2025年度门面铺面租赁合同-含能耗补贴及节能措施4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面铺面租赁合同含能耗补贴及节能措施合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章租赁标的物描述2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4违约责任第四章能耗补贴及节能措施4.1能耗补贴标准4.2节能措施要求4.3节能设施安装4.4能耗数据监测第五章铺面使用规定5.1使用范围5.2经营范围5.3使用要求5.4使用限制第六章修缮与维护6.1修缮责任6.2维护责任6.3修缮费用6.4维护费用第七章租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3退还条件7.4退还流程第八章合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序8.4解除责任第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章其他约定事项10.1违约责任10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效第十一章合同附件11.1铺面照片11.2能耗补贴计算标准11.3节能设施清单11.4修缮维护费用清单第十二章合同签订12.1签订地点12.2签订时间12.3签订人12.4签订文件第十三章合同附件13.1附件一：能耗补贴及节能措施协议13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：合同履行记录13.4附件四：合同终止确认书第十四章合同生效与备案14.1合同生效时间14.2合同备案要求14.3合同备案机构14.4合同备案手续合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________地址：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________地址：________________________第二章租赁标的物描述2.1铺面位置铺面地址：________________________具体位置描述：________________________2.2铺面面积铺面面积：________________________平方米2.3铺面结构铺面结构：________________________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限：自2025年__月__日至2028年__月__日3.2租金金额租金总额：________________________元租金支付方式：________________________3.3付款方式租金支付方式：________________________3.4违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。第四章能耗补贴及节能措施4.1能耗补贴标准根据国家及地方相关政策，对承租方实施能耗补贴，补贴标准为________________________。4.2节能措施要求使用节能型电器设备；定期对设备进行维护保养；采取措施降低能耗。4.3节能设施安装承租方在租赁期间需按照要求安装节能设施，费用由________________________承担。4.4能耗数据监测承租方需定期向出租方提供能耗数据，出租方有权对能耗数据进行监测。第五章铺面使用规定5.1使用范围铺面仅用于________________________。5.2经营范围承租方在铺面内经营的业务范围为________________________。5.3使用要求保持铺面整洁；不得擅自改变铺面结构；不得从事违法经营活动。5.4使用限制噪音扰民；环境污染；安全隐患。第六章修缮与维护6.1修缮责任租赁期间，因自然原因或合理使用导致的设施损坏，由________________________负责修缮。6.2维护责任承租方负责租赁期间的日常维护工作。6.3修缮费用修缮费用由________________________承担。6.4维护费用维护费用由________________________承担。第七章租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为________________________元。7.2保证金用途保证金用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施维护等。7.3退还条件租赁期满且承租方无违约行为，保证金无欠款的情况下，出租方应在租赁期满后__个工作日内退还保证金。7.4退还流程合同终止证明；保证金支付凭证；保证金退还申请。第八章合同变更与解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经对方书面通知后，违约方在__日内未采取补救措施或补救措施无效；3.双方协商一致，签订书面解除协议。8.3解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方协商解除合同，签订书面解除协议；3.解除合同后，双方应按照协议处理相关事宜。8.4解除责任因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章其他约定事项10.1违约责任1.如一方未按时支付租金，应向对方支付相当于租金总额__%的违约金；2.如一方违反使用规定，造成他人损失，应承担相应的赔偿责任。10.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同附件（此处列出合同附件，如附件一：能耗补贴及节能措施协议等）第十二章合同签订12.1签订地点本合同签订地点：________________________12.2签订时间本合同签订时间：________________________12.3签订人出租方代表（签字）：________________________承租方代表（签字）：________________________12.4签订文件本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第十三章合同附件（此处列出合同附件，如附件一：能耗补贴及节能措施协议等）第十四章合同生效与备案14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案要求本合同需在签订后__个工作日内向相关部门备案。14.3合同备案机构合同备案机构：________________________14.4合同备案手续双方应按照相关规定办理合同备案手续。出租方（签字）：________________________日期：________________________承租方（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方对租赁标的物的使用、维护和经营具有主导权。条款内容：1.1.1甲方有权对租赁标的物进行必要的装修、改造，但需提前__个月通知乙方，并取得乙方书面同意。