商业租房合同书模板

商业租房合同书模板

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方电话]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方电话]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鉴于甲方是位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，用途为商业用途。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应支付给甲方的租金为每月[租金金额]元（人民币），租金每[支付周期]支付一次。

2.支付方式：乙方应于每[支付周期]的第一天将租金支付给甲方，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条押金

1.押金金额：乙方应于签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付押金[押金金额]元（人民币）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.押金退还：租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

甲方应于[具体日期]前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应对租赁物进行验收，并签署房屋交接单。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

3.乙方应遵守国家有关房屋使用和维护的法律法规，不得从事违法活动。

第七条房屋修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的修缮，乙方负责租赁物内部设施的日常维护。

2.如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第九条合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-逾期支付租金超过[具体天数]日；

-擅自改变租赁物结构或用途；

-利用租赁物进行违法活动；

-其他违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-甲方未按约定交付租赁物；

-甲方未履行修缮义务，影响乙方正常使用；

-其他违反合同约定的行为。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[具体比例]%的违约金。

2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。

3.甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金[具体比例]%的违约金。

4.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

[双方可根据实际情况增加其他约定条款]

第十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（签字）：[乙方法定代表人姓名]

签订日期：