二零二五版门面房屋租赁合同租赁保证金及退还规定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面房屋租赁合同租赁保证金及退还规定合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同依据二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.合同签订地点及时间三、租赁房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋配套设施四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、押金及退还规定1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还程序5.押金退还时间七、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋装修及改造4.房屋设施设备使用八、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付时间3.保证金退还条件4.保证金退还程序5.保证金退还时间九、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算及支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十二、其他约定1.不可抗力条款2.法律变更条款3.合同附件十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十四、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋配套设施清单3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景：本合同签订背景为甲方（出租方）愿意将位于_________的房屋出租给乙方（承租方）使用。2.合同目的：本合同目的为明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益。3.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。二、租赁双方信息1.租赁方基本信息：甲方（出租方）名称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。2.承租方基本信息：乙方（承租方）名称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。3.合同签订地点及时间：本合同签订地点为_________，签订时间为_________。三、租赁房屋信息1.房屋位置：房屋位于_________，具体地址为_________。2.房屋面积：房屋面积为_________平方米。3.房屋结构：房屋为_________结构，层数为_________层。4.房屋装修情况：房屋装修为_________，装修程度为_________。5.房屋配套设施：房屋配备有_________等配套设施。四、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自_________年_________月_________日起计算。2.租赁终止日期：本合同租赁期限至_________年_________月_________日止。3.租赁期限延长：租赁期满前，甲乙双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。五、租金及支付方式1.租金金额：本合同租赁期间，租金总额为_________元，每月租金为_________元。2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前支付当月租金。3.租金支付时间：租金支付时间为每月_________日。4.租金调整：如遇政府调整租金标准，双方可根据实际情况协商调整租金。六、押金及退还规定1.押金金额：乙方需在签订合同后_________日内支付押金_________元。2.押金支付时间：押金支付时间为签订合同后的_________日内。3.押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且房屋及配套设施完好无损，无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。4.押金退还程序：租赁期满或提前解除合同后，乙方应向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后_________日内退还押金。5.押金退还时间：押金退还时间为收到乙方退还押金申请后的_________日内。七、租赁保证金1.保证金金额：乙方需在签订合同后_________日内支付保证金_________元。2.保证金支付时间：保证金支付时间为签订合同后的_________日内。3.保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且房屋及配套设施完好无损，无欠费的情况下，甲方应无息退还保证金。4.保证金退还程序：租赁期满或提前解除合同后，乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后_________日内退还保证金。5.保证金退还时间：保证金退还时间为收到乙方退还保证金申请后的_________日内。八、违约责任1.租赁方违约责任：若甲方未按约定提供符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。若甲方擅自改变房屋用途或结构，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.承租方违约责任：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违约金计算及支付：违约金按每日租金的_________%计算，逾期不支付租金的，乙方应一次性支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序：争议发生后，甲乙双方应在_________日内提交争议解决机构。十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。出现不可抗力导致合同无法履行。一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行。2.合同解除程序：解除合同应提前_________日通知对方。解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式进行。十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.法律变更条款：如国家法律法规发生变更，导致合同内容与法律法规相冲突，双方应协商解决。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，本合同生效。2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。十三、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋配套设施清单3.其他相关文件十四、合同签字甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）签字：_________日期：_________乙方（承租方）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋使用限制条款：甲方有权对乙方使用房屋的范围和方式进行限制，确保房屋用途符合当地法律法规及甲方要求。乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的装修改造，除非经甲方书面同意。2.