2025年度商业地产地下车库车位销售合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产地下车库车位销售合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或授权代表1.4协议双方联系方式2.地下车库车位基本情况2.1地下车库车位位置2.2地下车库车位数量2.3地下车库车位面积2.4地下车库车位类型3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款期限4.销售范围及对象4.1销售范围4.2销售对象5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2终止条件6.权属转移及登记6.1权属转移6.2登记手续7.交付及验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间8.质量保证及售后服务8.1质量保证8.2售后服务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发乙方：物业管理公司1.2协议双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4协议双方联系方式2.地下车库车位基本情况2.1地下车库车位位置位于甲方开发的商业地产项目地下车库2.2地下车库车位数量共计100个地下车库车位2.3地下车库车位面积每个车位面积为15平方米2.4地下车库车位类型标准车位3.销售价格及支付方式3.1销售价格每个车位售价为人民币10万元3.2支付方式乙方应在签订本协议之日起10个工作日内支付全部车位的款项3.3付款期限支付期限为一次性支付4.销售范围及对象4.1销售范围甲方开发的商业地产项目地下车库车位4.2销售对象本协议适用于符合甲方规定的购买条件的个人或单位5.合同期限及终止条件5.1合同期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年5.2终止条件5.2.1合同期满自动终止5.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同5.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同6.权属转移及登记6.1权属转移乙方支付全部车位款项后，甲方将车位权属转移给乙方6.2登记手续乙方应在收到车位权属转移证明后30日内，办理车位产权登记手续7.交付及验收7.1交付条件甲方在乙方支付全部车位款项后，将车位交付给乙方7.2验收标准乙方在收到车位后，应按照甲方提供的车位使用说明书进行验收7.3验收时间乙方应在收到车位后的5个工作日内完成验收8.质量保证及售后服务8.1质量保证甲方保证所销售的车位符合国家及行业标准，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后5个工作日内进行维修或更换。8.2售后服务甲方设立专门的服务，提供24小时的咨询服务，乙方在使用过程中如遇到任何问题，可随时联系甲方进行解决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付车位的，每逾期一天，应向乙方支付车位售价的0.1%作为违约金。9.1.2乙方未按约定时间支付车款，每逾期一天，应向甲方支付车款总额的0.1%作为滞纳金。9.1.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同期满，本协议自动解除。11.1.2发生本协议第9.1条规定的违约情形，守约方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。12.合同生效及修改12.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改本协议的修改必须经双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。13.其他约定事项13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1车位销售明细表14.1.2车位使用说明书14.1.3其他与本协议相关的文件和资料本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本协议执行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围1.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成车位销售协议；1.2.2对车位进行评估、监理或检测；1.2.3提供法律、财务或其他专业咨询服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应遵守本协议的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.1.2第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据本协议的约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.第三方介入的程序3.1第三方的选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备履行职责的能力和资质。3.2第三方的介入3.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。3.2.2第三方介入后，应按照服务协议的约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在本协议项下的责任限额，应根据其服务协议的约定确定。4.1.2如无特殊约定，第三方的责任限额不得超过其服务费用总额的10倍。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙双方可根据实际情况，在第三方服务协议中约定责任限额的调整机制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。5.1.2甲方应确保第三方在执行职责过程中，不损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务协议约定。5.2.2乙方应确保第三方在执行职责过程中，不损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在执行职责过程中，应遵守本协议的约定，维护甲乙双方的合法权益。5.3.2如第三方在执行职责过程中，造成甲乙双方损失的，应按照本协议的约定承担相应责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1服务协议约定的服务期限届满；6.1.2第三方完成其服务职责；6.1.3出现本协议约定的终止情形。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致；6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位销售明细表详细要求：列出每个车位的编号、位置、面积、售价等信息。