1.1.2甲方有权监督乙方在租赁标的物内的经营活动，确保其符合国家法律法规和租赁合同的规定。1.1.3甲方有权根据市场变化和经营需要，调整乙方在租赁标的物内的经营范围。1.2甲方收益分配条款说明：本条款规定甲方在合同执行期间，对租赁标的物的收益享有一定的比例。条款内容：1.2.1甲方从乙方在租赁标的物内的经营活动中获得的收益，甲方享有__%的分成。1.2.2甲方收益的结算时间为每个自然年度结束后__个月内。1.3甲方责任承担条款说明：本条款规定甲方在合同执行过程中，对租赁标的物的损坏、安全事故等承担相应的责任。条款内容：1.3.1甲方应确保租赁标的物的安全使用，对因甲方原因造成的租赁标的物损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.3.2甲方应承担因租赁标的物导致的安全事故责任，包括但不限于人员伤亡和财产损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方对租赁标的物的使用、维护和经营具有主导权。条款内容：2.1.1乙方有权对租赁标的物进行必要的装修、改造，但需提前__个月通知甲方，并取得甲方书面同意。2.1.2乙方有权根据自身经营需要，调整租赁标的物内的经营范围。2.1.3乙方有权在租赁期限内，对租赁标的物进行必要的维护和保养。2.2乙方收益分配条款说明：本条款规定乙方在合同执行期间，对租赁标的物的收益享有全部权利。条款内容：2.2.1乙方从租赁标的物内的经营活动中获得的收益，乙方享有全部权利。2.2.2乙方收益的结算时间为每个自然年度结束后__个月内。2.3乙方责任承担条款说明：本条款规定乙方在合同执行过程中，对租赁标的物的损坏、安全事故等承担相应的责任。条款内容：2.3.1乙方应确保租赁标的物的安全使用，对因乙方原因造成的租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3.2乙方应承担因租赁标的物导致的安全事故责任，包括但不限于人员伤亡和财产损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助甲方和乙方签订本合同，并监督合同的履行。3.1.2第三方中介的服务费用为租赁总额的__%，在合同签订时一次性支付。3.1.3第三方中介在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的责任。条款内容：3.2.1第三方中介应确保本合同的签订和履行符合国家法律法规。3.2.2第三方中介在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2.3第三方中介在合同执行过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在合同执行过程中的保密责任。条款内容：3.3.1第三方中介在合同执行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。3.3.2第三方中介未经甲方和乙方同意，不得泄露合同内容及相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.能耗补贴及节能措施协议2.铺面照片3.能耗补贴计算标准4.节能设施清单5.修缮维护费用清单6.第三方中介服务协议7.合同变更协议8.合同解除协议9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。2.违约行为：违反使用规定认定：如承租方违反租赁合同中关于使用范围、经营范围和使用要求的约定，视为违约行为。3.违约行为：擅自改变铺面结构认定：如承租方未取得出租方书面同意，擅自改变铺面结构，视为违约行为。4.违约行为：未履行修缮责任认定：如租赁标的物因自然原因或合理使用导致的损坏，承租方未及时修复，视为违约行为。5.违约行为：未履行维护责任认定：如租赁标的物需要日常维护，承租方未按照约定进行维护，视为违约行为。6.违约行为：未遵守节能措施要求认定：如承租方未按照合同约定的节能措施要求进行操作，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的违约金、赔偿金等法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.保密：指对涉及商业秘密和隐私的信息进行保密，未经授权不得泄露。5.裁决：指仲裁机构对争议案件作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能耗补贴发放不及时解决办法：合同中明确能耗补贴的发放时间和方式，并约定违约责任。2.问题：租赁标的物损坏责任认定困难解决办法：合同中明确租赁标的物损坏的责任划分和赔偿标准。3.问题：合同变更和解除过程中争议解决办法：合同中约定变更和解除的条件、程序和责任，并设立争议解决机制。五、所有应用场景：1.铺面租赁合同2.能耗补贴及节能措施实施3.第三方中介服务4.合同履行监督5.违约行为处理全文完。2025年度门面铺面租赁合同含能耗补贴及节能措施1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1门面铺面位置2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.能耗补贴5.1补贴标准5.2补贴申请及审核5.3补贴发放6.节能措施6.1节能目标6.2节能措施实施6.3节能效果评估7.租赁物维护及保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：能耗补贴申请表11.3附件三：节能措施明细12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________2.租赁物的基本情况2.1门面铺面位置：____________________2.2租赁面积：____________________平方米2.3租赁用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2支付时间：每月____________________日前4.3支付方式：银行转账或现金支付5.能耗补贴5.1补贴标准：按照国家及地方相关政策执行，具体补贴金额及比例以政府相关部门核定的为准。5.2补贴申请及审核：承租方需在每年____________________月前向出租方提交上一年度能耗补贴申请，出租方负责审核并报送相关部门。5.3补贴发放：补贴款项将按照政府相关部门的发放时间及方式，由出租方代为发放给承租方。6.节能措施6.1节能目标：通过实施节能措施，降低租赁物能耗，达到____________________标准。6.2.1采用节能型设备；6.2.2优化照明系统，采用节能灯具；6.2.3优化空调系统，提高能效；6.2.4加强设备维护，确保设备运行效率；6.3节能效果评估：每年由第三方机构对租赁物的能耗进行评估，并将评估结果报送相关部门。7.租赁物维护及保养7.1出租方责任：负责租赁物的维修、保养及安全设施维护。7.2承租方责任：负责租赁物内部设施的使用、维护及保养，确保租赁物符合安全标准。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。