2025年度个人住宅租赁服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅租赁服务合同范本2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订依据1.4合同生效条件第二章房屋信息2.1房屋具体地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.2承租方权利义务3.3双方共同遵守事项第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整4.4租金逾期处理第五章房屋押金5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件5.3押金退还流程第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋设施损坏赔偿第七章房屋转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借流程7.3转租及转借审批第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除流程第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1房屋租赁清单10.2合同附件一10.3合同附件二第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同解除条件第十二章合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止流程第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除或终止后的责任承担第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2合同订立时间及地点本合同于2025年__月__日，在________________地订立。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋具体地址房屋位于：________________2.2房屋产权状况房屋所有权人为：________________2.3房屋面积及结构房屋面积：________________平方米房屋结构：________________2.4房屋配套设施房屋配备有：________________第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.1.2甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定。3.1.3甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。3.2承租方权利义务3.2.1乙方有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。3.2.2乙方有权要求甲方在合理期限内维修房屋。3.2.3乙方有权在租赁期满后按照约定退还房屋。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为__年__月，自2025年__月__日起至__年__月__日止。4.2租金金额及支付方式租金为人民币：________________元/月。租金支付方式：________________4.3租金调整租金自租赁期满后，根据市场行情及双方协商结果进行调整。4.4租金逾期处理若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%__。第五章房屋押金5.1押金金额及支付方式押金为人民币：________________元。押金支付方式：________________5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还全部押金。5.3押金退还流程租赁期满后，乙方应在__个工作日内将房屋交还甲方，甲方在收到房屋后__个工作日内退还押金。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维修责任6.2.1房屋正常使用中的维修由甲方负责。6.2.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.3房屋设施损坏赔偿乙方损坏房屋设施，应按原价或市场价赔偿。第七章房屋转租及转借7.1转租及转借条件未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。7.2转租及转借流程乙方如需转租或转借，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。7.3转租及转借审批甲方在收到乙方申请后__个工作日内给予答复，同意转租或转借的，乙方应按照甲方要求办理相关手续。第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋设施，拒不赔偿；（4）违反房屋使用规定，造成严重后果；（5）其他违反合同约定的行为。8.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；（2）擅自提高租金；（3）违反合同约定，损害乙方合法权益；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。8.3合同解除流程8.3.1一方提出解除合同，应提前__个月书面通知对方。8.3.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行。第十章合同附件10.1房屋租赁清单10.2合同附件一10.3合同附件二第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除条件（1）房屋被依法收回；（2）房屋因城市规划需要被拆除；（3）其他法律规定的合同解除条件。第十二章合同生效及终止12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止流程合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋、押金等相关事宜。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋、押金等相关事宜。13.3合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。第十四章合同签署14.1合同签署时间本合同于2025年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同在________________地签署。14.3合同签署人签字盖章甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋出租许可1.1.1甲方应确保房屋出租行为符合国家及地方有关法律法规的规定，取得必要的出租许可。1.1.2甲方应在签订合同前，向乙方提供房屋出租许可的相关证明文件。2.1房屋质量保证2.1.1甲方保证房屋在租赁期间符合居住安全标准，如有质量问题，甲方应负责维修。2.1.2甲方应在合同中明确房屋质量保证的具体内容，包括但不限于房屋结构、水电设施、卫生设施等。3.1租金调整权3.1.1甲方有权根据市场行情、房屋实际价值等因素，在租赁期满后调整租金。3.1.2甲方应在提前__个月通知乙方租金调整事宜，并经乙方书面同意后生效。4.1房屋用途限制4.1.1甲方有权对乙方使用房屋的用途进行限制，确保房屋用于居住用途。4.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于商业、办公或其他非居住用途。5.1押金退还优先权5.1.1在房屋租赁合同解除或终止后，甲方有权优先退还乙方已支付的押金。5.1.2甲方应在收到乙方退房通知后__个工作日内退还押金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋使用条件1.1.1乙方有权要求甲方在合同中明确房屋使用条件，包括但不限于房屋设施、家具家电等。1.1.2甲方应在签订合同前，向乙方提供房屋使用条件的详细说明。2.1租金支付期限2.1.1乙方有权要求甲方在合同中明确租金支付期限，确保租金支付合理。2.1.2甲方应在合同中明确租金支付的具体日期和方式。3.1租金调整异议权3.1.1乙方有权对甲方提出的租金调整提出异议，并要求双方协商解决。3.1.2若协商不成，乙方有权向有关部门投诉或提起诉讼。4.1房屋转租权4.1.1乙方有权在符合合同约定的情况下，将房屋转租给第三方。4.1.2乙方应在转租前取得甲方的书面同意，并确保转租行为符合法律法规。5.1房屋维护责任5.1.1乙方有权要求甲方在合同中明确房屋维护责任，确保房屋在租赁期间保持良好状态。5.1.2甲方应在收到乙方维修申请后__个工作日内进行维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介费用承担1.1.1甲方和乙方应明确中介费用的承担方，并在合同中约定中介费用的支付方式和金额。1.1.2中介费用应在合同签订前支付，或按照合同约定分期支付。2.1中介服务范围2.1.1中介应在合同中明确其提供的服务范围，包括但不限于房屋信息提供、合同签订、押金管理等。2.1.2中介应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。3.1中介责任3.1.1中介应承担因其提供虚假信息或未履行中介职责导致甲方或乙方损失的责任。3.1.2中介应在合同中明确其责任范围和赔偿标准。4.1中介变更通知4.1.1若甲方或乙方更换中介，应提前__个月书面通知对方，并确保新的中介符合合同要求。4.1.2中介变更后，原中介的义务和责任由新的中介继承。5.1中介合同终止5.1.1中介合同可根据双方协商一致或合同约定终止。5.1.2中介合同终止后，中介应协助甲方和乙方办理相关手续，并退还剩余中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋产权证明文件3.房屋设施清单4.