二零二五版文化卖场商铺租赁管理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化卖场商铺租赁管理规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1商铺用途7.2使用限制8.维修及保养8.1租赁方责任8.2出租方责任9.装修及改造9.1装修审批9.2装修费用9.3装修期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注册地址：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6电子邮箱：____________________1.2出租方信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注册地址：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6电子邮箱：____________________2.租赁物信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3付款时间：每月的____________________日前5.租金调整5.1调整条件：____________________5.2调整频率：____________________5.3调整方式：____________________6.押金及退还6.1押金金额：____________________元6.2押金退还条件：____________________6.3押金退还方式：____________________7.使用范围及限制7.1商铺用途：仅限于____________________7.2使用限制：____________________7.2.1不得用于____________________7.2.2不得进行____________________7.2.3不得存放____________________8.维修及保养8.1租赁方责任8.1.1商铺内部设施的日常维护保养由租赁方负责，包括但不限于照明、空调、卫生设施等。8.1.2租赁方应确保商铺内部设施在使用过程中符合安全标准，并定期进行检查和维修。8.1.3租赁方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需改动，需事先获得出租方的书面同意。8.2出租方责任8.2.1出租方负责商铺外部的维修保养，包括但不限于屋顶、外墙、公共区域等。8.2.2出租方应确保商铺符合国家有关安全、消防、环保等法律法规的要求。8.2.3出租方在租赁期间，如因维修需要暂时关闭商铺，应提前通知租赁方，并尽可能减少对租赁方经营的影响。9.装修及改造9.1装修审批9.1.1租赁方如需对商铺进行装修或改造，应提前向出租方提交装修方案，包括装修内容、费用预算、施工时间等。9.1.2出租方应在收到装修方案后的____________________日内给予答复。9.2装修费用9.2.1装修费用由租赁方承担，但需符合国家相关法律法规及出租方的合理要求。9.2.2装修完成后，租赁方应向出租方提供装修验收报告。9.3装修期限9.3.1装修期限不得超过____________________天，如需延期，租赁方应提前向出租方申请。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金；10.1.2租赁方擅自改变商铺用途或结构；10.1.3租赁方违反商铺使用限制；10.1.4租赁方未按时进行商铺维修保养；10.2违约责任10.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；11.1.3出租方违约，租赁方在合理期限内未得到解决；11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，租赁方应将商铺交还给出租方，并承担至解除日期的租金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租金支付凭证等。14.合同生效及终止14.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、保险代理方等，其定义为在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同履行过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方的损失。3.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.第三方介入协议5.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；5.1.2第三方介入的具体事项和范围；5.1.3第三方介入的期限；5.1.4第三方责任限额；5.1.5第三方报酬及支付方式；5.1.6违约责任；5.1.7争议解决方式。6.第三方介入协议的签订6.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订，并经各方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2如第三方介入协议因故解除，第三方应立即退出合同履行过程，并按照协议约定处理相关事宜。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入合同履行过程，应独立于甲乙双方，不得受任何一方的影响。8.2第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方与其他各方的权利义务划分如下：8.3.1第三方对甲乙双方均享有权利和承担义务；8.3.2第三方对甲乙双方的义务不得因合同履行过程中的其他事项而免除；8.3.3第三方对甲乙双方的权利不得因合同履行过程中的其他事项而受到限制。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合规性10.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的终止11.1第三方介入协议期满或因故终止，第三方应立即退出合同履行过程，并按照协议约定处理相关事宜。11.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：应清晰展示商铺的布局、尺寸、门窗位置等。说明：平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租赁物清单详细要求：详细列明商铺内所有租赁物，包括设备、家具等。说明：清单作为合同附件，用于明确租赁物的数量和种类。3.装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度等。说明：装修方案作为合同附件，用于明确装修的具体内容和标准。4.押金收据详细要求：注明押金金额、收据编号、日期等。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金的缴纳。5.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。6.装修验收报告详细要求：包括验收日期、验收内容、验收结果等。说明：装修验收报告作为合同附件，用于证明装修已完成。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入事项、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。8.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按约定支付租金。1.2租赁方擅自改变商铺用途或结构。1.3租赁方违反商铺使用限制。1.4租赁方未按时进行商铺维修保养。1.5出租方未按约定进行商铺维修保养。1.6第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密。1.7第三方违反国家法律法规。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准根据合同约定或法律法规的规定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明3.1示例一：租赁方未按时支付租金，应支付每日租金的____________________%作为违约金。