二零二五年度存量房屋交易房屋租赁备案服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋交易房屋租赁备案服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用变更4.租赁房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋租赁条件5.备案手续5.1备案申请5.2备案材料5.3备案流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3附件12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指提供房屋租赁备案服务的一方。1.1.2“乙方”指需要办理房屋租赁备案的房屋租赁双方。1.1.3“服务内容”指甲方为乙方提供的房屋租赁备案相关手续的办理服务。1.1.4“备案手续”指根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，乙方需办理的房屋租赁登记备案手续。1.2解释1.2.1本协议中的“房屋”指乙方拟租赁的房屋。1.2.2本协议中的“租赁双方”指乙方与房屋所有权人或其他有权出租房屋的单位或个人。2.服务内容2.1服务范围2.1.1甲方为乙方提供房屋租赁备案的相关咨询和指导。2.1.2甲方协助乙方准备和提交备案所需的全部文件和材料。2.1.3甲方负责将乙方提交的备案材料提交给相关部门，并跟踪备案进度。2.2服务方式2.2.1甲方通过电话、电子邮件、现场咨询等方式为乙方提供咨询服务。2.2.2甲方根据乙方需求，提供上门服务或邮寄服务。2.3服务期限2.3.1本服务期限自双方签订本协议之日起至乙方完成房屋租赁备案手续之日止。3.服务费用3.1费用标准3.1.1甲方根据乙方提供的房屋租赁备案服务内容，制定合理的收费标准。3.1.2甲方收费标准将包含但不限于咨询费、材料准备费、提交材料费、跟踪备案费等。3.2费用支付方式3.2.1乙方应在签订本协议后五个工作日内支付首期服务费用。3.2.2甲方在完成服务后，乙方应支付剩余服务费用。3.3费用变更3.3.1如遇政策调整或特殊情况，甲方有权调整收费标准，并提前通知乙方。4.租赁房屋信息4.1房屋基本情况4.1.1乙方应提供房屋的详细情况，包括房屋地址、面积、用途等。4.1.2乙方应确保所提供信息的真实、准确、完整。4.2房屋权属证明4.2.1乙方应提供房屋权属证明文件，如房产证、租赁合同等。4.2.2乙方应确保所提供权属证明的真实性和有效性。4.3房屋租赁条件4.3.1乙方应提供房屋租赁的基本条件，包括租赁期限、租金等。4.3.2乙方应确保所提供租赁条件的合法性和合理性。5.备案手续5.1备案申请5.1.1乙方应在签订本协议后五个工作日内向甲方提交备案申请。5.1.2乙方应按照甲方要求提供备案所需的所有材料。5.2备案材料5.2.1乙方应提供房屋权属证明、租赁合同、身份证件等备案材料。5.2.2甲方对备案材料进行审核，确保其符合备案要求。5.3备案流程5.3.1甲方在收到乙方提交的备案材料后，将按照相关规定办理备案手续。5.3.2甲方在备案手续办理完毕后，将及时通知乙方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付服务费用的，视为违约。8.1.2甲方未按约定提供服务或服务不符合约定的，视为违约。8.1.3乙方未按约定提供真实、完整信息的，视为违约。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的百分之二十。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的百分之十。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向服务所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。9.2.2仲裁机构的选择应遵循双方协商一致的原则。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循所选争议解决机构的规定。9.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起六十日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知之日起十个工作日内办理合同解除手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已提供服务的费用。10.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。11.其他约定11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知应通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。11.2不可抗力11.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。11.3附件11.3.1本协议附件包括但不限于服务清单、费用明细、备案材料清单等。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方在本协议上签字或盖章后，本协议生效。12.2生效日期12.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。13.1.2如合同目的无法实现，双方可协商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。13.2.2双方应在接到解除通知之日起十个工作日内办理合同解除手续。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已提供服务的费用。13.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。14.合同附件14.1.1服务清单14.1.2费用明细14.1.3备案材料清单14.1.4双方签字或盖章的副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲方和乙方之间提供专业服务或协助的任何个人、公司或其他实体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够合法、专业地提供所需服务。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的服务内容和协议约定，对甲方和乙方承担相应的责任。15.2.2第三方的责任应限于其提供服务范围内，不包括因甲方或乙方自身原因造成的损失。15.3第三方介入条件15.3.1甲方和乙方协商一致，认为需要第三方介入以协助完成本合同项下的服务或履行义务。15.3.2第三方介入应得到甲方和乙方的书面同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲方和乙方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.4.2第三方介入后，甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保服务顺利进行。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由双方在服务协议中约定。15.5.2第三方的责任限额应合理反映其提供服务的风险和可能产生的损失。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备提供所需服务的资质和能力。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照协议约定提供服务。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务接受方。17.1.2第三方应向甲方负责，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是协助完成合同项下义务的关系，乙方是服务需求方。