2025年度洛阳租赁房屋租赁合同终止条件约定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛阳租赁房屋租赁合同终止条件约定合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点第二章房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权证明2.3房屋设施及附属物2.4租赁期限第三章房屋租赁费用3.1租金标准及支付方式3.2租金调整条款3.3房屋维修基金缴纳3.4其他费用分摊第四章房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋设施设备维护4.4房屋使用限制第五章房屋租赁终止条件5.1租赁合同到期5.2房屋所有权变动5.3租赁双方协商一致5.4违约责任及赔偿5.5法律法规规定第六章房屋交还6.1房屋交还时间6.2房屋交还条件6.3房屋交还流程6.4房屋交还费用第七章违约责任及赔偿7.1租赁双方违约责任7.2违约赔偿标准7.3违约赔偿程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同解除后的处理第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2其他相关附件第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同生效日期第十四章合同签订14.1签字盖章14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度洛阳租赁房屋租赁合同终止条件约定1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订双方：地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5合同签订地点：_______第二章房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积：_______2.2房屋产权证明：_______2.3房屋设施及附属物：_______2.4租赁期限：_______第三章房屋租赁费用3.1租金标准及支付方式：_______3.2租金调整条款：_______3.3房屋维修基金缴纳：_______3.4其他费用分摊：_______第四章房屋使用及维护4.1房屋用途：_______4.2房屋维护责任：_______4.3房屋设施设备维护：_______4.4房屋使用限制：_______第五章房屋租赁终止条件5.1租赁合同到期：_______5.2房屋所有权变动：_______5.3租赁双方协商一致：_______5.4违约责任及赔偿：_______5.5法律法规规定：_______第六章房屋交还6.1房屋交还时间：_______6.2房屋交还条件：_______6.3房屋交还流程：_______6.4房屋交还费用：_______第七章违约责任及赔偿7.1租赁双方违约责任：7.1.1甲方违约责任：7.1.2乙方违约责任：7.2违约赔偿标准：7.3违约赔偿程序：_______第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至洛阳仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：洛阳仲裁委员会8.3争议解决程序：按照洛阳仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并按照合同约定的解除条件执行。第十章合同解除及终止10.1合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行房屋的交还和费用的结算。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金和其他费用。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件：包括房屋产权证明、房屋租赁登记备案证明等。11.2其他相关附件：包括但不限于维修基金缴纳证明、水电费清单等。第十二章合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第十三章其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2通知条款：双方通讯地址变更应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。13.3合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四章合同签订14.1签字盖章：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同方签字：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________附件：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋租赁登记备案证明4.其他相关证明材料甲方（出租方）签字：日期：_______乙方（承租方）签字：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋租赁用途限制条款：说明：为确保房屋的合理使用，甲方有权对房屋的租赁用途进行限制，如仅限于居住用途，乙方不得将房屋用于经营性活动。1.2房屋装修限制条款：说明：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。如需装修，乙方应提前向甲方提出申请，并承担所有装修费用。1.3房屋维护保养责任条款：说明：甲方负责房屋的日常维护保养，乙方应按照甲方的要求配合进行房屋的清洁和保养工作。1.4房屋租金支付方式条款：说明：租金支付方式为每月_______日前支付，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。1.5房屋保险条款：说明：甲方应购买房屋财产保险，并确保保险覆盖期内房屋的财产安全。乙方应配合甲方进行保险的投保和续保工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限延长条款：说明：租赁期满前，如乙方需要延长租赁期限，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订租赁合同延期协议。2.2房屋使用自由条款：说明：乙方有权按照租赁合同约定的用途自由使用房屋，甲方不得干涉乙方正常的生活和工作。2.3房屋维修责任条款：说明：房屋的正常维修责任由乙方承担，但如因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责。2.4租金调整条款：说明：租赁期间，如市场租金上涨，甲方可在提前_______日通知乙方的条件下，调整租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：中介服务费用由乙方支付，甲方在合同签订前应与中介明确费用标准和支付方式。3.2中介责任条款：说明：中介应负责促成租赁双方签订合同，并对合同内容的真实性负责。如因中介原因导致合同无效或违约，中介应承担相应责任。3.3中介变更通知条款：说明：租赁期间，如乙方更换中介，应在更换前_______日通知甲方和原中介，并确保新中介具备相应资质。