2025版屋顶广告位租赁及维护保养一体化合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版屋顶广告位租赁及维护保养一体化合同合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订时间及地点二、广告位信息1.广告位位置2.广告位面积3.广告位用途4.广告位产权三、租赁条款1.租赁期限2.租金支付方式及金额3.租金调整机制4.租金违约责任四、广告内容要求1.广告内容审批流程2.广告内容限制3.广告内容更新频率4.广告内容违约责任五、广告位维护保养1.维护保养范围2.维护保养标准3.维护保养费用承担4.维护保养期限六、安全管理1.安全责任划分2.安全管理制度3.应急预案4.安全事故处理七、知识产权保护1.广告内容知识产权归属2.广告位知识产权归属3.知识产权侵权责任八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后果九、违约责任1.租赁违约责任2.广告内容违约责任3.维护保养违约责任4.安全管理违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果十二、合同附件1.广告位照片2.广告内容审批表3.维护保养计划4.知识产权证明十三、其他约定1.双方联系方式2.通知方式3.不可抗力4.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章4.合同签署生效日期合同编号202511一、合同概述1.合同背景a.双方出于互利共赢的原则，签订本合同。b.合同双方同意在屋顶广告位租赁及维护保养方面进行合作。2.合同目的a.明确租赁双方的权利和义务。b.确保广告位的有效利用和维护保养。3.合同双方基本信息a.租赁方：[租赁方名称]，住所地：[租赁方住所地]，法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]。b.出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。4.合同签订时间及地点a.合同签订时间：[签订日期]。b.合同签订地点：[签订地点]。二、广告位信息1.广告位位置a.广告位位于[具体位置描述]。2.广告位面积a.广告位总面积为[面积单位：平方米]。3.广告位用途a.广告位用于发布各类广告信息。4.广告位产权a.广告位产权归出租方所有。三、租赁条款1.租赁期限a.租赁期限为[租赁期限]年。2.租金支付方式及金额a.租金支付方式为[支付方式，如月付、季付等]。b.租金金额为人民币[金额]元/月。3.租金调整机制a.租金每[调整周期]进行调整一次。b.调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.租金违约责任a.如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。四、广告内容要求1.广告内容审批流程a.租赁方提交广告内容后，出租方应在[审批时限]内完成审批。2.广告内容限制a.广告内容不得违反国家法律法规。b.广告内容不得损害社会公共利益。3.广告内容更新频率a.广告内容应定期更新，更新频率为[更新周期]。4.广告内容违约责任a.如广告内容违反规定，租赁方应承担相应的法律责任。五、广告位维护保养1.维护保养范围a.广告位的日常清洁、保养及维修。2.维护保养标准a.维护保养应达到[维护保养标准]。3.维护保养费用承担a.维护保养费用由出租方承担。4.维护保养期限a.维护保养期限为[维护保养期限]。六、安全管理1.安全责任划分a.出租方负责广告位的安全设施设置及维护。b.租赁方负责广告内容的合规性及安全管理。2.安全管理制度a.双方应遵守国家及地方的安全管理制度。3.应急预案a.双方应制定应急预案，应对突发事件。4.安全事故处理a.事故发生后，双方应积极配合，依法处理。七、知识产权保护1.广告内容知识产权归属a.广告内容知识产权归广告主所有。2.广告位知识产权归属a.广告位知识产权归出租方所有。3.知识产权侵权责任a.如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。八、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。b.变更内容应以书面形式通知对方。2.合同解除条件a.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可依法解除。3.合同解除程序a.解除合同应以书面形式通知对方。b.解除合同后，双方应妥善处理合同相关事宜。4.合同解除后果a.解除合同后，租赁方应退还出租方相应款项。b.合同解除不影响已发生违约责任的追究。九、违约责任1.租赁违约责任a.租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。b.租赁方擅自改变广告位用途，应承担相应的法律责任。2.广告内容违约责任a.广告内容违反法律法规，租赁方应承担相应法律责任。b.广告内容损害他人权益，租赁方应赔偿损失。3.维护保养违约责任a.租赁方未履行维护保养义务，应承担相应违约责任。b.维护保养不当造成广告位损坏，租赁方应承担修复或赔偿责任。4.安全管理违约责任a.违反安全管理规定，造成安全事故，租赁方应承担相应法律责任。十、争议解决1.争议解决方式a.双方应通过友好协商解决合同争议。b.协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.争议解决机构为[具体机构名称]。3.争议解决程序a.双方应按照争议解决机构的规定提交相关材料。b.争议解决机构将依法进行审理。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。十一、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签署并盖章后，合同自签署之日起生效。2.合同终止条件a.租赁期限届满或合同解除。3.合同终止程序a.双方应按照合同约定办理合同终止手续。