2025农村房屋赠与合同书

合同编号：合同各方当事人：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其位于省市县镇的农村房屋赠与给乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于省市县镇村号，房屋产权证号：。1.2房屋结构及面积：。1.3房屋使用性质：农村自住。第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。2.2乙方接受赠与房屋后，应依法承担相应的房屋维修、养护责任。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋及附属设施、家具、家电等一并交付给乙方。3.2房屋交付时间为：。第四条赠与房屋的产权转移4.1甲方应保证在本合同签订后个工作日内，将赠与房屋的所有权转移给乙方。4.2房屋过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条合同的变更和终止5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或终止。5.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定履行完毕各自的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同赠与房屋市场价值的%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，可通过要求提供身份证件、进行身份验证等方式核实。解决办法：在签订合同前，核实甲方和乙方的身份证件，确保其身份真实有效。2.房屋权属清晰，无任何权利负担，如抵押、租赁、债务等。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，并承诺赠与房屋不存在任何权利负担。3.房屋过户手续齐全，确保房屋产权能够顺利转移给乙方。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。4.合同条款明确，包括但不限于房屋交付时间、违约责任等内容。解决办法：在签订合同前，详细阅读合同条款，确保双方对合同内容的理解和认可。5.合同的签订和履行过程中，如有纠纷，应及时采取解决措施。解决办法：双方应友好协商解决纠纷；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将其财产所有权转移给他人的民事行为实施者。解释：赠与人是指在本合同中愿意将房屋赠与给乙方的甲方。2.受赠人：指接受他人赠与财产所有权的民事行为接受者。解释：受赠人是指在本合同中接受甲方赠与房屋的乙方。3.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。解释：房屋过户是指在本合同中，甲方将其房屋所有权转移给乙方的一系列法律手续。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是指在本合同中，一方违约时应向守约方支付的，相当于赠与房屋市场价值一定比例的赔偿金。5.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，采取一定的法律程序和方法解决纠纷。解释：争议解决是指在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.当赠与人愿意将其农村房屋无偿赠与给受赠人时。2.当双方希望通过签订合同明确双方权利和义务时。3.当需要办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移时。补充条款：1.房屋赠与的动机和原因：双方可以约定房屋赠与的动机和原因，例如亲属间的帮助、友好赠与等。2.房屋赠与的附加条件：双方可以约定一些附加条件，例如乙方在一定期限内不得出售房屋，或者必须用于特定目的等。3.房屋赠与的履行方式：双方可以约定房屋赠与的具体履行方式，例如过户手续的办理流程、交付时间等。4.房屋赠与的违约责任：双方可以约定违约责任的具体条款，例如违约金的比例、违约方的责任等。5.房屋赠与的争议解决方式：双方可以约定争议解决的具体方式，例如友好协商、