2025年大学商业街商铺租赁与社区服务融合协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大学商业街商铺租赁与社区服务融合协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整原因6.2调整频率6.3调整方法7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.装修与维护9.1装修标准9.2装修费用9.3维护责任10.社区服务融合10.1服务内容10.2服务标准10.3服务费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指与本协议签订租赁关系的个体工商户或企业法人。1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权的自然人或法人。1.1.3“商铺”指位于大学商业街的、由出租方提供的用于商业经营的空间。1.1.4“社区服务融合”指租赁方在商铺经营活动中，与社区服务相结合，共同提升社区服务水平和商业街整体形象。1.2解释1.2.1本协议中的术语和定义，除非上下文另有要求，否则应按照本条的解释进行理解。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.1.5住所：____________________2.2出租方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.2.5住所：____________________3.商铺信息3.1商铺位置3.1.1地址：____________________3.1.2商铺编号：____________________3.2商铺面积3.2.1总面积：____________________平方米3.3商铺结构3.3.1商铺内设：____________________3.3.2建筑结构：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁结束日期：____________________4.3租赁续约4.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。4.3.2续约期限不超过原租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式5.2.1租金应于每月的____日支付。5.2.2租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间5.3.1支付时间应不晚于支付日。6.租金调整6.1调整原因6.1.1国家政策调整6.1.2市场行情变化6.2调整频率6.2.1每年调整一次。6.3调整方法6.3.1以调整前一年度的租金为基础，根据市场行情和国家政策进行调整。7.押金及退还7.1押金金额：____________________元7.2押金退还条件7.2.1租赁期满且租赁方无违约行为。7.2.2商铺设施设备无损坏。7.3押金退还流程7.3.1租赁期满后，租赁方应向出租方提出退还押金申请。7.3.2出租方在收到申请后七个工作日内退还押金。8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1租赁方可在商铺内经营与商业街定位相符的合法商业活动。8.1.2租赁方应遵守商业街管理规定，不得从事违法经营活动。8.2使用限制8.2.1未经出租方同意，租赁方不得改变商铺的结构和用途。8.2.2租赁方不得在商铺内进行噪音较大的活动，以免影响周边环境。9.装修与维护9.1装修标准9.1.1装修需符合商业街的整体形象和设计要求。9.1.2装修前应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可施工。9.2装修费用9.2.1装修费用由租赁方承担。9.3维护责任9.3.1商铺日常维护由租赁方负责。9.3.2装修后的设施设备损坏，由租赁方负责维修或更换。10.社区服务融合10.1服务内容10.1.1租赁方应积极参与社区服务活动，如公益活动、文化推广等。10.1.2租赁方应配合商业街的管理，共同提升社区服务水平。10.2服务标准10.2.1服务质量应符合相关行业标准。10.2.2服务内容应与商业街定位相协调。10.3服务费用10.3.1社区服务费用由租赁方承担，具体金额双方另行协商。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金。11.1.2租赁方违反本协议约定的使用范围和限制。11.1.3租赁方未履行社区服务融合义务。11.2违约责任11.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任。11.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本协议并经出租方盖章确认。13.1.2支付首期租金。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。13.2.2出现本协议约定的违约情形，经催告后仍不改正的。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应保持通讯畅通，任何一方变更联系方式应及时通知对方。14.1.2通知应以书面形式进行，送达方式为当面交付或邮寄至对方住所。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。14.2.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本协议执行过程中，提供专业服务、咨询、中介或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构、物业管理公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提2.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入以解决合同执行中的问题。2.2第三方介入程序2.2.1双方应共同确定第三方，并书面通知对方。2.2.2第三方介入后，应遵守本协议的约定，并承担相应的责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其赔偿总额不超过约定的金额。3.2责任限额约定3.2.1第三方责任限额为本协议租金总额的_____%。3.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本协议约定，独立进行专业服务或协助。