房屋维护责任条款：甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其配套设施的正常使用。乙方在使用过程中应爱护房屋及其配套设施，如造成损坏，应承担修复或赔偿责任。3.租金调整优先权条款：在合同租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但须提前_________日通知乙方。乙方对租金调整有异议的，应在收到通知之日起_________日内向甲方提出，双方协商解决。4.租赁期满优先续租权条款：租赁期满前，甲方享有优先续租权，乙方应在租赁期满前_________日向甲方提出续租意向。若甲方未在规定时间内提出续租，视为甲方放弃优先续租权。5.甲方解除合同的条件条款：乙方连续_________个月未支付租金或拖欠相关费用，甲方有权解除合同。乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金支付方式灵活性条款：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括月付、季付或年付等。双方可根据实际情况调整租金支付方式。2.房屋装修改造权条款：乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修改造，应提前_________日向甲方提出申请，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方承担，合同期满后，乙方应将房屋恢复原状。3.租赁期满退租条款：租赁期满或提前解除合同，乙方应在_________日内将房屋交还甲方，并确保房屋及其配套设施完好无损。乙方交还房屋时，甲方有权对房屋进行检查，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.租赁期满优先购买权条款：租赁期满前，乙方享有优先购买权，若甲方有意出售房屋，应优先考虑乙方。乙方在接到甲方出售房屋的通知后，应在_________日内作出是否购买的决定。5.乙方解除合同的条件条款：甲方未按约定提供符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同。甲方擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：中介服务费由乙方支付，具体费用由双方与中介机构协商确定。中介机构应提供真实、合法的服务，确保合同条款的履行。2.中介合同解除条款：中介合同在房屋租赁合同签订前可由任何一方解除，但需提前_________日通知对方。中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介服务费。3.中介责任条款：中介机构应保证合同的真实性、合法性，并对合同履行过程中的问题承担相应责任。若中介机构存在违法行为，导致合同无效或损失，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金退还条款：若因甲方原因导致合同无法履行，中介机构应退还乙方已支付的中介服务费。若因乙方原因导致合同无法履行，中介机构有权保留已收取的中介服务费。5.中介保密条款：中介机构应对甲乙双方提供的信息保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋配套设施清单3.合同签订证明4.中介服务合同（如有）5.乙方装修改造申请及同意书（如有）6.甲方解除合同通知（如有）7.乙方解除合同通知（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供房屋、擅自提高租金、改变房屋用途等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋用途或结构、损坏房屋等。中介违约：未提供真实、合法的服务、泄露客户信息等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成时，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产权益关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的补偿性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和时间，设置滞纳金，定期提醒乙方支付租金。2.问题：房屋损坏。解决办法：约定房屋及配套设施的维护责任，定期检查房屋，发现问题及时修复。3.问题：装修改造争议。解决办法：明确装修改造的申请和审批程序，确保装修改造符合合同约定。4.问题：争议解决困难。解决办法：约定争议解决方式和机构，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订。2.房屋租赁合同履行过程中的问题解决。3.房屋租赁合同解除及违约责任追究。4.房屋租赁合同终止后的相关事宜处理。全文完。二零二五版门面房屋租赁合同租赁保证金及退还规定1本合同目录一览1.定义和解释1.1租赁保证金的定义1.2退还规定的定义2.租赁保证金金额2.1保证金金额的计算方法2.2保证金金额的支付方式3.保证金支付时间3.1首次支付时间3.2后续支付时间4.保证金扣除及退还4.1保证金扣除情形4.2保证金退还条件4.3退还方式5.租赁保证金利息5.1利息计算方法5.2利息支付方式6.租赁保证金用途6.1保证金用途范围6.2保证金用途限制7.租赁期间保证金调整7.1租赁期间保证金调整条件7.2调整方式8.租赁期满保证金退还8.1退还条件8.2退还程序9.违约责任9.1保证金扣除及违约金9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1租赁保证金是指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额的保证金，用于保障甲方权益。1.2退还规定是指在本合同租赁期满或提前解除合同的情况下，甲方退还乙方租赁保证金的具体条件和程序。2.租赁保证金金额2.1保证金金额为人民币____元整。2.2保证金金额的支付方式为：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，一次性支付保证金至甲方指定账户。3.保证金支付时间3.1首次支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.2后续支付时间：如合同约定有后续保证金支付，乙方应在每次支付周期开始前____个工作日内支付。4.保证金扣除及退还4.1保证金扣除情形：4.1.1乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的；4.1.2乙方未按合同约定支付租金、物业费等费用的；4.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途的；4.1.4其他经双方协商一致，应由乙方承担的责任。4.2退还条件：4.2.1租赁期满，乙方按合同约定履行完毕所有义务；4.2.2乙方提前解除合同，并支付了提前解除合同所需赔偿；4.2.3乙方在租赁期间未违反本合同约定，未造成甲方损失。4.3退还程序：4.3.1乙方应在租赁期满或提前解除合同后____个工作日内，向甲方提出退还保证金申请；4.3.2甲方在收到乙方申请后____个工作日内，对保证金进行审核；4.3.3甲方审核无误后，将保证金退还至乙方指定账户。5.租赁保证金利息5.1利息计算方法：保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算。5.2利息支付方式：甲方每月向乙方支付保证金利息，支付至乙方指定账户。6.租赁保证金用途6.1保证金用途范围：保证金用于抵扣乙方应向甲方支付的租金、物业费等费用，以及乙方违约所造成的损失。6.2保证金用途限制：未经甲方同意，乙方不得以任何形式提取或变相提取保证金。7.租赁期间保证金调整7.1租赁期间保证金调整条件：如遇国家政策调整、房屋市场变化等特殊情况，经双方协商一致，可对保证金金额进行调整。7.2调整方式：调整后的保证金金额应书面通知乙方，并自通知之日起生效。8.