2025年度商业综合体车位出售及商业配套租赁及管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体车位出售及商业配套租赁及管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方1.2购买方1.3第三方2.车位出售2.1车位数量及位置2.2车位价格及支付方式2.3出售方义务2.4购买方义务3.商业配套租赁3.1配套设施范围3.2租赁期限及租金3.3租赁双方权利义务4.管理服务4.1管理服务内容4.2管理服务费用及支付方式4.3管理服务标准5.付款方式5.1首付款5.2分期付款5.3滞纳金6.交付及使用6.1车位交付6.2商业配套交付6.3使用规定7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的责任10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：车位明细表13.2附件二：商业配套设施明细表13.3附件三：其他附件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.2购买方1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________1.3第三方1.3.1名称：___________1.3.2地址：___________1.3.3法定代表人：___________1.3.4联系电话：___________2.车位出售2.1车位数量及位置2.1.1车位总数：___________2.1.2车位具体位置：___________2.2车位价格及支付方式2.2.1车位单价：___________2.2.2总价：___________2.2.3支付方式：___________2.3出售方义务2.3.1保证车位权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3.2在合同约定的期限内，将车位交付给购买方使用。2.3.3提供车位的相关使用说明和维修保养指南。2.4购买方义务2.4.1按照合同约定的价格和支付方式支付车位款。2.4.2遵守车位使用规定，合理使用车位。2.4.3对车位进行必要的维修保养。3.商业配套租赁3.1配套设施范围3.1.1商业配套包括：___________3.2租赁期限及租金3.2.1租赁期限：___________3.2.2租金：___________3.2.3支付方式：___________3.3租赁双方权利义务3.3.1出租方保证配套设施的正常使用。3.3.2承租方按照约定使用配套设施，并按时支付租金。4.管理服务4.1管理服务内容4.1.1车位管理：___________4.1.2商业配套管理：___________4.2管理服务费用及支付方式4.2.1管理服务费用：___________4.2.2支付方式：___________4.3管理服务标准4.3.1服务标准：___________5.付款方式5.1首付款5.1.1首付款金额：___________5.1.2支付时间：___________5.2分期付款5.2.1分期付款金额及时间：___________5.3滞纳金5.3.1滞纳金比例：___________5.3.2滞纳金计算方式：___________6.交付及使用6.1车位交付6.1.1交付时间：___________6.1.2交付条件：___________6.2商业配套交付6.2.1交付时间：___________6.2.2交付条件：___________6.3使用规定6.3.1车位使用规定：___________6.3.2商业配套使用规定：___________7.违约责任7.1出售方违约责任7.1.1未按时交付车位的，每延迟一日应支付___________的违约金。7.1.2车位存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。7.2购买方违约责任7.2.1未按时支付车位的，每延迟一日应支付___________的违约金。7.2.2擅自改变车位用途的，应承担相应的法律责任。7.3第三方违约责任7.3.1第三方未履行管理服务义务的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决由双方共同承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出售方或购买方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3解除合同后的责任9.3.1双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。9.3.2解除合同后，未履行的部分不再履行，已履行的部分按实际履行情况进行结算。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同经相关政府部门审批后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至___________年___________月___________日止。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出。11.2.2双方应在收到变更提议后___________日内回复。11.3变更内容11.3.1变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章后生效。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。13.合同附件13.1附件一：车位明细表13.1.1列明车位的具体信息，包括车位号、位置、面积等。13.2附件二：商业配套设施明细表13.2.1列明商业配套设施的具体信息，包括设施名称、数量、使用说明等。13.3附件三：其他附件13.3.1包括双方认为需要作为合同组成部分的其他文件。14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1双方代表签字盖章，合同即告成立。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方提供的服务内容与合同目的相符。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.1.2第三方责任限额为___________元人民币，超过部分由甲乙双方承担。4.第三方介入条款4.1第三方介入条款如下：4.1.1第三方应在本合同中明确其服务内容、权利义务和责任范围。4.1.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方在本合同中的权利包括：5.1.1获得合同履行过程中所需的信息和资料。