二零二五年度创意园区店铺租赁合同-创意孵化合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创意园区店铺租赁合同——创意孵化合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在创意孵化合作过程中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）创意园区：指甲方拥有的、用于创意产业发展的园区；（2）店铺：指甲方在创意园区内提供给乙方租赁的、用于创意孵化合作的场地；（3）创意孵化：指乙方在租赁的店铺内开展的项目，旨在培育创新型企业、促进产业发展。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁店铺的起始时间至终止时间；（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（3）装修费用：指乙方对店铺进行装修所产生的费用；（4）物业管理费：指乙方按照甲方要求支付给物业管理公司的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的店铺进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定；（2）甲方有义务按照本合同约定提供乙方租赁的店铺，确保店铺符合乙方需求；（3）甲方有义务配合乙方进行创意孵化工作，为乙方提供必要的支持和帮助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁店铺，用于创意孵化合作；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金、装修费用和物业管理费；（3）乙方有义务遵守甲方制定的园区管理规定，确保园区内环境整洁、安全；（4）乙方有义务配合甲方进行创意孵化工作，积极推动项目进展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁的店铺位于甲方创意园区内，具体地址为：________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内履行合同义务，包括但不限于支付租金、装修费用、物业管理费等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁的店铺，并承担相应的拆除、恢复原状等费用；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付租金；（2）装修费用：乙方在租赁店铺期间，如需对店铺进行装修，应自行承担装修费用，并确保装修后的店铺符合甲方的要求；（3）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，在合同约定的支付时间内向物业管理公司支付物业管理费；（4）其他费用：因乙方使用店铺而产生的其他费用，如水电费、网络费等，均由乙方自行承担。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供；（2）装修费用：乙方应在装修工程完成后，向甲方支付装修费用；（3）物业管理费：乙方应通过物业管理公司指定的支付方式支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）装修费用：乙方应在装修工程完成后____日内，将装修费用支付至甲方指定账户；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的要求，在每月的____日前支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）甲方有权要求乙方提前支付费用，乙方应予以配合；（3）如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付____%的违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）如乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。8.2乙方违约（1）向甲方支付____%的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）如甲方要求解除合同，乙方应承担相应的拆除、恢复原状等费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，在违约行为发生后____日内向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）创意园区的运营信息；（3）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致创意园区设施损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对创意园区的整体管理权，包括但不限于店铺的规划、设计、装修和维护等。13.2特殊权力保留（1）在乙方租赁期内，甲方有权对创意园区进行必要的改造和升级，但不得影响乙方的正常经营；（2）甲方有权对乙方在创意园区内的经营活动进行监督管理，确保其符合园区规定和法律法规。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同的原有内容具有补充和解释作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同推动创意园区的建设和运营；（2）共同维护创意园区的形象和品牌；（3）共同解决合作过程中出现的困难和问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决合作过程中的问题；（2）及时沟通，保持信息畅通；（3）相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就创意园区店铺租赁和创意孵化合作事宜的完整协议，具有独立性，任何与本合同相抵触的其他协议或安排均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.创意园区店铺租赁合同2.创意孵化合作协议3.店铺租赁面积及位置示意图4.店铺装修图纸及费用清单5.物业管理费收费标准6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁店铺或提供的服务，认定违约。未按照约定对创意园区进行改造和升级，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、装修费用、物业管理费等，认定违约。违反创意园区管理规定，认定违约。未按照约定进行创意孵化合作，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的赔偿金。3.滞纳金：指合同一方未按时支付费用，应向对方支付的一定比例的滞纳赔偿金。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定收取滞纳金。如乙方长期拖欠租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按时提供租赁店铺。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内提供租赁店铺。如甲方未能提供，乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：创意孵化合作效果不佳。解决办法：甲乙双方应加强沟通，共同分析原因，制定改进措施。如问题严重，双方可协商调整合作内容或解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：______________________4.第三方联系电话：___________________第三方的责任：（1）第三方应按照本合同约定，为甲方提供创意孵化服务，确保服务质量；（2）第三方应遵守甲方制定的园区管理规定，维护园区秩序；（3）第三方应配合甲方和乙方进行创意孵化合作，提供必要的支持和帮助。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，为其提供必要的合作条件；（2）第三方有权要求甲方和乙方遵守本合同约定，不得损害其合法权益。第三方的义务：（1）第三方应按照本合同约定，履行创意孵化服务义务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁店铺，并保证店铺的设施齐全；乙方有权要求甲方在租赁期内对店铺进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方在合同到期前给予合理的搬迁时间。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有店铺的独立使用权，不得干涉乙方的经营活动；甲方应支持乙方在创意园区内开展的各种活动，提高乙方的知名度和影响力；甲方应提供必要的市场推广资源，帮助乙方拓展市场。