2025年度存量房产交易税费筹划与经纪服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房产交易税费筹划与经纪服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产交易税费筹划1.2经纪服务1.3本合同2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1房产交易税费筹划3.2经纪服务3.3其他服务4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1总费用5.2分期支付5.3付款方式6.税费筹划方案6.1税费计算方法6.2税费减免政策6.3税费筹划建议7.经纪服务流程7.1房产信息收集7.2房产评估7.3房产交易谈判7.4房产过户手续8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产交易税费筹划方案13.2附件二：经纪服务流程图13.3附件三：保密协议14.其他14.1合同生效14.2合同修订14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产交易税费筹划：指乙方根据甲方提供的房产信息，结合国家相关法律法规和税收政策，为甲方提供合理的房产交易税费筹划方案，以降低甲方在房产交易过程中所承担的税费。1.2经纪服务：指乙方作为甲方房产交易的代理人，负责联系买方、谈判价格、办理过户手续等事宜，以确保甲方房产交易顺利进行。1.3本合同：指《2025年度存量房产交易税费筹划与经纪服务合同》。2.合同双方2.1甲方：[甲方全称]2.2乙方：[乙方全称]3.服务内容3.1房产交易税费筹划3.1.1乙方将根据甲方提供的房产信息，包括但不限于房产类型、面积、产权状况等，进行税费计算。3.1.2乙方将分析国家相关法律法规和税收政策，为甲方提供至少两种不同的税费筹划方案。3.1.3乙方将在方案中明确每种方案的税费计算方法、预期效果及实施步骤。3.2经纪服务3.2.1乙方将负责寻找潜在的买方，并组织双方进行谈判。3.2.2乙方将协助甲方进行房产评估，并根据评估结果制定合理的交易价格。3.2.3乙方将负责办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取产权证等。4.服务期限4.1开始日期：[具体日期]4.2结束日期：[具体日期]5.服务费用5.1总费用：[具体金额]5.2分期支付：[具体分期支付方式及时间]5.3付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金等]6.税费筹划方案6.1税费计算方法：乙方将采用国家规定的税费计算方法，并根据实际情况进行调整。6.2税费减免政策：乙方将分析适用的税费减免政策，并在方案中明确减免税费的种类、条件和预期效果。6.3税费筹划建议：乙方将根据分析结果，提出具有可操作性的税费筹划建议，并协助甲方实施。7.经纪服务流程7.1房产信息收集：甲方需在合同签订前向乙方提供完整的房产信息，包括但不限于房产证、产权证明、房屋登记簿等。7.3房产交易谈判：乙方将代表甲方与买方进行谈判，确保交易价格合理、公正。7.4房产过户手续：乙方将协助甲方办理房产过户手续，确保手续齐全、合规。8.保密条款8.1保密信息：本合同中涉及到的房产信息、交易价格、税费筹划方案等均为保密信息。8.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任：若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正、高效审理。11.合同解除1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.由于不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，包括但不限于退还预付款、结算服务费用等。13.合同附件13.1附件一：房产交易税费筹划方案13.2附件二：经纪服务流程图13.3附件三：保密协议14.其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订：本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解释：本合同以中文为准，如存在歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房产交易税费筹划与经纪服务过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：3.1.1第三方因提供专业服务所引起的损失，其责任限额不超过其收取的费用；3.1.2第三方因违反保密义务所造成的损失，其责任限额不超过其收取的费用；3.1.3第三方因提供虚假信息或不当建议所造成的损失，其责任限额不超过其收取的费用。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其在合同约定范围内提供的服务，超出范围的服务责任由提供服务的第三方自行承担。4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。5.第三方选择与引入5.1甲方或乙方有权根据自身需求选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和经验。5.2第三方引入后，甲方或乙方应书面通知对方，并提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。6.第三方权利6.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；6.1.2要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；6.1.3在提供服务过程中，有权根据实际情况调整服务内容。7.第三方义务7.1.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；7.1.2对甲方或乙方提供的资料和信息予以保密；7.1.3在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。8.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲方或乙方的其他权益，应与甲方或乙方协商一致。