8.1.3如承租方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2如出租方未能保证租赁物的合理使用条件，承租方有权要求出租方改善，并赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。10.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况等。11.2附件二：能耗补贴申请表11.2.1能耗补贴申请表应包含申请人的基本信息、租赁物信息、能耗数据、补贴金额等。11.3附件三：节能措施明细11.3.1节能措施明细应详细列出采取的节能措施、预期效果、实施时间等。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解除12.3.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养服务提供方、能耗补贴申请审核机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及行业惯例确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由双方确认。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和法律法规履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1中介方：协助双方达成租赁意向，提供信息咨询服务，但不参与合同执行过程。15.3.1.2评估机构：对租赁物的能耗进行评估，提供评估报告。15.3.1.3监理方：监督租赁物的施工、维修保养等过程，确保工程质量和安全。15.3.1.4维修保养服务提供方：根据合同约定，对租赁物进行定期检查、维修保养。15.3.1.5能耗补贴申请审核机构：审核承租方的能耗补贴申请，提供审核意见。15.4第三方与甲乙方的权利义务15.4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由各自签订的合同规定。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方、乙方的合法权益。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需经甲方、乙方同意，并签订相关协议。15.5.2.1第三方的职责范围；15.5.2.2第三方的责任限额；15.5.2.3第三方的权利义务；15.5.2.4第三方介入的费用及支付方式；15.5.2.5第三方介入的时间安排。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用应由甲方、乙方按比例承担，具体比例由合同约定。15.6.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲方、乙方协商解决。15.7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.8第三方介入的合同变更15.8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方及第三方共同协商一致，并签订补充协议。15.9第三方介入的合同解除15.9.1.1第三方违反合同约定，严重影响租赁合同的履行；15.9.1.2第三方提供的服务不符合合同约定，经协商无法达成一致；15.9.1.3出现不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。15.10第三方介入的合同终止15.10.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除后，第三方介入协议终止。15.11第三方介入的保密义务15.11.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期、使用状况等。列明租赁物的维修保养记录和保修期限。列明租赁物的权属证明文件。2.附件二：能耗补贴申请表详细要求和说明：包含承租方的基本信息、租赁物信息、能耗数据、补贴金额等。申请表需加盖承租方公章或法定代表人签字。申请表需附上相关能耗证明文件。3.附件三：节能措施明细详细要求和说明：列明采取的节能措施，如设备更换、照明改造等。列明节能措施的预期效果，如能耗降低比例、节能减排量等。列明节能措施的实施时间表。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的职责范围、责任限额、权利义务等。约定第三方介入的费用及支付方式。约定第三方介入的时间安排和争议解决方式。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：约定合同变更的内容、生效日期、生效条件等。约定合同变更的审批程序和通知方式。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：约定合同解除的原因、生效日期、生效条件等。约定合同解除后的处理事宜，如租赁物的返还、费用的结算等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变租赁用途。承租方造成租赁物损坏。出租方未按时交付租赁物。出租方未能保证租赁物的合理使用条件。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。修复或赔偿损失。承担因违约造成的额外费用。3.示例说明：承租方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。承租方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失，包括但不限于维修费用、材料费用等。出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。出租方未能保证租赁物的合理使用条件，承租方有权要求出租方改善，并赔偿因此造成的损失。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担额外费用等。全文完。2025年度门面铺面租赁合同含能耗补贴及节能措施2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的门面铺面，乙方有意租赁该铺面用于经营，经双方友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度的门面铺面租赁关系，包括租赁期限、租金支付、能耗补贴、节能措施等内容，确保双方权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.门面铺面：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，用于出租给乙方经营使用。2.能耗补贴：指乙方在租赁期间，按照国家及地方相关政策，享受的能耗补贴。3.节能措施：指乙方在经营过程中，采取的节能减排措施，包括但不限于设备更新、节能减排技术改造等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方门面铺面的有效期限。2.租金：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定支付给甲方的费用。3.能耗补贴：指乙方在租赁期间，按照国家及地方相关政策，享受的能耗补贴。