2025年猕猴桃产业园区土地租赁与基础设施建设合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年猕猴桃产业园区土地租赁与基础设施建设合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同目的与依据第二章土地租赁2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地租赁期限2.5土地租赁费用2.6土地租金支付方式2.7土地租金调整机制第三章基础设施建设3.1基础设施建设内容3.2基础设施建设标准3.3基础设施建设进度安排3.4基础设施建设资金3.5基础设施建设施工单位3.6基础设施建设监理单位3.7基础设施建设验收标准第四章土地使用权及配套设施4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权证办理4.3土地使用权转让限制4.4配套设施建设内容4.5配套设施建设标准4.6配套设施建设资金4.7配套设施建设进度安排第五章违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算方式5.4违约责任免除条件5.5违约争议解决方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理7.4合同解除争议解决第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序8.4合同终止后的处理第九章合同附件9.1附件一：土地租赁合同9.2附件二：基础设施建设合同9.3附件三：土地使用权证9.4附件四：配套设施建设合同第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限10.4保密违约责任第十一章其他11.1合同未尽事宜协商解决11.2合同份数11.3合同签订地点11.4合同签署日期第十二章法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决法律适用第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议解决第十四章合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年猕猴桃产业园区土地租赁与基础设施建设合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同签订双方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.5合同目的与依据本合同旨在明确甲方将位于______的猕猴桃产业园区土地租赁给乙方使用，并共同投资建设相关基础设施，以促进猕猴桃产业发展。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。第二章土地租赁2.1土地位置甲方租赁给乙方的土地位于______，具体四至范围为______。2.2土地面积甲方租赁给乙方的土地面积为______平方米。2.3土地用途租赁土地仅用于猕猴桃种植及相关配套设施建设。2.4土地租赁期限土地租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5土地租赁费用土地租赁费用为每年每平方米______元，总计______元。2.6土地租金支付方式乙方应于每年______月______日前支付下一年度的土地租金。2.7土地租金调整机制土地租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场行情和物价上涨情况每三年调整一次。第三章基础设施建设3.1基础设施建设内容基础设施建设内容包括道路、灌溉系统、排水系统、电力设施等。3.2基础设施建设标准基础设施建设标准应符合国家相关行业规范和地方标准。3.3基础设施建设进度安排基础设施建设进度安排如下：第一年：完成道路、灌溉系统、排水系统建设；第二年：完成电力设施建设；第三年：完成配套设施建设。3.4基础设施建设资金基础设施建设资金由甲乙双方共同承担，具体比例由双方另行协商确定。3.5基础设施建设施工单位基础设施建设施工单位由乙方负责选择，甲方有权对施工单位进行审核。3.6基础设施建设监理单位基础设施建设监理单位由乙方负责选择，甲方有权对监理单位进行审核。3.7基础设施建设验收标准基础设施建设完成后，由甲乙双方共同组织验收，验收标准应符合国家相关行业规范和地方标准。第四章土地使用权及配套设施4.1土地使用权取得方式乙方通过租赁方式取得土地使用权。4.2土地使用权证办理甲方负责办理土地使用权证，乙方承担相关费用。4.3土地使用权转让限制未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权。4.4配套设施建设内容配套设施建设内容包括办公场所、仓储设施、员工宿舍等。4.5配套设施建设标准配套设施建设标准应符合国家相关行业规范和地方标准。4.6配套设施建设资金配套设施建设资金由乙方负责筹集。4.7配套设施建设进度安排配套设施建设进度安排应与基础设施建设进度相协调。第五章违约责任5.1违约行为定义乙方未按时支付土地租金；乙方未按约定进行基础设施建设；乙方擅自改变土地用途；甲方未按约定提供土地使用权。5.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿计算方式违约赔偿计算方式根据违约行为的性质和程度确定。5.4违约责任免除条件因不可抗力等原因导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任。5.5违约争议解决方式违约争议解决方式为协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章争议解决6.1争议解决方式争议解决方式为协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七章合同解除7.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，经另一方催告后仍不履行；因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同书面通知；另一方收到通知后，应在______日内给予书面答复；双方协商一致后，签订合同解除协议。7.3合同解除后的处理乙方应将租赁土地及配套设施交还甲方；双方应结清所有费用；双方应就合同解除后的争议解决达成一致。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件土地租赁期限届满；合同解除；土地收回或征用；其他法律法规规定的情形。