同意。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供大院的正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未在合同到期前退还租赁保证金，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情和经营需要，调整大院的租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变大院的用途。甲方可要求乙方在租赁期间，不得将大院转租或分租给第三方。2.甲方的利益条款：甲方可在大院租赁期间，利用大院进行相关经营活动，但不得影响乙方的正常使用。甲方可要求乙方在租赁期满后，将大院恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变大院的用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方不得在租赁期间，将大院转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度大院租赁合同范本：附租赁保证金及退还条件3合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章租赁标的物信息2.1租赁标的物概述2.2租赁标的物详细描述2.3租赁标的物权利义务第三章租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3迟纳金及滞纳金第五章租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程第六章租赁物使用及维护6.1使用范围及限制6.2租赁物维护责任6.3禁止行为第七章违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同的补偿第十章合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.2租赁物返还10.3租赁保证金退还10.4其他后续事宜第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件证明第十三章法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四章合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：其他附件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：出租方联系电话：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：承租方联系电话：第二章租赁标的物信息2.1租赁标的物概述租赁标的物名称：租赁标的物地址：2.2租赁标的物详细描述租赁标的物面积：租赁标的物结构：租赁标的物配套设施：2.3租赁标的物权利义务出租方权利：承租方权利：出租方义务：承租方义务：第三章租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额：租金支付周期：4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3迟纳金及滞纳金如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金。第五章租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金总额：5.2保证金支付方式保证金支付方式：银行转账5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程第六章租赁物使用及维护6.1使用范围及限制承租方仅限于租赁物本身的合法用途。6.2租赁物维护责任租赁物日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。6.3禁止行为禁止在租赁物内进行非法活动，禁止擅自改变租赁物的结构。第七章违约责任7.1承租方违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金。如承租方擅自改变租赁物结构，应承担相应的法律责任。7.2出租方违约责任如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。如出租方未履行维修义务，应承担相应的法律责任。7.3违约金的计算与支付违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或赔偿完毕为止。违约金支付方式：银行转账第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商，争取在争议发生之日起30日内达成和解。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同变更及解除9.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容生效。9.2合同解除9.3解除合同的补偿合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并互不追究对方的违约责任。第十章合同终止及后续事宜10.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2租赁物返还合同终止后，承租方应将租赁物及其附属设施完好无损地返还给出租方。10.3租赁保证金退还合同终止且租赁物无损坏的情况下，出租方应在合同终止后10个工作日内退还租赁保证金。10.4其他后续事宜合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于水电费结算、物业费结算等。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力事件证明发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后7日内向对方提供相关证明材料。第十三章法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议提交租赁物所在地人民法院管辖。第十四章合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：其他附件出租方（盖章）：代表（签字）：日期：