房屋租赁合同房东款

房屋租赁合同房东款合同编号：__________出租方（甲方）：身份证号码：地址：联系方式：承租方（乙方）：身份证号码：地址：联系方式：一、合同双方的基本信息1.出租方（甲方）甲方身份证号码为[甲方身份证号]，联系地址为[甲方联系地址]，联系电话为[甲方联系电话]。2.承租方（乙方）乙方身份证号码为[乙方身份证号]，联系地址为[乙方联系地址]，联系电话为[乙方联系电话]。二、房屋基本情况1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体房屋地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，使用面积为[房屋使用面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出房屋内的设施设备，如家具、电器等]。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期自[起始租赁日期]起至[终止租赁日期]止。2.租赁期限的约定租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]个月通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方续租且未按时归还房屋，甲方有权视为乙方自动放弃续租，甲方有权收回房屋并可要求乙方按照本合同约定的租金标准支付逾期占用房屋期间的费用。四、租金及支付方式1.租金金额该房屋的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。2.租金支付周期租金按[支付周期，如：月/季/年]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]日前向甲方支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。4.租金的调整租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋的实际情况调整租金，但应提前[租金调整通知提前期限]个月书面通知乙方。乙方如对租金调整有异议，应在接到通知后[异议提出期限]日内书面提出，否则视为同意。如双方无法就租金调整达成一致，乙方有权解除本合同，但应提前[解除合同通知提前期限]个月书面通知甲方。五、押金1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）。2.押金的用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、水电费、物业费等，以及保证房屋及附属设施设备的完好无损。如乙方违反本合同的任何约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。3.押金的退还租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方归还房屋后的[押金退还期限]日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方归还房屋后的[押金退还期限]日内无息退还乙方。六、房屋的使用及维护1.乙方对房屋的使用约定乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意，并办理相关手续。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。如因乙方违反物业管理规定或从事违法犯罪活动给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.房屋的维修责任划分租赁期间，房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方发觉房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修响应期限]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关的维修凭证。3.房屋的装修规定乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并向物业管理部门办理相关手续。装修方案应符合国家有关规定及小区的物业管理要求，不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用。租赁期满或合同解除后，乙方装修的固定部分应无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。如乙方拆除或损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、相关费用的承担1.水电费租赁期间，乙方应按照实际使用量及当地水电费收费标准向相关部门缴纳水电费。如乙方未按时缴纳水电费，导致停水停电的，由此造成的损失由乙方承担。2.物业费租赁期间，乙方应按照小区物业管理规定向物业管理公司缴纳物业费。如乙方未按时缴纳物业费，导致物业管理公司采取相关措施的，由此造成的损失由乙方承担。3.暖气费如房屋有暖气供应，租赁期间的暖气费由[暖气费承担方]承担。如乙方应承担暖气费但未按时缴纳，导致暖气供应中断的，由此造成的损失由乙方承担。4.其他费用租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的其他费用，如电话费、有线电视费、网络费等。八、合同的解除与终止1.合同解除的情形甲方解除合同的情形乙方未按照本合同约定的时间支付租金，逾期超过[逾期支付租金解除期限]日的。乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租给他人的。乙方损坏房屋主体结构或附属设施设备，经甲方催告后在合理期限内仍未修复的。乙方利用房屋从事违法犯罪活动的。乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行的。乙方解除合同的情形甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，逾期超过[逾期交付房屋解除期限]日的。甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，严重影响乙方使用的。房屋因不可抗力或行为等原因无法继续使用的。2.合同终止的情形租赁期满，乙方按时归还房屋，本合同终止。双方协商一致，提前解除本合同，本合同终止。因不可抗力或行为等原因，导致本合同无法继续履行，本合同终止。九、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[逾期交付房屋违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付房屋解除期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[逾期交付房屋解除违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定的时间维修房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的[逾期维修违约金比例]向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，提前解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[提前解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照租金的[逾期支付租金违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付租金解除期限]日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方已支付的押金不予退还。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照租金的[擅自改变用途或转租违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的押金不予退还。如因乙方擅自改变房屋用途或转租给他人给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方损坏房屋主体结构或附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，不足部分乙方应另行赔偿。如乙方违反本合同约定，提前解除本合同，应按照租金的[提前解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方未选择仲裁，或仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：当面送达，签收之日视为送达；通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[邮件送达期限]日视为送达；通过邮件方式送达，以邮件发送成功之日视为送达。2.送达的地址双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方送达地址]乙方送达地址：[乙方送达地址]如一方变更送达地址，应提前[地址变更通知提前期限]日书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[不可抗力通知期限]日内通知对方，并提供相关证明。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.合同的变更与补充本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。如一方提出变更或补充本合同的要求，应提前[合同变更与补充通知提前期限]日书面通知对方，对方应在接到通知后的[合同变更与补充响应期限]日内予以答复，逾期未答复的，视为不同意。十三、附件1.房屋交接清单2.租金支