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供租赁店铺，应向乙方支付违约金；如甲方违反合同约定，干涉乙方的经营活动，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方不得利用乙方提供的商业秘密进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在创意园区内的经营活动进行监督管理，确保其符合园区规定和法律法规；甲方可要求乙方在租赁期内对店铺进行必要的装修和维护；甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金，并保证租金的及时收取；甲方有权分享乙方在创意园区内取得的商业成果，如专利、商标等；甲方有权获得乙方在创意园区内开展活动的收益分成。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任；乙方不得在创意园区内从事与甲方业务相竞争的活动。全文完。二零二五年度创意园区店铺租赁合同——创意孵化合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在创意园区内开展店铺租赁业务及相关合作事宜，共同促进创意园区的繁荣发展。2.2目的：本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于乙方所经营的业务范畴，包括但不限于创意设计、品牌策划、广告推广等。3.2关键词解释：（1）创意园区：指甲方提供的具有创意氛围、创新创业氛围的园区。（2）店铺租赁：指乙方在甲方创意园区内租赁场地用于经营业务。（3）合作事宜：指双方在创意园区内开展的合作活动，包括但不限于资源共享、技术交流、市场拓展等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在创意园区内租赁的店铺进行管理，确保园区内秩序井然。（3）甲方有义务在合同约定的范围内为乙方提供必要的支持，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的范围内租赁甲方提供的店铺，开展相关业务。（2）乙方有义务遵守国家法律法规和园区管理制度，维护园区形象。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用，按时缴纳物业费、水电费等。（4）乙方有义务在经营过程中，确保商品质量，不得销售假冒伪劣产品。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可续签。5.2合同履行地点：乙方租赁的店铺位于甲方创意园区内，具体位置详见附件。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付租金及相关费用。（2）乙方按照合同约定开展业务，确保店铺正常运营。（3）双方按照合同约定开展合作事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致终止合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，需提前三十日书面通知对方。（2）双方就终止合同达成一致意见后，签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁的店铺，并将场地恢复原状。（2）双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方租赁甲方店铺的租金，根据双方协商确定的具体金额和支付周期。（2）物业费：乙方应按照园区管理规定，支付相应的物业费用。（3）水电费：乙方使用水电资源所产生的费用，按照实际使用量结算。（4）公共设施使用费：乙方使用园区内公共设施所产生的费用，如会议室、停车场等。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在签订本合同之日起十个工作日内支付第一个月的租金。（2）物业费、水电费：乙方应在每月的对应日期前支付当月的费用。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件：（1）租赁费用：乙方应向甲方开具正式的发票，并附上银行转账凭证或现金支付凭证。（2）物业费、水电费：乙方应向甲方开具正式的发票，并附上水电使用明细和缴费凭证。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照合同约定提供符合要求的租赁场所，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金或相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金和违约金。（2）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，则可由仲裁机构或法院裁决。赔偿方式可以是现金支付、物品补偿或服务补偿等。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中的商业秘密，包括但不限于甲方提供的创意园区信息、乙方经营业务的具体内容等。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）双方应共同努力，争取减轻不可抗力带来的影响。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可提交调解机构进行调解，或根据双方约定的仲裁条款提交仲裁机构仲裁。若仲裁机构未能作出裁决或仲裁裁决被撤销，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。（2）如经双方协商一致，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中的保密条款不得转让。（2）合同中的争议解决条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对创意园区整体规划、设计和管理的最终决定权。（2）乙方保留对其店铺内经营活动的自主经营权，但不得违反国家法律法规和园区管理制度。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保园区内经营活动的合规性。（2）乙方保留对甲方提供的公共设施和服务的合理使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签署书面协议。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同推动创意园区的发展，包括但不限于资源共享、技术交流、市场拓展等。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就创意园区店铺租赁事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均需双方书面同意，并签署书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.创意园区平面图及店铺位置图2.租赁费用明细表3.物业费及水电费收费标准4.公共设施使用规则5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决流程图8.修改和补充协议（如有）9.协助与配合事项明细10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供符合要求的租赁场所。违反保密条款。乙方违约：未按合同约定支付租金或相关费用。违反保密条款。未遵守国家法律法规和园区管理制度。认定：违约行为应根据合同条款及相关法律规定进行认定。甲方违约的认定需提供相关证据，如租赁场所不符合要求等。乙方违约的认定需提供相关证据，如未支付费用、违反规定等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指合同中规定的双方对特定信息保密的义务。4.修改和补充：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行变更或增加的协议。5.协助与配合：指双方在合同履行过程中，相互提供必要的支持与合作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间和方式，提醒乙方按时支付租金，并设定滞纳金制度。2.问题：乙方违反园区管理制度。解决办法：制定明确的园区管理制度，对违规行为进行处罚，并加强巡查和监督。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，设立保密制度，对泄露信息的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，协商决定是否解除合同或调整合同条款。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到公正解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的设施和服务符合合同约定，并对因设施或服务问题导致的乙方损失承担赔偿责任。第三方应遵守国家法律法规和园区管理制度，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其合法权益不受侵害。第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的履约情况进行监督。3.第三方义务：第三方应积极配合甲方和乙方的合作，提供必要的协助和支持。第三方应按照合同约定，及时解决甲方和乙方在合作过程中遇到的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场所和设施。