2025年度个人自建房屋买卖合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人自建房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续5.4登记争议解决6.产权过户税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担6.4税费争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同终止情形9.4合同终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更程序10.4合同解除及终止11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数11.4合同签订时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3双方联系方式1.3.1买方通讯地址：_______1.3.2卖方通讯地址：_______1.3.3双方约定紧急联系方式：电话_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证明：_______（提供房屋产权证复印件）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰4.2.2房屋无任何债权债务纠纷4.2.3房屋符合交付标准4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全4.3.2房屋设施齐全4.3.3房屋功能完善4.4验收争议解决：如对房屋验收有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼5.产权转移登记5.1登记时间：_______5.2登记费用：_______元整5.3登记手续：5.3.1卖方提供房屋产权证原件5.3.2双方提供身份证明5.3.3双方签订产权转移登记申请书5.4登记争议解决：如对产权转移登记有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.产权过户税费承担6.1税费种类：_______6.2税费计算标准：_______6.3税费承担：_______6.4税费争议解决：如对税费承担有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房款7.1.2卖方未按约定交付房屋7.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金7.2.2违约金数额：_______元整7.2.3违约金支付时间：_______7.3违约赔偿：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失7.4违约争议解决：如对违约责任有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决8.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在_______日内协商解决8.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，各自承担9.合同解除及终止9.1合同解除情形：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约致使合同目的无法实现9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除9.3合同终止情形：合同履行完毕或合同约定的解除条件成就9.4合同终止程序：合同终止后，双方应及时办理相关手续10.合同生效及变更10.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章，且符合法律规定10.2合同生效时间：自合同生效条件成就之日起10.3合同变更程序：合同变更需双方书面协商一致，并签订书面变更协议10.4合同解除及终止：如合同变更导致合同解除或终止，按照本合同“合同解除及终止”条款执行11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况11.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：11.2.1房屋产权证复印件11.2.2付款凭证11.2.3其他相关文件11.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份11.4合同签订时间：_______12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证12.3房屋测绘图12.4双方身份证复印件12.5其他相关文件13.合同签订地点：_______14.合同签署14.1本合同由_______（卖方）和_______（买方）于_______年_______月_______日签订14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2.1甲乙双方协商一致15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入16.第三方介入方式16.1中介服务：第三方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理相关手续。16.2咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方了解市场行情、政策法规等。16.4担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方合同履行。17.第三方责任17.1责任范围：第三方应根据其提供的服务内容承担相应责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过_______元整。17.3责任免除：因不可抗力、甲乙双方原因或第三方无法预见的原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利18.1收费权利：第三方有权根据其提供的服务内容收取合理费用。18.2信息使用权利：第三方有权使用甲乙双方提供的信息，用于提供服务，但不得泄露给任何第三方。18.3争议解决权利：第三方在提供服务的范围内，有权参与争议解决过程。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请：甲乙双方同意引入第三方后，应向第三方提出书面申请。20.2第三方介入审批：第三方收到申请后，应在_______日内对申请进行审核，并答复甲乙双方。20.3第三方介入实施：第三方同意介入后，应按照约定履行职责。21.第三方介入终止21.1.1甲乙双方合同解除或终止21.1.2第三方无法继续履行职责21.1.3双方协商一致终止第三方介入21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照约定办理相关手续。22.第三方介入争议解决22.1争议解决途径：第三方介入产生的争议，双方应通过友好协商解决。22.2争议解决程序：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.3争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在_______日内协商解决。23.第三方介入费用23.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据约定承担。23.2费用支付时间：_______24.第三方介入合同附件24.1第三方介入协议24.2第三方资质证明24.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的原件复印件，以证明房屋权属清晰。2.付款凭证：提供已支付房款的银行转账记录、现金支付收据等，以证明已按约定支付房款。3.房屋测绘图：提供房屋的测绘图，以证明房屋面积和结构。4.双方身份证复印件：提供双方身份证的原件复印件，以证明身份真实有效。5.房屋状况说明书：提供房屋的详细状况说明，包括房屋结构、设施、功能等。6.交易合同补充协议：如合同中有特殊约定，需签订补充协议，以明确双方的权利义务。