2025版成都存量房产买卖合同（含产权过户手续）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都存量房产买卖合同（含产权过户手续）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于成都市的一套存量房产，现愿将其出售；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在存量房产买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房产：指在签订本合同时，甲方已拥有合法产权且未设定抵押、查封等权利负担的房产。2.产权过户手续：指甲方将存量房产的产权转移至乙方名下的相关手续。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有存量房产的产权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买存量房产的购买人。3.交易价格：指甲乙双方约定的购买存量房产的金额。4.履行期限：指甲乙双方约定的完成存量房产买卖交易的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房产产权证明。3.甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。4.甲方有义务确保存量房产不存在任何权利负担。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的存量房产产权证明。2.乙方有权要求甲方配合办理产权过户手续。3.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。4.乙方有义务在合同约定的履行期限内完成存量房产的购买。五、履行条款5.1合同履行时间：甲乙双方应在合同签订之日起_________个工作日内完成存量房产的购买。5.2合同履行地点：存量房产的购买、交付、产权过户手续办理等事宜均在成都市进行。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内将存量房产交付乙方。2.乙方应在合同履行期限内支付交易价格。3.甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成存量房产的购买、交付、产权过户手续。2.合同约定的终止条件发生，经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.发生合同终止条件时，甲乙双方应在_________个工作日内书面通知对方。2.甲乙双方应在合同终止后_________个工作日内，办理相关手续，终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用。2.合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易价格：乙方应向甲方支付的本合同约定的存量房产购买价格。2.产权过户手续费：乙方在办理产权过户手续过程中产生的相关费用。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、税费等，由甲乙双方按照国家法律法规及实际情况协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的合法方式向甲方支付交易价格。2.产权过户手续费及其他费用，乙方应在办理相关手续前向甲方支付。7.3支付时间：1.交易价格：乙方应在合同生效后_________个工作日内支付给甲方。2.产权过户手续费及其他费用：乙方应在办理相关手续前支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。2.乙方支付款项后，甲方应在_________个工作日内向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供合法、有效的存量房产产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按合同约定配合乙方办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。2.若乙方未按合同约定办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付相当于交易价格_________%的违约金。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付相当于交易价格_________%的违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲乙双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经甲乙双方协商一致，可以转让。2.任何一方未经对方同意，不得转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款。2.合同约定的不可抗力条款。3.合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对存量房产的占有和使用权，直至乙方支付完毕全部交易价格。13.2特殊权力保留：1.本合同签订后，双方均不得未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。2.甲方保留在乙方未按时支付交易价格时，要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应协助对方办理产权过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照国家法律法规及相关政策办理相关手续。2.双方应提供必要的证明文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容不因与其他文件的关系而改变。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方身份证复印件。3.房产证复印件。4.产权过户申请表。5.交易价格确认书。6.房屋买卖合同。7.银行转账凭证。8.相关税费缴纳凭证。9.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供合法、有效的存量房产产权证明。甲方未按合同约定配合乙方办理产权过户手续。乙方未按合同约定支付交易价格。乙方未按合同约定办理产权过户手续。2.违约行为认定：甲方未按合同约定提供合法、有效的存量房产产权证明，经乙方催告后仍不提供的，视为违约。甲方未按合同约定配合乙方办理产权过户手续，经乙方催告后仍不配合的，视为违约。乙方未按合同约定支付交易价格，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按合同约定办理产权过户手续，经甲方催告后仍不办理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房产：指在签订本合同时，甲方已拥有合法产权且未设定抵押、查封等权利负担的房产。2.产权过户手续：指甲方将存量房产的产权转移至乙方名下的相关手续。3.交易价格：指乙方购买存量房产的金额。4.履行期限：指甲乙双方约定的完成存量房产买卖交易的时间。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产证信息与实际情况不符。解决办法：甲方应立即提供真实、有效的房产证，否则承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付交易价格。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：产权过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应共同协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定及国家法律法规的规定处理。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为担保人，对乙方支付的交易价格提供担保。第三方应在合同约定的期限内，协助乙方办理产权过户手续。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的存量房产产权证明。