租赁期满保证金退还8.1退还条件：8.1.1租赁期满，乙方按合同约定履行完毕所有义务；8.1.2乙方提前解除合同，并支付了提前解除合同所需赔偿；8.1.3乙方在租赁期间未违反本合同约定，未造成甲方损失。8.2退还程序：8.2.1乙方应在租赁期满或提前解除合同后____个工作日内，向甲方提出退还保证金申请；8.2.2甲方在收到乙方申请后____个工作日内，对保证金进行审核；8.2.3甲方审核无误后，将保证金退还至乙方指定账户。9.违约责任9.1保证金扣除及违约金：9.1.1如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除保证金部分或全部，并要求乙方支付相应的违约金；9.1.2违约金金额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分之五十。9.2违约责任承担：9.2.1乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任；9.2.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序：10.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后____个工作日内向对方发出书面通知；10.2.2另一方应在收到通知后____个工作日内作出书面答复；10.2.3如双方未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方已签订本合同；11.1.2乙方已支付保证金；11.1.3合同已按照法律规定完成登记手续。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致变更合同内容；13.1.2出现法律、法规、政策等变化，需要变更合同内容。13.2合同变更程序：13.2.1变更合同应书面通知对方；13.2.2变更后的合同内容经双方签字盖章后生效。14.其他14.1通知方式：14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达对方地址以合同中约定的地址为准。14.2合同附件：14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2.2合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付计划等。14.3合同份数：14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同各方权益，经甲乙双方同意，由具有相应资质的第三方机构或个人参与合同履行的行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于：合同签订、履约监督、争议调解、违约处理等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：16.1.1甲乙双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同选定第三方；16.2.2第三方与甲乙双方签订《第三方介入协议》；16.2.3第三方介入《第三方介入协议》生效后，开始履行相关职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，公正、公平地履行职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求其承担法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督；17.2.3第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，对甲乙双方的违约行为进行处理。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过甲方因乙方违约所遭受的实际损失。18.2如第三方责任限额不足以覆盖甲方损失，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方利益的代表，有权对乙方的履约情况进行监督；19.1.2第三方在介入过程中，应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方履约的监督者，有权要求乙方履行合同义务；19.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益；19.3.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，包括但不限于咨询费、服务费等。20.2第三方介入的费用支付方式、支付时间等，由甲乙双方在《第三方介入协议》中明确约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2甲乙双方协商一致解除《第三方介入协议》；21.1.3出现不可抗力导致《第三方介入协议》无法履行。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜；21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：此清单作为房屋租赁合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.租金支付计划详细要求：包括租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此计划作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间。3.保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：此收据作为合同附件，用于证明保证金已支付。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、范围、责任、权利等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。5.房屋维修保养记录详细要求：包括维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：此记录作为合同附件，用于记录房屋的维修保养情况。6.违约通知详细要求：包括违约行为、违约责任、处理方式等信息。说明：此通知作为合同附件，用于明确违约行为的处理程序。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、费用等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金；1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；1.3乙方未按合同约定使用房屋；1.4乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任；2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；2.3乙方未按合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任；2.4乙方违反合同约定的其他行为的，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定支付租金，逾期____天，应支付滞纳金____元；3.2乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用____元；3.3乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用____元。全文完。二零二五版门面房屋租赁合同租赁保证金及退还规定2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确甲方将位于[具体地址]的门面房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，双方就租赁保证金及退还规定达成一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《城市房地产管理法》4.