2025年度商铺租赁合同书样本：时尚潮流街区租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同书样本：时尚潮流街区租赁本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁商铺用途2.1商铺使用范围2.2商铺使用限制2.3商铺装修及改造3.租金及相关费用3.1租金标准3.2租金调整3.3其他费用4.租赁保证金4.1保证金数额4.2保证金退还条件4.3保证金支付及退还方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金的计算及支付6.租赁商铺的维护与管理6.1商铺维护责任6.2商铺管理责任6.3商铺维修及保养7.保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险合同的签订8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同通知11.合同附件11.1租赁商铺平面图11.2合同签订日期11.3合同签订地点12.合同签署12.1双方代表签字12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同附件13.1合同签订证明文件13.2合同变更证明文件13.3合同解除证明文件14.合同附件14.1合同履行情况记录14.2合同履行争议处理记录14.3合同履行终止记录第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称为有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。1.1.2承租方：乙方，全称为个体工商户，注册地址为市区路号，法定代表人为。1.2租赁商铺基本信息1.2.1商铺名称：时尚潮流街区号商铺1.2.2商铺地址：市区路号1.2.3商铺面积：平方米1.2.4商铺用途：用于时尚潮流商品的零售及展示1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2029年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：每月人民币万元整1.4.2支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户2.租赁商铺用途2.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内经营时尚潮流商品零售及展示，不得从事任何与商铺用途不符的经营活动。2.2商铺使用限制：乙方不得将商铺转租、转借或以任何形式转让给第三方使用。2.3商铺装修及改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。3.租金及相关费用3.1租金标准：每月人民币万元整，按月支付。3.2租金调整：租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金标准可按政府规定进行调整。3.3其他费用：乙方应承担商铺内的水电费、物业管理费等一切与商铺使用相关的费用。4.租赁保证金4.1保证金数额：租赁保证金为人民币万元整。4.2保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金。4.3保证金支付及退还方式：保证金应在签订本合同之日起三个工作日内支付至甲方指定账户，退还时乙方应提供相关凭证。5.合同解除及违约责任5.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用；5.1.2乙方违反商铺使用规定，严重影响甲方或其他商铺经营；5.1.3乙方发生重大违约行为，经甲方书面通知后仍未纠正。5.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算及支付：违约金按未履行合同义务部分租金的%计算，乙方应在违约之日起三个工作日内支付违约金。6.租赁商铺的维护与管理6.2商铺管理责任：甲方负责商铺的公共区域管理，确保公共区域的安全和整洁。6.3商铺维修及保养：商铺的维修及保养费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满或因双方约定的其他原因导致合同终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即腾退商铺，甲方应在收到腾退通知后三个工作日内退还乙方保证金。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租金支付凭证等。10.2合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。10.3合同通知：一方通知另一方，应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起第三个工作日视为送达。11.合同附件11.1租赁商铺平面图：详见附件一。11.2合同签订日期：2025年X月X日。11.3合同签订地点：市区路号。12.合同签署12.1双方代表签字：甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。12.2合同签署日期：2025年X月X日。12.3合同签署地点：市区路号。13.合同附件13.1合同签订证明文件：详见附件二。13.2合同变更证明文件：详见附件三。13.3合同解除证明文件：详见附件四。14.合同附件14.1合同履行情况记录：详见附件五。14.2合同履行争议处理记录：详见附件六。14.3合同履行终止记录：详见附件七。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险代理、法律顾问等。15.2.1租赁商铺的评估及定价；15.2.2合同纠纷的调解；15.2.3商铺装修及改造的监理；15.2.4保险事宜的代理；15.2.5法律文件的起草及审核。15.3第三方职责：15.3.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行职责。15.3.2第三方应在甲乙双方授权的范围内开展工作，不得超越授权范围。15.3.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。16.第三方权利：16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。16.2第三方有权根据工作需要，对甲乙双方进行必要的调查和咨询。16.3第三方有权根据工作成果收取合理的费用。17.第三方义务：17.1第三方应按照约定的时间和质量要求完成工作。17.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为本合同租赁金额的%。18.3第三方的赔偿责任以实际损失为限，但不超过责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方，应公平、公正地履行职责。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由。20.2第三方介入的同意：对方应在收到申请之日起五个工作日内回复是否同意第三方介入。20.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订专门的协议，明确各方的权利、义务和责任。20.4第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，或由乙方承担。20.5第三方介入的终止：第三方介入工作完成后，甲乙双方应共同确认工作成果，并终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：准确反映商铺的地理位置、面积、布局等信息。说明：本平面图作为租赁商铺的基本信息，用于界定商铺的租赁范围。2.附件二：租金支付凭证要求：包含租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本凭证作为乙方支付租金的证明，用于租赁期间的账目核对。3.附件三：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：本协议作为合同变更的法律文件，用于确保变更的有效性和可执行性。4.附件四：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、日期、双方签字等信息。说明：本协议作为合同解除的法律文件，用于确保解除的合法性和完整性。5.附件五：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如装修、维修、违约等情况。说明：本记录作为合同履行的历史记录，用于日后可能的争议解决。6.附件六：合同履行争议处理记录要求：记录双方就合同履行产生的争议及解决过程。7.附件七：合同履行终止记录要求：记录合同终止的原因、日期、双方签字等信息。说明：本记录作为合同终止的法律文件，用于确保终止的合法性和完整性。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用分担等信息。