婚前购买房产婚后共同还贷协议书

婚前购买房产婚后共同还贷协议书

甲方（购房方）：_________（以下简称甲方）

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

乙方（配偶方）：_________（以下简称乙方）

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

鉴于甲乙双方即将结为合法夫妻，甲方在婚前购买了房产，甲乙双方经平等协商，基于自愿、公平的原则，就婚后共同还贷事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.房产位于：_____________________

2.房产建筑面积：_____________________

3.房产权属证明编号：_____________________

4.房产购买价格：_____________________

5.房产贷款金额：_____________________

6.房产贷款年限：_____________________

7.房产贷款利率：_____________________

8.房产贷款银行：_____________________

9.房产交付日期：_____________________

10.房产用途：_____________________

11.其他相关信息：_____________________

第二条房产权属

1.甲方为房产的购买方，拥有房产的所有权。

2.婚后，甲乙双方共同承担房产贷款的还款责任，房产权属为甲乙双方共同共有。

3.房产权属变更需双方协商一致，并按照《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定办理。

第三条贷款还款责任

1.甲方在婚前已支付房产首付款，婚后甲乙双方共同承担剩余贷款的还款责任。

2.甲乙双方应按照银行规定的还款计划，按时足额支付每期贷款。

3.若一方未能按时支付贷款，另一方有权要求其补足，并可要求违约方支付相应的违约金。

4.甲乙双方应共同维护良好的信用记录，不得因个人原因影响房产贷款的正常还款。

第四条房产使用与维护

1.房产作为甲乙双方婚后共同居住的住所，双方均有权使用房产。

2.房产的日常维护和修缮由甲乙双方共同负责，费用由双方共同承担。

3.若房产需要进行重大修缮或改造，需双方协商一致，并共同承担相关费用。

第五条房产增值与处分

1.房产在婚后的增值部分，甲乙双方各享有一半的权益。

2.房产的处分需甲乙双方协商一致，并按照《中华人民共和国物权法》的相关规定办理。

3.若一方擅自处分房产，另一方有权要求赔偿损失，并可要求违约方支付相应的违约金。

第六条房产继承

1.若甲乙双方中的一方去世，其在房产中的份额按照《中华人民共和国继承法》的规定由其法定继承人继承。

2.若甲乙双方中的一方去世，另一方愿意继续承担房产贷款的还款责任，房产权属不变。

3.若甲乙双方中的一方去世，另一方不愿意继续承担房产贷款的还款责任，房产应按照市场价值进行评估，由继承人按照继承比例支付相应的款项。

第七条房产分割

1.若甲乙双方离婚，房产按照《中华人民共和国婚姻法》的相关规定进行分割。

2.房产分割时，应考虑双方对房产的贡献，包括首付款、贷款还款、房产维护等。

3.房产分割的具体方式由双方协商确定，可以是一方取得房产所有权并支付另一方相应的补偿，也可以是双方共同出售房产并按照比例分配售房款。

第八条违约责任

1.若一方违反本协议的约定，另一方有权要求其承担违约责任。

2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.违约金的数额由双方协商确定，赔偿损失的数额按照实际损失计算。

第九条争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至甲方所在地人民法院进行诉讼解决。

第十条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本协议的任何修改和补充，需双方书面确认。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

以上协议内容为甲乙双方真实意愿的表达，甲乙双