说明：本表作为合同附件，用于明确车位销售的具体信息。2.车位使用说明书详细要求：包含车位的使用规则、维护保养指南、安全注意事项等。说明：本说明书作为合同附件，指导乙方正确使用和维护车位。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任和义务。说明：本协议作为合同附件，规范第三方在合同执行过程中的行为。4.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方的营业执照副本复印件，以证明甲方具备合法经营资格。说明：本复印件作为合同附件，用于证明甲方的合法性。5.乙方身份证或营业执照副本复印件详细要求：提供乙方的身份证或营业执照副本复印件，以证明乙方具备购买资格。说明：本复印件作为合同附件，用于证明乙方的合法性。6.车位权属转移证明详细要求：提供车位权属转移的证明文件，如产权证、登记证明等。说明：本证明作为合同附件，用于证明车位的权属转移。7.付款凭证详细要求：提供乙方支付车款的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已支付车款。8.验收报告详细要求：提供车位验收的报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本报告作为合同附件，用于证明车位的交付和验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间交付车位车位存在质量问题未及时维修或更换违反本协议约定，给乙方造成损失1.2乙方违约行为未按约定时间支付车款使用过程中违反车位使用规则，造成甲方损失违反本协议约定，给甲方造成损失2.责任认定标准2.1甲方违约责任每逾期一天，向乙方支付车位售价的0.1%作为违约金因质量问题造成乙方损失，承担相应的赔偿责任2.2乙方违约责任每逾期一天，向甲方支付车款总额的0.1%作为滞纳金因违反使用规则造成甲方损失，承担相应的赔偿责任3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未在约定时间内交付车位，导致乙方无法按计划使用车位，甲方应向乙方支付违约金。3.2乙方违约示例乙方未在约定时间内支付车款，导致甲方无法及时收到款项，乙方应向甲方支付滞纳金。全文完。2025年度商业地产地下车库车位销售合作协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在商业地产地下车库车位销售过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现资源共享和互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指甲方拥有的商业用途的地产项目；（2）地下车库：指甲方商业地产项目中的地下停车设施；（3）车位：指地下车库中的停车位置；（4）销售：指甲方将车位出售给乙方的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中拥有商业地产地下车库车位的主体；（2）乙方：指本合同中购买甲方车位的主体；（3）销售价格：指甲方将车位出售给乙方的价格；（4）付款方式：指乙方支付销售价格的支付方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对地下车库车位进行销售；（2）甲方应确保车位的销售信息真实、准确；（3）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付车位；（4）甲方应配合乙方办理车位产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定购买甲方车位；（2）乙方应按照合同约定支付销售价格；（3）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收车位；（4）乙方应配合甲方办理车位产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业地产地下车库。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同履行期内，按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付车位；（2）乙方应在合同履行期内，按照合同约定支付销售价格；（3）双方应按照合同约定办理车位产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已交付的车位销售价格；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理车位产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位销售价格：指乙方购买甲方车位所支付的总金额；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买车位过程中应缴纳的税费；（3）其他费用：指双方在合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）首付：乙方应在合同签订之日起一定期限内支付车位销售价格的%作为首付；（2）尾款：乙方应在车位交付前支付剩余的车位销售价格及税费；（3）分期付款：如双方另有约定，乙方可分期支付车位销售价格及税费。7.3支付时间：（1）首付支付时间：乙方应在合同签订之日起个工作日内支付首付；（2）尾款支付时间：乙方应在车位交付前个工作日内支付尾款；（3）分期付款时间：如双方约定分期付款，乙方应按照约定的分期时间表支付相应款项。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证；（3）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供相应的付款证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付车位的，应向乙方支付违约金，违约金为车位销售价格的%；（2）甲方提供的车位信息与实际不符的，应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产地下车库车位的所有权，直至乙方支付全部车价并完成产权过户手续；（2）甲方保留对车位销售价格的调整权，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方支付违约金；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整合同履行方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保合同顺利履行，包括但不限于提供必要的资料、办理相关手续等。15.2协作与配合方式：双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业地产地下车库车位销售的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款：任何增减合同条款的协议，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产地下车库车位销售价格表2.