3.4中介费用退还条款：说明：如因中介原因导致合同无效或解除，中介应退还乙方已支付的中介服务费用。3.5中介保密条款：说明：中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的个人信息和商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋租赁登记备案证明4.中介服务协议（如有）5.房屋装修方案及同意书（如有）6.房屋设施清单7.租金支付凭证8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋或提供虚假信息。未经乙方同意擅自进入房屋或干涉乙方正常使用。违反租金调整条款。未按时进行房屋维修。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或拖欠押金。违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人使用。违反装修规定，未得到甲方同意。未经甲方同意擅自转租房屋。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。4.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付期限和逾期支付的处理措施，包括滞纳金和终止合同的权利。2.问题：房屋维修问题。解决办法：建立维修申请和验收流程，明确维修责任和费用分摊。3.问题：房屋用途不符。解决办法：在合同中明确房屋用途，并对违规使用进行处罚。4.问题：中介服务不满意。解决办法：合同中约定中介服务标准和违约责任，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.个人租赁房屋用于居住。2.企业租赁房屋用于办公。3.房屋租赁期间发生维修需求。4.租赁合同到期或终止时的处理。5.租赁合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度洛阳租赁房屋租赁合同终止条件约定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁双方信息3.1房东信息3.2房客信息4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋租赁用途5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制6.房屋维护与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.房屋租赁终止条件7.1房客违约终止7.2房东违约终止7.3房屋损坏终止7.4法律法规变更终止7.5双方协商一致终止8.租赁合同解除程序8.1解除通知8.2解除期限8.3解除后果9.租金退还9.1退还条件9.2退还金额9.3退还时间10.违约责任10.1房客违约责任10.2房东违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：房屋租赁押金收据14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订于2025年，鉴于甲方（房东）拥有位于洛阳的房屋，乙方（房客）有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方的权利和义务。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，为期一年。2.房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于洛阳区路号，具体房间号为室。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，具体房间面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层室，钢筋混凝土结构，装修风格为。2.4房屋设施房屋内配备有、、等基本生活设施，具体清单详见附件一。3.租赁双方信息3.1房东信息甲方（房东）姓名：身份证号码：X联系方式：X3.2房客信息乙方（房客）姓名：身份证号码：X联系方式：X4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月元，共计元。4.2租金支付时间乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。5.房屋租赁用途5.1房屋使用范围乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。5.2房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。6.房屋维护与保养6.1房屋维修责任房屋的正常维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。6.2房屋保养责任乙方应妥善保养房屋，保持房屋清洁卫生，不得影响他人正常生活。7.房屋租赁终止条件7.1房客违约终止（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；（3）乙方违反房屋使用限制，造成他人损失；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。7.2房东违约终止（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；（2）甲方未履行合同约定的其他义务；（3）因不可抗力导致房屋无法继续租赁。7.3房屋损坏终止如房屋因不可抗力或不可归责于双方的原因导致无法居住，双方可协商解除本合同。7.4法律法规变更终止如国家法律法规变更，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。7.5双方协商一致终止经双方协商一致，可解除本合同，终止房屋租赁关系。8.租赁合同解除程序8.1解除通知任何一方要求解除合同时，应提前天以书面形式通知对方。8.2解除期限收到解除通知后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理相关事宜。8.3解除后果合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并支付直至合同解除之日止的租金。甲方应退还乙方已支付的押金扣除合理费用后的余额。9.租金退还9.1退还条件（1）乙方已按照合同约定支付了全部租金；（2）乙方将房屋恢复原状，无损坏或擅自改变；（3）乙方无其他违约行为。9.2退还金额（1）房屋损坏修复费用；（2）违约金；（3）其他应由乙方承担的费用。9.3退还时间甲方应在合同解除后日内退还乙方租金。10.违约责任10.1房客违约责任（1）支付违约金，违约金金额为应付款项的%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给甲方造成的其他损失。10.2房东违约责任（1）支付违约金，违约金金额为应付款项的%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给乙方造成的其他损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至洛阳仲裁委员会仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同在满足本合同约定的解除条件时，可由任何一方解除。