5.1.2根据合同约定，收取相应的服务费用。5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.第三方义务6.1第三方在本合同中的义务包括：6.1.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.1.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.1.3在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知双方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：7.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。7.1.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，但不代替甲乙双方履行合同义务。7.1.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求其纠正，但无权直接解除合同。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款如下：8.1.1第三方介入的具体时间、方式和服务内容应在合同中明确约定。8.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保合同顺利履行。9.第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除如下：9.1.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。9.1.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决如下：10.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位明细表详细要求：列明车位的具体信息，包括车位号、位置、面积、价格、交付时间等。说明：此表格用于记录车位的基本情况，以便双方核对。2.附件二：商业配套设施明细表详细要求：列明商业配套设施的具体信息，包括设施名称、数量、位置、使用说明、租赁价格等。说明：此表格用于记录商业配套设施的基本情况，以便双方核对。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。4.附件四：付款凭证详细要求：记录所有付款的金额、时间、方式等。说明：此凭证用于证明付款的真实性和完整性。5.附件五：车位使用规则详细要求：规定车位的使用规则，包括使用时间、收费标准、违例处理等。说明：此规则用于规范车位的使用，保障双方的权益。6.附件六：商业配套设施使用规则详细要求：规定商业配套设施的使用规则，包括使用时间、收费标准、违例处理等。说明：此规则用于规范配套设施的使用，保障双方的权益。7.附件七：管理服务协议详细要求：明确管理服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此协议用于规范管理服务的提供，保障双方的权益。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：此协议用于规范争议解决的过程，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付款项。1.2出售方未按时交付车位。1.3租赁方未按时支付租金。1.4第三方未履行服务协议。1.5甲乙双方违反使用规则。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的比例根据违约的严重程度和合同约定确定。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1若甲乙双方未按时支付款项，应向对方支付_____%的违约金。3.2若出售方未按时交付车位，应向购买方支付_____%的违约金，并赔偿购买方因此遭受的损失。3.3若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。3.4若第三方未履行服务协议，应向甲乙双方支付_____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。3.5若甲乙双方违反使用规则，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。全文完。2025年度商业综合体车位出售及商业配套租赁及管理服务合同1合同编号_________一、合同主体甲方：（车位出售方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（车位购买方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）丙方：（商业配套租赁及管理服务方名称）地址：（丙方地址）联系人：（丙方联系人）联系电话：（丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，以及《2025年度商业综合体车位出售及商业配套租赁及管理服务管理办法》等相关文件制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等功能于一体的综合性建筑；（2）车位：指商业综合体内用于停放车辆的专用场地；（3）商业配套：指商业综合体内的餐饮、购物、娱乐等配套设施；（4）管理服务：指甲方对车位及商业配套进行日常维护、运营及服务的工作。3.2关键词解释（1）出售：指甲方将车位所有权转让给乙方；（2）租赁：指乙方将车位使用权出租给丙方；（3）管理服务费：指乙方为丙方提供车位及商业配套管理服务所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，将车位出售给乙方；（2）甲方应保证车位的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（3）甲方应配合乙方办理车位过户手续；（4）甲方有义务对车位及商业配套进行维护和管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，购买甲方车位；（2）乙方应按照约定支付车位购买款；（3）乙方应配合甲方办理车位过户手续；（4）乙方有权要求甲方提供车位及商业配套的相关信息。