车位产权过户相关文件3.税费缴纳凭证4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付车位的；b.提供的车位信息与实际不符的；乙方违约：a.未按合同约定支付款项的；b.违反保密条款的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业用途的地产项目。2.地下车库：指位于商业地产项目地下层的停车设施。3.车位：指地下车库中的停车位置。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付车位。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付车位。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付款项。3.问题：车位信息与实际不符。解决办法：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，或根据合同约定调整合同履行方式。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并采取补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何参与方，包括但不限于担保方、中介方等。2.第三方责任：a.第三方应保证其提供的担保或中介服务真实、合法，并承担相应的法律责任；b.第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同目的的实现。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务；b.第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。4.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息和服务；b.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合质量标准的车位；b.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付车位；c.乙方有权要求甲方提供必要的产权过户手续。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受合同约定的车位价格优惠；b.乙方有权要求甲方提供车位使用期间的物业服务。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定提供车位的，应向乙方支付违约金；b.甲方未按合同约定提供车位的，乙方有权解除合同；c.甲方不得擅自调整车位价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场情况调整车位价格，但需提前通知乙方；b.甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付车位款项；c.甲方可要求乙方提供必要的个人信息和资料。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的车位款项；b.甲方可享受乙方支付的税费等附加费用。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金；b.乙方未按合同约定支付款项的，甲方有权解除合同；c.乙方不得擅自使用车位，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业地产地下车库车位销售合作协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的1.5合同有效期1.6合同语言第二章车位销售内容2.1车位数量2.2车位位置2.3车位面积2.4车位类型2.5车位价格第三章销售方式与流程3.1销售方式3.2销售流程3.3销售时间3.4销售区域3.5销售渠道3.6销售宣传3.7销售团队3.8销售培训第四章价格条款4.1价格确定方式4.2价格调整机制4.3价格支付方式4.4价格优惠政策4.5价格争议解决第五章付款条款5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例5.4付款凭证5.5逾期付款处理5.6付款争议解决第六章交付与验收6.1车位交付时间6.2车位交付方式6.3车位验收标准6.4车位验收流程6.5车位验收争议解决第七章权益与义务7.1出卖方权益与义务7.2买受方权益与义务7.3双方共同权益与义务7.4违约责任7.5合同解除条件7.6合同终止条件第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任8.4保密例外第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除流程9.4变更与解除通知9.5变更与解除生效第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程11.4合同终止通知11.5合同终止生效第十二章法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院12.3其他法律适用规定第十三章其他约定13.1违约金13.2不可抗力13.3合同附件13.4通知方式13.5合同份数第十四章合同附件14.1车位销售明细表14.2付款计划表14.3保密协议14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度商业地产地下车库车位销售合作协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方1.3.1出卖方：[出卖方名称]1.3.2买受方：[买受方名称]1.4合同目的：本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于2025年度商业地产地下车库车位的销售合作事宜。1.5合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同语言：本合同采用中文书写，双方均应遵守。第二章车位销售内容2.1车位数量：[具体数量]2.2车位位置：[具体位置描述]2.3车位面积：[具体面积]2.4车位类型：[具体类型，如普通车位、充电车位等]2.5车位价格：[具体价格]第三章销售方式与流程3.1销售方式：[具体销售方式，如直销、代理等]3.2销售流程：[具体销售流程步骤]3.3销售时间：[具体销售时间范围]3.4销售区域：[具体销售区域]3.5销售渠道：[具体销售渠道，如线上平台、线下门店等]3.6销售宣传：[具体销售宣传方案]3.7销售团队：[具体销售团队构成及职责]第四章价格条款4.1价格确定方式：[具体价格确定方法]4.2价格调整机制：[具体价格调整条件和方式]4.3价格支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]4.4价格优惠政策：[具体优惠政策]4.5价格争议解决：[具体价格争议解决方法]第五章付款条款5.1付款方式：[具体付款方式]5.2付款时间：[具体付款时间安排]5.3付款比例：[具体付款比例]5.4付款凭证：[具体付款凭证要求]5.5逾期付款处理：[具体逾期付款处理方式]5.6付款争议解决：[具体付款争议解决方法]第六章交付与验收6.1车位交付时间：[具体交付时间]6.2车位交付方式：[具体交付方式]6.3车位验收标准：[具体验收标准]6.4车位验收流程：[具体验收流程]6.5车位验收争议解决：[具体验收争议解决方法]第七章权益与义务7.1出卖方权益与义务7.