二零二五年度智能住宅租赁协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能住宅租赁协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方将位于__________的智能住宅出租给乙方使用，乙方愿意承租该智能住宅。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能住宅：指采用现代信息技术，集成了智能家居系统、安防系统、能源管理系统等，实现居住环境舒适、安全、节能的住宅。（2）租赁期限：指乙方承租甲方智能住宅的起始日期至终止日期。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）智能住宅：指具备智能化、网络化、自动化等特点的住宅，能够实现居住环境舒适、安全、节能。（2）租赁：指甲方将智能住宅提供给乙方使用，乙方支付租金，双方在约定的租赁期限内享有相应权利和义务。（3）合同：指本协议书，是双方在平等互利、诚实信用的原则下，就智能住宅租赁事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用智能住宅的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本协议约定；（3）甲方负责智能住宅的维修、保养和更新，确保智能住宅的正常使用；（4）甲方有权在租赁期满后，要求乙方搬离智能住宅。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用智能住宅，享有智能住宅的正常使用功能；（2）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应爱护智能住宅及其设施，不得擅自改动、损坏；（4）乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的位于__________的智能住宅。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应按照本协议约定提供智能住宅。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）法律法规规定或双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应按照本协议约定搬离智能住宅；（2）甲方解除本协议，应提前____天书面通知乙方；（3）乙方解除本协议，应提前____天书面通知甲方。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照本协议约定支付租金至租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）双方协商一致解除本协议，应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费；（4）其他费用：因乙方使用智能住宅产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的通知，按时支付物业管理费；（4）其他费用：乙方应按照费用产生后的____日内，支付给相应服务提供方。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月的____日前；（2）押金：签订本协议时；（3）物业管理费：按照物业管理公司的通知；（4）其他费用：费用产生后的____日内。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金；（2）乙方支付费用后，甲方应出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按____%计算，从逾期之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供智能住宅或提供不符合约定的智能住宅，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反合同约定，未履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反合同约定，擅自改动智能住宅或设施，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应按照实际损失赔偿乙方；（2）乙方违约，应按照合同约定赔偿甲方；（3）赔偿方式包括但不限于：现金赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本协议约定的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）智能住宅的技术参数和设计图纸；（3）本协议的内容和签订过程。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）甲乙双方不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）甲乙双方应遵守本协议约定的保密期限，不得提前或延迟履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能住宅损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致智能住宅项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可协商一致将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或其他费用；（2）乙方违反保密条款；（3）乙方违反合同约定，擅自改动智能住宅或设施。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能住宅的所有权；（2）甲方保留对智能住宅内部设施的维修、更新和改造权利；（3）甲方保留对智能住宅租赁期限的调整权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将智能住宅转租、抵押或进行其他形式的处置；（2）乙方在使用智能住宅期间，不得擅自改动智能住宅的结构和设施；（3）乙方不得在智能住宅内从事违法活动，否则甲方有权立即终止本协议，并要求乙方承担相应法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，通过电话、书面信函或其他方式，及时沟通、协商，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就智能住宅租赁事宜的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________甲方（出租方）代表：__________乙方（承租方）代表：__________见证人（如有）：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能住宅租赁合同2.智能住宅设施清单3.智能住宅使用说明书4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.银行转账凭证7.物业管理费缴费凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决协议10.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供智能住宅或提供不符合约定的智能住宅：认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密：认定违约。违反合同约定，未履行合同义务：认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用：认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密：认定违约。违反合同约定，擅自改动智能住宅或设施：认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变动、保护等方面的规定。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、交易、租赁等方面的规定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付租金；如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：智能住宅设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；如乙方造成设施损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定，协商解决合同履行问题；如协商无果，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于物业管理公司、技术服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务，包括但不限于物业管理、技术支持、设施维护等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定支付相关费用，并有权根据合同约定对智能住宅进行必要的管理和维护。