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权按照本合同约定，租赁乙方车位；（2）丙方应按照约定支付车位租赁费用；（3）丙方有权要求乙方提供车位的相关信息；（4）丙方有义务对车位及商业配套进行日常维护和管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自三方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同涉及的合同履行地点为甲方商业综合体所在地。5.3合同履行方式（1）车位出售：甲方将车位出售给乙方，乙方支付车位购买款；（2）车位租赁：乙方将车位租赁给丙方，丙方支付车位租赁费用；（3）管理服务：甲方为丙方提供车位及商业配套的管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经三方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同一方要求终止合同，应提前30日向另一方书面通知；（2）双方应在接到终止合同通知后15日内，就终止合同的善后事宜进行协商，达成一致意见；（3）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续；（2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同涉及的资产、债权债务等事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位出售费用：包括车位购买款、税费、手续费等；（2）车位租赁费用：包括月租金、押金、维修基金等；（3）管理服务费：包括日常维护费用、管理费用、服务费用等；（4）其他费用：包括合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）车位出售费用：乙方应通过银行转账方式支付甲方；（2）车位租赁费用：丙方应通过银行转账方式支付乙方；（3）管理服务费：乙方应通过银行转账方式支付甲方。7.3支付时间（1）车位出售费用：乙方应在签订本合同之日起15个工作日内支付甲方；（2）车位租赁费用：丙方应在签订租赁合同之日起15个工作日内支付乙方；（3）管理服务费：乙方应在每个管理服务周期开始前15个工作日内支付甲方。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方、丙方应妥善保管支付凭证，并确保支付凭证的真实性和有效性；（2）逾期支付：若乙方、丙方未按约定时间支付费用，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累计；（3）费用调整：如因政策调整、市场波动等原因导致费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为车位购买款的千分之五，每日累计；（2）若甲方提供的车位存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付车位购买款，应向甲方支付违约金，违约金为车位购买款的千分之五，每日累计；（2）若乙方未按约定时间支付车位租赁费用，应向丙方支付违约金，违约金为车位租赁费用的千分之五，每日累计。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）赔偿金额以双方协商一致为准，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式（1）保密方应对保密内容采取严格保密措施，防止泄露；（2）保密方不得以任何形式向第三方泄露保密内容；（3）保密方在保密期限内，未经对方同意，不得使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争爆发、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事行动等；（3）政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对车位及商业配套的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变车位及商业配套的结构和用途；（3）丙方在管理服务期间，应遵守甲方制定的各项管理规定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对车位及商业配套的维修、保养、更新等权利；（2）甲方保留对车位及商业配套租金的调整权利；（3）甲方保留对车位及商业配套租赁合同的解除权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经三方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由三方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经三方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方、乙方、丙方应相互协作，共同维护商业综合体的正常运营；（2）各方应按照本合同约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式（1）各方应定期召开会议，就商业综合体的运营情况进行沟通；（2）各方应相互提供必要的资料和信息，以便于合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与各方签订的其他合同、协议等文件相互独立。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：丙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照副本复印件4.车位产权证明文件5.商业配套租赁合同6.管理服务协议7.车位及商业配套平面图8.相关税费缴纳证明9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供车位；乙方未按约定时间支付车位购买款；丙方未按约定时间支付车位租赁费用；任何一方未按约定履行管理服务义务。2.违约行为的认定：甲方未提供车位的，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未支付车位购买款的，甲方有权要求乙方支付违约金；丙方未支付车位租赁费用的，乙方有权要求丙方支付违约金；任何一方未履行管理服务义务的，对方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范；2.合同法：调整合同的订立、履行、变更、解除、终止和违约责任的法律规范；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任；5.保密：指对商业秘密、技术秘密、经营信息等采取保密措施，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付车位购买款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：丙方未按约定时间支付车位租赁费用。