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的支持和协助。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方已支付的押金。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在园区内的经营不受不公平竞争的影响。甲方应支持乙方的市场拓展活动，如提供宣传支持等。甲方应保障乙方的经营权益，不得随意调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供租赁场所或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方不得在乙方租赁期间，擅自将租赁场所转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方遵守国家法律法规和园区管理制度。甲方可根据园区发展规划，对乙方租赁的店铺进行合理调整。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和费用。甲方有权要求乙方在合同终止后，将租赁场所恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金或费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金和违约金。乙方不得在租赁期间擅自转租或改变经营性质，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度创意园区店铺租赁合同——创意孵化合作协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业基本信息2.1物业位置及面积2.2物业结构及用途2.3物业配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.物业使用与管理4.1物业使用范围4.2物业维护责任4.3物业管理费5.物业装修与改造5.1装修审批程序5.2装修标准及费用5.3装修验收及退场6.违约责任与处理6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算及支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理方式10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1违约通知11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.合同签署双方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：创意园区1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：创意工作室1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.租赁物业基本信息2.1物业位置及面积2.1.1物业地址：市区创意园区A栋1楼2.1.2物业面积：80平方米2.2物业结构及用途2.2.1物业结构：单层商铺，独立门面2.2.2物业用途：创意工作室2.3物业配套设施2.3.1水电供应：正常商业用水用电2.3.2网络设施：宽带接入2.3.3停车设施：园区内免费停车3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：按月支付3.2.2租金金额：人民币10,000元/月3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期：每三年调整一次3.3.2调整依据：当地市场租金水平4.物业使用与管理4.1物业使用范围4.1.1承租方仅限于在本物业内开展创意工作室业务4.1.2禁止从事违法、违规及有损园区形象的活动4.2物业维护责任4.2.1承租方负责保持物业的整洁与完好4.2.2租赁方负责物业的公共设施维护4.3物业管理费4.3.1物业管理费包括但不限于清洁、安保、绿化等费用4.3.2物业管理费按实际发生费用收取5.物业装修与改造5.1装修审批程序5.1.1承租方进行装修前需向租赁方提出申请5.1.2租赁方在收到申请后七个工作日内给予答复5.2装修标准及费用5.2.1装修标准应符合园区整体风格5.2.2装修费用由承租方承担5.3装修验收及退场5.3.1装修完成后，承租方应通知租赁方进行验收5.3.2验收合格后，承租方方可投入使用6.违约责任与处理6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方未按时交付物业，应向承租方支付违约金6.1.2租赁方违反装修审批程序，应承担相应责任6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金6.2.2承租方擅自改变物业用途，应承担相应责任6.3违约金计算及支付6.3.1违约金按合同约定比例及金额计算6.3.2违约金应在违约行为发生后七个工作日内支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2出现不可抗力事件7.1.3合同约定的其他解除条件7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2合同解除7.2.3合同约定的其他终止条件7.3合同解除及终止程序7.3.1双方协商一致解除合同，签订解除协议7.3.2出现不可抗力事件，按国家法律法规处理7.3.3其他解除及终止程序按合同约定执行8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议的存在8.2.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加9.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明材料9.2不可抗力处理方式9.2.1不可抗力事件发生后，双方应协商确定合同履行方式或解除合同9.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章10.1.2合同签订日期10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方10.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件11.其他约定事项11.1违约通知11.1.1违约通知应以书面形式发送至对方11.1.2通知送达视为对方已收到通知11.2通知方式及送达11.2.1通知方式包括但不限于邮件、传真、快递等11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1租金支付计划表11.3.1.2物业使用规范11.3.1.3装修申请表12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：2024年12月31日12.2合同签订地点：市区创意园区办公室13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得遗失或擅自涂改14.合同签署双方代表签字14.1租赁方代表签字：14.2承租方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除租赁方和承租方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经租赁方和承租方协商一致，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定和协议内容，履行其职责，对因其行为导致的任何损失或损害承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同和协议内容，享受相应的权利，包括但不限于获取报酬、获取必要的信息和资料等。15.3.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得合同执行产生的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与租赁方、承租方之间是独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。15.4.2第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，尊重租赁方和承租方的合法权益。15.4.3第三方在合同执行过程中，应接受租赁方和承租方的监督和指导。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失或损害时，应承担的最高赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应在合同或协议中明确约定。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度以及合同金额等因素综合确定。16.2.2第三方责任限额应在合同或协议中明确约定，并作为合同的一部分。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的任何损失或损害。16.3.2