13.合同附件13.1附件一：房屋清单附件一详细列明了房屋内的设施和物品，包括但不限于家具、电器、装饰品等。13.2附件二：房屋租赁押金收据附件二为乙方支付的房屋押金收据，收据上应注明押金金额、支付日期和退还条件。14.其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。14.2合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，解决合同履行过程中的争议，提供专业服务或确保合同条款的执行。16.第三方介入形式16.1中介机构介入若甲乙双方同意，可聘请中介机构协助租赁事宜，中介机构应具备相关资质，并在合同中明确其服务内容和费用。16.2评估机构介入在房屋租赁合同履行过程中，如需对房屋价值进行评估，可聘请评估机构进行专业评估，评估结果作为合同履行依据。16.3律师事务所介入如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可聘请律师事务所提供法律咨询、起草法律文件或代表一方参与诉讼。16.4仲裁机构介入若甲乙双方同意仲裁解决争议，可聘请仲裁机构进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入过程中产生的责任，应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规进行界定。17.2责任限额（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息或违反合同约定给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的倍。（2）评估机构：评估机构在评估过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估价值的%。（3）律师事务所：律师事务所因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的倍。（4）仲裁机构：仲裁机构及其工作人员在仲裁过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过仲裁费用的倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，维护乙方合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担，具体费用由双方协商确定。19.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，支付方式参照本合同约定的租金支付方式。20.第三方介入合同20.1合同签订甲乙双方与第三方达成一致后，应签订专门的第三方介入合同，明确双方的权利义务。20.2合同生效第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：列明房屋内的家具、电器、装饰品等物品的名称、数量、品牌、型号、新旧程度等。列明房屋的配套设施，如空调、热水器、洗衣机等。列明房屋的维修保养记录。2.附件二：房屋租赁押金收据详细要求和说明：收据上应注明押金金额、支付日期、退还条件。收据应由甲方签字（或盖章）确认。3.附件三：中介服务合同详细要求和说明：明确中介机构的服务内容、服务期限、服务费用等。明确甲乙双方与中介机构之间的权利义务关系。4.附件四：评估报告详细要求和说明：评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。评估报告应由具备资质的评估机构出具。5.附件五：律师事务所服务协议详细要求和说明：明确律师事务所提供的服务内容、服务期限、服务费用等。明确甲乙双方与律师事务所之间的权利义务关系。6.附件六：仲裁协议详细要求和说明：明确仲裁机构、仲裁程序、仲裁费用等。明确甲乙双方同意仲裁解决争议的意愿。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；b.未按约定退还押金；c.未按约定承担房屋维修责任。乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；c.违反房屋使用限制；d.未按约定承担房屋保养责任。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.返还乙方已支付的租金；b.赔偿乙方因此遭受的直接损失；c.承担因违约行为给乙方造成的其他损失。乙方违约责任：a.支付违约金，违约金金额为应付款项的%；b.赔偿甲方因此遭受的直接损失；c.承担因违约行为给甲方造成的其他损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担房屋修复费用，并支付违约金。全文完。2025年度洛阳租赁房屋租赁合同终止条件约定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度洛阳租赁房屋租赁合同的终止条件，确保甲方、乙方及其他相关方的权益得到保障。2.2合同依据三、定义与解释3.1专业术语（1）“租赁房屋”是指甲方出租给乙方的房屋；（2）“租赁期限”是指本合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限；（3）“合同终止”是指租赁房屋租赁关系的终止。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中出租房屋的出租方；（2）乙方：指在本合同中承租房屋的承租方；（3）租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋；（4）租赁期限：指本合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限；（5）合同终止：指租赁房屋租赁关系的终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定收取乙方租赁房屋的租金；（2）甲方有权根据本合同约定对租赁房屋进行修缮、维护和保养；（3）甲方有权在本合同约定的期限内收回租赁房屋；（4）甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的相关管理规定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；（2）乙方有权按照本合同约定支付租金；（3）乙方有权在本合同约定的期限内租赁房屋；（4）乙方有权要求甲方提供必要的租赁房屋设施和服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的租赁房屋位于洛阳。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，在租赁期限内履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）乙方提前通知甲方，并按照本合同约定支付违约金，合同提前终止；（3）甲方有权在乙方违反本合同约定的义务时，终止合同，并要求乙方支付违约金。