2025年度商业综合体场地租赁与商业品牌合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地租赁与商业品牌合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式及法定代表人2.场地租赁信息2.1场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金金额及支付方式3.租赁保证金及押金3.1保证金金额及退还条件3.2押金金额及退还条件4.租赁用途及限制4.1租赁用途说明4.2场地使用限制5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任及处理方式6.场地维护及修缮6.1场地维护责任6.2修缮责任及费用承担7.商业品牌合作信息7.1合作品牌及类型7.2合作内容与权益8.合作期限及终止条件8.1合作期限8.2终止条件及处理方式9.合作费用及支付方式9.1费用金额及支付方式9.2支付时间及违约责任10.商业品牌宣传及推广10.1宣传推广方式10.2宣传推广费用及承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：场地租赁协议13.2附件二：商业品牌合作协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2地址：[出租方详细地址]1.1.3联系人：[出租方联系人姓名]1.1.4联系电话：[出租方联系电话]1.2联系方式及法定代表人1.2.1承租方：[承租方全称]1.2.2地址：[承租方详细地址]1.2.3联系人：[承租方联系人姓名]1.2.4联系电话：[承租方联系电话]1.2.5法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.6法定代表人联系电话：[承租方法定代表人联系电话]2.场地租赁信息2.1场地位置及面积2.1.1场地位置：[具体位置描述，如：商业综合体楼层]2.1.2场地面积：[具体面积，如：100平方米]2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]2.2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]2.3租金金额及支付方式2.3.1租金总额：[租金总额]2.3.2支付方式：[如：按月支付、按季支付等]2.3.3支付时间：[如：每月X日前支付]3.租赁保证金及押金3.1保证金金额及退还条件3.1.1保证金金额：[保证金金额]3.1.2退还条件：[如：租赁期满无违约行为，租赁保证金无息退还]3.2押金金额及退还条件3.2.1押金金额：[押金金额]3.2.2退还条件：[如：租赁期满且场地无损坏，押金无息退还]4.租赁用途及限制4.1租赁用途说明4.1.1租赁用途：[具体用途，如：餐饮、零售等]4.2场地使用限制4.2.1不得进行与租赁用途不符的经营活动4.2.2不得改变场地结构及外观5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.1.1承租方应按照约定的用途使用场地5.1.2承租方应按时支付租金、保证金及押金5.2违约责任及处理方式5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.2.2违约金金额及计算方式：[如：每日租金的%]6.场地维护及修缮6.1场地维护责任6.1.1承租方负责场地的日常维护6.1.2出租方负责场地的公共设施维护6.2修缮责任及费用承担6.2.1因承租方使用不当造成的场地损坏，由承租方负责修缮并承担费用6.2.2因自然原因或不可抗力造成的场地损坏，由双方协商解决修缮及费用承担问题8.商业品牌合作信息8.1合作品牌及类型8.1.1合作品牌：[合作品牌名称]8.1.2品牌类型：[如：时尚品牌、餐饮品牌等]8.2合作内容与权益8.2.1合作内容：[具体合作内容，如：品牌入驻、产品销售、品牌活动等]8.2.2权益说明：[如：品牌宣传、营销活动支持、租金优惠等]9.合作期限及终止条件9.1合作期限9.1.1合作起始日期：[合作起始日期]9.1.2合作终止日期：[合作终止日期]9.2终止条件及处理方式9.2.1合同到期自然终止9.2.2违约终止：[如：一方违约导致合同无法继续履行]9.2.3其他终止条件：[如：双方协商一致]10.合作费用及支付方式10.1费用金额及支付方式10.1.1合作费用总额：[合作费用总额]10.1.2支付方式：[如：按年度支付、按月支付等]10.1.3支付时间：[如：每个季度首月支付]11.商业品牌宣传及推广11.1宣传推广方式11.1.1商业综合体内部宣传：[如：LED屏幕、宣传栏等]11.1.2外部宣传：[如：线上广告、线下活动等]11.2宣传推广费用及承担11.2.1宣传推广费用总额：[宣传推广费用总额]11.2.2费用承担：[如：由出租方承担、由承租方承担等]12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：[如：双方友好协商]12.1.2仲裁解决：[如：提交仲裁委员会仲裁]12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会名称：[具体仲裁委员会名称]12.2.2仲裁地点：[具体仲裁地点]13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2相关文件完备13.2合同终止条件13.2.1合同到期13.2.2双方协商一致13.2.3一方违约导致合同无法继续履行14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：[如：自然灾害、战争等]14.1.2不可抗力处理：[如：合同部分或全部免除责任]14.2合同变更14.2.1合同变更需双方书面同意14.2.2变更后的合同继续有效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1场地租赁协议14.3.1.2商业品牌合作协议14.3.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本次商业综合体场地租赁与商业品牌合作合同中，非合同双方的其他自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，保障合同的有效执行。1.3第三方介入的范围1.3.1第三方介入的范围包括但不限于场地租赁评估、品牌推广策划、合同履行监督等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定2.1.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时共同约定，并在合同中明确。2.2责任限额的承担2.2.1第三方在其责任限额内对合同双方承担相应的责任。2.2.2超过责任限额的部分，由合同双方根据各自责任分担。3.