8.3合同终止程序合同终止程序如下：一方提出终止合同书面通知；另一方收到通知后，应在______日内给予书面答复；双方协商一致后，签订合同终止协议。8.4合同终止后的处理乙方应将租赁土地及配套设施交还甲方；双方应结清所有费用；双方应就合同终止后的争议解决达成一致。第九章合同附件9.1附件一：土地租赁合同9.2附件二：基础设施建设合同9.3附件三：土地使用权证9.4附件四：配套设施建设合同第十章保密条款10.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等均为保密信息。10.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后______年。10.4保密违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一章其他11.1合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。11.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.3合同签订地点本合同签订地点为______。11.4合同签署日期本合同签署日期为______。第十二章法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三章合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第十四章合同生效14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签字：________日期：____年____月____日签字：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用权变更条款：若甲方在合同期间需变更土地使用权，应提前______个月书面通知乙方，并确保乙方利益不受损害。说明：此条款确保甲方在变更土地使用权时，需提前告知乙方，并保证乙方的合法权益。1.2土地租赁期限调整条款：甲方有权根据国家政策或市场变化，在提前______个月通知乙方的条件下，调整土地租赁期限。说明：此条款赋予甲方在特定情况下调整土地租赁期限的权利，但需提前通知乙方，保障乙方的知情权。1.3土地租金调整条款：甲方有权根据国家政策或市场变化，在提前______个月通知乙方的条件下，调整土地租金。说明：此条款赋予甲方在特定情况下调整土地租金的权利，但需提前通知乙方，保障乙方的知情权。1.4基础设施建设监督条款：甲方有权对基础设施建设过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。说明：此条款确保甲方在基础设施建设过程中，对工程质量进行监督，保障项目顺利进行。1.5土地使用权证办理条款：甲方负责办理土地使用权证，并承担相关费用。说明：此条款明确甲方在土地使用权证办理方面的责任，减轻乙方负担。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1土地用途变更条款：乙方有权在提前______个月通知甲方的条件下，变更土地用途，但需符合国家相关法律法规。说明：此条款赋予乙方在特定情况下变更土地用途的权利，但需遵守国家法律法规。2.2土地租金支付条款：乙方有权在提前______个月通知甲方的条件下，调整土地租金支付方式，但需确保甲方利益不受损害。说明：此条款赋予乙方在特定情况下调整土地租金支付方式的权利，但需保障甲方的利益。2.3基础设施建设参与条款：乙方有权参与基础设施建设方案的制定，并监督工程质量。说明：此条款确保乙方在基础设施建设过程中，有权参与方案制定和工程质量监督。2.4土地使用权证办理条款：乙方有权参与土地使用权证的办理，并承担部分相关费用。说明：此条款明确乙方在土地使用权证办理方面的参与权利，减轻甲方负担。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择条款：双方共同选择具有相应资质的第三方中介机构，负责本合同的履行和监督。说明：此条款确保双方在合同履行过程中，有专业机构进行监督和协调。3.2中介机构职责条款：第三方中介机构负责监督合同履行情况，协调双方争议，并定期向双方提交履约报告。说明：此条款明确第三方中介机构的职责，确保合同履行过程中的监督和协调。3.3中介机构费用条款：中介机构费用由双方按比例承担，具体比例由双方另行协商确定。说明：此条款明确中介机构费用的承担方式，确保双方公平分担。3.4中介机构违约责任条款：若中介机构在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。说明：此条款确保中介机构在履行职责过程中，对违约行为承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地租赁合同2.附件二：基础设施建设合同3.附件三：土地使用权证4.附件四：配套设施建设合同5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：履约报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地租金；乙方未按时支付基础设施建设费用；甲方未按约定提供土地使用权；乙方未按约定进行基础设施建设；任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方协商一致后，可认定违约行为；若协商不成，可由第三方中介机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的对土地的使用、收益和处分权利。2.基础设施建设：指为满足特定区域或行业需求，对土地、水资源、能源、交通、通信等进行的设施建设。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：基础设施建设进度延误。解决办法：明确基础设施建设进度安排，加强监督，确保按期完成。2.问题：土地租金调整争议。解决办法：在合同中明确土地租金调整机制，确保双方利益平衡。3.问题：第三方中介机构选择争议。解决办法：双方共同选择具有资质的中介机构，确保中立性和专业性。4.问题：合同条款理解分歧。解决办法：在合同中详细解释相关条款，必要时可寻求法律专业人士帮助。五、所有应用场景：1.猕猴桃产业园区土地租赁。2.猕猴桃产业园区基础设施建设。3.第三方中介机构参与合同履行和监督。4.土地使用权证办理。5.土地租金支付和调整。6.基础设施建设费用支付和调整。全文完。2025年猕猴桃产业园区土地租赁与基础设施建设合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间及地点2.