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）经协商一致，双方签订终止协议，明确终止后的处理事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁房屋租金：按照双方约定的租金标准，乙方应按月向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（3）水电费：乙方应自行承担租赁房屋内的水电费用；（4）其他费用：因租赁房屋使用所产生的其他费用，双方另有约定的，按约定执行。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月的指定日前，通过银行转账或现金支付租金；（2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定的时间节点，通过银行转账或现金支付物业管理费；（3）水电费支付：乙方应自行支付水电费用，支付方式可由乙方选择。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的指定日前支付当月的租金；（2）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定的时间节点支付物业管理费；（3）水电费支付时间：乙方应自行在水电费到期时支付。7.4支付条款（1）支付确认：乙方支付费用后，应及时通知甲方确认；（2）逾期支付：如乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金按日计算，利率为银行同期贷款利率的1.5倍；（3）费用结算：双方应在合同终止后，对已支付和未支付的费用进行结算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的实际损失；（3）支付违约金。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的实际损失；（3）承担因违约行为导致的合同解除后果。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的甲方房屋信息、乙方个人隐私信息、合同内容等均为保密内容。9.2保密期限本合同终止后，双方均应继续履行保密义务，保密期限至本合同终止之日起三年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理措施，确保保密内容的保密性；（3）遵守相关法律法规，履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（4）社会异常事件，如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。11.2调解双方可自愿选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或者他人合法权益的；（2）依法不得转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对租赁房屋进行必要修缮和维护的权利；（2）甲方保留在合同终止后对租赁房屋进行收回的权利。13.2特殊权力保留（1）如遇国家法律、法规政策变动，甲方有权根据新的规定调整租金；（2）如遇不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁房屋的正常使用，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，及时支付各项费用；（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的租赁房屋设施和服务；（3）双方应共同遵守租赁房屋的相关管理规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋租赁关系的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件：1.2025年度洛阳租赁房屋租赁合同；2.甲方房屋产权证明；3.乙方身份证明；4.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度洛阳租赁房屋租赁合同；2.甲方房屋产权证明；3.乙方身份证明；4.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的租赁房屋；未经乙方同意擅自改变租赁房屋用途；未能按时收取租金；未能履行合同约定的修缮义务。2.乙方违约：未按合同约定支付租金；损坏租赁房屋或其附属设施；违反租赁房屋的使用规定；未按时履行合同约定的其他义务。违约行为的认定依据合同条款和实际情况，由双方协商或通过仲裁、诉讼等方式确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏责任划分。解决办法：双方应按照合同约定，合理划分房屋损坏的责任，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：租赁房屋使用争议。解决办法：双方应按照合同约定，合理使用租赁房屋，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同终止后的房屋收回争议。解决办法：双方应按照合同约定，在合同终止后及时收回租赁房屋，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充争议。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方主体应具备合法的民事行为能力，能够独立承担法律责任。2.第三方权利：第三方有权参与合同谈判，提出修改建议；第三方有权监督合同履行情况，并提出改进意见。3.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。4.第三方责任：第三方因提供虚假信息导致的合同纠纷，应承担相应责任；第三方违反合同约定的，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供租赁房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备等；乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面提高租金；乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的优惠条款；乙方有权在合同终止后获得相应的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应承担违约责任，包括赔偿乙方损失；甲方不得以任何理由单方面终止合同；甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定；甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行检查。2.甲方利益条款：甲方有权在合同期内享受租金收益；甲方有权在合同终止后收回租赁房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款，应承担违约责任，包括支付违约金；乙方不得擅自转租租赁房屋；乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。全文完。2025年度洛阳租赁房屋租赁合同终止条件约定3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主体2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4水电费支付方式4.