8.3第三方与其他各方之间，如因提供服务产生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更本合同相关条款，甲方或乙方应书面通知对方，并经双方协商一致后，由乙方修改本合同并重新签订。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入过程中，如出现合同终止的情形，应由甲方、乙方与第三方协商一致，终止本合同及第三方提供的专业服务。12.第三方介入的其他事项12.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方与第三方协商解决。12.2本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易税费筹划方案要求：详细列出税费计算方法、税费减免政策、筹划建议及实施步骤。说明：此附件作为税费筹划的主要依据，应清晰、准确地反映筹划内容。2.附件二：经纪服务流程图要求：以图表形式展示经纪服务的各个环节及时间节点。说明：流程图有助于双方明确服务流程，确保服务顺利进行。3.附件三：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中所涉及的保密信息及保密义务。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，有助于维护双方利益。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是本合同的有效补充，明确了第三方在服务过程中的权利义务。5.附件五：房产信息清单要求：包括房产证、产权证明、房屋登记簿等房产相关资料。说明：房产信息清单是合同履行的基础，有助于双方了解房产情况。6.附件六：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，反映房产的评估价值。7.附件七：交易合同要求：详细列明房产交易的相关条款，包括交易价格、付款方式等。说明：交易合同是房产交易的核心文件，双方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定支付服务费用；提供虚假房产信息；未按约定配合乙方办理相关手续。1.2乙方违约行为：未按约定提供服务质量；未按约定提供税费筹划方案；泄露甲方保密信息。1.3第三方违约行为：提供虚假评估报告；提供虚假法律意见；泄露甲方保密信息。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付服务费用的一定比例计算。乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.2乙方违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未提供服务费用的一定比例计算。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.3第三方违约责任：甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金按第三方收取费用的一定比例计算。甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。3.2乙方违约示例：乙方未按约定提供税费筹划方案，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务费用的一定比例。3.3第三方违约示例：第三方提供虚假评估报告，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收取费用的一定比例。全文完。2025年度存量房产交易税费筹划与经纪服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟在2025年度进行存量房产交易，为降低交易税费，提高交易效率，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房产交易税费筹划与经纪服务过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房产：指已经投入使用或处于闲置状态的房产。（2）税费筹划：指在存量房产交易过程中，通过合法途径降低交易税费的行为。（3）经纪服务：指乙方作为专业经纪机构，为甲方提供包括但不限于房源信息搜集、交易咨询、合同签订、过户手续办理等全方位服务。3.2关键词解释：（1）交易税费：指在存量房产交易过程中，甲方和乙方需缴纳的各种税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息及税费筹划方案。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成经纪服务。（3）甲方应按照合同约定支付经纪服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息及税费筹划方案。（2）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成经纪服务。（3）乙方应确保交易过程中所提供的文件、资料真实有效。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至存量房产交易完成之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为存量房产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应协助甲方完成存量房产交易过程中的各项手续。（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供全方位的经纪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）存量房产交易完成，合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止原因进行协商。（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的经纪服务费用。（2）合同终止后，甲乙双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）经纪服务费：根据双方协商确定的经纪服务费率，按照实际成交价格的一定比例计算。（2）税费筹划费：根据双方协商确定的筹划费用，包括但不限于咨询费、方案设计费等。（3）其他费用：如因交易过程中产生的其他费用，如评估费、抵押登记费等，由甲方承担。