土地租赁2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5土地使用条件2.6土地使用权的变更3.基础设施建设3.1建设项目及内容3.2建设标准及要求3.3建设进度安排3.4工程费用及支付方式3.5工程验收及交付4.权益与义务4.1租赁方权益4.2租赁方义务4.3出租方权益4.4出租方义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同变更与解除的条件8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.其他11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件11.4合同解释12.合同签订12.1合同签订代表12.2合同签字12.3合同盖章13.合同附件13.1土地租赁合同附件13.2基础设施建设合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年猕猴桃产业园区土地租赁与基础设施建设方面的权利义务，确保项目顺利进行。1.3合同双方基本信息1.3.1出租方：甲公司，统一社会信用代码：91350100MA5Y0，法定代表人：。1.3.2租赁方：乙公司，统一社会信用代码：91350100MA5Y0，法定代表人：。1.4合同签订时间及地点本合同于2023年10月10日在甲公司所在地签订。2.土地租赁2.1土地位置及面积租赁土地位于市县镇，具体位置为路号，土地面积共计50亩。2.2土地用途租赁土地用于建设2025年猕猴桃产业园区，包括种植、加工、销售等。2.3租赁期限租赁期限为20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：每年租金为人民币100万元整。2.4.2支付方式：租赁方应于每年1月10日前将租金支付至甲公司指定账户。2.5土地使用条件2.5.1租赁方需按照国家相关法律法规及土地用途合理使用土地。2.5.2租赁方不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先征得甲公司同意。2.6土地使用权的变更2.6.1土地使用权变更需经甲公司同意，并办理相关手续。2.6.2土地使用权变更后，租赁期限相应调整。3.基础设施建设3.1建设项目及内容建设项目包括道路、灌溉设施、电力设施等，具体内容详见附件一。3.2建设标准及要求3.2.1建设标准：参照国家相关标准执行。3.2.2建设要求：确保工程质量，按期完成建设任务。3.3建设进度安排3.3.1建设周期：自合同签订之日起18个月内完成。3.3.2进度安排：详见附件二。3.4工程费用及支付方式3.4.1工程费用：共计人民币500万元整。3.4.2支付方式：租赁方应于工程进度达到合同约定节点时，将工程费用支付至甲公司指定账户。3.5工程验收及交付3.5.1工程验收：工程完成后，由甲公司组织验收。3.5.2工程交付：验收合格后，甲公司将基础设施交付租赁方使用。4.权益与义务4.1租赁方权益4.1.1按照合同约定使用土地及基础设施。4.1.2享有土地及基础设施的收益权。4.2租赁方义务4.2.1按时支付租金及工程费用。4.2.2依法使用土地及基础设施，不得擅自改变用途。4.3出租方权益4.3.1收取租金及工程费用。4.3.2对租赁方使用土地及基础设施进行监督。4.4出租方义务4.4.1提供符合合同约定的土地及基础设施。4.4.2协助租赁方办理相关手续。5.违约责任5.1违约情形5.1.1租赁方未按时支付租金或工程费用。5.1.2租赁方擅自改变土地用途。5.1.3出租方未按合同约定提供土地及基础设施。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2.2违约金按合同约定支付，如无约定，按实际损失的一定比例支付。5.3违约赔偿5.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构无。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照争议解决方式选择争议解决机构。6.3.2争议解决机构应按照相关法律法规及程序进行调解或审理。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。7.1.2合同变更不得违反法律法规及合同约定。7.2合同解除7.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议。7.2.2合同解除不得违反法律法规及合同约定。7.3合同变更与解除的条件7.3.1合同变更与解除的条件包括但不限于：a.合同履行期限届满；b.合同目的无法实现；c.双方协商一致；d.法律法规规定的其他情形。8.合同终止8.1合同终止条件8.1.1租赁期限届满；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4违约方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；8.2合同终止后的处理8.2.1合同终止后，租赁方应立即停止使用土地及基础设施。8.2.2租赁方应将土地及基础设施恢复至合同签订前的状态。8.2.3双方应按照合同约定结算剩余租金和工程费用。8.2.4双方应相互退还已支付的费用和取得的收益。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自2023年10月10日起生效。9.3合同期限本合同有效期为20年，自合同生效之日起计算。10.保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.其他11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：a.土地租赁合同附件；b.基础设施建设合同附件；c.土地及基础设施使用协议；d.其他与本合同相关的文件。11.4合同解释本合同的解释权归甲、乙双方共同所有。12.合同签订12.1合同签订代表本合同由甲公司法定代表人和乙公司法定代表人代表双方签字盖章。12.2合同签字甲公司（盖章）：________________________乙公司（盖章）：________________________12.3合同盖章甲公司（签字）：乙公司（签字）：13.合同附件清单13.1土地租赁合同附件13.2基础设施建设合同附件13.3土地及基础设施使用协议13.4其他与本合同相关的文件清单14.合同附件14.1土地租赁合同附件14.2基础设施建设合同附件14.3土地及基础设施使用协议14.