解决办法：乙方有权要求丙方支付违约金，并有权解除租赁合同。4.问题：任何一方未履行管理服务义务。解决办法：对方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。5.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：各方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，合理调整合同履行期限或解除合同。6.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：各方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：负责商业综合体的日常物业管理，包括车位及商业配套的维护、保养、清洁等；负责制定和实施商业综合体的各项管理制度；负责处理商业综合体内的突发事件。3.第三方权利：在甲方授权范围内，代表甲方与乙方、丙方进行沟通和协调；收取物业管理服务费；在合同约定的情况下，有权对乙方、丙方的违规行为进行处理。4.第三方义务：按照合同约定，提供优质的物业管理服务；保障乙方、丙方的合法权益；及时向甲方报告商业综合体的运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有车位及商业配套的租赁权，租赁期限自合同签订之日起至2025年12月31日止；享有车位及商业配套的优先购买权；享有车位及商业配套的优先租赁权；享有对车位及商业配套的合理使用权。2.乙方利益条款：甲方应保证车位及商业配套的权属清晰，不存在任何法律纠纷；甲方应配合乙方办理车位过户手续；甲方应确保车位及商业配套的设施设备齐全、完好。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供车位及商业配套的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定配合乙方办理过户手续的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自改变车位及商业配套的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有车位及商业配套的所有权；享有车位及商业配套的出售权；享有车位及商业配套的租赁权；享有车位及商业配套的管理权。2.甲方的利益条款：乙方应按约定支付车位购买款；丙方应按约定支付车位租赁费用；乙方、丙方应遵守合同约定，不得擅自改变车位及商业配套的结构和用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付车位购买款的，应向甲方支付违约金；乙方未按约定履行租赁义务的，应向丙方支付违约金；乙方不得擅自改变车位及商业配套的结构和用途。全文完。2025年度商业综合体车位出售及商业配套租赁及管理服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用法律二、车位出售条款1.车位数量及位置2.车位售价及支付方式3.车位交付时间及条件4.车位产权登记5.车位使用年限6.车位维修保养责任7.车位配套设施三、商业配套租赁条款1.商业配套类型及面积2.商业配套租金及支付方式3.商业配套租赁期限4.商业配套交付时间及条件5.商业配套装修及维护责任6.商业配套使用范围7.商业配套转租及转借限制四、管理服务条款1.管理服务范围2.管理服务内容3.管理服务费用及支付方式4.管理服务质量要求5.管理服务期限6.管理服务合同终止及解除7.管理服务争议解决五、税费及费用1.税费承担2.车位及商业配套相关费用3.管理服务费用4.其他费用六、违约责任1.车位出售违约责任2.商业配套租赁违约责任3.管理服务违约责任4.税费及费用违约责任5.其他违约责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同附件1.车位图纸2.商业配套图纸3.管理服务协议4.其他附件十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十一、合同变更与解除1.合同变更程序2.合同解除程序3.合同变更与解除后的处理十二、合同终止后的处理1.车位及商业配套返还2.管理服务费用结算3.税费及费用结算4.其他处理事项十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达证明十四、其他1.合同份数2.合同解释3.合同附件效力4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业综合体车位出售及商业配套租赁及管理服务合同2.合同双方：甲方：_________（出售方）乙方：_________（购买方/租赁方）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年6.合同目的：甲方将车位出售给乙方，并将商业配套租赁给乙方，同时提供管理服务。7.合同适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规二、车位出售条款1.车位数量及位置：详见附件一《车位位置图》2.车位售价及支付方式：a.车位总价：人民币____元整b.支付方式：____%c.首付款：人民币____元整，____日内支付d.尾款：人民币____元整，____日内支付3.车位交付时间及条件：a.交付时间：____年____月____日b.交付条件：甲方提供相关产权证明文件，乙方支付首付款4.车位产权登记：a.甲方协助乙方办理车位产权登记手续b.登记费用由乙方承担5.车位使用年限：____年6.车位维修保养责任：a.甲方负责车位的维修保养b.乙方负责车位的日常维护7.车位配套设施：详见附件一《车位位置图》三、商业配套租赁条款1.商业配套类型及面积：详见附件二《商业配套平面图》2.商业配套租金及支付方式：a.租金总额：人民币____元整/月b.支付方式：____%c.首付款：人民币____元整，____日内支付d.逐月租金：人民币____元整，每月____日内支付3.商业配套租赁期限：____年4.商业配套交付时间及条件：a.交付时间：____年____月____日b.交付条件：甲方提供相关租赁证明文件，乙方支付首付款5.商业配套装修及维护责任：a.甲方负责商业配套的装修及维护b.乙方负责商业配套的日常维护6.商业配套使用范围：详见附件二《商业配套平面图》7.商业配套转租及转借限制：a.商业配套不得转租或转借b.未经甲方同意，乙方不得擅自改变商业配套的用途四、管理服务条款1.管理服务范围：详见附件三《管理服务内容清单》2.管理服务内容：详见附件三《管理服务内容清单》3.