7.2支付方式（1）经纪服务费：在签订本合同后，甲方应支付经纪服务费的50%作为预付款。（2）税费筹划费：在乙方完成税费筹划方案并经甲方确认后，甲方应在5个工作日内支付全部税费筹划费。（3）其他费用：在产生其他费用时，甲方应在收到乙方提供的合法票据后5个工作日内支付。7.3支付时间（1）预付款：本合同签订后5个工作日内支付。（2）税费筹划费：乙方完成筹划方案并经甲方确认后5个工作日内支付。（3）其他费用：在产生其他费用时，甲方应在收到乙方提供的合法票据后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应通过银行转账或现金支付至乙方指定账户。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供经纪服务或筹划方案，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并承担相应的违约责任。（2）如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求支付违约金。（2）赔偿金额：如一方违约给另一方造成损失的，应赔偿实际损失。（3）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）交易过程中的敏感信息。（3）税费筹划方案。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起至交易完成后的5年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的战争。（3）政府行为：如政策变动、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致交易无法继续。（2）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息。（2）涉及交易标的物的所有权、使用权等核心权利。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对本合同条款的解释权。（2）本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对税费筹划方案和经纪服务的知识产权。（2）乙方对在交易过程中获得的甲方信息负有保密义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同约定的范围内相互协作，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应及时沟通，就交易过程中出现的问题进行协商解决。（2）乙方应积极配合甲方完成交易手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，与本合同相关联的其他文件均视为对本合同的补充。16.3增减条款如本合同有任何增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：__________________________乙方（卖方）：__________________________见证人：__________________________签订日期：__________________________甲方（买方）代表签字（或盖章）：__________________________乙方（卖方）代表签字（或盖章）：__________________________附件：1.税费筹划方案2.房产交易相关文件3.其他附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.税费筹划方案2.房产交易相关文件3.其他附件（如房产证、身份证、户口本等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定提供经纪服务或筹划方案。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反保密条款。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未提供约定服务，经甲方催告后仍未提供，视为违约。任何一方泄露商业秘密，经对方确认，视为违约。任何一方违反保密条款，经对方确认，视为违约。任何一方未履行协助与配合义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指提交双方共同选择的仲裁机构进行争议解决。3.诉讼：指依法向人民法院提起诉讼。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.知识产权：指受法律保护的创造性智力成果，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，若甲方仍不支付，可要求支付违约金，并保留追究法律责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供经纪服务或筹划方案。解决办法：甲方应及时催告乙方履行义务，若乙方仍不履行，甲方有权要求退还已支付的费用，并要求乙方承担违约责任。3.问题：任何一方泄露对方商业秘密。解决办法：一旦发现泄露行为，双方应立即采取措施停止泄露，并协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。4.问题：任何一方违反保密条款。解决办法：一旦发现违反保密条款的行为，双方应立即采取措施停止泄露，并协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。5.问题：任何一方未履行协助与配合义务。解决办法：双方应友好协商，明确各自的责任和义务，共同确保交易顺利进行。如协商不成，可依法提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义在本合同中，第三方合同主体是指除甲方和乙方外的，为协助交易而参与本合同的第三方机构或个人。2.第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，提供真实、有效的服务。（2）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方义务（1）第三方应在本合同约定的范围内提供服务。（2）第三方应遵守本合同的各项规定。5.第三方退出（1）第三方在合同履行期间，如需退出，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。