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本协议约定，提供专业、及时的服务。4.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方责任4.3.1第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，应在责任限额内承担。4.3.2第三方违反本协议约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方应支付约定的服务费用。5.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方应支付约定的服务费用。5.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与出租方的划分5.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守商业街的管理规定。5.3.2第三方不得损害商业街的整体利益。5.4第三方与社区的划分5.4.1第三方在提供社区服务时，应遵守社区的相关规定。5.4.2第三方应积极履行社区服务融合义务。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件6.1.1第三方介入后，如需变更本协议的条款，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2合同变更程序6.2.1双方应书面通知对方和第三方，并共同签署变更协议。6.2.2变更协议与本协议具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方可约定仲裁机构解决第三方介入后的争议。8.第三方介入后的终止8.1终止条件8.1.1第三方介入任务完成或合同约定的服务期限届满。8.1.2第三方介入过程中，出现本协议约定的违约情形。8.2终止程序8.2.1双方应书面通知对方和第三方，并共同签署终止协议。8.2.2终止协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求和说明：包含商铺的具体位置、面积、结构等详细信息。租赁期限、租金金额、支付方式等条款。押金金额及退还条件。使用范围与限制。装修与维护责任。社区服务融合内容。2.附件二：社区服务融合方案2.1详细要求和说明：社区服务融合的具体内容，如公益活动、文化推广等。服务标准及服务质量要求。服务费用及支付方式。3.附件三：第三方服务协议3.1详细要求和说明：第三方服务的具体内容，如中介、咨询、评估等。第三方服务的权利、义务及责任。第三方服务的费用及支付方式。4.附件四：装修方案及施工图纸4.1详细要求和说明：商铺装修的设计方案及施工图纸。装修标准及材料要求。装修期限及进度安排。5.附件五：商铺设施设备清单5.1详细要求和说明：商铺内设设施设备的清单及品牌、型号、数量等信息。设施设备的维护保养要求。6.附件六：社区服务活动记录6.1详细要求和说明：社区服务活动的记录，包括活动时间、地点、参与人员、活动内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，租赁方应支付_____%的违约金。示例说明：租赁方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金_____%的违约金。1.2租赁方违反本协议约定的使用范围和限制。责任认定标准：租赁方应承担因违规使用商铺而造成的损失。示例说明：租赁方未经同意擅自改变商铺用途，造成出租方损失，租赁方应赔偿损失金额。1.3租赁方未履行社区服务融合义务。责任认定标准：租赁方应承担因未履行社区服务融合义务而造成的损失。示例说明：租赁方未参与社区服务活动，造成社区服务水平的下降，租赁方应承担相应责任。1.4出租方未按时交付商铺。责任认定标准：出租方应支付每逾期一日_____%的违约金。示例说明：出租方逾期交付商铺一个月，应支付相当于一个月租金_____%的违约金。1.5第三方服务不符合约定。责任认定标准：第三方应承担因服务不符合约定而造成的损失。示例说明：第三方提供的服务未达到约定标准，造成租赁方损失，第三方应赔偿损失金额。全文完。2025年大学商业街商铺租赁与社区服务融合协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景为响应国家关于推动商业与社区融合发展、促进大学周边商业街繁荣的号召，甲方拟在大学商业街开设商铺，开展商业经营活动。同时，为满足社区居民需求，甲方计划将商铺与社区服务相结合，提供便捷、全面的社区服务。为此，甲方与乙方达成共识，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在大学商业街商铺租赁与社区服务融合过程中的权利、义务及责任，确保各方在合作过程中遵守法律法规，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方在大学商业街租赁的用于商业经营和社区服务的场地；2.社区服务：指乙方在商铺内提供的各项便民服务，如生活缴费、快递收发、家政服务等；3.租赁期限：指甲方租赁乙方商铺的时间范围；4.租金：指甲方支付给乙方的商铺租赁费用。3.2关键词解释1.大学商业街：指位于大学周边，以商业和服务为主，兼具社区功能的商业街区；2.商业经营：指甲方在商铺内开展的各种商业活动；3.社区居民：指居住在大学周边社区范围内的居民。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在租赁期限内，甲方享有商铺的使用权，有权在商铺内开展商业经营活动；2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付租金；3.甲方应遵守国家法律法规，确保商业经营活动的合法性；4.甲方应积极配合乙方开展社区服务工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有商铺的经营管理权，有权对商铺进行装修、改造等；2.乙方应按照本协议约定，向甲方提供租赁服务；3.乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常运营；4.乙方应积极配合甲方开展商业经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定，按时支付租金；2.乙方应按照本协议约定，提供租赁服务；3.双方应按照本协议约定，共同开展商业经营活动和社区服务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止；2.任何一方违约，另一方有权解除本协议；3.