第三方有权在乙方未按时支付交易价格时，要求甲方支付违约金。7.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实、有效。第三方应按时履行协助乙方办理产权过户手续的义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供合法、有效的存量房产产权证明。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，配合办理产权过户手续。乙方有权在甲方未按时支付交易价格时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：若甲方未按时提供产权证明，乙方有权解除合同。若甲方未按时配合办理产权过户手续，乙方有权解除合同。若甲方未按时支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供产权证明，甲方应向乙方支付相当于交易价格_________%的违约金。若甲方未按时配合办理产权过户手续，甲方应向乙方支付相当于交易价格_________%的违约金。若甲方未按时支付交易价格，甲方应向乙方支付相当于交易价格_________%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付交易价格。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。2.甲方的利益条款：若乙方未按时支付交易价格，乙方应向甲方支付相当于交易价格_________%的违约金。若乙方未按时办理产权过户手续，乙方应向甲方支付相当于交易价格_________%的违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付交易价格，乙方应向甲方支付相当于交易价格_________%的违约金。若乙方未按时办理产权过户手续，乙方应向甲方支付相当于交易价格_________%的违约金。全文完。2025版成都存量房产买卖合同（含产权过户手续）1本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）第二条房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权性质2.6房产权证号第三条房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任第四条房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付方式4.3房产使用条件4.4房产质量保证4.5房产维修责任第五条房产产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理流程5.4过户手续办理责任第六条交房前后的费用承担6.1交房前的费用6.2交房后的费用6.3费用承担方式6.4费用承担违约责任第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条其他约定10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同未尽事宜第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管11.3合同变更第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除及终止后的费用承担第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（名称）：1.1.2身份证号码（营业执照注册号）：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（名称）：1.2.2身份证号码（营业执照注册号）：1.2.3联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理权限：1.3.3代理人身份证号码：1.3.4联系电话：第二条房产基本情况2.1房产坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房产结构2.3.1房屋类型：2.3.2房屋层数：2.3.3房屋户型：2.4房产用途2.4.1居住用房2.4.2商业用房2.4.3办公用房2.5房产产权性质2.5.1住宅：2.5.2商业：2.5.3办公：2.6房产权证号2.6.1房产权证号：_______第三条房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产总价款：____万元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：____万元人民币，在签订合同后____个工作日内支付；3.2.2尾款：____万元人民币，在办理产权过户手续前支付；3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____年____月____日；3.3.2尾款支付时间：____年____月____日；3.4付款方式变更及违约责任3.4.1付款方式如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认；3.4.2一方未按时足额支付款项的，应向另一方支付_____%的违约金。第四条房产交付及使用4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：____年____月____日；4.2房产交付方式4.2.1出卖人应将房产及附属设施交付给买受人；4.2.2买受人应按约定时间接收房产；4.3房产使用条件4.3.1买受人接收房产时，应符合房屋买卖合同约定的使用条件；4.3.2出卖人保证房产无权属纠纷，不存在违法建筑；4.4房产质量保证4.4.1出卖人保证房产在交付时无质量问题；4.4.2出卖人应提供房产质量保证书；4.5房产维修责任4.5.1房产在交付后的维修责任由买受人承担；4.5.2出卖人在交付前发生的维修责任由出卖人承担。第五条房产产权过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1过户手续办理时间：自房产交付之日起____个工作日内；5.2过户手续办理费用5.2.1过户手续费用：____万元人民币；5.3过户手续办理流程5.3.1双方共同前往房产所在地房产交易中心办理过户手续；5.3.2提供相关证明文件；5.3.3支付过户手续费；5.3.4领取新产权证；5.4过户手续办理责任5.4.1双方应按照约定时间办理过户手续；5.4.2因一方原因导致过户手续无法按时办理的，应向另一方支付_____%的违约金。第六条交房前后的费用承担6.1交房前的费用6.1.1房产维修费用：____万元人民币；6.1.2房产相关税费：____万元人民币；6.2交房后的费用6.2.1房产物业费：____元/月；6.2.2房产供暖费：____元/年；6.3费用承担方式6.3.1交房前费用由出卖人承担；6.3.2交房后费用由买受人承担；6.4费用承担违约责任6.4.1一方未按约定承担费用的，应向另一方支付_____%的违约金。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖人违反合同约定，未按时交付房产或交付的房产存在严重质量问题的；7.1.2买受人违反合同约定，未按时支付款项的；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致，并以书面形式解除合同；7.2.2一方提出解除合同，另一方在收到通知之日起____个工作日内未提出异议的，视为同意解除；7.3违约责任7.3.1一方违反合同约定的，应向另一方支付_____%的违约金；7.3.2违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失；7.4违约责任承担方式7.4.1违约责任以货币支付方式承担；7.4.2逾期支付的，还应按_____%的比例支付逾期违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议提交至____仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁规则适用____仲裁规则。