4.节能措施：指乙方在经营过程中，采取的节能减排措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家及地方相关政策法规。3.甲方有权对乙方采取的节能措施进行审核，确保其符合国家及地方相关政策法规。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用门面铺面。2.乙方有权享受国家及地方相关政策规定的能耗补贴。3.乙方有义务按照合同约定，按时支付租金。4.乙方有义务遵守国家及地方相关政策法规，采取节能措施，降低能耗。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的门面铺面位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.乙方在租赁期限内，享受国家及地方相关政策规定的能耗补贴。3.乙方在经营过程中，采取节能措施，降低能耗。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.甲方或乙方提前解除合同，需按照合同约定支付违约金。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应协商续签合同或终止合同。2.提前解除合同，需提前一个月书面通知对方。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将门面铺面交还给甲方，并保持原状。2.提前解除合同，违约方应按照合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为人民币______元/月，共计人民币______元（大写：______元整）。2.能耗补贴：根据国家及地方相关政策，乙方在租赁期间可享受的能耗补贴，具体金额以相关部门核定的实际数额为准。3.水电费：乙方在使用门面铺面期间产生的水电费，由乙方自行承担。4.物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付物业管理费。5.保证金：乙方需在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付保证金人民币______元，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还。7.2支付方式：1.租金、能耗补贴、物业管理费等费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.保证金可通过现金或银行转账方式支付。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.能耗补贴：乙方应在收到相关部门核定的能耗补贴款项后____个工作日内，支付至甲方指定账户。3.水电费、物业管理费：乙方应在费用产生后____个工作日内，支付至甲方指定账户。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方支付的费用如有误，甲方应在收到通知后____个工作日内，予以更正。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时提供符合约定的门面铺面，应向乙方支付______的违约金。2.甲方擅自改变门面铺面结构或用途，导致乙方无法正常经营，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、能耗补贴、物业管理费等费用，应向甲方支付______的违约金。2.乙方擅自改变门面铺面结构或用途，未征得甲方同意，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方违约，应按照本合同约定的违约金比例进行赔偿。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同履行不能或不能按约定履行时，双方应协商解决，合理分担损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致门面铺面损毁。2.政府行为：如政府征收门面铺面，导致合同无法履行。3.社会异常事件：如罢工导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，乙方可在租赁期限内，将部分或全部租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按时支付租金、能耗补贴、物业管理费等费用。2.乙方在租赁期间有严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对门面铺面的所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将门面铺面转租、抵押或作其他处置。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利。2.甲方保留在必要时，对门面铺面进行修缮或改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改或补充，必须经甲乙双方协商一致。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护门面铺面的正常经营。2.双方应积极解决在履行合同过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同各方的完整协议，取代了以往所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.乙方营业执照复印件。3.能耗补贴相关政策文件。4.节能措施相关技术文件。5.银行转账凭证。6.物业管理协议。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的门面铺面，认定为违约行为。擅自改变门面铺面结构或用途，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、能耗补贴、物业管理费等费用，认定为违约行为。擅自改变门面铺面结构或用途，未征得甲方同意，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.保密条款：指双方在合同中约定的，对某些特定信息保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金；如逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方擅自改变门面铺面结构或用途。解决办法：乙方应立即向甲方提出书面异议，要求甲方恢复原状；如甲方拒绝恢复，乙方可依法要求甲方承担相应的法律责任。3.问题：能耗补贴政策调整。解决办法：双方应密切关注政策变化，并及时调整合同中的能耗补贴条款。4.问题：门面铺面发生意外损毁。解决办法：双方应立即协商解决，根据损失程度和责任划分，确定赔偿金额和方式。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的能耗补贴申请材料真实有效，如因材料不实导致甲方损失，第三方应承担相应责任。第三方应协助甲方进行节能措施的审核，确保节能措施符合国家及地方相关政策法规。2.