国家法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行，本协议终止。6.3终止程序1.任何一方要求终止本协议，应提前____个月书面通知对方；2.双方应在本协议终止后，办理相关手续，结清债务。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清债务；2.本协议终止后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本协议约定的租金标准，支付给乙方商铺租赁费用。租金包括但不限于商铺的使用权、物业管理费等。2.公用设施使用费：甲方在商铺内使用的水、电、燃气等公用设施，按实际消耗量缴纳相应费用。3.社区服务费：甲方在商铺内提供社区服务所产生的费用，包括但不限于水电费、维护费、员工工资等。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金及其他费用。2.乙方应向甲方提供收款账户信息，甲方应按照乙方要求的时间节点进行支付。7.3支付时间1.租金支付：甲方应于每月____日前将租金支付至乙方指定的账户。2.其他费用支付：甲方应在发生费用后____日内支付至乙方指定的账户。7.4支付章件1.甲方在支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付通知等。2.乙方应妥善保管甲方支付凭证，并在收到支付凭证后，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定使用商铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时提供租赁服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定提供社区服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=违约行为发生期间的租金总额×违约比例。2.赔偿损失的计算方式为：实际损失金额违约行为发生期间已支付费用。九、保密条款9.1保密内容1.本协议及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致商铺损坏，无法正常经营；2.因战争导致商铺无法继续租赁；3.因政府政策调整，导致商铺经营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解；2.如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.双方同意转让本协议项下的权利和义务的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本协议项下的租赁权转让给第三方；2.甲方不得将本协议项下的社区服务权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终管理权，包括但不限于商铺的装修、改造、拆除等。2.乙方保留对社区服务的调整权，以适应社区居民的需求变化。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为了保障公共安全和社区利益，对商铺实施临时性管理的权利。2.乙方保留在不可抗力情况下，对社区服务进行调整或暂停的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本协议项下的各项事务，包括但不限于商铺租赁、社区服务、日常管理等，进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知或其他有效沟通方式，实现协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于大学商业街商铺租赁与社区服务融合的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分均构成一个独立的法律文件。16.3增减条款任何对本协议条款的增减，均需双方书面同意，并经签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________签字日期：____________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________签字日期：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同；2.社区服务项目清单；3.甲方营业执照副本复印件；4.乙方营业执照副本复印件；5.双方签订的任何补充协议；6.双方协商确定的租金标准及支付方式说明；7.双方协商确定的社区服务费用标准及支付方式说明；8.双方协商确定的违约金计算标准；9.双方协商确定的不可抗力事件认定标准；10.双方协商确定的争议解决方式说明。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约行为；未按约定使用商铺，认定为违约行为；未按约定提供社区服务，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时提供租赁服务，认定为违约行为；未按约定提供社区服务，认定为违约行为；未按约定进行商铺的日常维护和管理，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的补偿。3.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或补充的协议。4.独立性：指合同各部分之间不依赖，各自具有完整的法律效力。5.完整性：指合同内容齐全，无遗漏，能够全面反映双方的权利义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立租金支付提醒制度，确保甲方按时支付租金。2.问题：社区服务不到位。解决办法：设立服务反馈机制，及时了解社区居民需求，优化社区服务。3.问题：商铺维护管理不善。解决办法：明确商铺维护管理责任，定期检查商铺状况，确保商铺正常运营。4.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决委员会，由双方代表和第三方专家组成，共同协商解决争议。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，采取相应的应对措施，如调整服务时间、降低服务标准等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的社区服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的社区服务承担质量责任，确保服务质量。2.