第三方介入的程序3.1第三方的选择3.1.1合同双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。3.1.2第三方选择后，合同双方应通知对方，并共同确定第三方的服务内容和服务期限。3.2第三方的授权3.2.1第三方需获得合同双方的书面授权，方可介入合同执行过程。3.2.2授权范围应明确第三方的权利和义务。4.第三方责任4.1第三方的基本责任4.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。4.1.2第三方应遵守相关法律法规，维护合同双方的合法权益。4.2第三方违约责任4.2.1第三方未能履行合同约定的责任，应承担违约责任。4.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间是委托服务关系，而非雇佣关系。5.1.2第三方对合同双方负有保密义务，不得泄露合同内容。5.2第三方与合同双方的权利义务划分5.2.1第三方在提供服务过程中，应尊重合同双方的独立权利和利益。5.2.2第三方不得干预合同双方的内部事务，如合同条款的修改等。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的流程6.1.1第三方介入前，合同双方应就介入流程达成一致意见。6.1.2第三方介入后，应及时向合同双方报告服务进展情况。6.2第三方介入的费用6.2.1第三方介入的费用由合同双方按约定承担。6.2.2费用包括但不限于服务费、差旅费等。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更7.1.1合同双方可协商变更第三方介入的内容和方式。7.1.2变更后的内容应书面通知第三方。7.2第三方介入的解除7.2.1合同双方可协商解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，合同双方应支付已发生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求和说明：1.1协议中应包含租赁双方的基本信息、租赁场地详细信息、租赁期限、租金金额及支付方式等。1.2协议应明确租赁用途和限制条件。1.3协议中应包含租赁保证金及押金的相关条款。1.4协议中应包含合同履行及违约责任的相关条款。2.商业品牌合作协议详细要求和说明：2.1协议中应包含合作品牌及类型、合作内容与权益、合作期限及终止条件等。2.2协议中应明确合作费用及支付方式。2.3协议中应包含商业品牌宣传及推广的相关条款。2.4协议中应明确争议解决方式和机构。3.第三方介入协议详细要求和说明：3.1协议中应包含第三方的定义、介入目的、介入范围等。3.2协议中应明确第三方责任限额和承担方式。3.3协议中应包含第三方介入的程序和责任。4.场地使用手册详细要求和说明：4.1手册中应包含场地使用规则、安全须知、设施设备使用说明等。4.2手册应针对不同用途的场地提供相应的使用指南。5.违约金计算标准详细要求和说明：5.1标准中应包含不同违约行为的违约金计算公式。5.2标准中应明确违约金的支付方式和时间。6.争议解决规则详细要求和说明：6.1规则中应包含争议解决的方式和程序。6.2规则中应明确仲裁委员会的名称和仲裁地点。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁保证金及押金未按时支付责任认定标准：1.1承租方未按时支付租赁保证金或押金，应向出租方支付违约金。1.2违约金计算方式：每日按未支付金额的0.5%计算。示例说明：1.1承租方应于每月X日前支付当月租金，如未按时支付，则每日按未支付租金的0.5%支付违约金。2.租赁场地用途不符责任认定标准：1.1承租方擅自改变租赁场地用途，应向出租方支付违约金。1.2违约金计算方式：按实际损失计算。示例说明：1.1承租方将租赁场地用于非法活动，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。3.合作费用未按时支付责任认定标准：1.1合作方未按时支付合作费用，应向对方支付违约金。1.2违约金计算方式：每日按未支付金额的0.5%计算。示例说明：1.1合作方应于每月X日前支付当月合作费用，如未按时支付，则每日按未支付合作费用的0.5%支付违约金。4.严重违约行为责任认定标准：1.1发生严重违约行为，如故意破坏场地、泄露商业秘密等，应承担相应的法律责任。示例说明：1.1承租方故意破坏租赁场地设施，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。全文完。2025年度商业综合体场地租赁与商业品牌合作合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为满足商业综合体场地租赁需求，促进商业品牌合作，经甲乙双方友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体场地租赁与商业品牌合作过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。（2）场地租赁：指甲方将其拥有的商业综合体场地出租给乙方使用。（3）商业品牌合作：指甲方与乙方在商业综合体内进行品牌合作，共同经营。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）使用权：指乙方在租赁期限内对甲方商业综合体场地享有的使用权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在商业综合体场地内的经营活动进行监督管理。（3）甲方应保证租赁场地的合法使用权，不得擅自改变场地用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守商业综合体管理规定，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方商业综合体场地，具体位置为：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供租赁场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在不可抗力发生之日起____日内书面通知乙方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在租赁场地内的经营活动；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可选择现金支付，但需事先与甲方协商一致。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算单出具后五个工作日内支付。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后五个工作日内支付相应费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据。