广州市房屋租赁合同范文

广州市房屋租赁合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其拥有的位于广州市________区（县）________路（街）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，具体结构、设施情况详见附件一。

1.3租赁房屋的用途为居住/办公/商业等，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期满前________个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他方式，具体支付账号/地址为：________。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在________个工作日内将押金无息退还给乙方，除非乙方有违约行为。

第五条房屋交付

5.1甲方应于________年________月________日前将租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合本合同约定的条件。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签署房屋交接单。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

6.3因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如甲方同意转租或转让，乙方应确保第三方遵守本合同的约定。

第八条合同变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方延迟交付房屋达________日以上的；

8.2.2乙方逾期支付租金达________日以上的；

8.2.3乙方擅自改变房屋用途的；

8.2.4乙方擅自转租或转让房屋的；

8.2.5乙方利用房屋进行违法活动的；

8.2.6法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方延迟交付房屋或乙方逾期支付租金的，应按日支付违约金，违约金的标准为延迟交付或逾期支付金额的千分之________。

9.2乙方擅自改变房屋用途、转租或转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元。

9.3因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年________月________日

附件一：房屋设施设备清单

1.房屋结构：_____________________

2.电器设备：_____________________

3.家具设施：_____________________

4.其他设施：_____________________

5.备注：_______