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，收取社区服务费用。第三方有权在提供社区服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。3.第三方义务：第三方应积极配合甲方和乙方的管理工作。第三方应定期向甲方和乙方报告社区服务运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照协议约定提供商铺租赁服务。乙方有权要求甲方配合其开展社区服务工作。乙方有权在商铺租赁和社区服务过程中，提出合理化建议。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的租金收益。乙方有权获得社区服务收益分成。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供商铺租赁服务的，应向乙方支付违约金。甲方未配合乙方开展社区服务工作的，应承担相应责任。甲方不得擅自改变商铺用途，影响乙方正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整商铺租赁价格。甲方可对乙方提供的社区服务进行监督，确保服务质量。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变服务内容和方式。2.甲方的利益条款：甲方可获得商铺租赁收益。甲方可获得社区服务收益分成。甲方可根据实际情况，调整商铺租赁和社区服务政策。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供社区服务的，应承担相应责任。乙方不得擅自改变商铺用途，影响甲方正常经营。全文完。2025年大学商业街商铺租赁与社区服务融合协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本协议旨在明确甲方与乙方在2025年大学商业街商铺租赁与社区服务融合过程中的权利义务，促进双方合作，实现互利共赢。2.2目的本协议的目的是为了规范大学商业街商铺租赁与社区服务融合，提高商业街整体运营水平，为社区居民提供便捷、优质的社区服务。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）商铺租赁：指甲方将商业街内的商铺出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。（2）社区服务：指乙方在商铺内为社区居民提供的各类服务，包括但不限于餐饮、购物、娱乐、维修等。3.2关键词解释（1）大学商业街：指位于大学校园内的商业街区，主要服务于在校学生、教职工及社区居民。（2）融合：指商铺租赁与社区服务相结合，实现商业与社区服务的有机统一。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在商业街内的经营活动进行监督管理，确保其符合商业街的运营规范。（2）甲方有义务为乙方提供必要的经营设施和条件，保障乙方正常开展业务。（3）甲方有义务对乙方在商业街内的经营活动进行宣传推广，提高商业街的知名度和影响力。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定在商业街内租赁商铺，开展业务。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方有义务遵守商业街的运营规范，确保其经营活动不损害商业街的整体形象。（4）乙方有义务为社区居民提供优质、便捷的社区服务，提升居民生活品质。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议约定的合同履行地点为甲方大学商业街。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，在合同履行期限内，共同履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应在本协议终止后，按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于退还租金、拆除设施等；（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付商铺租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向甲方支付物业管理费用。（3）水电费：乙方应自行承担商铺内的水电费用。（4）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并缴纳相关税费。（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。（2）赔偿金额：赔偿金额以实际损失为基础，由双方协商确定。（3）赔偿方式：赔偿方式包括但不限于现金支付、财产折抵等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、战争等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）经双方协商一致，本协议可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业街整体规划、设计和运营的最终决定权。（2）乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和商业街的规章制度。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在商业街内的经营活动的监督管理权。（2）甲方保留对乙方违反本协议约定的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护商业街的良好秩序。（2）双方应共同推进社区服务的提升和发展。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协作事项。（2）及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年大学商业街商铺租赁与社区服务融合的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本协议不得增减条款。（2）任何一方不得以口头形式对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________见证人（签字）：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同具体条款及附件；2.社区服务项目及标准；3.物业管理规定及收费