民间房产抵押借款合同协议

民间房产抵押借款合同协议

本合同由以下双方于2023年12月18日签订：

甲方（出借人）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（借款人）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同的条款和条件向甲方借款，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币【借款金额】元整（￥【借款金额】）。

1.2借款用途为【借款用途】，乙方不得将借款用于非法用途。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为【借款期限】个月，自甲方实际支付借款之日起计算。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的借款利率为年利率【年利率】%。

3.2利息计算方式为：利息=借款本金×年利率×借款期限（以年为单位）。

3.3乙方应于借款期限届满时一次性还清本金及利息。

第四条抵押物

4.1乙方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，房产信息如下：

房产坐落：【房产坐落地址】

产权证号：【产权证号】

建筑面积：【建筑面积】平方米

4.2抵押物的评估价值为人民币【评估价值】元整（￥【评估价值】）。

4.3抵押物的抵押率为【抵押率】%。

第五条抵押物的登记

5.1乙方应在本合同签订后【抵押登记期限】个工作日内，到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

5.2抵押登记手续完成后，乙方应将抵押登记证明文件的原件交甲方保管。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

6.2甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

6.3甲方应按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用借款。

7.2乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

7.3乙方应保证抵押物的完整性和合法性，不得擅自处分抵押物。

7.4乙方应承担与抵押物相关的一切税费。

第八条提前还款

8.1乙方如需提前还款，应提前【提前还款通知期限】个工作日书面通知甲方。

8.2提前还款的利息计算至实际还款日。

第九条违约责任

9.1如乙方未按照本合同约定的期限偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天数，其中日利率为年利率除以360。

9.2如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为借款金额的【违约金比例】%。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条附则

13.1本合同所称的“日”均指自然日，本合同所称的“工作日”指国家规定的工作日。

13.2本合同所称的“不动产登记机构”指国家规定的不动产登记机构。

13.3本合同所称的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

甲方（