租赁房屋使用规定4.1使用范围4.2使用限制4.3房屋维护4.4房屋安全5.合同终止条件5.1房屋损坏5.2房屋拆迁5.3甲方原因终止5.4乙方原因终止5.5违约终止5.6法律法规变更5.7其他约定6.合同解除程序6.1解除通知6.2解除期限6.3解除费用6.4解除后果7.租赁房屋交接7.1交接时间7.2交接方式7.3交接责任8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋租赁登记证明9.2房屋权属证明9.3其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效10.2合同变更11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解除12.4合同终止13.合同解除后的处理13.1租金结算13.2房屋返还13.3损害赔偿14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为2025年度，具体租赁起始日期和终止日期以合同中约定为准。1.4合同主体甲方：出租人，全称：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。乙方：承租人，全称：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址租赁房屋位于洛阳市____________________街道____________________号____________________室。2.2房屋面积租赁房屋面积为____________________平方米，具体测量以甲方提供的测量报告为准。2.3房屋结构租赁房屋为____________________结构，共____________________层，位于____________________层。2.4房屋设施租赁房屋内配备____________________等基本设施，具体清单见附件一。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额租金为人民币____________________元/月，总计____________________元。3.2租金支付时间租金每月____________________日前支付，具体支付日期以合同中约定为准。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付账户信息见附件二。3.4水电费支付方式水电费由乙方按实际使用情况支付，支付方式为____________________。4.租赁房屋使用规定4.1使用范围乙方仅限于自用，不得将租赁房屋用于经营性活动。4.2使用限制乙方不得在租赁房屋内进行下列行为：____________________。4.3房屋维护乙方应保持租赁房屋的整洁，负责日常维修保养，不得擅自改变房屋结构。4.4房屋安全乙方应确保租赁房屋的安全使用，不得存放易燃易爆危险品。5.合同终止条件5.1房屋损坏若租赁房屋因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。5.2房屋拆迁若租赁房屋因城市规划等原因被拆迁，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定进行赔偿。5.3甲方原因终止甲方因故需终止合同，应提前____________________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.4乙方原因终止乙方因故需终止合同，应提前____________________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。5.5违约终止若甲乙双方任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。5.6法律法规变更若国家法律法规的变更导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。5.7其他约定除上述情况外，双方还可根据实际情况约定其他合同终止条件。6.合同解除程序6.1解除通知双方任何一方解除合同，应提前____________________个月以书面形式通知对方。6.2解除期限收到解除通知后，双方应在____________________日内完成合同解除手续。6.3解除费用合同解除产生的相关费用由责任方承担。6.4解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、押金等费用，并办理房屋交接手续。8.合同争议解决8.1争议解决方式若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向洛阳仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为洛阳仲裁委员会，仲裁地点为洛阳。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同附件9.1房屋租赁登记证明本合同签订后，甲乙双方应在本合同签订之日起____________________日内，向当地房产管理部门办理房屋租赁登记手续，取得房屋租赁登记证明。9.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明，证明其有权出租房屋。9.3其他相关文件本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租金支付账户信息等，均为合同的有效组成部分。10.合同生效及变更10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。11.违约责任11.1甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合合同约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。11.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反房屋使用规定，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。12.2合同附件本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并结算相关费用。13.合同解除后的处理13.1租金结算合同解除后，乙方应按照实际租赁期限结算租金。13.2房屋返还乙方应在合同解除后____________________日内将租赁房屋完好无损地返还给甲方。13.3损害赔偿若乙方在返还房屋时造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.2第三方介入原因第三方介入本合同的情况可能包括但不限于房屋交易、房屋租赁登记、房屋维护、物业管理、争议解决等。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在合同中的责任限于其在合同中的职责范围，包括但不限于提供信息服务、协助办理手续、维护房屋设施等。17.第三方权利17.1第三方权利行使第三方在合同中享有其职责范围内的权利，如收取合理的服务费用、