（2）乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。（3）如乙方逾期支付费用，应按照逾期金额的每日万分之五支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付相当于租赁场地每日租金的违约金。（2）甲方擅自改变场地用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于逾期租金每日万分之五的违约金。（2）乙方擅自改变场地用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。（2）甲方和乙方应按照本合同约定，在违约发生后五个工作日内支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）商业综合体场地租赁的具体信息；（2）商业品牌合作的具体内容；（3）双方约定的商业秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商业综合体场地损坏；（2）战争导致商业品牌合作中断。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可申请调解；（2）调解不成的，任何一方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。（2）经双方同意，甲方可将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方为个人消费者；（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业综合体内公共设施和资源的最终控制权。（2）乙方保留对租赁场地内经营活动的自主权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁场地进行维修或安全检查的权力。（2）乙方保留在合同期限内对租赁场地进行合理改造的权力，但需事先获得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。（2）修改或补充协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议的生效时间从签署之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的信息和协助，以确保合同的顺利履行。（2）甲方应协助乙方解决在租赁场地内经营活动中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过定期会议或书面沟通保持联系。（2）任何涉及合同履行的事项，双方应尽快协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同受中华人民共和国法律的管辖和解释。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体场地租赁与商业品牌合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日____________________盖章：____________________日期：____年____月____日____________________盖章：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业综合体场地租赁及使用说明。2.乙方商业品牌合作经营计划书。3.甲方物业管理规定。4.甲方公共设施使用说明。5.银行转账凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决协议。8.合同修改或补充协议。9.其他经甲乙双方同意的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁场地，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。逾期未收取租金，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。未遵守商业综合体管理规定，认定违约。违约行为的认定以合同条款为准，双方应按照合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指合同一方未按约定时间支付款项而应支付的罚金。4.管辖：指法院对某一案件或某一地区的人民有审判权。5.独立性：指合同作为一个独立的法律文件，其效力不受其他合同或协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对租赁场地进行改造，但未获得甲方同意。解决办法：乙方应停止改造，并与甲方协商达成一致意见后，方可进行改造。2.问题：甲方未按合同约定收取租金。解决办法：乙方应及时向甲方支付租金，并要求甲方出具收据。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，共同应对不可抗力事件，并协商解决由此产生的损失。4.问题：甲乙双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应通过友好协商，寻求共同的理解和解决方案。协商不成时，可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度商业综合体场地租赁与商业品牌合作合同中，除甲方和乙方之外的参与方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在商业综合体场地租赁与商业品牌合作中的职责，包括但不限于：参与商业综合体场地租赁事宜的洽谈和签订；协助甲方或乙方进行商业品牌合作的相关工作；遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方权利：在合同约定的范围内，参与商业综合体场地租赁与商业品牌合作的相关决策；收取合同约定的报酬；在合同履行过程中，享有知情权和监督权。4.第三方义务：遵守合同约定，不得泄露商业秘密；按时完成合同约定的任务；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场地；乙方有权要求甲方配合乙方进行商业品牌合作的相关工作；乙方有权在合同约定的范围内，对租赁场地进行合理改造。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的期限内，享受商业综合体场地的使用权；乙方有权在合同约定的期限内，获得甲方提供的商业品牌合作机会；乙方有权在合同约定的期限内，获得甲方提供的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金；甲方擅自改变场地用途，应赔偿乙方的损失；甲方违反合同约定，限制乙方权益的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督管理；甲方可要求乙方遵守商业综合体管理规定；甲方可要求乙方支付合同约定的租金及各项费用。