4.合同终止后果a.合同终止后，双方应妥善处理合同相关事宜。十二、合同附件1.广告位照片2.广告内容审批表3.维护保养计划4.知识产权证明十三、其他约定1.双方联系方式a.[租赁方联系人及联系方式]b.[出租方联系人及联系方式]2.通知方式a.通知应以书面形式送达，双方确认的电子邮箱可作为送达方式。3.不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同签署时间a.[签署日期]2.合同签署地点a.[签署地点]3.合同签署人签字盖章a.[租赁方签字盖章]b.[出租方签字盖章]4.合同签署生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效。租赁方（盖章）：_________________出租方（盖章）：_________________代表人（签字）：_________________代表人（签字）：_________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导广告内容审批a.甲方有权对乙方提交的广告内容进行审批，审批通过后方可发布。b.甲方审批广告内容的时间不得超过[审批时限]。2.甲方负责广告位设计a.甲方负责广告位的设计工作，包括设计风格、尺寸等。b.乙方应按照甲方的设计要求进行广告内容的制作。3.甲方提供维护保养人员a.甲方应提供专业的维护保养人员，负责广告位的日常维护保养工作。b.维护保养人员应由甲方负责招聘、培训及管理。4.甲方负责广告位更新a.甲方有权根据市场情况，对广告位进行更新，更新频率为[更新周期]。b.更新内容需提前[通知时限]通知乙方。5.甲方负责广告位租金调整a.甲方有权根据市场行情和广告位使用情况，对租金进行调整。b.租金调整需提前[通知时限]通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主选择广告内容a.乙方有权自主选择广告内容，但需遵守国家法律法规和合同约定。b.乙方应确保广告内容的合规性，并承担相应的法律责任。2.乙方负责广告位设计a.乙方负责广告位的设计工作，包括设计风格、尺寸等。b.甲方应按照乙方的设计要求进行广告位的维护保养。3.乙方提供广告内容制作人员a.乙方应提供专业的广告内容制作人员，负责广告内容的制作。b.制作人员应由乙方负责招聘、培训及管理。4.乙方负责广告位维护保养a.乙方应按照合同约定，对广告位进行定期维护保养。b.维护保养费用由乙方承担。5.乙方负责广告位租金支付a.乙方应按照合同约定，按时支付租金。b.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用a.中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。b.中介服务费用应包含在租金中。2.中介责任a.中介应如实向双方提供信息，并协助双方签订合同。b.中介不得泄露双方的商业秘密。3.中介违约责任a.如中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.中介解除合同a.中介可因自身原因解除合同，但需提前[通知时限]通知双方。b.中介解除合同后，应协助双方处理合同相关事宜。5.中介争议解决a.中介与双方之间的争议，应通过协商解决。b.协商不成，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告位照片2.广告内容审批表3.维护保养计划4.知识产权证明5.甲方设计图纸及要求6.乙方广告内容制作方案7.中介服务协议（如有）8.合同变更记录（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：a.未按时支付租金，经催告后仍未支付。b.擅自改变广告位用途，影响出租方利益。c.未按合同约定进行广告位维护保养。2.出租方违约行为及认定：a.未按时提供维护保养服务或提供的服务不符合合同要求。b.未按时对广告内容进行审批或审批不当。c.无故解除合同，造成租赁方损失。3.第三方中介违约行为及认定：a.未如实提供信息或泄露商业秘密。b.未履行中介服务协议约定的义务。c.在争议解决过程中故意偏袒一方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的金钱。3.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：设立租金支付监管账户，确保租金安全到账。2.问题：广告内容违规。解决办法：加强广告内容审批流程，确保广告内容合规。3.问题：维护保养不及时。解决办法：建立维护保养报告制度，确保及时发现问题并解决。4.问题：第三方中介责任不明。解决办法：明确中介服务范围和责任，避免责任不清。五、所有应用场景：1.商业楼宇屋顶广告位租赁。2.公共设施屋顶广告位租赁。3.城市综合体屋顶广告位租赁。4.建筑工地临时广告位租赁。5.其他屋顶广告位租赁。全文完。2025版屋顶广告位租赁及维护保养一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.广告位基本情况2.1.广告位位置2.2.广告位面积2.3.广告位结构2.4.广告位材质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付5.广告位使用规则5.1.广告内容规范5.2.广告更换频率5.3.广告发布时间5.4.广告发布区域6.维护保养责任6.1.出租方责任6.2.租赁方责任6.3.维护保养费用7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.广告位照片11.2.广告内容样例11.3.维护保养方案12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：________1.1.2.地址：________1.1.3.联系人：________1.1.4.联系电话：________1.2.出租方信息1.2.1.名称：________1.2.2.地址：________1.2.3.