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在____个工作日内向对方发出争议通知；8.3.2双方应自收到争议通知之日起____个工作日内开始协商；8.3.3如协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章；9.1.2合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房产交付并完成产权过户手续；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；第十条其他约定10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题；10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送；10.2.2通知送达对方后，视为对方已收到通知。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产测绘报告等；10.3.2附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同未尽事宜10.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.4.2如协商不成，可参照相关法律法规处理。第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式____份，双方各执____份；11.1.2合同副本具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1双方应妥善保管合同原件；11.2.2合同原件的保管责任由双方各自承担。11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.1.1合同签订日期：____年____月____日；13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.3合同备案13.3.1合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.2双方应相互返还已支付的款项；14.2合同终止后的处理14.2.2双方应相互返还已支付的款项；14.3合同解除及终止后的费用承担14.3.1合同解除或终止后，因违约而产生的费用由违约方承担；14.3.2双方应按照约定承担合同解除或终止后的其他费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在房产买卖过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的目的在于保障合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。第二条第三方介入的类型2.1介入类型包括但不限于：提供交易信息、协助办理过户手续、提供法律咨询、提供评估报告、提供公证服务等。2.2第三方介入的具体类型由甲、乙双方在合同中明确约定。第三条第三方介入的流程3.1甲、乙双方在签订合同时，可约定是否需要第三方介入，并明确第三方的介入方式。3.2如需第三方介入，甲、乙双方应向第三方提供必要的合同信息，并授权第三方代表其参与相关活动。3.3第三方应在甲、乙双方的授权范围内行使权利，履行义务。第四条第三方的责任与权利4.1第三方应按照甲、乙双方的授权，提供真实、准确、完整的服务。4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方有权根据甲、乙双方的授权，获取合同履行过程中所需的信息。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的_____%。5.2如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲、乙双方另行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其提供的服务范围，与甲、乙双方的责任划分如下：6.1.1第三方在提供交易信息、协助办理过户手续等服务过程中，如因自身原因导致交易失败或出现损失，由第三方承担相应责任；6.1.2第三方在提供法律咨询、评估报告、公证等服务过程中，如因自身原因导致甲、乙双方损失，由第三方承担相应责任；6.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲、乙双方互不承担责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲、乙双方在合同履行过程中需要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方确认；7.2第三方介入的变更或解除不影响合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲、乙双方按照约定分担；8.2如合同中未约定费用分担比例，由甲、乙双方根据实际情况协商确定。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密或个人信息；9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的纠纷解决10.1第三方介入过程中发生的纠纷，由甲、乙双方协商解决；10.2协商不成的，可提交至仲裁或诉讼解决。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相关协议、合同等文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准；12.2本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可见房产证号、产权人信息、房产坐落、面积等关键信息。说明：用于证明房产的权属及基本情况。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括建筑面积、使用面积、房屋结构等。说明：用于证明房产的面积及结构信息。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括评估价值、评估依据等。说明：用于确定房产交易价格。4.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同，合同内容应包括房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为双方权利义务的依据。5.付款凭证要求：提供支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明已支付房款。6.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完成的证明，如房产证过户登记证明等。说明：用于证明房产已过户至买受人名下。7.房产维修记录要求：提供房产交付前后的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房产交付时的质量状况。8.房产税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税完税证明等。说明：用于证明税费已缴纳。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：用于补充说明房产交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时交付房产或交付的房产存在严重质量问题；买受人未按时支付款项；第三方未按约定提供真实、准确、完整的服务；双方未按约定办理过户手续；双方未按约定承担费用；双方未按约定履行保密义务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金的具体数额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的_____%；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担；如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失；违约方逾期支付的，还应按_____%的比例支付逾期违约金。3.违约行为示例说明：出卖人未按时交付房产，买受人有权要求出卖人继续履行合同，并支付_____%的违约金；买受人未按时支付款项，出卖人有权要求买受人继续履行合同，并支付_____%的违约金；第三方未按约定提供真实、准确、完整的服务，导致交易失败，第三方应承担相应赔偿责任；双方未按约定办理过户手续，导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。