《住宅房屋租赁管理办法》三、定义与解释3.1专业属于1.房屋：指甲方拥有所有权，可出租的建筑物。2.租赁：指甲方将房屋在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金。3.租赁保证金：指乙方为确保履行本合同，向甲方支付的一定数额的金钱。3.2关键词解释1.本合同：指双方在本合同中达成的全部条款和约定。2.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的起止日期。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方使用房屋的代价。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照约定支付租赁保证金。3.甲方有权监督乙方合理使用房屋。4.甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定及时修复房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用房屋。2.乙方应按照约定支付租金和租赁保证金。3.乙方应爱护并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[具体租赁期限]。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的时间、地点、方式支付租金和租赁保证金。2.乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.双方应按照约定及时履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违约；3.甲方违约；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同；2.任何一方提出终止合同，需提前[提前终止通知期限]书面通知对方。6.4终止后果1.租赁期满，本合同自动终止。2.双方终止合同后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有欠款。3.合同终止后，双方应各自履行合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方按照约定支付给甲方使用房屋的代价，包括但不限于基本租金、押金等。2.租赁保证金：指乙方为确保履行本合同，向甲方支付的一定数额的金钱，用于保证乙方按照合同约定合理使用房屋。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，具体费用按照甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和租赁保证金。2.乙方应在每月的[具体日期]前将租金和租赁保证金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。2.租赁保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付租赁保证金。7.4支付章件1.乙方支付租金和租赁保证金时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的[具体天数]内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按约定退还租赁保证金的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或租赁保证金的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的房屋信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整；3.社会骚乱、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向[具体调解机构]申请调节；2.若调节不成，双方可向[具体仲裁机构]申请仲裁；3.若仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方可将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人的；2.乙方为房屋使用人的；3.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自处置房屋。2.甲方保留对租赁保证金的收取、使用和退还权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方保留在乙方未按时支付租金或租赁保证金时，有权暂停房屋的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应就房屋的维护、使用等问题进行协商，达成一致意见。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决问题。2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.租赁保证金收据4.房屋现状描述及照片5.物业管理费、水电费等收费标准6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。未按约定退还租赁保证金。未按约定履行合同修改和补充程序。2.乙方违约：未按约定支付租金或租赁保证金。擅自改变房屋结构或用途。未按约定履行合同修改和补充程序。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或通过法律途径确定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产交易关系的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。6.滞纳金：因逾期履行合同而产生的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或租赁保证金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方有权暂停房屋的使用权，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋出现损坏或维修问题。解决办法：双方应协商确定维修责任及费用，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可向相关调解机构申请调节，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，采取一切可能的措施减轻损失，并协商确定合同是否继续履行或终止。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在甲乙双方合同关系中，提供担保、中介或其他服务的一方。2.第三方责任第三方应按照约定履行其职责，如担保方应保证乙方的付款能力，中介方应提供真实有效的信息。3.第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方义务1.第三方应保证其提供的服务符合合同约定。2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方违约责任若第三方未履行合同义务或违反法律法规，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并保证房屋质量。2.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方有权在合同到期后，要求甲方退还租赁保证金。2.乙方利益条款1.乙方在租赁期间，若房屋出现损坏，甲方应负责维修或赔偿。2.乙方有权在租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行时，要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。