联系人：________1.2.4.联系电话：________2.广告位基本情况2.1.广告位位置：________2.2.广告位面积：________平方米2.3.广告位结构：________2.4.广告位材质：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：____元/月4.2.支付方式：租赁方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3.逾期支付：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金。5.广告位使用规则5.1.广告内容规范：广告内容必须符合国家法律法规，不得含有违法、违规、低俗、虚假等不良信息。5.2.广告更换频率：广告更换频率为每月____次。5.3.广告发布时间：广告发布时间为每天____时____分至____时____分。5.4.广告发布区域：广告发布区域为________6.维护保养责任6.1.出租方责任：出租方负责广告位的日常维护保养，确保广告位的正常使用。6.2.租赁方责任：租赁方负责广告内容的制作、安装和更换，并承担相应的费用。6.3.维护保养费用：维护保养费用由出租方承担，具体费用标准见附件。7.违约责任7.1.1.租赁方未按时支付租金；7.1.2.租赁方未按约定发布广告；7.1.3.租赁方损坏广告位；7.1.4.出租方未按约定进行维护保养。7.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1.1.合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施或补救措施不力的；9.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；9.1.3.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定进行结算。10.合同生效10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同生效日期：____年____月____日11.合同附件11.1.广告位照片：附件一，详细展示广告位的位置、外观及尺寸。11.2.广告内容样例：附件二，包含广告内容的设计稿、文字内容等。11.3.维护保养方案：附件三，详细说明广告位的维护保养措施、周期及责任人。12.合同变更12.1.合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。12.2.1.双方提出变更要求；12.2.2.双方协商确定变更内容；12.2.3.签订书面变更协议；12.2.4.更新合同文本。13.合同终止13.1.合同终止条件：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2.1.双方确认合同终止；13.2.2.进行合同履行情况的结算；13.2.3.清理广告位，恢复原状；13.2.4.双方签署合同终止确认书。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理方、维护保养服务提供方等。15.2.介入原因：在履行本合同过程中，如因专业需要、合同执行效率提升或特殊情况，双方可引入第三方协助。15.3.介入程序：15.3.1.任何一方有意引入第三方时，应提前____个月书面通知对方。15.3.2.双方就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，签署书面协议。15.3.3.第三方介入后，其权利、义务和责任应明确约定在相关协议中。16.甲乙方的额外条款16.1.1.第三方责任：明确第三方在合同中的角色和责任范围。16.1.2.第三方资质：第三方应具备相应的资质和资格，确保其服务的专业性。16.1.3.第三方费用：第三方服务费用应由谁承担，以及费用的支付方式和时间。17.第三方的责权利17.1.权利：17.1.1.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。17.1.2.第三方有权在合同规定的范围内，独立履行其职责。17.1.3.第三方有权获得甲乙方提供的必要信息和协助。17.2.义务：17.2.1.第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。17.2.2.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.3.第三方应保护甲乙方的商业秘密和隐私。17.3.责任：17.3.1.第三方因自身原因造成合同履行的延误或损失，应承担相应的责任。17.3.2.第三方在履行职责过程中，如造成甲乙方的财产损失或人身伤害，应承担赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1.明确第三方责任限额：18.1.1.第三方的责任限额应根据其服务的性质、合同金额等因素确定。18.1.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为其责任承担的依据。18.1.3.若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立第三方，其与甲乙方的合同关系独立于本合同。19.2.第三方与广告位的关系：第三方对广告位的使用和维护责任，应根据合同约定和其与甲乙方的协议来确定。19.3.第三方与其他第三方的关系：如第三方涉及与其他第三方的合作，应确保其合作关系不会影响本合同的履行和甲乙方的利益。20.合同的补充20.1.本合同的任何修正或补充，应以书面形式进行，并由双方及第三方共同签署。20.2.本合同修正或补充内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告位照片要求：提供广告位的外观、位置、尺寸等清晰照片，以便双方确认广告位的基本情况。说明：照片需在合同签订前拍摄，并由双方签字确认。2.广告内容样例要求：提供广告内容的设计稿、文字内容、尺寸、颜色等详细信息。