3.2示例二：租赁方擅自改变商铺用途，造成出租方损失____________________元，租赁方应赔偿出租方损失。3.3示例三：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。二零二五版文化卖场商铺租赁管理规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其位于________________的文化卖场商铺出租给乙方，乙方需按照甲方的要求进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在文化卖场商铺租赁过程中的权利与义务，确保租赁关系的稳定，促进文化卖场商铺的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.文化卖场：指甲方拥有的位于________________的文化卖场商铺。2.租赁期限：指乙方租赁甲方文化卖场商铺的起止时间。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租文化卖场商铺的甲方。2.乙方：指本合同中承租文化卖场商铺的乙方。3.合同：指本合同所约定的权利、义务及各项条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督和管理。3.甲方应保证文化卖场商铺的合法合规，确保乙方合法经营。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用文化卖场商铺。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方位于________________的文化卖场商铺。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金，并合法经营文化卖场商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方提前一个月向甲方书面提出终止租赁申请；3.甲方在收到乙方终止租赁申请后，进行核实，确认无误后予以批准。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将文化卖场商铺交还甲方；2.乙方应按照合同约定支付租金至合同终止之日；3.双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准，支付文化卖场商铺的管理费用。4.其他费用：乙方在使用文化卖场商铺过程中产生的其他费用，如水电费、维修费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.甲方指定收款账户，乙方应在支付费用时注明合同编号。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.管理费：乙方应在每月的____日前支付当月管理费。4.其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或押金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方未按时支付管理费或其他费用的，甲方有权暂停乙方使用文化卖场商铺，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供文化卖场商铺的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或押金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变文化卖场商铺用途或进行破坏性装修，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的支付方式，按本合同第七条规定的支付方式执行。2.甲方和乙方应就违约责任达成一致意见后，签订补充协议，明确赔偿金额和支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方和乙方在本合同履行过程中所了解的对方商业计划、财务状况等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他导致合同无法履行或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生期间，甲乙双方应尽力采取措施，减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致文化卖场商铺损坏，无法正常经营；2.因政府禁令导致文化卖场商铺无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定仲裁机构，提交仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间，违反国家法律法规，从事违法活动；2.乙方擅自改变文化卖场商铺用途，造成损失；3.乙方未按时支付租金或押金，经甲方书面通知后仍不改正。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对文化卖场商铺的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自处置文化卖场商铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对文化卖场商铺内部装修风格的审批权。2.甲方保留对文化卖场商铺内经营活动的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致。2.修改或补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同其他条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护文化卖场商铺的正常运营。2.甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，沟通协商租赁事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式补充。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________签字：________________日期：____年____月____日附件：1.本合同的修改或补充协议。2.其他与本合同履行相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同的修改或补充协议。2.其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于租赁商铺的具体描述、租金支付凭证、押金收据等。二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供文化卖场商铺：认定违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。违反合同约定，导致乙方无法正常经营：认定违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金：认定违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。擅自改变文化卖场商铺用途或进行破坏性装修：认定违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.保密条款：约定甲乙双方在合同履行过程中应保密的内容、期限和方式。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难，应承担的法律责任。4.仲裁：指甲乙双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指甲乙双方发生争议时，向人民法院提起诉讼的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按合同约定支付租金；若乙方仍不支付，甲方有权暂停乙方使用文化卖场商铺。2.问题：甲方违反合同约定，未按期提供文化卖场商铺。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定提供商铺，并支付违约金；若甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.问题：文化卖场商铺出现安全隐患。