17.2.2第三方应向乙方负责，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲方和乙方的责任应限于其提供服务范围内，不包括因甲方或乙方自身原因造成的损失。17.3.2甲方和乙方对第三方的责任应限于其在本合同项下的义务和责任。17.4第三方与其他各方的权利义务17.4.1第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付服务费用。17.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.4.3第三方有权要求甲方和乙方在第三方提供服务过程中提供必要的协助和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出甲方提供的服务内容，包括但不限于咨询、材料准备、提交备案等。列明每项服务的具体操作流程和时间节点。2.费用明细列明各项服务的收费标准，包括但不限于咨询费、材料费、提交费、跟踪费等。明确费用的支付方式、时间及违约责任。3.备案材料清单列明办理房屋租赁备案所需的所有文件和材料，包括但不限于房屋权属证明、租赁合同、身份证件等。明确每项材料的提供方式和要求。4.第三方服务协议列明第三方介入的服务内容、费用、责任等。明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。5.争议解决协议列明争议解决的方式、机构、程序等。明确争议解决过程中各方的权利义务。6.合同解除协议列明合同解除的条件、程序、后果等。明确合同解除后各方的权利义务。7.不可抗力证明列明不可抗力的定义、发生条件、通知方式等。明确不可抗力发生时各方的权利义务。8.附件签署页列明所有附件的签署日期、地点及签署人信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付服务费用的，视为违约。1.2甲方未按约定提供服务或服务不符合约定的，视为违约。1.3乙方未按约定提供真实、完整信息的，视为违约。1.4第三方未按协议约定提供服务或服务不符合约定的，视为违约。1.5任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，视为违约。2.责任认定标准2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约行为和损失程度确定。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和合理费用。2.3合同解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.违约示例说明3.1乙方未在约定时间内支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。3.2甲方未在约定时间内完成备案手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。3.3第三方未按协议约定提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并解除与第三方的服务协议。3.4任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。全文完。二零二五年度存量房屋交易房屋租赁备案服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议签订背景为甲方将其拥有的存量房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在规范存量房屋租赁备案服务，保障甲乙双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指已经取得房屋所有权证，未改变房屋结构、用途的房屋。（2）租赁备案：指租赁双方在签订租赁合同后，按照相关规定到房产管理部门办理备案手续。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中出租房屋的业主。（2）乙方：指本协议中承租房屋的租客。（3）租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。（4）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的使用规则。（3）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。（4）甲方有义务按照本协议约定向乙方提供符合安全、卫生要求的房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用房屋。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合安全、卫生要求的房屋。（3）乙方有义务按照本协议约定支付租金。（4）乙方有义务遵守租赁合同约定的使用规则，不得擅自改变房屋结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方所拥有的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定的时间、地点支付租金。（2）租赁期间，乙方应按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。（3）租赁期满后，乙方应按照本协议约定将房屋退还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成就时，双方应按照本协议约定办理房屋退还手续。（2）终止本协议，双方应书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应按照本协议约定将房屋退还给甲方，并结清租金。（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于房屋维修、违约责任等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准向甲方支付房屋租赁费用。（2）房屋租赁备案服务费：乙方需支付给甲方一定的房屋租赁备案服务费，用于办理房屋租赁备案手续。（3）其他费用：如因乙方原因产生的维修费用、水电费、物业管理费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。（2）现金支付：乙方在签订本协议时，可一次性支付一定期限的租金作为保证金。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）备案服务费支付：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付房屋租赁备案服务费。（3）保证金支付：乙方应在签订本协议时支付保证金。7.4支付条款（1）租金支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为租金的____%。（2）备案服务费支付：如乙方未按时支付备案服务费，甲方有权拒绝为乙方办理房屋租赁备案手续。（3）保证金支付：如乙方违约，甲方有权扣除保证金用于弥补损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的法律后果。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：双方应根据实际情况协商确定赔偿金额，并在本协议中予以明确。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账、现金等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订后，双方应在本协议约定的保密期限内，对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并尽快采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府因公共安全需要拆除房屋；（3）战争导致交通中断。