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的费用中获取收益；甲方可通过乙方在商业综合体场地内的经营活动，提升商业综合体的知名度和商业价值；甲方可享受乙方带来的商业品牌合作机会。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变场地用途，应赔偿甲方的损失；乙方违反合同约定，限制甲方权益的，甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业综合体场地租赁与商业品牌合作合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据1.4合同期限1.5合同双方基本信息第二章租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地用途第三章租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4其他费用第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款4.4租赁解除条款第五章合作品牌介绍5.1品牌基本信息5.2品牌经营理念5.3品牌产品与服务5.4品牌市场定位第六章合作内容6.1合作方式6.2合作项目6.3合作期限6.4合作目标6.5合作权益第七章权利与义务7.1租赁方权利与义务7.2合作方权利与义务7.3双方共同权利与义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序11.4合同附件第十二章其他条款12.1通知方式12.2法律适用12.3合同附件12.4合同份数12.5合同签署日期第十三章合同附件13.1场地租赁合同13.2商业品牌合作合同13.3附件一：租赁场地平面图13.4附件二：合作品牌简介13.5附件三：租赁费用明细表第十四章合同解除与终止的后续事宜14.1租赁场地移交14.2合作品牌退出14.3保密义务14.4争议解决后的后续事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的为明确双方在2025年度的商业综合体场地租赁与商业品牌合作中的权利义务，达成共识，特订立本合同。1.3合同依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。1.4合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同双方基本信息甲方（租赁方）：_____________________________乙方（合作方）：_____________________________第二章租赁场地描述2.1场地位置位于_____________________________2.2场地面积_____________________________平方米2.3场地设施包括但不限于：_____________________________2.4场地用途仅限于商业经营用途。第三章租赁费用3.1租金金额人民币_____________________________元/月3.2租金支付方式乙方应于每月的_____________________________日前支付甲方当月租金。3.3租金调整机制租赁期限内，如遇政府政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。3.4其他费用乙方应承担的水电费、物业管理费、税费等一切相关费用。第四章租赁期限4.1租赁起始日期2025年1月1日4.2租赁结束日期2025年12月31日4.3租赁续约条款租赁期满前一个月，双方可就续约事宜进行协商，协商一致后可续签本合同。4.4租赁解除条款如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第五章合作品牌介绍5.1品牌基本信息品牌名称：_____________________________品牌类别：_____________________________5.2品牌经营理念_____________________________5.3品牌产品与服务_____________________________5.4品牌市场定位_____________________________第六章合作内容6.1合作方式乙方在甲方租赁的场地内开设品牌专卖店或体验店。6.2合作项目_____________________________6.3合作期限与租赁期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.4合作目标_____________________________6.5合作权益甲方享有乙方在租赁场地内经营的品牌使用权，乙方享有在租赁场地内进行品牌宣传、推广的权利。第七章权利与义务7.1租赁方权利与义务甲方权利：收取乙方租金及费用；享有乙方在租赁场地内经营的品牌使用权；监督乙方按照合同约定进行经营活动。甲方义务：提供符合约定的租赁场地；保证乙方在租赁场地内经营活动的正常进行；遵守相关法律法规，维护乙方合法权益。7.2合作方权利与义务乙方权利：在租赁场地内经营品牌；使用甲方提供的品牌使用权；享有合同约定的合作权益。乙方义务：按时支付租金及费用；遵守合同约定，保证经营活动符合相关法律法规；维护甲方租赁场地的正常秩序。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或费用；8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变场地用途；8.1.3乙方未遵守合同约定，损害甲方权益；8.1.4甲方未按合同约定提供租赁场地或设施；8.1.5任何一方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%；8.2.3守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例；8.3.2违约金比例根据违约情形在合同中约定。8.4违约纠纷解决8.4.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方违约，另一方依法解除合同；9.1.3不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3依法解除合同的其他情形。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前通知对方；9.3.2双方协商一致解除合同。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，乙方应将租赁场地移交给甲方；9.4.2双方应办理合同终止手续。