7.第三方介入协议：如引入第三方介入，需签订第三方介入协议，以明确第三方职责和权利义务。8.房屋验收报告：房屋交付时，由第三方或甲乙双方共同出具房屋验收报告，以证明房屋交付条件。9.产权转移登记申请书：甲乙双方共同填写产权转移登记申请书，以办理产权过户登记。10.税费缴纳凭证：提供税费缴纳的凭证，以证明已承担相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金数额为_______元整。示例：买方应于合同签订之日支付首付款人民币_______元整，未按时支付，应向卖方支付违约金人民币_______元整。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为_______元整。示例：卖方应于_______年_______月_______日交付房屋，未按时交付，应向买方支付违约金人民币_______元整。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______元整。示例：因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，应赔偿买方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未按约定办理产权过户登记责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定办理产权过户登记，应赔偿买方因此遭受的损失。6.违约行为：一方未按约定承担税费责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定承担房屋交易税费，应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人自建房屋买卖合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度个人自建房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，确保2025年度个人自建房屋买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）自建房屋：指甲方自行设计、施工，并取得相关手续的房屋。（2）房屋产权：指甲方对自建房屋所拥有的所有权、使用权、收益权及处分权。3.2关键词解释：（1）合同价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。（2）房屋面积：指房屋实际使用面积，以平方米为单位。（3）交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体日期。（4）交付条件：指甲方交付房屋时，房屋应具备的条件，如房屋结构安全、配套设施齐全等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋。（3）甲方有义务提供房屋产权证明及相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在房屋交付后，按照国家法律法规和相关政策规定，办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方办理房屋产权过户手续完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方自建房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。（3）双方应按照合同约定，共同办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知之日起15日内，协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，包括房屋产权过户手续等。（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：指甲方同意出售的房屋的买卖总价款。（2）税费：指根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）其他费用：指除上述费用外，根据法律法规或双方约定，应由买卖双方承担的其他费用。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起__日内，向甲方支付房屋总价的__%作为首付款。b.尾款支付：乙方应在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付房屋总价的__%作为尾款。（2）税费支付：乙方应在办理房屋产权过户手续时，按照相关法律法规，自行支付所有税费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起__日内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在办理房屋产权过户手续前__日内支付尾款。7.4支付条款（1）支付方式：购房款及税费支付方式均为银行转账。（2）支付凭证：乙方支付购房款及税费后，应向甲方提供银行转账凭证作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款__%的违约金。（2）若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致过户失败，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金应一次性支付。（2）赔偿损失：甲方或乙方因违约造成的损失，应根据实际损失情况，由违约方承担。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致税费增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对自建房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生任何涉及房屋产权的争议，甲方保留依法采取法律行动的权利。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点，及时履行各自的义务。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（买受方）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________附件：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件（如：付款凭证、房屋交接清单等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在质量问题：认定违约，承担维修责任并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。在未支付完毕全部购房款前擅自改变房屋结构或用途：认定违约，甲方有权采取措施并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.房屋产权：指房屋所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应立即协商，由甲方负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按时支付，若乙方继续违约，甲方有权采取法律措施。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：房屋产权过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合，及时解决问题，确保房屋产权过户手续的顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方指在房屋买卖过程中提供咨询、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权在合同规定的范围内，代表甲方或乙方行使权利。3.第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、诚信的服务。