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。13.2特殊权力保留（1）如遇国家政策调整或法律法规变更，影响本协议履行时，双方均有权要求修改本协议相关条款。（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权终止本协议，并免除违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本协议，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方办理房屋租赁备案手续。（2）乙方应积极配合甲方办理房屋出租相关手续。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用原则，积极履行本协议约定的义务，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，任何一方不得以任何理由对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本协议约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（出租方）：（签字或盖章）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋所有权证复印件3.房屋租赁备案申请表4.银行账户信息5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.其他双方认为有必要附在本协议中的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按照协议约定提供符合安全、卫生要求的房屋；未按时办理房屋租赁备案手续；擅自改变房屋结构、用途。乙方违约：未按时支付租金；损坏房屋或违反租赁合同约定的使用规则；擅自转租、转借或以其他方式让渡使用权。2.违约认定：甲方违约：甲方未履行合同义务，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内纠正。乙方违约：乙方未履行合同义务，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，未改变房屋结构、用途的房屋。2.租赁备案：指租赁双方在签订租赁合同后，按照相关规定到房产管理部门办理备案手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指一方违约时，应承担相应的法律责任和赔偿损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定滞纳金制度，逾期未支付租金的，乙方需按日支付一定比例的滞纳金。2.问题：房屋损坏责任不清。解决办法：明确双方在房屋使用过程中对房屋损坏的责任划分，必要时可委托第三方进行鉴定。3.问题：房屋租赁备案手续办理困难。解决办法：提供详细的备案手续指南，协助双方及时办理备案手续。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，或终止合同并免除违约责任。5.问题：合同内容理解不一致。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同内容的理解一致。如发生争议，可协商解决或寻求法律途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，确保房屋租赁备案手续的顺利进行。第三方应如实提供房屋租赁备案所需的相关材料和信息。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以便完成房屋租赁备案手续。第三方有权在甲方和乙方违约时，根据合同约定追究其违约责任。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。第三方应按照约定的时间完成房屋租赁备案手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合安全、卫生要求的房屋。乙方有权在租赁期限内，要求甲方进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定获得房屋的退还。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期限内，如因房屋质量问题导致损失，甲方应予以赔偿。乙方有权要求甲方在租赁期满前一个月通知其租赁续约意向。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合安全、卫生要求的房屋，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变房屋结构、用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。甲方可要求乙方遵守租赁合同约定的使用规则，不得擅自改变房屋结构、用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满前一个月通知其续租意向，以便甲方做好后续安排。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状，并退还钥匙。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。乙方损坏房屋或违反租赁合同约定的使用规则，甲方可要求乙方赔偿损失。乙方擅自转租、转借或以其他方式让渡使用权，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度存量房屋交易房屋租赁备案服务协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议终止条件6.协议适用法律二、协议双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.服务方基本信息三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋租赁期限4.房屋租赁用途5.房屋租赁价格四、租赁费用及支付方式1.租金支付方式2.押金支付及退还3.水电费及其他费用承担五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收流程六、房屋使用与维护1.房屋使用规则2.房屋维护责任3.房屋设施设备维护4.房屋装修限制七、租赁合同变更与解除1.租赁合同变更条件2.租赁合同解除条件3.租赁合同解除程序4.租赁合同解除后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.服务方违约责任4.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.协议附件4.协议修订十一、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后的处理十二、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.其他相关文件十三、协议签署1.双方签字盖章2.服务方盖章3.协议签署日期十四、协议备案1.备案机关2.备案时间3.备案材料4.备案流程合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度存量房屋交易房屋租赁备案服务协议2.协议编号：_______3.协议签订日期：_______4.协议生效日期：_______5.协议终止条件：租赁期满或双方协商一致解除6.协议适用法律：中华人民共和国相关法律法规二、协议双方信息1.租赁方基本信息：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址2.出租方基本信息：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址3.服务方基本信息：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址三、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址、面积、结构、楼层、装修情况2.