（2）乙方有权要求甲方按照约定支付经纪服务费用。（3）乙方有权要求甲方配合完成交易过程中的各项手续。2.乙方的利益条款（1）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致交易无法继续，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）乙方有权要求甲方承担因交易过程中产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定支付经纪服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方不得在未支付经纪服务费用的情况下，要求乙方提供超出合同约定的服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息。（2）甲方有权要求乙方按照约定提供经纪服务。（3）甲方有权要求乙方在交易过程中保持与甲方的沟通。2.甲方的利益条款（1）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致交易无法继续，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）甲方有权要求乙方承担因交易过程中产生的合理费用。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定提供经纪服务，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）乙方不得在未提供经纪服务的情况下，要求甲方支付经纪服务费用。全文完。2025年度存量房产交易税费筹划与经纪服务合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期4.合同双方基本信息二、服务内容1.税费筹划1.1税费政策分析1.2税费优化建议1.3税费申报与缴纳2.经纪服务2.1房产信息收集与整理2.2房产价值评估2.3房产交易流程指导2.4协商谈判与签约三、双方权利与义务1.出卖方权利与义务1.1出卖方权利1.2出卖方义务2.买受方权利与义务2.1买受方权利2.2买受方义务3.经纪方权利与义务3.1经纪方权利3.2经纪方义务四、费用与支付1.服务费用2.费用支付方式3.费用支付时间五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序九、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序十三、合同附件1.附件一：税费筹划方案2.附件二：房产交易流程图3.附件三：费用明细表十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同的目的是为了明确甲方、乙方在2025年度存量房产交易中的税费筹划与经纪服务事宜，保障双方权益，确保交易顺利进行。3.合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。4.合同双方基本信息甲方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________二、服务内容1.税费筹划1.1税费政策分析乙方负责对甲方拟交易房产所在地的税费政策进行全面分析，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。1.2税费优化建议根据税费政策分析，乙方提出具体的税费优化建议，旨在降低甲方交易过程中的税费负担。1.3税费申报与缴纳乙方协助甲方完成税费申报与缴纳工作，确保交易顺利进行。2.经纪服务2.1房产信息收集与整理乙方负责收集整理甲方房产相关信息，包括但不限于房产证、权属证明、交易记录等。2.2房产价值评估2.3房产交易流程指导乙方指导甲方完成房产交易流程，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户、缴纳税费等。2.4协商谈判与签约乙方代表甲方与买受方进行协商谈判，协助甲方达成交易协议并签订相关合同。三、双方权利与义务1.出卖方权利与义务1.1出卖方权利（1）了解乙方提供的税费筹划与经纪服务内容；（2）对乙方提供的税费筹划与经纪服务提出意见和建议；（3）根据乙方提供的建议，自行决定是否采纳；（4）要求乙方按照约定提供税费筹划与经纪服务。1.2出卖方义务（1）提供真实、准确的房产信息；（2）配合乙方完成税费筹划与经纪服务工作；（3）按照约定支付服务费用；（4）履行合同约定的其他义务。2.买受方权利与义务（1）了解乙方提供的税费筹划与经纪服务内容；（2）对乙方提供的税费筹划与经纪服务提出意见和建议；（3）根据乙方提供的建议，自行决定是否采纳；（4）要求乙方按照约定提供税费筹划与经纪服务。2.1买受方权利（1）了解房产交易相关税费政策；（2）对房产交易价格提出意见和建议；（3）要求乙方协助完成房产交易流程；（4）履行合同约定的其他权利。2.2买受方义务（1）提供真实、准确的购买信息；（2）配合乙方完成税费筹划与经纪服务工作；（3）按照约定支付服务费用；（4）履行合同约定的其他义务。3.经纪方权利与义务3.1经纪方权利（1）根据合同约定，向甲方收取服务费用；（2）要求甲方提供真实、准确的房产信息；（3）在合同约定的范围内，为甲方提供税费筹划与经纪服务；（4）在合同约定的范围内，维护甲方的合法权益。3.2经纪方义务（1）按照合同约定，为甲方提供税费筹划与经纪服务；（2）确保提供的服务符合相关法律法规；（3）保守甲方商业秘密；（4）履行合同约定的其他义务。四、费用与支付1.服务费用乙方提供税费筹划与经纪服务的费用为人民币_________元。2.费用支付方式甲方应在合同签订之日起_________日内，向乙方支付全部服务费用。3.费用支付时间甲方应在合同签订之日起_________日内，向乙方支付全部服务费用。五、保密条款1.保密内容（1）甲方房产信息；（2）乙方提供的税费筹划与经纪服务内容；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自合同生效之日起_________年。3.违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方擅自变更或解除合同。2.违约责任（1）违约方应承担由此给对方造成的直接损失；（2）违约方应承担由此给对方造成的间接损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。