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1中介方：在合同订立、履行过程中，提供咨询、协调、撮合等服务的第三方机构或个人。15.1.2专业机构：提供专业技术服务、监理、审计、评估等服务的第三方机构。15.1.3政府部门：依据法律法规或政策要求，参与合同履行过程的政府部门。15.1.4其他第三方：合同中约定的其他可能介入的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规及合同约定，对其提供的服务或行为负责。15.2.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方有权对甲方、乙方履行合同情况进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入的目的是协助合同履行，其责任仅限于其提供服务或行为的范围内。15.4.2甲方、乙方应承担合同约定的责任，第三方不承担甲方、乙方的违约责任。15.4.3第三方与其他各方之间的关系，以合同约定为准。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的协商在第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入的事项进行充分协商，并达成一致意见。16.2第三方介入的条件16.2.1符合法律法规和政策要求；16.2.2符合合同约定；16.2.3对合同履行具有必要性。16.3第三方介入后的变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。17.2超过责任限额的处理第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失超过责任限额的，甲方、乙方应根据实际情况进行赔偿。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同履行过程中产生的新问题，由甲方、乙方与第三方协商解决。18.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按本合同第6条“争议解决”执行。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及处理方式，按本合同第8条“合同终止”执行。20.第三方介入后的保密20.1第三方介入后，其获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等信息，应遵守本合同第10条“保密条款”的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同附件详细要求：包括土地租赁的具体条款、租赁双方基本信息、土地位置及面积、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本附件为土地租赁合同的补充，用于明确土地租赁的具体细节。2.基础设施建设合同附件详细要求：包括建设项目及内容、建设标准及要求、建设进度安排、工程费用及支付方式、工程验收及交付等。说明：本附件为基础设施建设合同的补充，用于明确基础设施建设的具体细节。3.土地及基础设施使用协议详细要求：包括土地及基础设施的使用条件、使用期限、使用费用、使用范围等。说明：本协议为甲方、乙方使用土地及基础设施的补充协议，用于明确双方在使用过程中的权利义务。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、介入方式、介入期限、第三方责任限额、费用承担等。说明：本协议为第三方介入合同的补充，用于明确第三方介入的具体细节。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议为争议解决合同的补充，用于明确争议解决的具体细节。6.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违反保密义务的责任等。说明：本协议为保密合同的补充，用于明确保密的具体细节。7.违约责任协议详细要求：包括违约情形、违约责任承担、违约赔偿等。说明：本协议为违约责任合同的补充，用于明确违约责任的具体细节。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、变更内容、变更程序等。说明：本协议为合同变更合同的补充，用于明确合同变更的具体细节。9.合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、终止程序、终止后的处理等。说明：本协议为合同终止合同的补充，用于明确合同终止的具体细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方擅自改变土地用途。1.3出租方未按合同约定提供土地及基础设施。1.4第三方未履行合同约定的责任。1.5任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金按合同约定支付，如无约定，按实际损失的一定比例支付。3.违约示例说明3.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的1%。3.2租赁方擅自改变土地用途，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.3出租方未按合同约定提供土地及基础设施，应向租赁方支付违约金，违约金为工程费用总额的5%。3.4第三方未履行合同约定的责任，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的10%。3.5任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2025年猕猴桃产业园区土地租赁与基础设施建设合同2合同编号_________一、合同主体甲方：_________（猕猴桃产业园区管理机构名称）地址：_________（甲方详细地址）联系人：_________（甲方联系人姓名）联系电话：_________（甲方联系电话）乙方：_________（土地承租人名称）地址：_________（乙方详细地址）联系人：_________（乙方联系人姓名）联系电话：_________（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为促进我国猕猴桃产业的健康发展，提高土地利用率，优化产业结构，甲方决定将_________（具体地块名称）的土地出租给乙方进行猕猴桃种植和基础设施建设。