说明：样例需在广告发布前提交，由双方共同审核。3.维护保养方案要求：详细说明广告位的维护保养措施、周期、责任人及费用预算。说明：方案应在合同签订前制定，并由双方共同确认。4.第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的角色、责任、权利和义务。说明：协议应包括服务内容、费用、期限等条款。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方协商过程等。说明：协议应在合同变更后签署，并由双方共同保存。6.合同终止确认书要求：确认合同终止的事实、原因、双方结算情况等。说明：确认书应在合同终止后签署，并由双方共同保存。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议应在争议发生前或争议发生后签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方未按时支付租金1.2.租赁方未按约定发布广告1.3.租赁方损坏广告位1.4.出租方未按约定进行维护保养1.5.第三方未按约定提供专业服务1.6.第三方泄露甲乙方商业秘密或隐私2.责任认定标准：2.1.租赁方未按时支付租金：违约责任：支付____%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方应在每月____日前支付租金，如逾期支付，则应支付____元违约金。2.2.租赁方未按约定发布广告：违约责任：支付____%的违约金，并赔偿因广告发布延误造成的损失。示例：租赁方应在每月____日前完成广告发布，如未按时发布，则应支付____元违约金。2.3.租赁方损坏广告位：违约责任：赔偿广告位修复费用或按市场价值赔偿。示例：租赁方损坏广告位，应赔偿____元修复费用。2.4.出租方未按约定进行维护保养：违约责任：赔偿因维护保养不到位造成的损失。示例：出租方未按约定进行维护保养，导致广告位损坏，应赔偿____元损失。2.5.第三方未按约定提供专业服务：违约责任：赔偿因服务不到位造成的损失，并支付____%的违约金。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致广告位损坏，应赔偿____元损失，并支付____元违约金。2.6.第三方泄露甲乙方商业秘密或隐私：违约责任：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿____元损失。全文完。2025版屋顶广告位租赁及维护保养一体化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有的屋顶广告位租赁及维护保养业务，乙方愿意租赁甲方屋顶广告位并负责广告位的维护保养工作。2.2目的：本合同目的在于明确甲乙双方的权利、义务，规范屋顶广告位租赁及维护保养一体化业务，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“屋顶广告位”指甲方拥有的，位于建筑物屋顶上的广告展示区域。3.2关键词解释：（1）“租赁”：指甲方将屋顶广告位使用权在一定期限内出租给乙方。（2）“维护保养”：指乙方对屋顶广告位进行日常清洁、保养，确保广告位处于良好状态。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权要求乙方对屋顶广告位进行定期检查，确保广告位安全、整洁。（3）甲方有权监督乙方履行维护保养义务，对不符合合同约定的行为进行纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用屋顶广告位进行广告宣传。（2）乙方有义务按照合同约定支付租赁费用。（3）乙方有义务对屋顶广告位进行定期检查、清洁、保养，确保广告位处于良好状态。（4）乙方有义务按照甲方要求，对广告位进行必要整改，以符合相关法律法规和甲方要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：屋顶广告位所在地点。5.3合同履行方式：乙方在租赁期间，负责屋顶广告位的维护保养工作，并确保广告位处于良好状态。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方同意续租的，本合同自动续签；（2）租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同终止。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或合同终止时，乙方应将屋顶广告位恢复原状；（2）合同终止后，甲乙双方应互相结算租赁费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将屋顶广告位恢复原状；（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租赁费用：根据屋顶广告位的具体面积和位置，双方协商确定的基本租金。（2）广告位制作费用：包括广告位的设计、制作、安装等费用。（3）维护保养费用：包括广告位的日常清洁、保养、维修等费用。（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）基本租赁费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金。（2）广告位制作费用：乙方应在广告位制作完成后____个工作日内支付制作费用。（3）维护保养费用：乙方应在每个维护保养周期开始前____个工作日内支付当期维护保养费用。7.3支付时间：（1）基本租赁费用：首期租金应在合同签订后____个工作日内支付。（2）广告位制作费用：制作费用应在广告位制作完成后____个工作日内支付。