2025年度个人二手房买卖协议书范本：房屋产权转移全程服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖协议书范本：房屋产权转移全程服务合同1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋产权状况2.4房屋权属证书3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式说明5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋验收标准5.5验收报告6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理6.2产权转移手续费用6.3产权转移手续时间6.4产权转移手续办理人员7.延期交付及违约责任7.1延期交付情形7.2延期交付责任7.3违约金计算方式8.延期付款及违约责任8.1延期付款情形8.2延期付款责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋交易税费缴纳证明13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效时间14.4合同解除时间第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：双方当事人就本合同的主要内容达成一致意见，并按照本合同约定的方式签字（或盖章）。1.3合同签署地点：合同签署地点为卖方提供的房屋所在地。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市区路号。2.2房屋面积及结构：房屋建筑面积为平方米，结构为。2.3房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性因素。2.4房屋权属证书：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名：X，身份证号码：。3.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：X，身份证号码：。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋交易价格为人民币万元整。4.2.1签订合同后日内支付定金人民币万元；4.2.2房屋产权转移手续办理完毕后日内支付剩余房款人民币万元；4.3付款时间节点：具体付款时间节点以合同附件为准。4.4付款方式说明：买方应通过银行转账或现金支付方式向卖方指定的账户支付房款。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买方支付全部房款后日内，卖方应将房屋交付给买方。5.2房屋交付地点：房屋交付地点为市区路号。5.3.1房屋结构安全；5.3.2房屋内部设施齐全；5.3.3房屋无租赁、占用等情况；5.4房屋验收标准：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准以本合同附件为准。5.5验收报告：买方应在验收完成后向卖方提交书面验收报告。6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。6.2产权转移手续费用：房屋产权转移手续费用由买方承担。6.3产权转移手续时间：产权转移手续应在买方支付全部房款后日内办理完毕。6.4产权转移手续办理人员：双方应指定专人负责办理产权转移手续。8.延期交付及违约责任8.1延期交付情形：因不可抗力或双方约定其他原因导致卖方未能按时交付房屋的，视为延期交付。8.2延期交付责任：卖方延迟交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付相当于每日交易价格万分之一的违约金。8.3违约金计算方式：违约金的计算自约定的交付之日起至实际交付之日止。9.延期付款及违约责任9.1延期付款情形：因不可抗力或双方约定其他原因导致买方未能按时支付房款的，视为延期付款。9.2延期付款责任：买方延迟付款的，每延迟一日，应向卖方支付相当于每日房款万分之一的违约金。9.3违约金计算方式：违约金的计算自约定的付款之日起至实际付款之日止。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定。11.保密条款11.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。11.3保密责任：双方对本合同项下保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他约定12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力：其他约定事项的变更或补充，应经双方书面同意，并作为本合同的附件。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋交易税费缴纳证明13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及解除14.1合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）并经相关政府部门审批后生效。14.2合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定的情形，可以解除本合同。14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解除时间：合同解除的时间以双方达成一致或法律规定的条件成就时为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是协助双方完成房屋买卖交易，确保交易的合法、合规和顺利进行。16.第三方介入方式16.1.1提供中介服务，协助买卖双方进行信息匹配和谈判；16.1.2提供法律服务，协助双方进行法律文件起草和审查；16.1.3提供评估服务，对房屋进行价值评估；16.1.4提供测绘服务，对房屋面积进行测量；16.1.5提供其他必要的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不得超过本合同交易价格的%。18.第三方责任免除18.1第三方责任免除：因不可抗力或非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方权利和义务19.1第三方权利：19.1.1获取必要的服务费用；19.1.2依据合同约定履行职责；19.1.3依法维护自身合法权益。19.2第三方义务：19.2.1严格保守买卖双方的商业秘密；19.2.2按照合同约定提供专业服务；19.2.3对买卖双方负责，确保交易安全、合法；19.2.4及时通知买卖双方有关交易信息。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立的第三方服务提供者，与买卖双方之间不存在合同关系，其服务对象为买卖双方。20.2第三方与中介机构的关系：如第三方为中介机构，其与中介机构之间应签订中介服务合同，明确双方的权利义务。20.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，但其服务可能涉及与其他第三方的合作，应在合同中明确合作条款。21.第三方变更或退出21.1第三方变更：如第三方需变更，应提前日通知买卖双方，并经双方同意。21.2第三方退出：如第三方因故退出，应提前日通知买卖双方，并协助买卖双方寻找新的第三方。22.第三方责任追偿22.1第三方责任追偿：若第三方在履行职责过程中造成损失，买方或卖方有权向第三方追偿。22.2追偿程序：追偿程序应遵循相关法律法规的规定，并由买方或卖方提起诉讼。23.合同生效及解除23.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同解除时间：本合同经双方协商一致或符合法律规定的情形，可以解除。第三方介入部分的合同解除，应同时遵守相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证书的清晰复印件，并由卖方签字确认。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在交易过程中了解房屋的真实产权状况。2.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的各项税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明卖方已履行纳税义务，避免买方在交易过程中承担额外税费。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具的房屋面积测绘报告。说明：此附件用于确认房屋实际面积，确保买卖双方在交易过程中了解房屋的真实面积。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明卖方已履行缴纳义务。说明：此附件用于证明卖方在房屋交易过程中已履行相关责任。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在交易过程中是否存在租赁关系。说明：此附件用于确保买卖双方在交易过程中了解房屋的租赁情况。7.房屋交易合同附件要求：提供房屋交易合同的其他附件，如补充协议、变更协议等。说明：此附件用于补充说明房屋交易合同中的未尽事宜，确保交易过程的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内交付房屋。责任认定标准：卖方每延迟一日，应向买方支付相当于每日交易价格万分之一的违约金。示例：若约定交付时间为2025年5月1日，卖方于5月3日交付房屋，则应支付两日的违约金。2.违约行为：买方未在约定时间内支付房款。责任认定标准：买方每延迟一日，应向卖方支付相当于每日房款万分之一的违约金。示例：若约定支付房款时间为2025年5月1日，买方于5月3日支付房款，则应支付两日的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿损失