店铺商铺出租协议书

店铺商铺出租协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于____________________的店铺商铺出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。

一、租赁物的描述及用途

1.甲方同意将位于____________________的店铺商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置及四至范围详见附件一。

3.乙方承租租赁物的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元整（￥__________），租金每____个月支付一次。

2.乙方应于每期租金到期前____日内向甲方支付下一期租金。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元整（￥__________）。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

3.租赁期限届满，乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

2.甲方应保证租赁物符合乙方约定的用途，并在交付时处于适租状态。

3.甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

4.甲方有权按本协议约定收取租金及押金，并有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本协议约定使用租赁物，并按时支付租金及其他相关费用。

2.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得进行违法活动。

3.乙方应自行承担租赁期间的水、电、气、通讯等费用，并按时向相关部门缴纳。

4.乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让渡给他人使用，如需转租，必须经甲方书面同意。

七、维修与保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，保证租赁物的正常使用。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物主体结构。

3.因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

3.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

2.因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

十、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：__________