（3）维护保养费用：每期维护保养费用应在维护保养周期开始前____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供屋顶广告位或提供不符合约定的广告位，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）甲方未按时进行广告位的维护保养，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）乙方未按时进行广告位的维护保养，或保养质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应共同努力，采取措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交有管辖权的仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的权利和义务。（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对屋顶广告位的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变广告位结构或用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对广告内容的审查权。（2）甲方保留在紧急情况下，对广告位进行临时性调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方完成广告位的安装和拆卸工作。（2）乙方应协助甲方进行广告位的维护保养工作。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款：任何增减合同条款，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.屋顶广告位租赁及维护保养一体化合同正本2.屋顶广告位租赁及维护保养一体化合同补充协议（如有）3.屋顶广告位租赁费用计算明细4.屋顶广告位维护保养计划及费用明细5.乙方广告内容审查标准及流程6.不可抗力事件证明材料（如发生）7.争议解决相关文件（如协商、调解、仲裁或诉讼相关材料）8.合同履行过程中的往来函件及邮件记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供屋顶广告位或提供不符合约定的广告位。未按时进行广告位的维护保养。擅自改变广告位结构或用途。未按合同约定进行广告内容的审查。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或费用。未按时进行广告位的维护保养。保养质量不符合约定。擅自改变广告位结构或用途。未按合同约定进行广告内容的审查。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的赔偿、违约金或其他补救责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金或费用。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有权暂停广告位的维护保养服务，并要求乙方在规定时间内支付。2.问题：甲方未按时进行广告位的维护保养。解决办法：乙方应通过书面通知提醒甲方，如甲方仍未履行保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取必要的保养措施。3.问题：广告内容审查与实际发布不符。解决办法：甲方和乙方应加强沟通，确保广告内容符合审查标准，如出现不符情况，双方应协商解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容或终止合同，并按照法律规定进行责任划分。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的广告内容符合法律法规和甲方的要求。第三方应对其广告内容的质量和合法性负责，如因广告内容引起的纠纷，第三方应承担相应责任。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定使用屋顶广告位进行广告宣传。第三方有权要求甲方在广告位上按照约定时间展示其广告。3.第三方义务：第三方应按照合同约定支付租金和相关费用。第三方应配合甲方进行广告位的维护保养。4.第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和合同内容进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的屋顶广告位。乙方有权要求甲方在广告位上按照约定时间展示其广告。乙方有权要求甲方对广告位进行必要的维护保养。2.乙方利益条款：乙方在广告位租赁期间，享有广告位使用权的优先购买权。乙方有权在广告位租赁期满后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供广告位或提供不符合要求的广告位，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加额外费用。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将广告位转租或变卖。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的广告内容进行审查，确保其符合法律法规和甲方的要求。甲方可对广告位的维护保养工作进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在广告位租赁期满后，优先续签合同。甲方可享有广告位使用权的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金。乙方未按时进行广告位的维护保养，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变广告位结构或用途。全文完。2025版屋顶广告位租赁及维护保养一体化合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.广告位信息2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位高度3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整方式5.3通知期限6.