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文档简介
婚前购买房产婚后共同还贷协议书
甲方(购房方):_________(以下简称甲方)
身份证号码:_____________________
联系电话:_____________________
通讯地址:_____________________
乙方(配偶方):_________(以下简称乙方)
身份证号码:_____________________
联系电话:_____________________
通讯地址:_____________________
鉴于甲乙双方即将结为合法夫妻,甲方在婚前购买了房产,甲乙双方经平等协商,基于自愿、公平的原则,就婚后共同还贷事宜达成如下协议:
第一条房产信息
1.房产位于:_____________________
2.房产建筑面积:_____________________
3.房产权属证明编号:_____________________
4.房产购买价格:_____________________
5.房产贷款金额:_____________________
6.房产贷款年限:_____________________
7.房产贷款利率:_____________________
8.房产贷款银行:_____________________
9.房产交付日期:_____________________
10.房产用途:_____________________
11.其他相关信息:_____________________
第二条房产权属
1.甲方为房产的购买方,拥有房产的所有权。
2.婚后,甲乙双方共同承担房产贷款的还款责任,房产权属为甲乙双方共同共有。
3.房产权属变更需双方协商一致,并按照《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定办理。
第三条贷款还款责任
1.甲方在婚前已支付房产首付款,婚后甲乙双方共同承担剩余贷款的还款责任。
2.甲乙双方应按照银行规定的还款计划,按时足额支付每期贷款。
3.若一方未能按时支付贷款,另一方有权要求其补足,并可要求违约方支付相应的违约金。
4.甲乙双方应共同维护良好的信用记录,不得因个人原因影响房产贷款的正常还款。
第四条房产使用与维护
1.房产作为甲乙双方婚后共同居住的住所,双方均有权使用房产。
2.房产的日常维护和修缮由甲乙双方共同负责,费用由双方共同承担。
3.若房产需要进行重大修缮或改造,需双方协商一致,并共同承担相关费用。
第五条房产增值与处分
1.房产在婚后的增值部分,甲乙双方各享有一半的权益。
2.房产的处分需甲乙双方协商一致,并按照《中华人民共和国物权法》的相关规定办理。
3.若一方擅自处分房产,另一方有权要求赔偿损失,并可要求违约方支付相应的违约金。
第六条房产继承
1.若甲乙双方中的一方去世,其在房产中的份额按照《中华人民共和国继承法》的规定由其法定继承人继承。
2.若甲乙双方中的一方去世,另一方愿意继续承担房产贷款的还款责任,房产权属不变。
3.若甲乙双方中的一方去世,另一方不愿意继续承担房产贷款的还款责任,房产应按照市场价值进行评估,由继承人按照继承比例支付相应的款项。
第七条房产分割
1.若甲乙双方离婚,房产按照《中华人民共和国婚姻法》的相关规定进行分割。
2.房产分割时,应考虑双方对房产的贡献,包括首付款、贷款还款、房产维护等。
3.房产分割的具体方式由双方协商确定,可以是一方取得房产所有权并支付另一方相应的补偿,也可以是双方共同出售房产并按照比例分配售房款。
第八条违约责任
1.若一方违反本协议的约定,另一方有权要求其承担违约责任。
2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.违约金的数额由双方协商确定,赔偿损失的数额按照实际损失计算。
第九条争议解决
1.本协议在履行过程中发生的任何争议,甲乙双方应首先通过协商解决。
2.若协商不成,双方同意提交至甲方所在地人民法院进行诉讼解决。
第十条其他约定
1.本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。
2.本协议的任何修改和补充,需双方书面确认。
3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十一条生效条件
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_____________________
日期:____年__月__日
乙方(签字):_____________________
日期:____年__月__日
以上协议内容为甲乙双方真实意愿的表达,甲乙双
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