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文档简介

夫妻房产共同所有协议书范本编号：________________项目名称：夫妻房产共同所有协议书第一条协议背景a.甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的自然人，甲方与乙方自愿结婚，并共同购置一处房产。b.本协议旨在明确甲方与乙方在房产共同所有方面的权利、义务和责任，确保双方在房产管理、使用、收益和处分等方面的合法权益。c.本协议签订后，双方应严格遵守本协议的约定，共同维护房产的合法权益。第二条房产基本情况a.房产位于________________，建筑面积为________________平方米，房产证号为________________。b.房产为甲方与乙方共同出资购置，购置价格为________________元。c.房产购置后，甲方与乙方共同承担房产的贷款、税费、维修等费用。第三条房产共有份额a.甲方与乙方共同拥有房产的共有份额，各占50%。b.甲方与乙方在房产共有份额上享有平等的权益，不得擅自处分或转让。c.甲方与乙方在房产共有份额上承担平等的义务，共同承担房产的贷款、税费、维修等费用。第四条房产管理a.甲方与乙方共同负责房产的管理，包括房屋的日常维护、修缮、租赁等。b.甲方与乙方应共同商定房产的租赁事宜，租赁收益归甲方与乙方共同所有。c.甲方与乙方在房产管理过程中应相互尊重，协商解决分歧，不得擅自作出损害对方权益的决定。第五条房产使用a.甲方与乙方共同使用房产，不得擅自改变房屋结构、用途。b.甲方与乙方在房产使用过程中应合理使用，不得浪费资源，共同维护房屋的安全、卫生。c.甲方与乙方在房产使用过程中应相互尊重，不得干扰对方的正常生活。第六条房产收益a.房产产生的租金、出售收益等，甲方与乙方各占50%。b.甲方与乙方应共同商定房产收益的分配方式，确保双方权益。c.甲方与乙方在房产收益分配过程中应相互尊重，不得擅自改变分配比例。第七条房产处分a.甲方与乙方在处分房产时，应共同协商，达成一致意见。b.甲方与乙方在处分房产时，应优先考虑对方的意见，不得损害对方的合法权益。c.甲方与乙方在处分房产时，应依法办理相关手续，确保房产的合法处分。第八条保密条款a.甲方与乙方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.甲方与乙方在履行本协议过程中，不得泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。c.甲方与乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条违约责任a.甲方与乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。b.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。c.违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决a.甲方与乙方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条协议生效a.本协议自双方签字之日起生效。b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_____

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