3.违约处理（1）违约方应在接到对方违约通知之日起_________日内，采取补救措施；（2）如违约方未在规定期限内采取补救措施，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序（1）双方应在争议发生后_________日内，将争议提交争议解决机构；（2）争议解决机构应在接到争议之日起_________日内，组织调解或仲裁；（3）争议解决机构应依法作出裁决，双方应予以履行。八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施；（3）双方协商一致，决定解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕，达到合同终止条件的，合同终止。3.合同解除与终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；九、其他约定1.通知方式除非合同另有约定，通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。2.不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情形。发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.合同附件本合同附件包括但不限于税费筹划方案、房产交易流程图、费用明细表等。十、合同生效1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、合同变更与解除1.合同变更条件任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，可变更合同内容。2.合同解除条件参照第八章合同解除与终止的相关条款。3.合同变更与解除程序（1）任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方；（2）变更或解除合同的内容、程序参照本合同相关条款。十二、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕，达到合同终止条件的，合同终止。2.合同终止程序参照第八章合同解除与终止的相关条款。十三、合同附件1.附件一：税费筹划方案2.附件二：房产交易流程图3.附件三：费用明细表十四、合同签署1.签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点本合同签署地为_________。3.签署人签字盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签字）：________________代表（签字）：________________附件：1.税费筹划方案2.房产交易流程图3.费用明细表甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签字）：________________代表（签字）：________________见证人（签字）：________________见证人（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款1.1甲方有权决定交易价格及税费筹划方案；1.2甲方有权指定交易对象及谈判代表；1.3甲方有权要求乙方在规定时间内完成税费筹划及经纪服务。2.甲方信息保密条款2.1乙方应确保甲方提供的信息不被泄露给任何第三方；2.2乙方违反保密义务，甲方有权要求赔偿损失。3.甲方变更要求条款3.1甲方有权在合同签订后，要求乙方对税费筹划方案进行修改；3.2乙方应在甲方提出变更要求之日起_________日内完成修改，并提交甲方审核。4.甲方解除合同条款4.1甲方有权在合同签订后，因特殊原因解除合同；4.2甲方解除合同时，应提前_________日书面通知乙方，并支付乙方已提供服务的合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款1.1乙方有权决定交易价格及税费筹划方案；1.2乙方有权指定交易对象及谈判代表；1.3乙方有权要求甲方在规定时间内提供相关信息。2.乙方信息保密条款2.1甲方应确保乙方提供的信息不被泄露给任何第三方；2.2乙方违反保密义务，甲方有权要求赔偿损失。3.乙方变更要求条款3.1乙方有权在合同签订后，要求甲方对房产信息进行补充或修改；3.2甲方应在乙方提出变更要求之日起_________日内完成补充或修改，并提交乙方审核。4.乙方解除合同条款4.1乙方有权在合同签订后，因特殊原因解除合同；4.2乙方解除合同时，应提前_________日书面通知甲方，并支付甲方已提供服务的合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款1.1第三方中介作为交易中介，负责协调甲方、乙方及交易相关方之间的沟通；1.2第三方中介有权收取中介服务费用，费用标准及支付方式由三方协商确定。2.第三方中介保密条款2.1第三方中介应确保交易过程中知悉的各方信息不被泄露；2.2第三方中介违反保密义务，交易各方有权要求赔偿损失。3.第三方中介责任条款3.1第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规；3.2第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应责任。4.第三方中介解除合同条款4.1第三方中介有权在合同签订后，因特殊原因解除合同；4.2第三方中介解除合同时，应提前_________日书面通知交易各方，并支付已提供服务的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.税费筹划方案2.房产交易流程图3.费用明细表4.第三方中介协议（如有）5.甲方房产信息6.乙方服务内容说明7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行义务；提供虚假信息，导致对方遭受损失；违反保密义务；未在规定时间内采取补救措施；擅自变更或解除合同；不可抗力导致合同无法履行。2.违约行为的认定：由合同双方根据实际情况进行认定；如发生争议，可提交争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方提供的信息负有保密责任。3.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任，包括直接损失和间接损失。