第三方权利：第三方有权获取甲方提供的能耗补贴申请材料，并对其真实性进行核实。第三方有权参与节能措施的审核，提出合理化建议。3.第三方义务：第三方应按时向甲方提供能耗补贴申请材料。第三方应积极配合甲方进行节能措施的审核。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合约定的门面铺面。乙方有权在租赁期限内，按照国家及地方相关政策，享受能耗补贴。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保证其正常经营。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方在租赁期限内的经营权益，不得擅自干涉乙方的正常经营。甲方应配合乙方进行节能措施的实施，降低乙方运营成本。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合约定的门面铺面，应向乙方支付______的违约金。甲方擅自改变门面铺面结构或用途，导致乙方无法正常经营，应承担相应的法律责任。甲方不得限制乙方在合法范围内的经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家及地方相关政策法规。甲方可要求乙方在租赁期限内，采取节能措施，降低能耗。2.甲方的利益条款：乙方在租赁期限内，如因节能措施降低能耗，甲方应按照合同约定给予乙方相应的奖励。甲方有权在乙方违约时，依法解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、能耗补贴、物业管理费等费用，应向甲方支付______的违约金。乙方擅自改变门面铺面结构或用途，未征得甲方同意，应承担相应的法律责任。乙方不得将门面铺面转租、抵押或作其他处置。全文完。2025年度门面铺面租赁合同含能耗补贴及节能措施3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1门面铺面具体位置2.2租赁面积及结构2.3租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.能耗补贴5.1补贴标准5.2补贴申请流程5.3补贴支付方式5.4补贴终止条件6.节能措施6.1节能措施要求6.2节能措施实施责任6.3节能措施验收标准7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.其他约定事项9.1租赁物维护责任9.2租赁物使用规范9.3合同变更及解除9.4合同生效9.5合同附件10.合同生效条件11.合同解除条件12.合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：能耗补贴申请表13.3附件三：节能措施实施方案13.4附件四：合同变更及解除协议13.5附件五：争议解决协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______1.2承租方信息承租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______2.租赁物基本情况2.1门面铺面具体位置租赁物位于：_______详细地址：_______2.2租赁面积及结构租赁面积：_______平方米结构：_______2.3租赁物现状描述租赁物现状：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租赁期限约定租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_______元4.2支付方式租金支付方式：_______4.3支付时间每月_______日前支付上一个月租金。4.4违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______的违约金。5.能耗补贴5.1补贴标准能耗补贴标准：_______5.2补贴申请流程1.向出租方提交能耗数据；2.出租方审核并确认；3.出租方向承租方支付补贴。5.3补贴支付方式补贴支付方式：_______5.4补贴终止条件如承租方违反节能措施要求，出租方有权终止能耗补贴。6.节能措施6.1节能措施要求1.使用节能电器；2.合理使用空调、照明等设备；3.定期检查设备，确保其正常运行。6.2节能措施实施责任承租方负责节能措施的落实与实施。6.3节能措施验收标准节能措施验收标准：_______7.违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物，应向承租方支付_______的违约金。7.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，应向出租方支付_______的违约金。如违反节能措施要求，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。9.其他约定事项9.1租赁物维护责任租赁物在租赁期间内，由承租方负责日常维护保养，确保其处于良好状态。9.2租赁物使用规范1.不得擅自改变租赁物的结构或用途；2.不得损坏租赁物的设施设备；3.不得在租赁物内进行违法活动。9.3合同变更及解除1.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；2.合同的解除需按照法定程序进行，并书面通知对方。9.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.5合同附件1.租赁物清单；2.能耗补贴申请表；3.节能措施实施方案；4.合同变更及解除协议；5.争议解决协议。10.合同生效条件本合同生效条件为：1.双方签署并签字（或盖章）；2.合同已交付出租方。11.合同解除条件1.出租方未按约定提供租赁物；2.承租方未按约定支付租金；3.双方协商一致解除合同；4.出现不可抗力情况，导致合同无法履行。12.合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.租赁物被依法收回；4.出现其他导致合同终止的情形。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单租赁物清单详细列明了租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2附件二：能耗补贴申请表能耗补贴申请表用于承租方申请能耗补贴。13.3附件三：节能措施实施方案节能措施实施方案详细说明了节能措施的具体内容和实施步骤。13.4附件四：合同变更及解除协议合同变更及解除协议用于记录合同变更或解除的具体内容。13.5附件五：争议解决协议争议解决协议用于约定双方在发生争议时的解决方式和程序。14.合同签署及生效日期本合同由出租方和承租方于_______年_______月_______日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的任何个人、企业或机构。1.2第三方介入的范围1.提供租赁物的评估、鉴定服务；2.提供节能措施的咨询、实施服务；3.提供能耗补贴的申请、审核服务；4.提供合同履行的监督、协调服务。2.第三方介入的程序2.1第三方的选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。2.2