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家标准和行业规范，确保智能住宅的安全、舒适和正常运行。5.第三方违约责任：如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的智能住宅，并有权对智能住宅进行合理的使用。乙方有权要求甲方在租赁期间对智能住宅进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方续租或终止租赁。2.乙方利益条款：乙方有权享受智能住宅带来的便利和舒适。乙方有权在租赁期间根据自身需求对智能住宅进行合理的装修和改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供智能住宅或提供不符合约定的智能住宅，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知乙方。甲方不得干涉乙方在租赁期间的正常生活。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和其他相关费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改动智能住宅的结构和设施。甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金，并享有智能住宅的所有权。甲方有权在租赁期间对智能住宅进行必要的维护和更新。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改动智能住宅的结构和设施，应承担相应的赔偿责任。乙方如提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付相应的违约金。全文完。二零二五年度智能住宅租赁协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁房屋的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3水电费及其他费用5.租赁房屋的使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3禁止事项6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.租赁合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1保险10.2法律适用10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智能住宅”指具备智能家居系统、智能安防系统、智能照明系统等智能化设施和功能的住宅。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将智能住宅出租给租赁方使用的起始日期至终止日期。1.1.3“租金”指租赁方按约定的支付方式向出租方支付的使用智能住宅的费用。1.2解释1.2.1本合同中如未明确解释的词语，应按照行业通用含义进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2出租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁房屋的基本信息3.1房屋位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3街道地址：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：____________________3.3.2层数：____________________3.4房屋设施3.4.1智能家居系统：____________________3.4.2智能安防系统：____________________3.4.3智能照明系统：____________________4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：____________________4.1.2租赁终止日期：____________________4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：____________________元/月4.2.2支付方式：____________________4.3水电费及其他费用4.3.1水电费支付方式：____________________4.3.2其他费用：____________________5.租赁房屋的使用与维护5.1使用规定5.1.1租赁方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、功能。5.1.2租赁方不得利用房屋进行非法活动。5.2维护责任5.2.1出租方负责房屋的日常维护和管理。5.2.2租赁方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。5.3禁止事项5.3.1不得在房屋内进行违法活动。5.3.2不得损坏房屋设施。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：____________________6.2验收标准6.2.1房屋应达到约定的使用标准。6.2.2智能家居系统、智能安防系统、智能照明系统等功能正常运行。6.3验收程序6.3.1租赁方在房屋交付前进行验收。6.3.2出租方陪同验收，对租赁方提出的问题及时处理。8.合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，可以变更合同内容或解除合同。8.2解除条件8.2.1租赁方违反合同约定，严重损害出租方权益，出租方有权解除合同。8.2.2出租方违反合同约定，严重损害租赁方权益，租赁方有权解除合同。8.3解除程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.3.2因违约解除合同的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。9.1.2租赁方损坏房屋或设施的，应赔偿出租方损失。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按约定提供房屋或设施的，应向租赁方支付违约金。9.2.2出租方违反合同约定，未履行维修义务的，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.其他约定事项11.1保险11.1.1租赁方应自行购买相关保险，以保障自身权益。11.1.2出租方应确保房屋及设施符合相关安全标准。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁清单12.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋设施、品牌、型号等信息。12.2其他相关文件12.2.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、装修合同等。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为：____________________14.合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为协助履行合同而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。15.2.2第三方介入应符合相关法律法规和行业规范。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4第三方介入协议15.4.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方在合同中的职责、权利和义务。15.4.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系电话；15.4.2.2第三方的职责范围；15.4.2.3第三方的权利和义务；15.4.2.4第三方的责任限额；15.4.2.5第三方介入的费用及支付方式；15.4.2.6第三方介入的时间安排；15.4.2.7第三方介入的成果提交及验收标准。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方介入期间，其与甲乙双方的关系为合作关系，而非委托关系或雇佣关系。15.5.2第三方仅对甲乙双方负责，对合同之外的第三方不承担任何责任。15.5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害其合法权益。16.甲乙双方责任增加条款16.1.1甲乙双方应及时向第三方提供必要的信息和资料；16.1.2甲乙双方应按时支付第三方介入的费用；16.1.3甲乙双方应对第三方的介入成果进行验收，并承担验收责任。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件：17.1.1合同履行完毕，无需第三方介入；17.1.2第三方完成其职责，甲乙双方确认无误；17.