第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任若第三方因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的赔偿责任。若第三方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供符合合同要求的房屋。乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的产权证明等相关文件。乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，并在验收合格后办理产权过户手续。2.乙方的利益条款若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。若甲方未按合同约定提供房屋的产权证明等相关文件，甲方应承担相应的法律责任。甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在办理房屋产权过户手续时，提供相关证明文件。甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。2.甲方的利益条款若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已交付的购房款。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续时，未提供相关证明文件，乙方应承担相应的法律责任。乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。2025年度个人自建房屋买卖合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议处理六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付时间七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金计算八、争议解决方式1.争议解决途径2.仲裁机构3.诉讼法院九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同签署1.买方签字2.卖方签字3.证人签字十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续十四、合同附件清单1.附件名称2.附件内容3.附件份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人自建房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方：名称：_________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：_____________________地址：_________________________卖方：名称：_________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：_____________________地址：_________________________5.合同签订地点：_____________________二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：_________________________2.房屋产权信息：_________________________3.房屋面积：_________________________4.房屋结构：_________________________5.房屋用途：_________________________三、买卖双方权利义务1.买方权利：获取房屋的合法产权；对房屋进行装修、使用、出租或出售；在合同约定的期限内支付房屋价款；2.买方义务：按时支付房屋价款；按照合同约定接受房屋；遵守国家相关法律法规和政策；3.卖方权利：收取房屋价款；要求买方按照合同约定履行义务；在合同约定的期限内交付房屋；4.卖方义务：按时交付房屋；确保房屋产权清晰；遵守国家相关法律法规和政策。四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币____元整（大写：____元整）2.付款方式：买方应于合同签订后____日内支付房屋总价款的____%；买方应于房屋交付前____日内支付房屋总价款的____%；房屋交付后____日内支付房屋总价款的____%；3.付款时间节点：付款时间节点应按照付款方式的具体规定执行；4.付款违约责任：若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付____%的违约金。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋应具备法律规定的交付条件；房屋应无任何产权争议；3.房屋验收标准：房屋应符合设计要求和质量标准；房屋应无明显的损坏和瑕疵；4.验收争议处理：若买方对房屋验收有异议，应在验收后____日内向卖方提出；卖方应在____日内对买方的异议进行处理。六、税费承担1.税费种类：契税、印花税、土地增值税等；2.税费承担主体：买方承担契税；卖方承担印花税、土地增值税等；3.税费支付时间：买方应在合同签订后____日内支付契税；卖方应在合同签订后____日内支付印花税、土地增值税等。七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：买方或卖方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施的；发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；2.违约责任：违约方应承担因违约造成的损失；违约方应向守约方支付____%的违约金；3.违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过房屋总价款的____%。八、争议解决方式1.争议解决途径：争议双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构：若双方同意通过仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会。3.诉讼法院：争议双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。2.合同终止条件：房屋交付并办理完毕产权过户手续；双方协商一致解除合同；发生法律规定的合同终止情形。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。十、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同，并互不承担责任。2.通知方式：书面通知：通过邮寄或专人送达，送达地址为合同中约定的地址。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。十一、合同附件清单1.附件名称：房屋产权证复印件房屋测绘报告付款凭证2.附件内容：如上附件名称所列3.附件份数：每份附件一式两份，双方各执一份。十二、合同签署1.买方签字：（买方签字或盖章）（买方签字或盖章）2.卖方签字：（卖方签字或盖章）（卖方签字或盖章）3.证人签字：（证人签字）（证人签字）十三、合同备案1.备案机关：房屋所在地房地产管理部门。2.备案时间：自合同签订之日起____个工作日内。3.备案手续：双方应按照备案机关的要求提供相关文件，办理备案手续。十四、合同附件清单1.附件名称：房屋产权证复印件房屋测绘报告付款凭证其他相关文件2.附件内容：如上附件名称所列3.附件份数：每份附件一式两份，双方各执一份。合同方签字部分：买方（盖章）：卖方（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方对房屋质量的保证：甲方承诺所售房屋符合国家规定的建筑质量标准，如有质量问题，甲方应在____日内负责修复或退还部分房款。甲方应提供房屋建设过程中的相关验收报告和合格证明。2.甲方提供房屋使用说明书：甲方应在房屋交付前向买方提供房屋使用说明书，详细说明房屋的结构、功能、维护保养等信息。3.甲方协助办理产权过户：甲方应协助买方办理房屋产权过户手续，并在买方提供相关资料后____日内完成过户手续。4.