解决办法：甲乙双方应及时沟通，共同采取措施排除安全隐患；如因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担赔偿责任。4.问题：合同履行过程中，甲乙双方产生误解。解决办法：甲乙双方应通过友好协商，及时沟通，消除误解；如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲乙双方外的其他参与主体，如物业管理公司、装修施工方等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其行为不影响甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责，并提供必要的工作条件。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方违约责任：第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违法行为等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的文化卖场商铺。乙方有权要求甲方在合理期限内解决影响其正常经营的问题。乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和帮助。2.乙方利益条款：乙方有权享受国家规定的税收优惠政策。乙方有权获得甲方提供的商业宣传和推广支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按期提供文化卖场商铺，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。甲方不得干预乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督和管理。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金及押金。甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施保护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变文化卖场商铺用途，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自转租或转让本合同项下的权利和义务。全文完。二零二五版文化卖场商铺租赁管理规范3本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁标的物及用途1.3租赁期限1.4租赁费用及支付方式1.5租赁保证金1.6租赁物的维修与保养1.7租赁物的使用规范1.8租赁物的转让与转租1.9租赁合同变更与解除1.10租赁期间相关费用的承担1.11租赁期间的安全责任1.12租赁期间的违约责任1.13租赁合同争议解决1.14租赁合同的生效及终止第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________第二条租赁标的物及用途2.1.1租赁标的物：位于____________________的文化卖场商铺，商铺编号为____________________。2.1.2租赁用途：仅限于文化产品销售、展览、讲座等文化活动。2.1.3商铺面积：____________________平方米。第三条租赁期限3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第四条租赁费用及支付方式4.1租金：每月租金为人民币____________________元。4.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第五条租赁保证金5.1租赁保证金：人民币____________________元，于签订本合同当日一次性支付。5.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁期间，承租方负责对租赁物进行日常保养和维护。6.2租赁物发生故障或损坏，承租方应立即通知出租方，并承担维修费用。第七条租赁物的使用规范7.1承租方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。7.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。7.3承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。7.4承租方应确保租赁物的安全使用，防止发生火灾、盗窃等安全事故。第八条租赁期间相关费用的承担8.1水电费：租赁期间的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。8.2网络费：商铺内网络费用由承租方承担，租赁合同签订后，承租方应自行与网络服务提供商签订服务合同。8.3清洁费：商铺日常清洁费用由承租方承担，每周进行一次全面清洁。第九条租赁期间的安全责任9.1承租方应确保租赁期间商铺内的安全，包括但不限于防火、防盗、防滑等措施。9.2承租方应遵守国家及地方的消防安全规定，定期进行消防安全检查。9.3承租方应配备必要的消防设施，并确保其完好有效。第十条租赁期间的违约责任10.1承租方如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金的_____%的违约金。10.2承租方如违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.3承租方如擅自改变商铺结构或用途，出租方有权要求恢复原状或解除合同。第十一条规定租赁合同变更与解除11.1租赁合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。11.3解除合同后，双方应按合同约定处理租赁物的返还、租金结算及违约责任。第十二条规定租赁期间相关费用的承担12.1租赁期间，因维修、保养等原因导致的商铺关闭，出租方应提前____天通知承租方，并相应减少租金。12.2承租方如因自身原因导致商铺关闭，应提前____天通知出租方，并承担由此产生的损失。第十三条规定租赁合同争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条规定租赁合同的生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2租赁期满或合同解除后，承租方应立即将租赁物及其附属设施完好地移交给出租方。14.3租赁期满或合同解除后，双方应按合同约定办理租赁保证金退还手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、专业评估机构等，其介入目的包括但不限于提供专业服务、保障合同履行、解决合同争议等。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1当合同中涉及第三方介入时，甲乙双方应提前通知对方，并就第三方的选择、责任、权利达成一致意见。2.2甲乙双方应根据第三方的介入目的，在合同中明确第三方的职责和权限。第三条第三方的责权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应根据合同约定，履行其专业服务或监管职责。3.1.2第三方应对其提供的服务或监管结果承担相应责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议或要求整改。3.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入目的和合同约定确定。4.2若第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定或法律法规规定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行和利益分配。5.2第三方对甲乙双方的监督和建议不代表其具有甲乙双方的法律地位，甲乙双方对第三方的监督和建议无权干涉。5.3第三方在介入过程中，如需与其他方（如政府部门、行业协会等）进行沟通或协调，应自行承担相关责任。第六条第三方介入的具体情况6.1中介方：6.1.1中介方在合同签订前应协助甲乙双方进行充分沟通，确保双方了解合同内容。6.1.2中介方在合同履行过程中应提供必要的服务，如协助办理手续、解答疑问等。6.1.3中介方应遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2担保方：6.2.1担保方应根据合同约定，在甲乙双方发