商铺转租合同范本4

第第页合同编号:________商铺转租合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的商铺转租合同范本四（以下简称为“本合同”）由以下当事人签订：甲方（以下简称“原承租人”）：【原承租人全称】，身份证号码：【原承租人身份证号码】。乙方（以下简称“新承租人”）：【新承租人全称】，身份证号码：【新承租人身份证号码】。鉴于原承租人已与房东【房东全称】（以下简称为“房东”）签订了商铺租赁合同，约定租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，现原承租人因业务发展需要，拟将所租赁商铺转租给新承租人。双方本着平等、自愿、公平的原则，就商铺转租事宜达成以下合同：合同目的：原承租人将所租赁商铺转租给新承租人，新承租人支付租金并按照约定用途合法经营。合同背景：原承租人在租赁期限内，因业务调整，需将商铺转租给有需求的新承租人，以减轻自身经营压力。新承租人同意接受转租商铺，并按照本合同约定支付租金及履行其他相关义务。双方通过本合同明确各自权利义务，确保商铺转租过程的合法性、合规性。二、价格与支付条款1.标的物价格：新承租人同意按照以下约定的租金标准向原承租人支付商铺转租费用。租金为每月【人民币金额】元整，共计租赁期限为【租赁月数】个月。2.支付方式：新承租人应采用银行转账方式向原承租人支付租金。租金支付周期为每月一次，每次支付一个月的租金。3.支付账户：-开户名称：【原承租人全称】-开户银行：【原承租人开户银行】-银行账号：【原承租人银行账号】4.支付时间：新承租人应在每月的第【支付日期】日前，将当月租金支付至上述指定账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。5.逾期支付：若新承租人未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的【百分比】向原承租人支付违约金，直至租金支付完毕为止。6.租金调整：租赁期间，如遇市场租金水平变化或其他合理因素，双方可协商一致调整租金，并以书面形式确认。7.其他费用：租赁期间，新承租人应承担商铺产生的水、电、物业等费用，并按照相关规定及时缴纳。8.保证金：新承租人应在签订本合同的同时，向原承租人支付【人民币金额】元作为履约保证金。租赁期满后，如新承租人无任何违约行为，原承租人应在扣除应由新承租人承担的费用后，无息退还保证金。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障双方的合法权益，确保租金支付过程的明确性与可执行性。新承租人应严格按照本条款约定履行支付义务，以免产生不必要的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限自【转租开始日期】起至【转租结束日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：商铺位于【地址】，新承租人应按照本合同约定，在上述地点合法经营。3.双方权利与义务：a.原承租人权利与义务：-确保商铺转租行为符合法律规定，合法的转租权。-维护商铺设施设备，确保新承租人正常使用。-在租赁期满后，如新承租人无违约行为，协助新承租人与房东进行交接。b.新承租人权利与义务：-按照约定用途合法经营，遵守相关法律法规。-按时支付租金、保证金及其他相关费用。-爱护商铺设施设备，合理使用，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。-租赁期满后，按约定退还商铺。4.违约责任：a.如原承租人未能履行本合同约定，导致新承租人不能正常使用商铺，应承担相应的违约责任。b.如新承租人未按照约定支付租金、保证金或其他费用，原承租人有权要求新承租人承担违约责任，并有权解除本合同。c.双方如有一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁期内三个月租金总额。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在租赁期间的责任与权益，确保双方按照合同约定履行各自义务，维护双方合法权益。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、客户信息等非公开资料（以下统称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b.保密义务不适用于以下情况：-已为公众所知的信息；-双方从合法渠道获得，且无保密义务的信息；-法律法规要求披露的信息。c.本合同终止或履行完毕后，双方仍应继续承担保密义务。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正；-因不可抗力导致合同无法履行。c.合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议和合同变更解除等情况的处理方式，保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守本条款约定，共同维护合同稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b.通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。c.双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方。未通知对方而导致的损失，由未通知方承担。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。c.本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（原承租人）：【原承租人全称】乙方（新承租人）：【新承租人全称】签字：甲