全文完。2025版成都存量房产买卖合同（含产权过户手续）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房产基本情况1.房产坐落2.房产面积3.房产结构4.房产用途5.房产权属证明三、买卖双方基本情况1.买方基本信息2.卖方基本信息四、合同价款及支付方式1.房产总价款2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间六、产权过户手续1.过户申请2.材料准备3.过户费用4.过户时间七、交付及验收1.房产交付时间2.房产交付条件3.房产验收标准4.验收不合格处理八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十一、合同附件1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关证明材料十二、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更效力十三、通知送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十四、其他约定事项1.双方约定事项2.特殊约定事项3.未尽事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版成都存量房产买卖合同（含产权过户手续）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：买方名称/姓名：_________________买方身份证号码：_________________卖方名称/姓名：_________________卖方身份证号码：_________________5.合同签订地点：成都市_________________二、房产基本情况1.房产坐落：_________________2.房产面积：_________________平方米3.房产结构：_________________4.房产用途：_________________5.房产权属证明：_________________三、买卖双方基本情况1.买方基本信息：买方名称/姓名：_________________买方身份证号码：_________________联系电话：_________________联系地址：_________________2.卖方基本信息：卖方名称/姓名：_________________卖方身份证号码：_________________联系电话：_________________联系地址：_________________四、合同价款及支付方式1.房产总价款：人民币_________________元整2.付款方式：首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起__日内支付尾款：人民币_________________元整，于房产交付前支付3.付款时间节点：首付款支付时间：____年__月__日尾款支付时间：____年__月__日4.付款违约责任：买方逾期付款，每日应向卖方支付应付款额的__%作为违约金五、税费承担1.税费种类：契税交易手续费其他相关税费2.税费承担比例：买方承担__%卖方承担__%3.税费支付时间：契税：于房产过户手续办理前支付交易手续费：于房产过户手续办理前支付其他相关税费：按相关法律规定执行六、产权过户手续1.过户申请：卖方应在合同签订后__日内向相关部门提出房产过户申请2.材料准备：房产证原件买卖双方身份证原件合同副本其他相关证明材料3.过户费用：过户手续费：人民币_________________元整其他相关费用：按相关法律规定执行4.过户时间：过户手续办理时间：____年__月__日至____年__月__日七、交付及验收1.房产交付时间：____年__月__日2.房产交付条件：房产权证已过户至买方名下房产无抵押、无查封房产设施齐全，符合交付标准3.房产验收标准：房屋结构安全门窗完好水电气供应正常无重大质量问题4.验收不合格处理：买方有权要求卖方在__日内修复或更换不合格部分若卖方未能在规定时间内修复或更换，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任八、违约责任1.买方违约责任：买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的__%作为违约金。买方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付人民币__元作为违约金。买方单方解除合同，应向卖方支付合同总价款的__%作为违约金。2.卖方违约责任：卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付人民币__元作为违约金。卖方提供的房产存在重大质量问题，卖方应承担修复或更换责任，并赔偿买方因此遭受的损失。卖方单方解除合同，应向买方支付合同总价款的__%作为违约金。3.违约金计算方式：违约金按实际逾期天数计算，累计计算。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：成都市仲裁委员会3.争议解决程序：双方应按照仲裁规则提交仲裁申请，仲裁委员会将依法进行仲裁。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方在合同上签字或盖章。合同已符合法律法规的要求。2.合同终止条件：房产过户手续办理完毕。双方协商一致解除合同。合同约定的其他终止条件。3.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。合同约定的其他解除条件。十一、合同附件1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.其他相关证明材料十二、合同变更1.变更条件：双方协商一致。变更内容不违反法律法规。2.变更程序：双方签署书面变更协议。变更协议作为合同附件。3.变更效力：变更协议具有同等法律效力。十三、通知送达1.通知方式：书面通知电子邮件传真2.送达地址：买方地址：_________________卖方地址：_________________3.送达时间：通知发出后__日内视为送达。十四、其他约定事项1.双方约定事项：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2.特殊约定事项：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________3.未尽事宜处理：双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。买方（签字/盖章）：_________________卖方（签字/盖章）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：若在合同签订后，甲方发现房产存在未披露的重大瑕疵或潜在风险，甲方有权在__日内解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，无需承担违约责任。2.甲方指定过户时间条款说明：甲方有权指定房产过户的具体时间，乙方应予以配合。若因乙方原因导致过户时间延迟，乙方应向甲方支付人民币__元/日的违约金。3.甲方维修责任条款说明：合同签订前，甲方应对房产进行必要的维修和保养。若因甲方维修不当导致房产损坏，甲方应承担修复责任。4.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供房产的完整信息，包括但不限于房产的历史交易记录、产权状况、周边环境等。若甲方隐瞒重要信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.甲方优先购买权条款说明：若在合同签订后，甲方发现房产存在其他潜在买家，甲方享有优先购买权。若甲方放弃优先购买权，乙方有权要求甲方支付人民币__元作为补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款条件条款说明：乙方有权在支付首付款前对房产进行实地考察，若乙方对房产不满意，有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。2.乙方贷款审批条款说明：若乙方通过贷款方式支付房款，甲方应配合乙方办理贷款手续，并确保贷款审批通过。若因甲方原因导致贷款审批失败，甲方应承担相应责任。