管理服务费用及支付方式：a.管理服务费用：人民币____元整/月b.支付方式：____%c.首付款：人民币____元整，____日内支付d.逐月费用：人民币____元整，每月____日内支付4.管理服务质量要求：详见附件三《管理服务质量标准》5.管理服务期限：____年6.管理服务合同终止及解除：a.双方协商一致，可终止或解除管理服务合同b.出现不可抗力或其他法定情形，可终止或解除管理服务合同7.管理服务争议解决：详见本合同第九章“争议解决”五、税费及费用1.税费承担：按照国家相关法律法规执行2.车位及商业配套相关费用：详见本合同第三条“车位出售条款”和第四条“商业配套租赁条款”3.管理服务费用：详见本合同第四条“管理服务条款”4.其他费用：双方另行协商确定六、违约责任1.车位出售违约责任：a.甲方未按时交付车位，应向乙方支付____%的违约金b.乙方未按时支付车款，应向甲方支付____%的违约金2.商业配套租赁违约责任：a.甲方未按时交付商业配套，应向乙方支付____%的违约金b.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金3.管理服务违约责任：a.甲方未按时提供管理服务，应向乙方支付____%的违约金b.乙方未按时支付管理服务费用，应向甲方支付____%的违约金4.税费及费用违约责任：按照国家相关法律法规执行5.其他违约责任：双方另行协商确定七、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力或其他法定情形2.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方约定终止的其他情形3.合同解除与终止的程序：a.双方书面通知对方b.协商解除或终止合同的具体事宜4.合同解除与终止后的处理：a.乙方应将车位及商业配套返还给甲方b.双方结算剩余款项c.解除或终止管理服务合同八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同附件1.车位图纸2.商业配套图纸3.管理服务协议4.其他附件十、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求：本合同需在签订之日起____日内向相关部门备案。3.合同备案机构：____十一、合同变更与解除1.合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.合同解除程序：按照本合同第七章“合同解除与终止”的规定执行。3.合同变更与解除后的处理：详见本合同第七章“合同解除与终止”。十二、合同终止后的处理1.车位及商业配套返还：乙方应将车位及商业配套完好无损地返还给甲方。2.管理服务费用结算：双方结算剩余的管理服务费用。3.税费及费用结算：双方结算剩余的税费及费用。4.其他处理事项：双方另行协商确定。十三、通知与送达1.通知方式：书面通知或电子邮件通知。2.送达地址：详见本合同双方信息。3.送达证明：以对方签字或盖章的收件凭证为准。十四、其他1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。3.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（购买方/租赁方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先使用权条款：a.甲方保留在合同期限内对车位及商业配套的优先使用权。b.乙方在租赁期内，如需转让或转租车位及商业配套，需经甲方书面同意。c.甲方有权在同等条件下优先购买乙方所转让或转租的车位及商业配套。2.甲方监督权条款：a.甲方有权对乙方在车位及商业配套的使用情况进行监督。b.乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和配合。c.甲方对乙方违反合同约定的行为，有权采取必要措施予以纠正。3.甲方定价权条款：a.甲方有权根据市场情况及成本变化，对车位及商业配套的售价和租金进行调整。b.甲方应在调整价格前____日内通知乙方，乙方有权在接到通知后____日内提出异议。c.若乙方未在规定时间内提出异议，视为接受调整后的价格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权条款：a.乙方有权在合同期限内选择车位及商业配套的具体位置和类型。b.甲方应在乙方提出选择要求后____日内，提供可供选择的方案。c.乙方应在接到方案后____日内作出选择。2.乙方装修权条款：a.乙方有权对商业配套进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和要求。b.乙方在装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。c.装修完成后，乙方应将商业配套恢复原状。3.乙方优先购买权条款：a.若甲方出售其他车位或商业配套，乙方有权在同等条件下优先购买。b.甲方应在出售前____日内通知乙方，乙方有权在接到通知后____日内作出是否购买的决定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介费用由甲方承担，具体金额根据中介合同约定执行。b.若中介合同约定乙方承担部分中介费用，乙方应在合同签订前支付。2.中介保密条款：a.中介机构及其工作人员应对本合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构及其工作人员违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款：a.中介机构应在本合同履行过程中，按照诚实信用原则，履行中介职责。b.若中介机构违反中介职责，导致本合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的法律责任。c.甲方和乙方应配合中介机构的工作，确保中介机构能够顺利履行中介职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位位置图2.商业配套平面图3.管理服务内容清单4.管理服务质量标准5.中介合同（如有）6.甲方相关产权证明文件7.乙方相关身份证明文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付车位或商业配套。b.乙方未按时支付车款、租金或管理服务费用。c.乙方违反装修规定，造成损失。d.任何一方未履行合同约定的保密义务。e.任何一方未履行合同约定的配合义务。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方未能按照合同约定的期限、条件履行义务。b.甲方或乙方违反合同约定的条款，造成对方损失。c.