本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保土地租赁和基础设施建设工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，以及甲乙双方的协商一致，共同签订。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）猕猴桃：指我国特有的水果品种，营养丰富，口感独特。（2）基础设施建设：指乙方在租赁土地上进行的道路、灌溉、排水、电力等基础设施的修建。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方的土地进行猕猴桃种植和基础设施建设的时间。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的土地租赁费用。（3）配套设施：指乙方在租赁土地上修建的与猕猴桃种植相关的配套设施，如温室、冷库等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定进行猕猴桃种植和基础设施建设。（2）甲方有义务向乙方提供土地租赁使用权，并协助乙方办理相关手续。（3）甲方有义务在租赁期限内确保土地的稳定性，不得擅自改变土地用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁土地，进行猕猴桃种植和基础设施建设。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时完成基础设施建设。（3）乙方有义务在租赁期限内确保土地的合理利用，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的_________（具体地块名称）土地上进行猕猴桃种植和基础设施建设。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，在租赁土地上完成猕猴桃种植和基础设施建设任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）甲乙双方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或提前终止本合同，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。（2）终止协议签订后，乙方应将租赁土地退还甲方，并恢复土地原状。6.4终止后果（1）租赁期限届满或提前终止本合同后，乙方应向甲方支付相应的土地租金。（2）乙方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）土地租赁费：乙方根据合同约定的租赁期限和面积，按年支付给甲方。（2）基础设施建设费：乙方在租赁土地上进行基础设施建设所需费用，包括但不限于道路、灌溉、排水、电力等设施的建设和维护费用。（3）管理费：乙方需支付甲方为管理土地和协调相关事务而产生的费用。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在合同约定的特定情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）土地租赁费：乙方应在每年的_________月_________日前支付当年的土地租赁费。（2）基础设施建设费：乙方应在基础设施建设完成后，按照合同约定的时间节点支付。（3）管理费：乙方应在每年的_________月_________日前支付当年的管理费。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为未履行义务部分费用的_________%。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为未支付费用部分金额的_________%。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方为个人时，本合同不得转让。（2）乙方为法人或其他组织时，涉及国家安全、公共利益的合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁土地的监管权，确保土地的合理利用。（2）甲方保留对乙方经营活动的知情权，包括但不限于产品质量、经营状况等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同约定的期限内，对租赁土地进行必要的规划和调整权。（2）甲方保留在紧急情况下，对租赁土地进行临时征用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知之日起_________日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续。（2）乙方应积极配合甲方进行土地的规划和调整。15.2协作与配合方式双方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款任何一方不得单方面增减合同条款，除非双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________（盖章）法定代表人（签字）：_________（签字）日期：_________乙方（盖章）：_________（盖章）法定代表人（签字）：_________（签字）日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地租赁合同文本2.土地租赁使用权证3.基础设施建设规划图4.基础设施建设施工图5.甲方提供的土地权属证明文件6.乙方支付费用的银行转账记录7.双方协商解决的争议文件8.不可抗力事件证明文件9.合同修改和补充协议10.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供土地租赁使用权，或未履行其他合同义务。（2）乙方违约：未按合同约定支付费用，或未履行其他合同义务。2.违约认定：（1）甲方违约认定：甲方未在合同约定的时间内提供土地租赁使用权，或未履行其他合同义务，经乙方书面通知后仍不改正的，视为违约。（2）乙方违约认定：乙方未在合同约定的时间内支付费用，或未履行其他合同义务，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律规范。3.农村土地承包法：调整农村土地承包经营关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供土地租赁使用权。