2025年度婚前房产购置及共有权登记合同-@-2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房产购置及共有权登记合同2本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住址：____________________住址：____________________鉴于甲方与乙方拟于2025年度购置婚前房产，并就房产的共有权登记事宜达成如下协议：一、房产购置1.甲方与乙方共同出资购置位于____________________的房产，房产证登记地址为____________________。2.房产购置总价为人民币____________________元整（大写：____________________）。3.甲方出资人民币____________________元整（大写：____________________），乙方出资人民币____________________元整（大写：____________________）。4.甲方与乙方应于本合同签订之日起____________________日内，共同向房产开发商支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________）。5.甲方与乙方应于本合同签订之日起____________________日内，共同向房产开发商支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________）。二、共有权登记1.房产购置后，甲方与乙方应共同办理房产共有权登记手续。2.房产共有权登记为按份共有，甲方与乙方各自享有房产份额为人民币____________________元整（大写：____________________）。3.甲方与乙方应于本合同签订之日起____________________日内，共同向房产登记机构提交共有权登记申请。4.甲方与乙方应承担办理共有权登记过程中产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等。三、权利义务1.甲方与乙方应共同承担房产购置及共有权登记过程中的所有费用。2.甲方与乙方应共同维护房产，确保房产的安全、完好。3.甲方与乙方应共同行使房产权利，包括但不限于出租、出售、抵押等。4.甲方与乙方应共同承担房产的维修、养护等费用。5.甲方与乙方应相互尊重，不得损害对方合法权益。四、违约责任1.甲方或乙方未按约定履行出资义务的，应向对方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.甲方或乙方未按约定办理共有权登记的，应向对方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。3.甲方或乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为甲方、乙方提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。a.房地产中介机构；b.房产评估机构；c.律师事务所；d.房产登记机构；e.其他为甲方、乙方提供相关服务的第三方。二、第三方责任1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务的合法性、准确性和有效性。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方、乙方权益受损的，免除其责任，但应及时通知甲方、乙方。三、第三方责任限额1.第三方因自身原因导致甲方、乙方权益受损，其责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.若第三方责任超出上述限额，甲方、乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。四、第三方介入方式1.甲方、乙方在购房过程中，如需第三方介入，应提前与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.甲方、乙方应确保第三方介入的合法性和必要性，避免不必要的费用支出。五、第三方权利1.第三方有权根据甲方、乙方的委托，收集、整理、提供相关信息。2.第三方有权在履行职责过程中，向甲方、乙方提出合理建议。3.第三方有权根据甲方、乙方的委托，代表甲方、乙方与相关方进行协商、谈判。六、第三方义务1.第三方应按照甲方、乙方的委托，及时、准确地履行职责。2.第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按照甲方、乙方的委托，在规定的时间内完成相关工作。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方的权利义务划分如下：a.第三方应遵守甲方、乙方的委托事项，不得超越权限；b.第三方在履行职责过程中，如需变更委托事项，应征得甲方、乙方的同意；c.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应责任。2.第三方与其他相关方的权利义务划分如下：a.第三方与房产开发商、房产登记机构等的相关权利义务，应按照相关法律法规和合同约定执行；b.第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应按照本合同及相关协议执行；c.第三方与其他相关方的权利义务，应按照相关法律法规和合同约定执行。八、第三方变更与解除1.甲方、乙方如需变更或解除第三方，应提前书面通知第三方，并承担由此产生的相关费用。2.第三方如需变更或解除甲方、乙方的委托，应提前书面通知甲方、乙方，并承担由此产生的相关费用。3.甲方、乙方与第三方之间的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。九、争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置合同：详细列明房产的基本信息，包括房产地址、面积、价格、付款方式等。2.首付款支付凭证：证明首付款已实际支付。3.尾款支付凭证：证明尾款已实际支付。4.房产共有权登记申请书：申请房产共有权登记的正式文件。5.房产共有权登记证明：房产共有权登记成功后的正式证明文件。6.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。7.房产交易税费清单：列明购买房产所需支付的各项税费。8.房产过户手续费用清单：列明办理房产过户所需支付的费用。9.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，包括中介服务协议、评估服务协议、法律服务等。11.房产照片：房产的内外部照片，用于展示房产的实际情况。12.房产购置相关文件：包括购房合同、房产证、房产评估报告等。说明要求：所有附件均需为原件或经过公证的复印件。附件内容应真实、完整、准确。附件需在合同签订前准备妥当，并在合同签订后及时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付首付款或尾款。b.乙方未按约定时间支付首付款或尾款。c.甲方或乙方未按约定时间办理共有权登记。d.第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方或乙方权益受损。e.甲方或乙方未按约定履行维护、养护房产的义务。2.责任认定标准：a.甲方或乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向对方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。b.甲方或乙方未按约定时间办理共有权登记，应向对方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。c.第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。d.甲方或乙方未按约定履行维护、养护房产的义务，应承担相应的维修费用。示例说明：若甲方未在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，应向乙方支付人民币___________