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构；10.2.2合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应友好协商解决争议；10.3.2协商不成的，选择仲裁或诉讼方式解决。10.4争议解决费用10.4.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。11.2合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同变更程序11.3.1双方协商一致；11.3.2签订变更协议。11.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他条款12.1通知方式以书面形式通知对方，通知送达之日视为送达。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。12.5合同签署日期____年____月____日第十三章合同附件（此处列出合同附件）第十四章合同解除与终止的后续事宜14.1租赁场地移交14.1.1合同终止后，乙方应将租赁场地及设施完好无损地移交给甲方；14.1.2移交过程中产生的费用由乙方承担。14.2合作品牌退出14.2.1合同终止后，乙方应停止在租赁场地内的品牌经营活动；14.2.2乙方应将品牌宣传资料、样品等物品清理干净。14.3保密义务14.3.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；14.3.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。14.4争议解决后的后续事宜14.4.1争议解决后，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务；14.4.2争议解决后的费用由败诉方承担。甲方（租赁方）签字：_____________________________乙方（合作方）签字：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地规划与管理权条款内容：甲方保留对租赁场地的整体规划与管理权，包括但不限于场地布局、装修风格、公共区域设计等。说明：甲方作为主导方，有权对租赁场地进行规划和管理，以确保整个商业综合体的统一性和美观性。1.2营销活动审批权条款内容：乙方举办任何形式的营销活动，需提前向甲方提交活动方案，经甲方审批后方可实施。说明：甲方作为主导方，对商业综合体的整体形象和运营有重要影响，因此需要对乙方的营销活动进行审核，以确保活动与商业综合体定位相符。1.3场地使用限制条款内容：乙方在租赁场地内经营时，不得从事与商业综合体定位不符的业务，如涉及违规、违法活动，甲方有权立即终止合同。说明：甲方作为主导方，有权对租赁场地的使用进行限制，以维护商业综合体的整体利益和形象。1.4场地设施维护责任条款内容：租赁场地内的设施维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。说明：甲方作为主导方，负责租赁场地的设施维护，乙方在使用过程中应爱护设施，如造成损坏，需承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商业品牌推广权条款内容：乙方在租赁场地内享有商业品牌的推广权，包括但不限于广告宣传、促销活动等。说明：乙方作为主导方，有权在租赁场地内进行品牌推广，以提升品牌知名度和影响力。2.2租赁场地装修权条款内容：乙方在租赁场地内享有装修权，但需符合甲方规定的装修标准和流程。说明：乙方作为主导方，有权对租赁场地进行装修，以符合自身品牌形象和经营需求。2.3营业收入分成条款内容：乙方在租赁场地内产生的营业收入，按照约定的比例与甲方分成。说明：乙方作为主导方，有权分享租赁场地内的营业收入，以激励乙方积极经营。2.4优先续约权条款内容：租赁期满后，乙方享有优先续约权，甲方应给予乙方同等条件下的续约机会。说明：乙方作为主导方，有权在租赁期满后继续租赁场地，以保障自身经营业务的连续性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责协调双方关系，协助办理合同签订、场地移交等事宜。说明：中介机构作为第三方，在合同签订过程中起到桥梁作用，确保合同顺利履行。3.2中介费用承担条款内容：中介费用由甲方承担，乙方在合同签订前支付中介机构一定比例的中介费用。说明：中介机构在合同签订过程中提供专业服务，甲方作为主导方，承担中介费用。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构对本合同内容以及合作过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。说明：中介机构作为第三方，需对合同内容保密，以确保双方商业秘密的安全性。3.4中介机构违约责任条款内容：中介机构未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。说明：中介机构在合同签订过程中如出现违约行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.商业品牌合作合同3.场地租赁平面图4.合作品牌简介5.租赁费用明细表6.合同变更协议7.争议解决协议8.甲方营业执照副本9.乙方营业执照副本10.中介机构营业执照副本二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或费用认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内支付租金和费用，未按时支付即构成违约。2.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变场地用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变场地用途，违反了合同约定。3.违约行为：乙方未遵守合同约定，损害甲方权益认定：乙方在经营过程中，有损害甲方权益的行为，如破坏场地设施等。4.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁场地或设施认定：甲方未能按照合同约定提供合格的租赁场地或设施，导致乙方无法正常经营。5.违约行为：一方违约，另一方依法解除合同认定：根据合同约定，一方违约达到合同解除条件，另一方有权依法解除合同。6.违约行为：不可抗力导致合同无法履行认定：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方根据实际情况协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为，保护当事人合法权益的法律。2.物权法：调整物的归属和利用关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方为违约行为向守约方支付的一定金额的货币。