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付车位价款。7.1.2出卖方保证车位符合合同约定的质量标准。7.1.3出卖方应按照合同约定及时交付车位。7.2买受方权益与义务7.2.1买受方有权按照合同约定取得车位所有权。7.2.2买受方应按照合同约定支付车位价款。7.2.3买受方应按照合同约定进行车位的使用和管理。7.3双方共同权益与义务7.3.1双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规。7.3.2双方应共同维护车位销售市场的秩序。7.4违约责任7.4.1出卖方违约责任：若出卖方未按合同约定交付车位，应向买受方支付违约金。7.4.2买受方违约责任：若买受方未按合同约定支付车位价款，应向出卖方支付违约金。7.5合同解除条件7.5.1出卖方有严重违约行为，买受方有权解除合同。7.5.2买受方有严重违约行为，出卖方有权解除合同。7.6合同终止条件7.6.1合同期限届满。7.6.2双方协商一致解除合同。7.6.3出卖方按照合同约定交付车位，买受方已支付全部车位价款。第八章保密条款8.1保密内容：双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。8.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止后__年止。8.3保密责任：双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.4保密例外：本保密条款不适用于法律法规要求公开的信息或双方事先同意公开的信息。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。9.2.1一方严重违约，经对方催告后仍未改正。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2.3双方协商一致解除合同。9.3变更与解除流程：任何一方提出变更或解除合同，应提前__日书面通知对方，并说明理由。9.4变更与解除通知：变更或解除合同的通知应以书面形式发送，发送日期为通知到达对方之日。9.5变更与解除生效：变更或解除合同的通知经双方签字确认后生效。第十章争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序：[具体仲裁程序]10.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。10.5争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.4合同终止通知：合同终止后，双方应以书面形式相互通知。11.5合同终止生效：合同终止通知经双方签字确认后生效。第十二章法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[具体法院名称]管辖。第十三章其他约定13.1违约金：任何一方违反本合同约定，应向守约方支付__%的违约金。13.2不可抗力：不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应协商解决由此引起的合同履行问题。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址。13.5合同份数：本合同一式__份，双方各执__份。第十四章合同附件14.1车位销售明细表14.2付款计划表14.3保密协议14.4其他相关文件买受方签字：____________________日期：____________________出卖方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在车位销售过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于车位价格、销售策略、销售渠道等。1.2甲方销售费用承担条款说明：本条款规定甲方承担所有销售相关费用，包括广告费用、推广费用、销售人员工资等。1.3甲方销售目标责任条款说明：本条款规定甲方应确保在合同约定的期限内达成销售目标，否则需承担相应的违约责任。1.4甲方信息披露条款说明：本条款规定甲方应及时向乙方提供车位销售相关的信息，包括车位数量、位置、价格等。1.5甲方销售进度报告条款说明：本条款规定甲方应定期向乙方报告销售进度，包括已售车位数量、未售车位数量等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在车位销售过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于车位价格、销售策略、销售渠道等。2.2乙方销售费用承担条款说明：本条款规定乙方承担所有销售相关费用，包括广告费用、推广费用、销售人员工资等。2.3乙方销售目标责任条款说明：本条款规定乙方应确保在合同约定的期限内达成销售目标，否则需承担相应的违约责任。2.4乙方信息披露条款说明：本条款规定乙方应及时向甲方提供车位销售相关的信息，包括车位数量、位置、价格等。2.5乙方销售进度报告条款说明：本条款规定乙方应定期向甲方报告销售进度，包括已售车位数量、未售车位数量等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在车位销售过程中应尽到中介职责，协助双方完成销售交易。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.3第三方中介保密条款说明：本条款规定第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.4第三方中介协调条款说明：本条款规定第三方中介应协调甲方和乙方之间的沟通，确保销售顺利进行。3.5第三方中介责任限制条款说明：本条款规定第三方中介在执行中介职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.6第三方中介合同解除条款说明：本条款规定如第三方中介在执行中介职责过程中存在重大过失，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合作关系。3.7第三方中介合同终止条款说明：本条款规定在合同履行完毕或因其他原因终止时，第三方中介应退还甲方和乙方已支付的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位销售明细表2.付款计划表3.保密协议4.第三方中介合作协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付车位。