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文档简介
南宁市房屋出租合同范文
甲方(出租方):_______________________
身份证号码:___________________________
联系电话:___________________________
地址:________________________________
乙方(承租方):_______________________
身份证号码:___________________________
联系电话:___________________________
地址:________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条房屋情况
1.1甲方同意将位于南宁市_______区_______路_______号的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。
1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米,具体结构、设施及装修情况详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需继续租赁,应提前_______日书面通知甲方,双方另行协商签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_______元(¥_______),乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。
3.2租金支付方式为银行转账,甲方指定的收款账户为:_______银行_______支行,账号:_______。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元(¥_______),作为履行本合同的担保。
4.2租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应在租赁期满后_______日内将押金无息退还给乙方。
第五条房屋使用及维护
5.1乙方应合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2乙方应爱护房屋及其附属设施,因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责维修或赔偿。
5.3甲方应保证租赁房屋及其设施在交付乙方使用时处于良好状态。
第六条房屋修缮
6.1租赁期间,甲方负责房屋主体结构的维修。
6.2乙方负责房屋内部的日常维护和非主体结构的维修。
第七条转租与转让
7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。
7.2如乙方需转租或转让,应提前_______日书面通知甲方,并征得甲方书面同意。
第八条合同解除
8.1甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
8.2乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿损失:
8.2.1逾期支付租金超过_______日的;
8.2.2擅自改变房屋结构或用途的;
8.2.3擅自转租或转让房屋的;
8.2.4利用房屋进行违法活动的;
8.2.5其他严重违约行为的。
8.3甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,并要求甲方赔偿损失:
8.3.1房屋主体结构存在严重安全隐患,影响乙方居住安全的;
8.3.2甲方未履行维修义务,严重影响乙方居住的。
第九条违约责任
9.1甲乙双方应严格履行本合同,任何一方违约,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
9.2因不可抗力导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生的任何争议,甲乙双方应首先通过协商解决。
10.2协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_______________________
乙方(签字):_______________________
签订日期:_______年_______月_______日
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