3.乙方装修要求条款说明：乙方有权在合同签订后对房产进行装修，甲方应予以配合。装修过程中，乙方应遵守相关规定，不得影响他人正常使用。4.乙方优先选择条款说明：若在合同签订后，乙方发现房产存在其他潜在买家，乙方享有优先选择权。若乙方放弃选择权，甲方有权要求乙方支付人民币__元作为补偿。5.乙方解除合同条款说明：若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__%作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例由双方与中介协商确定。2.中介保密条款说明：中介应遵守保密原则，未经双方同意，不得向任何第三方泄露买卖双方的信息。3.中介责任条款说明：中介应尽到合理注意义务，确保买卖双方提供的信息真实、准确。若因中介未尽到合理注意义务导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后__日内支付，支付方式为人民币__元。5.中介解除合同条款说明：若中介在合同履行过程中发现买卖双方存在重大违约行为，中介有权解除合同，并要求违约方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.合同附件（包括但不限于：房产信息确认表、付款计划表、违约责任协议等）4.房产过户申请材料5.买卖双方签字或盖章的合同6.中介服务合同（如有）7.买卖双方其他协商一致需要提供的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付约定款项卖方未按时交付房产任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有确凿证据证明违约方未能在合理期限内履行合同义务违约方未按照合同约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律手续。2.买卖合同：指买卖双方就房产买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应当承担的法律后果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.中介服务：指中介机构为买卖双方提供的信息、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在未披露的瑕疵解决办法：要求卖方承担修复责任，或解除合同并要求赔偿。2.问题：买方贷款审批失败解决办法：甲方应配合乙方办理贷款手续，或提供其他支付方式。3.问题：房产交付时间延迟解决办法：要求卖方支付违约金，或调整交付时间。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方重新协商并签订补充协议。五、所有应用场景：1.买卖双方直接交易2.买卖双方通过中介机构交易3.买方通过贷款购买房产4.房产存在产权纠纷或法律限制5.买卖双方对房产交易有特殊要求全文完。2025版成都存量房产买卖合同（含产权过户手续）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于成都的存量房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并约定双方的权利义务。本合同旨在规范双方的交易行为，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及成都市存量房交易的相关政策规定，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房产：指在交易前已存在的、未进行过产权登记的房产。2.产权过户手续：指将存量房产的产权从甲方转移至乙方名下的相关手续。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房产的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房产的当事人。3.合同价款：指乙方购买存量房产所支付的款项。4.履行期限：指本合同约定的履行合同义务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房产产权证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合法、有效的存量房产产权证明文件。2.乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。3.乙方有义务按照本合同约定支付合同价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________（具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市存量房产交易市场。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，向乙方提供合法、有效的存量房产产权证明文件。2.乙方应按照本合同约定，支付合同价款。3.双方应按照本合同约定，共同办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税费标准以成交时适用的相关政策为准。2.房产评估费用：如甲方同意提供房产评估报告，则乙方需支付相应的评估费用。3.产权过户手续费：包括但不限于登记费、印花税等，具体费用标准以成交时适用的相关政策为准。4.其他费用：包括但不限于律师费、公证费、中介服务费等，双方另有约定的从其约定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付合同价款。2.乙方支付合同价款时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。7.3支付时间1.甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方提供合法、有效的存量房产产权证明文件。2.乙方在收到甲方提供的产权证明文件后____个工作日内，支付合同价款的____%（首付款）。3.乙方在办理完毕产权过户手续后____个工作日内，支付剩余合同价款。7.4支付章件1.乙方支付合同价款时，应确保资金来源合法，并承担因资金来源不合法所引发的一切责任。2.甲方在收到乙方支付的合同价款后，应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间提供合法、有效的存量房产产权证明文件，应向乙方支付合同价款____%的违约金。2.如甲方提供的房产存在产权纠纷，导致产权过户无法办理，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付合同价款____%的违约金。2.如乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法办理，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容的保密义务，不因合同终止而解除。2.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方对本合同的解释或履行发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可转让给第三方。2.乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致无法履行合同义务，不得转让本合同。2.本合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房产的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方在未支付完毕全部合同价款前，不得以任何形式将存量房产转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付合同价款的情况下，有权收回存量房产的权利。2.乙方保留在甲方未按约定提供合法、有效的存量房产产权证明文件的情况下，有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改或补充本合同的协议，均构成本合同的一部分。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，对双方具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共