2025房屋的买卖合同范本

合同编号：合同各方：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币元（大写：元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合支付人民币元（大写：元整）作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同约定的价格，自交付之日起支付购房款项。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的%。4.2若因政策法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.房屋产权调查：在签订合同前，买方应进行房屋产权调查，确认该房屋无抵押、债务及其他权利纠纷。3.房屋实地查看：买方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积等基本情况与合同描述是否一致。4.定金及支付方式：买方应在签署合代付定金，并明确剩余款项的支付方式及时间。5.履行合同义务：双方应严格按照合同约定的时间、金额等条件履行合同义务。6.办理过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。7.违约责任：双方应了解并遵守合同中的违约责任条款，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。8.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.房屋产权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人依据法律规定或合同约定，对债权人承担的履行义务。5.定金：双方为履行合同而预先支付的一定数额的金钱。6.过户：将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的行为。7.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的金钱。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间房屋买卖：适用于个人卖家和个人买家之间的房屋买卖交易。2.公司之间房屋买卖：适用于企业或其他法人实体之间的房屋买卖交易。3.代理销售房屋：适用于房地产开发商或中介机构代理销售房屋的情况。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的条件，如清空房屋、完成维修等。2.房屋维修责任：约定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由谁承担。4.房屋过户税费：明确房屋过户过程中产生的税费由哪方承担。5.房屋租赁：若房屋在过户期间需要租赁，应明确租赁合同及相关权益。6.房屋验收：约定房屋交付时买方有权进行验收，以及验收不合格时的处理方式。7.房屋产权变更：明确房屋产权变更所需的手续和时间要求。附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：证明卖方对房屋土地拥有使用权的法律文件。3.房屋平面图：展示房屋布局和面积的图纸。4.房屋现状照片：记录房屋目前状况的照片或视频。5.房屋维修记录：如有，提供房屋的维