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；17.1.4甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。17.2第三方介入的终止程序：17.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；17.2.3第三方完成职责后，甲乙双方应进行结算，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：1.1列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等基本信息。1.2列明房屋内所有家具、电器、智能设备等设施的品牌、型号、数量等信息。1.3列明房屋的附属设施，如停车位、储藏室等。1.4列明房屋的禁止事项和注意事项。2.房屋产权证明详细要求和说明：2.1房屋产权证原件或复印件。2.2房屋所有权人身份证明。3.装修合同详细要求和说明：3.1装修工程合同原件或复印件。3.2装修工程图纸和预算。3.3装修工程验收报告。4.保险单详细要求和说明：4.1房屋保险单原件或复印件。4.2租赁方财产保险单原件或复印件。5.第三方介入协议详细要求和说明：5.1第三方介入协议原件。5.2第三方介入协议中涉及的费用明细。6.合同变更协议详细要求和说明：6.1合同变更协议原件。6.2合同变更协议中涉及的具体变更内容。7.合同解除协议详细要求和说明：7.1合同解除协议原件。7.2合同解除协议中涉及的具体解除原因和程序。8.违约金支付凭证详细要求和说明：8.1违约金支付凭证原件。8.2违约金支付凭证上应注明支付金额、支付时间、支付方式等信息。9.争议解决协议详细要求和说明：9.1争议解决协议原件。9.2争议解决协议中涉及的具体争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金。1.2出租方未按时交付房屋或提供房屋设施。1.3租赁方损坏房屋或设施。1.4出租方未履行维修义务。1.5第三方未按时完成其职责。1.6甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同约定或由双方协商确定。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.示例说明3.1租赁方未按时支付租金，应支付每日租金的千分之五作为违约金。3.2出租方未按时交付房屋，应支付每日租金的百分之十作为违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.3租赁方损坏房屋设施，应赔偿设施的实际价值。3.4第三方未按时完成其职责，应支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五年度智能住宅租赁协议书2合同目录一、合同基本信息1.合同双方名称2.合同签订日期3.合同编号4.合同签订地点二、租赁房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施设备5.房屋装修情况三、租赁期限及租金1.租赁期限起止时间2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整条款四、押金及费用1.押金金额及退还条件2.物业管理费3.水电费缴纳方式4.其他费用五、房屋使用及维护1.房屋用途2.房屋使用限制3.房屋维修责任4.房屋损坏赔偿六、违约责任1.合同双方违约责任2.违约金计算标准3.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同附件1.房屋租赁合同附件2.附属设施清单3.合同履行情况记录十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知十一、合同其他条款1.合同变更程序2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十四、合同附件清单1.房屋租赁合同附件2.附属设施清单3.合同履行情况记录合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方名称甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________2.合同签订日期：________________________3.合同编号：________________________4.合同签订地点：________________________二、租赁房屋信息1.房屋坐落地址：________________________2.房屋面积：________________________3.房屋结构：________________________4.房屋设施设备：________________________5.房屋装修情况：________________________三、租赁期限及租金1.租赁期限起止时间：________________________2.租金支付方式：________________________3.租金金额：________________________4.租金调整条款：________________________四、押金及费用1.押金金额及退还条件：________________________2.物业管理费：________________________3.水电费缴纳方式：________________________4.其他费用：________________________五、房屋使用及维护1.房屋用途：________________________2.房屋使用限制：________________________3.房屋维修责任：________________________4.房屋损坏赔偿：________________________六、违约责任1.合同双方违约责任：________________________2.违约金计算标准：________________________3.违约金支付方式：________________________七、争议解决1.争议解决方式：________________________2.争议解决机构：________________________3.争议解决程序：________________________八、合同解除1.合同解除条件：________________________2.合同解除程序：________________________3.合同解除后果：________________________九、合同附件1.房屋租赁合同附件：________________________2.附属设施清单：________________________3.合同履行情况记录：________________________十、合同生效1.合同生效条件：________________________2.合同生效日期：________________________3.合同生效通知：________________________十一、合同其他条款1.合同变更程序：________________________2.合同解除程序：________________________3.合同解除后果：________________________十二、合同解除及终止1.合同解除条件：________________________2.合同终止条件：________________________3.合同解除及终止程序：________________________十三、合同签署1.合同签署日期：________________________2.合同签署地点：________________________3.合同签署人：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________十四、合同附件清单1.房屋租赁合同附件：________________________2.附属设施清单：________________________3.合同履行情况记录：________________________甲方（出租方）签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任条款：说明：甲方负责租赁期间的房屋及其附属设施的维修，包括但不限于水暖、电气、管道等设施的正常运行。如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方应确保房屋在租赁期间符合国家及地方相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租或转借他人使用。3.甲方房屋租赁期限调整条款：说明：如因甲方原因导致租赁期限需要调整，甲方应提前一个月通知乙方，并就调整后的租赁期限、租金等进行协商。4.甲方房屋租赁合同解除条款：说明：如甲方在租赁期间有正当理由需要解除合同，应提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付的全部租金和押金。5.