任何一方未按照合同约定的方式、标准履行义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.诚实信用原则：指当事人在合同关系中应当遵循诚实、守信的原则。3.诉讼程序：指当事人通过法院解决争议的程序。4.保密义务：指当事人对合同内容负有保密的义务。5.配合义务：指当事人应按照合同约定相互配合，共同履行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付车位或商业配套。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付车款、租金或管理服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付，并可要求赔偿损失。3.问题：装修过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式解决。五、所有应用场景：1.商业综合体车位出售。2.商业综合体商业配套租赁。3.商业综合体管理服务。4.商业综合体车位及商业配套的转租或转售。5.商业综合体车位及商业配套的装修。6.商业综合体车位及商业配套的维修保养。全文完。2025年度商业综合体车位出售及商业配套租赁及管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（车位出售方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（车位购买方及商业配套租赁方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度商业综合体车位出售及商业配套租赁及管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将车位出售给乙方，乙方租赁甲方提供的商业配套，并接受甲方提供的管理服务，双方共同维护商业综合体的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车位：指商业综合体内部供车辆停放的空间。（2）商业配套：指商业综合体内部为满足乙方经营需求而提供的设施、设备等。（3）管理服务：指甲方为乙方提供的商业综合体日常运营、维护、安全保障等方面的服务。3.2关键词解释：（1）车位出售：指甲方将车位所有权转让给乙方。（2）商业配套租赁：指乙方租赁甲方提供的商业配套设施、设备等。（3）管理服务：指甲方为乙方提供的商业综合体日常运营、维护、安全保障等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位购买款、商业配套租赁费及管理服务费。（2）甲方有义务按照合同约定提供车位、商业配套及管理服务。（3）甲方有义务对商业综合体进行日常维护、安全保障等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用车位、商业配套及接受管理服务。（2）乙方有义务按照合同约定支付车位购买款、商业配套租赁费及管理服务费。（3）乙方有义务遵守商业综合体的管理规定，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商业综合体。5.3合同履行方式：（1）车位出售：乙方按照合同约定支付车位购买款，甲方将车位所有权转让给乙方。（2）商业配套租赁：乙方按照合同约定支付商业配套租赁费，甲方提供商业配套供乙方使用。（3）管理服务：甲方按照合同约定提供管理服务，乙方接受并支付管理服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的车位购买款、商业配套租赁费及管理服务费；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、移交钥匙等；（3）合同终止后，双方应就合同终止后的债权债务进行清算。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位购买款：乙方需按照甲方提供的车位价格表支付车位购买款。（2）商业配套租赁费：乙方需按照甲方提供的商业配套租赁价格表支付租赁费用。（3）管理服务费：乙方需按照甲方提供的管理服务收费标准支付管理服务费。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如维修费、水电费等，按实际发生计算。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定账户。（2）现金支付：在合同约定的特定时间，乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）车位购买款：乙方应在合同签订之日起X个工作日内支付完毕。（2）商业配套租赁费：乙方应在每个租赁期开始前X个工作日内支付当期租赁费。（3）管理服务费：乙方应在每个服务期开始前X个工作日内支付当期管理服务费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的税务发票。（2）乙方支付的费用不得以任何形式抵扣或冲减。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、收取滞纳金等。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）商业机密；（2）甲方和乙方的财务数据；（3）商业策略和计划；（4）甲方和乙方的合作伙伴信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起X年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施保护保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的处理和存储应符合相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策变动导致的合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）国家政策调整导致的商业活动受限；（3）地震导致基础设施损坏。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业机密的合同；（2）合同约定不得转让的情形；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体的所有权和使用权。（2）乙方在合同有效期内，对车位、商业配套的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业综合体整体规划、设计及改造的权力。（2）甲方保留对乙方经营活动进行监督和指导的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15