二手房产交易协议2024版细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产交易协议2024版细则版B版本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.房产查验2.1查验时间2.2查验内容2.3查验结果3.房产价格3.1定价依据3.2价格调整3.3支付方式4.交易程序4.1签订合同4.2办理过户4.3支付税费5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.交易双方的义务7.1卖方义务7.2买方义务8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.附加条款12.1房产交易的特殊规定12.2房产交易的其他事项13.合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数14.其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件：房产证、土地证等第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产信息本合同所述二手房产位于【房产地址】，房屋产权证号为【房产证号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，土地使用权证号为【土地证号】，土地面积为【土地面积】平方米。房产现状为【房产现状】。1.2交易双方本合同甲方为：【甲方姓名】，身份证号为：【甲方身份证号】，乙方为：【乙方姓名】，身份证号为：【乙方身份证号】。1.3交易方式双方同意采用下列第【交易方式】进行交易：（1）现金交易；（2）贷款交易；（3）其他交易方式。第二条房产查验2.1查验时间双方约定在【查验时间】内完成房产查验。2.2查验内容双方应共同对房产进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、水电煤等配套设施是否齐全、功能是否正常。2.3查验结果查验结果应当形成书面报告，并由双方签字确认。如有争议，应友好协商解决。第三条房产价格3.1定价依据房产交易价格定为【房产价格】元。3.2价格调整价格调整按照下列第【价格调整方式】进行：（1）固定价格，不变更；（2）按照市场行情调整；（3）其他价格调整方式。3.3支付方式双方约定采用下列第【支付方式】进行支付：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他支付方式。第四条交易程序4.1签订合同双方在本合同上签字后，本合同即刻生效。4.2办理过户双方应按照【过户时间】办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。4.3支付税费双方应按照【税费支付时间】支付房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房产交付5.1交付时间双方约定在【交付时间】内完成房产交付。5.2交付条件房产交付条件如下：（1）房产过户手续办理完毕；（2）所有税费支付完毕；（3）其他交付条件。5.3交付手续房产交付时，双方应按照【交付手续】进行办理，包括但不限于房屋钥匙交付、相关资料交接等。第六条房产质量及保修6.1质量标准房产质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2保修范围保修范围包括但不限于房屋结构、设施设备等。6.3保修期限保修期限为【保修期限】个月。第七条交易双方的义务7.1卖方义务卖方应保证房产的真实性、合法性，按照约定时间办理过户手续，协助买方完成房产交付。7.2买方义务买方应按照约定时间支付房产交易价格，配合卖方完成过户手续，按照约定时间接收房产。第八条违约责任8.1卖方违约卖方如有违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已收取的房款；（2）支付违约金，违约金为已收取房款的【违约金比例】%；（3）赔偿因此造成买方的其他损失。8.2买方违约买方如有违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付已支付房款【违约金比例】%的违约金；（2）赔偿因此造成卖方的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在房产过户手续办理完毕后终止。11.3解除条件本合同在双方签订书面解除协议后解除。第十二条附加条款12.1房产交易的特殊规定如房产所处区域存在特殊政策规定，双方应遵守相关政策规定。12.2房产交易的其他事项如房产交易过程中出现其他事项，双方应协商处理。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间本合同于【签署时间】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方如在其他事项上有约定，应以书面形式附加在本合同后。14.2附件：房产证、土地证等附件应包括房产证、土地证等相关证明材料，作为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的法律文件，应载明房产的位置、面积、用途等信息。2.土地证：土地证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件，应载明土地的位置、面积、用途等信息。3.房屋所有权转移登记申请书：申请书应载明双方的基本信息、房产信息、过户原因等。4.房屋所有权转移登记收件收据：收据应载明登记机关收取的相关材料和费用。5.房屋所有权转移登记证明：证明应载明房产所有权已转移给买方。6.契税完税（或减免税）凭证：凭证应载明买方已缴纳的契税金额。7.个人所得税完税（或减免税）凭证：凭证应载明买方已缴纳的个人所得税金额。8.其他相关税费支付凭证：凭证应载明买方已支付的其他相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：a)未能按约定时间办理过户手续；b)未能按约定时间交付房产；c)房产存在重大质量问题未告知买方；d)其他违反合同约定的行为。2.买方违约行为：a)未能按约定时间支付房款；b)未能按约定时间配合卖方办理过户手续；c)其他违反合同约定的行为。3.违约责任认定：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的款项、支付违约金、赔偿因此造成的损失；b)违约金比例、赔偿金额等具体数额应按照合同约定或双方协商确定；c)双方均违约时，各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于地表上的建筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指由房产管理部门颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地证：指由土地管理部门颁发给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的证书。4.过户：