甲方房屋租赁合同续签条款：说明：租赁期满前，甲方有权与乙方协商续签合同，续签期限、租金等由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修条款：说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行适当装修，但需提前向甲方申请并获得批准。装修结束后，乙方应恢复原状，不得破坏房屋结构。2.乙方房屋使用限制条款：说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。3.乙方房屋租赁合同解除条款：说明：如乙方在租赁期间有正当理由需要解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。4.乙方房屋租赁合同续签条款：说明：租赁期满前，乙方有权与甲方协商续签合同，续签期限、租金等由双方协商确定。5.乙方房屋租赁合同违约责任条款：说明：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：说明：中介服务费用由甲方和乙方协商确定，中介机构应在合同签订前向双方收取中介服务费用。2.中介机构责任条款：说明：中介机构应保证所提供的信息真实、准确、完整，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介机构保密条款：说明：中介机构在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介机构违约责任条款：说明：如中介机构违反合同约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。5.中介机构合同解除条款：说明：中介机构在合同履行期间，如因自身原因需要解除合同，应提前一个月通知甲方和乙方，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.附属设施清单3.合同履行情况记录4.中介服务协议（如有）5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋产权证明8.房屋租赁登记备案证明（如有）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定。认定：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金。认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.违约行为：乙方损坏房屋或附属设施。认定：乙方应承担修复或赔偿费用。4.违约行为：甲方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：乙方违反房屋使用限制。认定：甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，合同履行完毕后，甲方应无息退还。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.民事法律行为：指民事主体依法设立、变更、终止民事权利和民事义务的行为。5.合同解除：指合同双方协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间及金额。2.问题：房屋设施设备损坏责任不明。解决办法：在合同中明确设施设备的维修责任及赔偿标准。3.问题：合同解除条件模糊。解决办法：在合同中明确合同解除的具体条件和程序。4.问题：争议解决方式不明确。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和机构。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业将自有房屋出租给他人使用的场景。2.适用于房屋租赁中介机构提供租赁服务并收取中介费用的场景。3.适用于房屋租赁双方在租赁过程中遇到纠纷，需要依据合同解决争议的场景。全文完。二零二五年度智能住宅租赁协议书3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.房屋及设施3.1房屋描述3.2设施描述4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.修缮与维护8.1出租方责任8.2承租方责任9.使用限制9.1房屋用途9.2禁止行为10.保险10.1出租方保险10.2承租方保险11.违约责任11.1承租方违约11.2出租方违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除通知14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同附件14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“智能住宅”指配备了智能家居系统、智能设备以及相关服务设施，能够提供智能化居住体验的住宅。1.1.2“出租方”指拥有并愿意出租智能住宅的法人或自然人。1.1.3“承租方”指愿意租赁智能住宅的法人或自然人。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的出租方将智能住宅出租给承租方使用的起始日至终止日期。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的使用费。1.1.6“押金”指承租方为保证履行本合同义务，向出租方支付的一定金额的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如本合同中对同一术语有不同定义，以定义为准。2.双方当事人2.1出租方2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系方式：_______2.2承租方2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系方式：_______3.房屋及设施3.1房屋描述3.1.1地址：_______3.1.2建筑面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4附属设施：_______3.2设施描述3.2.1智能家居系统：_______3.2.2智能设备：_______3.2.3其他设施：_______4.租赁期限4.1租赁开始日期：_______4.2租赁结束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：_______5.3支付日期：每月_______日前6.租金调整6.1调整依据：_______6.2调整频率：_______6.3调整通知：出租方应在调整前_______日内通知承租方。7.押金7.1押金金额：_______元7.2押金退还条件：_______7.3押金退还流程：_______8.修缮与维护8.1出租方责任8.1.1出租方负责智能住宅及附属设施的维修和保养，确保其在租赁期间内符合安全标准和居住条件。8.1.2出租方应于发现设施损坏时及时进行修复，如有必要，应及时通知承租方并取得其同意。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用智能住宅及设施时应妥善保管，不得损坏或擅自改变其功能。8.2.2承租方在发现设施损坏时应立即通知出租方，并协助出租方进行修复。9.使用限制9.1房屋用途9.1.1承租方仅得将智能住宅用于居住目的。9.1.2承租方不得将房屋转租、分租或进行其他任何形式的转让。9.2禁止行为9.2.1承租方不得在房屋内从事任何违法活动或有害于房屋结构安全、功能及他人权益的行为。9.2.2承租方不得在房屋内饲养宠物或进行任何可能损坏房屋设施的行为。10.保险10.1出租方保险10.1.1出租方应为其拥有的智能住宅及设施购买并维持适当的财产保险。10.1.2出租方保险范围应包括火灾、自然灾害等可能造成损失的风险。10.2承租方保险10.2.1承租方应自行购买并维持适当的个人财产保险，以保障其个人财产的安全。10.2.2承租方保险应覆盖其在租赁期间可能发生的个人财产损失。11.违约责任11.1承租方违约11.1.1承租方如未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。11.1.2承租方如有损坏房屋或设施的行为，应负责修复或赔偿。11.2出租方违约11.2.1出租方如未提供符合约定的智能住宅，承租方有权要求赔偿或解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁合同签订地的法院解决。12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为租赁合同签订地的法院。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方同意的任何一方违约行为。13.1.2不可抗力导致合同无法履行。13.2解除通知13.2.1解除合同的一方应提前_______日书面通知另一方。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1任何对合同条款的变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.4合同签署14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”