甲方提供物业管理服务：甲方应提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等，并确保服务质量。5.甲方承担维修责任：房屋交付后，甲方应承担房屋主体结构、承重构件的维修责任，维修费用由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方对房屋的装修承诺：乙方承诺房屋交付时已按照合同约定完成装修，装修质量符合约定的标准。乙方应提供装修材料和施工队伍的相关资质证明。2.乙方提供房屋使用保证：乙方保证房屋在交付前无任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、租赁纠纷等。3.乙方承担物业管理责任：乙方应在房屋交付后____日内向物业管理方缴纳物业管理费，并承担物业管理责任。4.乙方提供房屋使用年限保证：乙方保证房屋已使用年限不超过国家规定的最长期限，如有超过，乙方应在合同中明确说明。5.乙方承担房屋折旧责任：房屋交付后，乙方应承担因房屋折旧而产生的维修费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：中介服务费用由甲方支付，金额为房屋总价款的____%，支付时间为合同签订后____日内。2.中介责任：中介方应保证所提供的服务真实、准确，并对因提供虚假信息而导致的损失承担赔偿责任。3.中介保密条款：中介方应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付：中介佣金支付方式为按成交额的一定比例支付，具体比例由中介方与双方协商确定。5.中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付完毕且产权过户手续办理完毕止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.房屋使用说明书5.装修材料和施工队伍资质证明6.物业管理服务协议7.不可抗力事件证明8.中介服务协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房屋；任何一方未按约定办理产权过户手续；任何一方未按约定承担维修责任；任何一方违反保密条款；任何一方违反中介服务协议。2.违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定；任何一方违约，另一方应提供证据证明违约事实。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密条款：指合同中约定的一方向另一方承诺保密的条款。4.中介服务协议：指中介方与买卖双方签订的关于中介服务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在____日内负责修复或退还部分房款。2.问题：产权过户手续办理不及时。解决办法：双方应协商解决，必要时可向法院提起诉讼。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：双方应向物业管理方提出投诉，要求提高服务质量。4.问题：中介服务存在欺诈行为。解决办法：向中介方提出投诉，要求赔偿损失，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人自建房屋买卖；2.房屋产权过户；3.房屋质量问题处理；4.物业管理服务；5.中介服务纠纷处理。全文完。2025年度个人自建房屋买卖合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法土地使用权和房屋所有权，且愿意将其房屋出售给乙方；乙方有意购买甲方房屋，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“土地使用权”、“房屋所有权”、“房屋产权证”、“土地使用权证”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的合法土地使用权范围内的建筑物；2.土地使用权：指甲方依法取得的国有土地使用权；3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的土地使用权证书；4.房屋产权证：指国家房产管理部门颁发的房屋所有权证书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何争议；3.甲方应按照合同约定，将房屋及土地使用权证等文件交付给乙方；4.甲方应按照国家法律法规和相关规定，配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及土地使用权证等文件；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续；4.乙方在购买房屋过程中，应严格遵守国家法律法规和相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间为签订合同之日起____日内。5.2合同履行地点房屋交付地点为：____________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋及土地使用权证等文件交付给乙方；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.双方应按照国家法律法规和相关规定，办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，达成终止协议；2.乙方提前通知甲方终止合同，并支付相应的违约金；3.甲方因故无法继续履行合同，应及时通知乙方，并赔偿乙方损失。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，解除权利义务关系；2.合同终止后，因本合同而产生的纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币______元整，大写：____________________。2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，买卖双方应缴纳的交易税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋产权过户手续费、测绘费、公证费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付购房款。2.乙方支付购房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_____%。3.乙方应在办理房屋产权过户手续前支付房屋总价款的_____%。4.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后支付房屋总价款的_____%。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将房屋及土地使用权证等文件交付给乙方。2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后，将房屋产权证等文件交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应按照合同约定的违约金进行赔偿。2.如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本合同履行过程中约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，甲方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得将本合同项下的权利和义务转让给不具备购房资格的第三方；2.乙方作为买方，不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其附属设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋产权过户手续办理完毕前，不得擅自处分房屋及其附属设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充内容，不得与国家法律法规相抵触。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应积极配合对方的工作，共同推进