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供土地租赁使用权，若甲方未改正，乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，若乙方未改正，甲方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应通过书面协商，就修改和补充内容达成一致意见，必要时可寻求第三方调解。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________（第三方主体名称）2.第三方地址：_________（第三方详细地址）3.第三方联系人：_________（第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：_________（第三方联系电话）5.第三方责任：（1）第三方负责提供猕猴桃种植所需的种子、肥料、农药等物资。（2）第三方负责对乙方进行技术指导和培训。6.第三方权利：（1）第三方有权对乙方种植的猕猴桃进行质量检测。（2）第三方有权根据市场情况，对种植的猕猴桃进行收购。7.第三方义务：（1）第三方应确保提供的物资质量，不得有质量问题。（2）第三方应按时提供技术指导和培训。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权在租赁土地上自主决定种植的猕猴桃品种。（2）乙方有权获得第三方提供的技术支持和物资保障。（3）乙方有权在合同约定的期限内，优先购买甲方提供的配套设施。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方种植的猕猴桃能够获得合理的市场价格。（2）甲方应保证乙方在合同期满后，能够顺利续租土地。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自提高租金标准。（2）甲方不得在合同期内，将土地租赁给第三方。（3）甲方不得干预乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方种植的猕猴桃进行质量监督。（2）甲方有权在合同期内，对租赁土地进行必要的规划和调整。（3）甲方有权在合同期满后，优先续租土地。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方种植的猕猴桃的优先收购权。（2）甲方有权获得乙方种植的猕猴桃的优先销售权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自改变土地用途。（2）乙方不得擅自转让租赁土地。（3）乙方不得违反合同约定，造成土地资源浪费。全文完。2025年猕猴桃产业园区土地租赁与基础设施建设合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租赁基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间4.土地使用条件4.1土地使用范围4.2土地使用限制4.3土地使用要求5.基础设施建设5.1建设内容5.2建设标准5.3建设进度5.4建设费用6.土地及设施维护6.1维护责任6.2维护费用6.3维护标准7.土地及设施使用7.1使用方式7.2使用限制7.3使用要求8.土地及设施转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3解除费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：X农业开发1.1.2住所：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：X猕猴桃种植专业合作社1.2.2住所：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.土地租赁基本情况2.1土地位置：省市区镇村2.2土地面积：100亩2.3土地用途：用于猕猴桃种植及配套设施建设2.4租赁期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共计6年3.租金及支付方式3.1租金金额：每年每亩1000元，共计100000元3.2支付方式：承租方应在每年租赁期满前30日内支付下一年度的租金3.3付款时间：每年的3月1日前4.土地使用条件4.1土地使用范围：仅限于猕猴桃种植及配套设施建设4.2土地使用限制：不得用于其他农业用途或非农业建设4.3土地使用要求：承租方应合理利用土地，确保土地资源的可持续利用5.基础设施建设5.1建设内容：灌溉系统、道路建设、排水系统等5.2建设标准：符合国家及地方相关建设标准5.3建设进度：自合同签订之日起6个月内完成5.4建设费用：共计200万元，由出租方承担6.土地及设施维护6.1维护责任：承租方负责土地及设施的正常维护6.2维护费用：由承租方承担6.3维护标准：保持土地及设施处于良好状态，符合农业生产需求8.土地及设施转让8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将土地及设施转让给第三方8.2转让程序：如需转让，承租方应提前30日书面通知出租方，并提交转让申请8.3转让费用：转让费用由承租方承担，具体金额双方另行协商9.合同解除与终止9.1解除条件：合同双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认9.3解除费用：合同解除后，双方应按合同约定支付相关费用10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或双方另行协商11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定12.合同生效与终止12.1生效条件：合同双方签字盖章后生效12.2生效日期：合同签订之日起生效12.3终止条件：合同期满或双方协商一致解除12.4终止日期：合同终止日期以双方书面协议为准13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2通知方式：书面通知，以挂号信或快递方式发送至对方住所或合同约定的其他地址13.3合同附件：合同附件包括但不限于土地租赁协议、基础设施建设协议等14.合同签署与生效14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期：2025年1月1日14.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等。15.2.1合同双方同意引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或政策要求引入第三方；15.2.3合同