5.仲裁：由双方当事人选定的仲裁机构对争议事项进行裁决。6.诉讼：通过人民法院解决纠纷的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付可依法采取法律手段。2.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方应立即制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复场地原状，如造成损失，乙方应承担赔偿责任。3.问题：甲方未按合同约定提供租赁场地或设施。解决办法：甲方应立即采取措施，按照合同约定提供合格的租赁场地或设施，如造成损失，甲方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁与商业品牌合作2.商业品牌入驻商业综合体3.商业综合体与品牌合作项目4.商业综合体场地租赁与品牌推广5.商业综合体管理与运营全文完。2025年度商业综合体场地租赁与商业品牌合作合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商业综合体场地租赁与商业品牌合作中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性商业设施；（2）场地租赁：指甲方将商业综合体场地出租给乙方使用；（3）商业品牌：指乙方所经营的品牌，包括但不限于商品、服务、商标等。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租方；（2）乙方：指本合同中承租方；（3）租赁期限：指本合同约定的场地租赁起始日至终止日期；（4）租金：指乙方应向甲方支付的场地租赁费用；（5）商业品牌合作：指乙方在甲方商业综合体内经营其品牌，甲方提供相关支持与协助。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在商业综合体内的经营行为进行监督和管理；（3）甲方应确保商业综合体设施符合国家相关法律法规和行业标准；（4）甲方应按照合同约定提供相关支持与协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在商业综合体场地内经营其品牌；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家相关法律法规和商业综合体管理规定；（4）乙方应按照甲方要求提供相关资料和证明。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业综合体场地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定在商业综合体场地内经营其品牌，甲方提供相关支持与协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请；（2）甲方应在收到乙方书面申请后五个工作日内给予答复。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即撤离商业综合体场地；（2）乙方应按照合同约定支付已产生的租金及违约金；（3）双方应就合同终止后的债权债务进行清算。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：根据双方协商确定的租赁价格，乙方应按月向甲方支付场地租赁费；（2）物业管理费：乙方应按照商业综合体物业管理规定，支付物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方使用商业综合体内的公共设施时，应支付相应的使用费；（4）其他费用：因本合同履行所产生的其他费用，如维修费、清洁费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可于合同约定的支付时间前，将现金支付给甲方指定收款人。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应于每月一个工作日前支付下一个月的场地租赁费；（2）物业管理费：乙方应于每月一个工作日前支付下一个月的物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后五个工作日内支付相应费用；（4）其他费用：按照双方协商确定的具体支付时间。7.4支付章件（1）乙方支付各项费用时，应出具支付凭证，甲方应予以确认；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后五个工作日内，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追偿权利；（2）乙方违反合同约定，损害甲方或其他商户权益，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金应以货币形式支付，支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）商业综合体内部运营数据；（2）乙方经营过程中获得的商业秘密；（3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规变动等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）等传染病爆发；（2）国家政策调整导致市场环境变化；（3）自然灾害如地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利、义务涉及国家利益或公共利益的；（2）合同项下的权利、义务具有人身性质的；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体整体规划、设计、运营的最终决定权；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保商业综合体的整体形象和秩序。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对乙方经营活动的调整权，包括但不限于调整租金、经营区域等；（2）甲方保留在合同期限内对乙方经营活动的终止权，如乙方严重违反合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就商业综合体的运营、管理、维护等方面进行相互协作，共同提升商业综合体的整体品质。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通与协调，确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商业综合体场地租赁与商业品牌合作事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：__________