中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.房屋维修记录7.押金收据8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、提高租金未通知乙方、房屋不符合使用条件、未履行维修义务、擅自改变房屋用途等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施未赔偿、违反房屋使用规定、转租未取得甲方同意等。2.违约行为认定：违约行为认定依据合同条款和法律法规，由双方协商解决或通过仲裁、诉讼等法律途径认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除等法律问题。4.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产的开发、利用、交易等法律问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏维修不及时。解决办法：明确维修责任和期限，甲方应及时维修，乙方发现损坏应及时通知甲方。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：押金退还争议。解决办法：按照合同约定和实际退房情况，甲方应在合理期限内退还押金。五、所有应用场景：1.个人住宅租赁：适用于个人出租个人住宅的情况。2.企业员工宿舍租赁：适用于企业为员工提供宿舍租赁的情况。3.临时租赁：适用于短期租赁房屋的情况。4.投资租赁：适用于投资者租赁房屋用于投资的情况。5.房地产中介服务：适用于房地产中介提供租赁服务的情况。全文完。2025年度个人住宅租赁服务合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的个人住宅，乙方有意租赁该住宅用于居住，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和谐。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关行业规范和标准进行解释。3.2关键词解释（1）住宅：指具有居住功能的房屋，包括独立式住宅、联排式住宅、多层住宅、高层住宅等。（2）租赁：指甲方将住宅使用权出租给乙方，乙方支付租金，并在租赁期限内按照约定使用住宅的行为。（3）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方进行必要的监督和管理，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应保证出租的住宅符合国家相关安全、卫生标准。（4）甲方应在合同约定的租赁期限内，将住宅交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用住宅。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应爱护住宅，不得损坏住宅及附属设施。（4）乙方应遵守国家法律法规和住宅小区的管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的住宅地址为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，将住宅交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，签订终止协议。（3）乙方违反合同约定，甲方书面通知乙方解除合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理退房手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据甲方提供的住宅情况及市场行情，租金为每月人民币_________元，租赁期限为____年，共计人民币_________元。（2）押金：乙方需在签订本合同时一次性支付人民币_________元作为押金，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方需按照住宅所在小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费。（4）水电费、燃气费：乙方使用住宅期间产生的水电费、燃气费，按实际使用量自行缴纳。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月的_________日前，将当月租金通过银行转账或现金方式支付给甲方。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费、水电费、燃气费：乙方应按照物业管理规定及实际使用量，自行支付相关费用。7.3支付时间（1）租金支付：每月_________日前。（2）押金支付：签订本合同时。（3）物业管理费、水电费、燃气费：按实际发生时间支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方应提供支付凭证，甲方应予以核对。（2）押金支付：乙方应提供支付凭证，甲方应予以收存。（3）物业管理费、水电费、燃气费：乙方应提供缴费凭证，甲方应予以核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供住宅或提供住宅不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方未按时退还押金，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。（2）若乙方擅自改变住宅结构或损坏住宅及附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）若乙方提前解除合同，乙方应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式甲方违约赔偿金额为_________元，乙方违约赔偿金额为_________元。赔偿方式为支付现金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及其相关资料。（2）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止商业秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。（2）甲乙双方同意转让的，应书面通知对方，并签订转让协议。12.2不得转让的情形（1）甲方为住宅所有权人的情况下，不得转让。（2）乙方为住宅使用人的情况下，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同的权利、义务、责任均不得转让或放弃。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对住宅的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变住宅结构，如需改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应书面形式进行。（2）合同的修改和补充，应由双方共同签署。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充，自双方签署之日起生效。（2）合同的修改和补充，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，共同维护住宅的合法权益。（2）甲乙双方应共同维护住宅周边环境的和谐。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期沟通，及时解决问题。（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方间完整协议，其他口头协议或附件与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致。（2）任何未经甲乙双方书面同意的增减条款，均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书2.房屋租赁合同附件二：房屋押金收据3.房屋租赁合同附件三：物业管理费缴纳明细4.房屋租赁合同附件四：水电费、燃气费缴纳明细5.房屋租赁合同附件五：双方身份证复印件6.房屋租赁合同附件六：其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供住宅或提供住宅不符合合同约定的。认定：甲方应在合同约定的交付时间内提供住宅，若未提供或提供不符合约定，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方应在每月约定的时间内支付租金，若未按时支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变住宅结构或损坏住宅及附属设施。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变住宅结构或损坏住宅及附属设施，视为违约。4.违约行为：乙方提前解除合同。认定：乙方在租赁期限未满的情况下，单方面解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所签订的协议的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：合同当事人之间就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供住宅。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿租金损失和支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨租金。3.问题：住宅出现损坏或维修问题。解决办法：甲乙双方应协商解决，若协商不成，可寻求物业管理或法律途径解决。4.问题：合同到期后，乙方未及时退还押金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨押金。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解