3.甲方不得在乙方不知情的情况下，将房屋转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和租赁保证金。2.甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方利益条款1.甲方在乙方违约时，有权扣除乙方支付的保证金作为违约金。2.甲方有权在合同到期后，优先选择续租或收回房屋。3.乙方的违约及限制条款1.乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权暂停房屋的使用权。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方在租赁期间，若因自身原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。全文完。二零二五版门面房屋租赁合同租赁保证金及退还规定3本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同的成立1.2合同的生效1.3合同的履行1.4合同的变更1.5合同的解除1.6合同的终止2.租赁房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的结构2.5房屋的配套设施3.租赁期限3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的缩短4.租金及支付方式4.1租金的标准4.2租金的支付方式4.3租金的支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁保证金5.1保证金数额5.2保证金缴纳方式5.3保证金的使用范围5.4保证金退还的条件5.5保证金退还的时间6.租赁房屋的维护及修缮6.1房屋的日常维护6.2房屋的修缮责任6.3维修费用的承担7.租赁期间的禁止事项7.1违法用途7.2损坏房屋7.3违规转租7.4其他禁止事项8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的追究程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构的选定9.3争议解决方式的选择10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止的程序11.合同的附件及补充条款11.1合同附件的效力11.2补充条款的效力12.合同的生效及变更12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的终止13.合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除的法律后果14.合同的其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同的成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并自合同生效之日起具有法律约束力。1.2合同的生效本合同经双方签字（或盖章）后，自房屋交付之日起生效。1.3合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。1.4合同的变更未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。1.5合同的解除在符合法定或约定条件的情况下，任何一方有权解除合同。1.6合同的终止合同因履行完毕、解除或终止等原因而终止。2.租赁房屋的基本情况2.1房屋的位置租赁房屋位于[具体地址]。2.2房屋的面积租赁房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋的用途租赁房屋仅用于[具体用途]。2.4房屋的结构租赁房屋为[具体结构]。2.5房屋的配套设施房屋内配备有[具体配套设施]。3.租赁期限3.1租赁期限的起止日期本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.2租赁期限的延长双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。3.3租赁期限的缩短未经对方同意，任何一方不得缩短租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金的标准租金为每月[具体金额]元。4.2租金的支付方式租金每月[具体日期]前支付，以银行转账方式支付至对方指定账户。4.3租金的支付时间租金支付时间为每月[具体日期]前。4.4违约金及滞纳金逾期支付租金的，每逾期一日，应向对方支付相当于应缴租金[具体比例]的违约金。5.租赁保证金5.1保证金数额租赁保证金为[具体金额]元。5.2保证金缴纳方式保证金应在合同签订后[具体日期]内一次性缴纳。5.3保证金的使用范围保证金用于抵扣租金、维修费用、违约金等。5.4保证金退还的条件租赁期满且房屋无损坏，租赁保证金全额退还。5.5保证金退还的时间租赁期满后[具体日期]内退还保证金。6.租赁房屋的维护及修缮6.1房屋的日常维护租赁期间，房屋的日常维护由承租方负责。6.2房屋的修缮责任因房屋自然老化或不可抗力等原因造成的损坏，由出租方负责修缮。6.3维修费用的承担维修费用按实际发生金额由责任方承担。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。8.1.2出租方未按时交付房屋的，应向承租方支付违约金。8.2违约责任的承担方式违约责任以支付违约金为主，如违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约责任的追究程序违约责任由守约方提出，违约方应在收到违约通知之日起[具体天数]内履行违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构的选定如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。9.3争议解决方式的选择争议解决方式由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法定程序解决。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.1.1出租方有违反合同约定行为，经承租方催告后仍不改正的。10.1.2承租方有违反合同约定行为，严重影响出租方权益的。10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。10.3合同终止的条件10.3.1租赁期满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.4合同终止的程序合同终止后，双方应结清各自的权利义务，并办理相关手续。11.合同的附件及补充条款11.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款的效力合同补充条款经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效及变更12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同的终止合同因履行完毕、解除或终止等原因而终止。13.合同的解除13.1合同解除的条件13.1.1出租方有违反合同约定行为，经承租方催告后仍不改正的。13.1.2承租方有违反合同约定行为，严重影响出租方权益的。13.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。13.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应结清各自的权利义务，并办理相关手续。14.合同的其他约定14.1双方在合同中可对其他事项进行约定，包括但不限于保密条款、通知方式等。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定