使用条款6.1广告内容规定6.2广告发布权限6.3广告发布时间6.4广告发布地点7.广告位维护保养7.1维护保养范围7.2维护保养责任7.3维护保养费用7.4维护保养周期8.安全责任8.1甲方安全责任8.2乙方安全责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1合同附件一：广告位租赁合同13.2合同附件二：广告位维护保养合同13.3合同附件三：广告发布内容审批表14.其他条款14.1通知送达14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签订地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：_________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：_________________乙方联系电话：_________________2.广告位信息2.1广告位位置广告位位于甲方建筑物屋顶，具体位置为：_________________2.2广告位面积广告位总面积为：_________________平方米2.3广告位高度广告位高度从地面至广告位底部为：_________________米3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：_________________3.2租赁结束日期租赁结束日期为：_________________3.3租赁续约条款租赁期满前一个月，双方均可提出续约申请，续约期限为：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为：_________________元，分：_________________期支付。4.2租金支付时间每期租金应在：_________________前支付。4.3支付方式租金支付方式为：_________________。5.租金调整机制5.1调整条件1.国家或地方政府相关政策调整导致租金标准发生变化；2.广告位面积、位置或高度发生变更。5.2调整方式租金调整方式为：_________________。5.3通知期限租金调整前，甲方应提前：_________________日书面通知乙方。6.使用条款6.1广告内容规定乙方发布的广告内容应符合国家法律法规和行业规范，不得含有违法违规、虚假宣传等违法内容。6.2广告发布权限乙方在租赁期内享有广告位的发布权限，但需事先获得甲方书面同意。6.3广告发布时间广告发布时间应与甲方提前协商确定，并在租赁期内持续发布。6.4广告发布地点广告发布地点为甲方建筑物屋顶广告位，不得超出该范围。7.广告位维护保养7.1维护保养范围甲方负责广告位的结构安全、防水、防雷、消防等基础设施的维护保养。7.2维护保养责任1.甲方对广告位的维护保养负责，确保广告位在使用期间安全可靠。2.乙方在使用广告位期间，应爱护广告位，不得损坏或擅自改变广告位结构。7.3维护保养费用1.广告位的日常维护保养费用由甲方承担。2.因乙方原因造成广告位损坏的，维修费用由乙方承担。7.4维护保养周期1.防水检查：每半年一次；2.防雷检测：每年一次；3.消防设施检查：每年一次；4.其他维护保养：根据实际情况确定。8.安全责任8.1甲方安全责任甲方应确保广告位的结构安全，定期进行安全检查，并在发现安全隐患时及时进行整改。甲方应遵守国家有关消防安全的规定，确保广告位消防设施完好有效。8.2乙方安全责任乙方在使用广告位时，应遵守国家相关法律法规，确保广告内容安全、合法。乙方应负责广告安装、更换过程中的安全措施，防止发生安全事故。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定提供广告位或未按时进行维护保养，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或未按约定发布广告，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交：_________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在：_________________日内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在：_________________日内给予书面答复；3.双方应在：_________________日内完成合同解除手续。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序1.合同任何条款的变更，均需双方书面同意；2.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：广告位租赁合同13.2合同附件二：广告位维护保养合同13.3合同附件三：广告发布内容审批表14.其他条款14.1通知送达1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为：_________________。2.通知自送达对方之日起生效。14.2合同份数本合同一式：_________________份，甲乙双方各执：_________________份。14.3合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入原因1.甲乙双方在履行本合同过程中，可能需要第三方的技术支持、专业服务或资金保障。2.因不可抗力或合同履行过程中出现的特殊情况，甲乙双方可能需要第三方的协助。15.3第三方介入方式1.第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同中的责任仅限于其与甲乙双方签订的书面协议中约定的范围和限额。16.2责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或产品确定。2