认定：甲方未能按合同约定的交付时间、方式和标准交付车位。2.违约行为：乙方未按合同约定支付车位价款。认定：乙方未能按合同约定的付款时间、方式和比例支付车位价款。3.违约行为：第三方中介未能履行中介职责。认定：第三方中介未能协助双方完成销售交易，或存在重大过失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。认定：任何一方未经对方同意，向第三方泄露合同约定的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定对特定信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售进度与预期不符。解决办法：及时调整销售策略，增加宣传力度，优化销售渠道。2.问题：付款出现延迟。解决办法：与付款方沟通，了解延迟原因，并提供合理的解决方案。3.问题：车位质量问题。解决办法：及时通知甲方，要求甲方进行修复或更换。4.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：与第三方中介沟通，明确职责范围，或更换中介。五、所有应用场景：1.商业地产地下车库车位销售。2.第三方中介参与的车位销售合作。3.甲方或乙方为主导的车位销售合作。4.车位销售过程中涉及保密信息的合作。全文完。2025年度商业地产地下车库车位销售合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（销售方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（购买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度商业地产地下车库车位的销售双方权利义务，确保双方在合作过程中能够遵守国家相关法律法规，实现互利共赢。2.2目的：本合同旨在规范甲方销售商业地产地下车库车位的行为，保障乙方购买车位的合法权益，促进商业地产地下车库车位的合理流动。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业、办公、住宿、餐饮等经营活动的地产。2.地下车库：指建筑物下方或建筑物内部设置的供车辆停放的专用设施。3.车位：指在地下车库内为车辆停放所划分的区域。3.2关键词解释：1.协议：指双方就商业地产地下车库车位销售合作达成的书面协议。2.销售价格：指甲方将地下车库车位出售给乙方所约定的价格。3.付款方式：指乙方支付销售价格的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，将地下车库车位出售给乙方。2.甲方有义务确保所售车位符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方有义务向乙方提供地下车库车位的相关信息，包括车位数量、位置、价格等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，购买甲方所售地下车库车位。2.乙方有义务按照本合同约定支付销售价格。3.乙方有义务按照地下车库管理规定使用车位。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方根据本合同约定，向甲方支付销售价格，甲方向乙方提供所购买的地下车库车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规及本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余车位款项；2.合同终止后，甲方应将乙方所购买车位的使用权归还原车位使用者。七、费用与支付7.1费用构成1.销售价格：乙方购买地下车库车位所支付的总金额，包括车位使用权费、税费等。2.佣金：甲方因销售车位所获得的佣金，具体金额由双方另行协商确定。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、过户手续费等，具体费用由双方根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付车位款项。2.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付款项前应核实信息无误。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付车位款项的____%作为定金。2.剩余款项应在车位交付使用前____个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后____个工作日内，向乙方提供车位交付所需的全部文件和手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付车位，每延迟一日，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方提供的车位不符合合同约定，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付车位款项，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在车位使用过程中违反地下车库管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致项目暂停；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让本合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同涉及的法律责任和权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库车位的所有权，直至乙方支付完毕全部车位款项。2.乙方在车位交付使用前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对地下车库车位进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对地下车库车位进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的内容，不得违反国家法律法规及本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应共同维护地下车库车位的正常使用秩序。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守地下车库管理规定，共同维护地下车库车位的良好环境。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度商业地产地下车库车位销售合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何增减条款，自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（销售方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：____