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款的执行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费筹划方案与实际执行不符。解决办法：乙方应及时调整方案，并与甲方协商一致。2.问题：交易过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可提交争议解决机构。3.问题：第三方中介未履行职责，导致交易失败。解决办法：双方可解除与第三方中介的协议，并追究其责任。五、所有应用场景：1.适用于2025年度存量房产交易中的税费筹划与经纪服务。2.适用于甲方或乙方为主导的交易模式。3.适用于存在第三方中介参与的交易。4.适用于需要保密信息的交易。5.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的交易。全文完。2025年度存量房产交易税费筹划与经纪服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：_______房产经纪地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的持续发展，存量房产市场逐渐成为房地产市场的重要组成部分。为满足甲方在2025年度存量房产交易过程中对税费筹划及经纪服务的需求，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房产：指在交易前已经存在并投入使用的房产。（2）税费筹划：指在存量房产交易过程中，乙方为甲方提供涉及税费方面的专业咨询和服务，包括但不限于税费计算、政策解读、减免税政策研究等。（3）经纪服务：指乙方为甲方提供的涉及存量房产交易过程中的信息收集、谈判、签约、过户等全方位服务。3.2关键词解释（1）交易税费：指在存量房产交易过程中，根据我国相关法律法规规定，交易双方应缴纳的税费。（2）房产交易：指买卖双方就存量房产的产权转移达成协议，并办理相关手续的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的税费筹划和经纪服务。（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。（3）甲方应积极配合乙方完成各项服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的税费筹划和经纪服务。（2）乙方应确保提供的服务符合我国相关法律法规的规定。（3）乙方应保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方根据甲方的需求，在全国范围内为甲方提供税费筹划和经纪服务。5.3合同履行方式乙方根据甲方的需求，通过线上线下相结合的方式为甲方提供税费筹划和经纪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订书面终止协议；（2）一方提出解除本合同时，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方提供已完成的服务清单及费用结算报告；（2）双方应按照合同约定结算服务费用；（3）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）税费筹划费用：根据甲方需求，乙方提供税费筹划服务的费用，包括但不限于税费计算、政策解读、减免税政策研究等。（2）经纪服务费用：包括信息收集费、谈判费、签约费、过户费等。（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）分期支付：甲方可根据合同约定，分阶段支付服务费用。（2）一次性支付：甲方可选择在合同签订时一次性支付全部服务费用。7.3支付时间（1）税费筹划费用：在乙方完成税费筹划服务后，甲方应在7个工作日内支付相应费用。（2）经纪服务费用：在乙方完成经纪服务后，甲方应在7个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，注明合同编号及款项用途。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时完成税费筹划或经纪服务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金支付、财产返还、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）税费筹划方案；（3）经纪服务过程中的客户信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）甲乙双方应遵守法律法规，不得擅自披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且当事人无法预见、避免或者克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生地震，导致甲方房产受损；（2）2025年政府发布新的房产税政策，影响乙方提供的服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；（2）经双方协商一致，甲方可将本合同的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的部分；（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对存量房产交易税费筹划方案的最终决定权。（2）乙方在提供经纪服务过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权终止合同并追究乙方责任。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若乙方发现甲方提供的房产信息存在虚假或误导性内容，乙方有权拒绝继续履行合同。（2）若甲方违反合同约定，乙方有权单方面终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方协商一致对本合同进行修改或补充时，应签订书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和协助，确保乙方能够及时、准确地完成服务。（2）乙方应及时向甲方报告服务进展情况，并根据甲方需求调整服务内容。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就2025年度存量房产交易税费筹