说明：本协议作为第三方介入的法律文件，用于确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定支付租金，如逾期未支付，应按每日万分之五支付滞纳金。示例：若乙方于2025年2月1日未支付1月份租金，则应自2月2日起至实际支付日止，按每日万分之五支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定用途使用商铺。责任认定标准：乙方不得将商铺用于合同约定范围之外的用途，如发现乙方违规使用，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方将商铺用于非时尚潮流商品的零售及展示，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：乙方擅自对商铺进行装修或改造。责任认定标准：乙方如需装修或改造商铺，应事先征得甲方同意，否则视为违约，乙方应承担恢复原状的责任。示例：若乙方未经过甲方同意擅自装修商铺，甲方有权要求乙方停止装修并恢复原状。4.违约行为：甲方未按约定提供物业服务。责任认定标准：甲方应按照合同约定提供物业服务，如未达到约定标准，乙方有权要求甲方改善或赔偿损失。示例：若甲方未按约定提供清洁服务，乙方有权要求甲方支付相应的清洁费用。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：任何一方未按约定履行合同义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按时提供商铺，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。全文完。2025年度商铺租赁合同书样本：时尚潮流街区租赁2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于时尚潮流街区的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“时尚潮流街区”指甲方拥有的位于时尚潮流街区的商业房产；“商铺”指甲方出租给乙方的商业房产。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的租金。（3）押金：指乙方为保障租赁关系，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行租赁期间的监督和管理，确保乙方遵守合同约定。（2）甲方有义务提供符合租赁条件的商铺，并保障商铺的完好。（3）甲方有义务在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方有义务在租赁期间保持商铺的整洁和完好，并按照甲方要求进行必要的维修和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于时尚潮流街区的商铺。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金、押金等费用，甲方按照合同约定提供商铺及相应服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方不再续租；（2）甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回商铺；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方不再续租的，提前一个月书面通知甲方；（2）甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回商铺的，提前三个月书面通知乙方；（3）乙方违反合同约定的，甲方有权立即解除合同。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方不再续租的，双方无权要求对方赔偿；（2）甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回商铺的，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的租金；（3）乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方赔偿因违约所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准支付租金，租金标准为每月人民币____元。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付人民币____元作为押金，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后无息退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水、电、气等公共设施使用费，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应每月在规定的时间内，将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应按物业管理公司规定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理公司规定的时间支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，并在支付凭证上注明合同编号，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方在租赁期间单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。（2）乙方擅自改变商铺结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式双方因违约造成的损失，应根据实际情况，按照公平合理的原则协商确定赔偿金额和方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律、行政法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间不得以任何形式转让、抵押或出租商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查和维护的权利。（2）甲方保留在租赁期满或合同解除后收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际情况，采取一切合理措施，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字或盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁图纸4.物业管理费收费标准5.水电费缴费凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改或补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的商铺；未按约定时间支付租金；单方面解除合同；未履行保密义务。b.乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变商铺结构或用途；未履行保密义务；未按约定时间支付物业管理费及其他费用。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，经乙方书面通知后仍不履行；甲方未按约定时间支付租金，经乙方书面催告后仍不履行；甲方单方面解除合同，未按约定退还押金；甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密。b.乙方违约的认定：乙方未按约定时间支付租金，经甲方书面催告后仍不履行；乙方擅自改变商铺结构或用途，经甲方书面通知后仍不履行；乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密；乙方未按约定时间支付物业管理费及其他费用，经甲方书面催告后仍不履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记、房地产租赁等法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约：合同当事人未履行合同义务的行为。5.滞纳金：因未按时履行合同义务而向对方支付的一定数额的金钱。6.保密义务：合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁条件的商铺，若甲方拒绝，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，若乙方未按时支付，甲方有权要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。3.问题：商铺出现重大维修问题。解决办法：双方应协商确定维修责任和费用，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.问题：合同解除后，商铺的使用权争议。解决办法：双方应按照合同约定和实际情况，协商解决商铺使用权的归属问题，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商处理不可抗力事件的影响