房屋权属证明：房屋所有权证或使用权证复印件3.房屋租赁期限：_______年_______月4.房屋租赁用途：_______5.房屋租赁价格：每月_______元四、租赁费用及支付方式1.租金支付方式：每月_______日前支付，通过银行转账或现金支付2.押金支付及退还：押金为_______元，租赁期满后无损坏无欠费情况下，_______日内退还3.水电费及其他费用承担：_______五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：房屋及附属设施完好，符合租赁合同约定3.房屋验收标准：按照租赁合同约定执行4.房屋验收流程：租赁方在_______日内对房屋进行验收，如有问题，及时通知出租方六、房屋使用与维护1.房屋使用规则：遵守国家法律法规、物业管理规定及租赁合同约定2.房屋维护责任：租赁方负责房屋及附属设施的日常维护3.房屋设施设备维护：租赁方负责租赁期间设施设备的维护和保养4.房屋装修限制：未经出租方同意，租赁方不得对房屋进行装修七、租赁合同变更与解除1.租赁合同变更条件：双方协商一致，可对租赁合同进行变更2.租赁合同解除条件：租赁期满、双方协商一致解除或符合法定解除条件3.租赁合同解除程序：提前_______日书面通知对方，并办理相关手续4.租赁合同解除后的处理：退还押金，清理租赁房屋，办理房屋交接手续八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日应支付_______元的滞纳金；损坏房屋或附属设施，应承担修复费用或赔偿损失；未经出租方同意擅自转租，应承担相应法律责任。2.出租方违约责任：未按时交付房屋，应承担_______元的违约金；房屋不符合租赁合同约定，应承担修复费用或赔偿损失；无正当理由单方面解除合同，应承担_______元的违约金。3.服务方违约责任：未按约定提供备案服务，应承担_______元的违约金；服务过程中泄露租赁双方信息，应承担相应法律责任。4.违约责任承担方式：违约方应立即采取补救措施，并赔偿对方损失；如违约方拒绝承担违约责任，对方有权通过法律途径解决。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；也可向人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：争议发生后，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。3.争议解决地点：争议解决地点为_______。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式及送达：通知应以书面形式进行，送达至双方约定的地址。3.协议附件：本协议附件包括房屋租赁合同、房屋权属证明等。4.协议修订：本协议如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十一、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：租赁期满或双方协商一致解除。3.协议终止程序：提前_______日书面通知对方，并办理相关手续。4.协议终止后的处理：退还押金，清理租赁房屋，办理房屋交接手续。十二、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.其他相关文件十三、协议签署1.双方签字盖章：租赁方（签字/盖章）：_______出租方（签字/盖章）：_______服务方（签字/盖章）：_______十四、协议备案1.备案机关：_______2.备案时间：_______3.备案材料：_______4.备案流程：_______租赁方（签字/盖章）：_______出租方（签字/盖章）：_______服务方（签字/盖章）：_______签订日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁过程中的主导地位，包括但不限于房屋选择、租赁条件确定、租金调整等。内容：甲方有权根据市场需求和自身利益，决定房屋租赁的具体条件，包括租金、租赁期限、租赁用途等。2.甲方维修责任条款说明：本条款规定甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养的责任。内容：甲方应确保房屋在租赁期间处于良好状态，如因房屋自然老化或不可抗力原因导致房屋损坏，甲方应负责维修。3.甲方租金调整权条款说明：本条款赋予甲方在特定条件下调整租金的权利。内容：在租赁期间，如市场租金上涨超过_______%，甲方有权在提前_______日通知乙方后调整租金。4.甲方房屋使用监督权条款说明：本条款规定甲方对乙方使用房屋的监督权。内容：甲方有权监督乙方按照约定的用途使用房屋，如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方改正。5.甲方提前解除合同权条款说明：本条款规定甲方在特定条件下有权提前解除合同。内容：如乙方违反租赁合同约定，甲方有权在提前_______日通知乙方后解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先选择权条款说明：本条款赋予乙方在房屋租赁过程中的优先选择权。内容：在同等条件下，乙方有权优先选择房屋。2.乙方装修权条款说明：本条款规定乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修。内容：乙方在租赁期间对房屋进行装修，应遵守相关法律法规，并确保不影响房屋结构安全。3.乙方租金支付调整权条款说明：本条款赋予乙方在特定条件下调整租金支付方式的权利。内容：如乙方因特殊原因无法按时支付租金，经甲方同意，乙方有权调整租金支付时间。4.乙方房屋使用限制条款说明：本条款规定乙方在使用房屋时的限制条件。内容：乙方在使用房屋时，不得进行任何违法活动，不得损害他人合法权益。5.乙方提前解除合同权条款说明：本条款规定乙方在特定条件下有权提前解除合同。内容：如甲方未履行合同义务，乙方有权在提前_______日通知甲方后解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：本条款明确中介服务费用的承担方和支付方式。内容：中介服务费用由甲方承担，支付方式为_______。2.中介保密条款说明：本条款规定中介在服务过程中对双方信息的保密义务。内容：中介在服务过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款规定中介在服务过程中的责任。内容：中介应按照合同约定提供服务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介佣金退还条款说明：本条款规定在特定条件下中介佣金可以退还。内容：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。5.中介纠纷解决条款说明：本条款规定中介在服务过程中发生纠纷的解决方式。内容：中介在服务过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋装修合同（如有）4.中介服务合同（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件租赁方损坏房屋或附属设施未经对方同意擅自转租或改变房屋用途违反租赁合同约定的其他行为2.违约行为的认定：根据租赁合同的具体约定，结合实际情况进行认定双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼，由仲裁机构或法院进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。4.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方逾期支付租金解决办法：按照合同约定的滞纳金标准，要求租赁方支付滞纳金；如逾期未支付，可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋不符合约定条件解决办法：要求出租方修复房屋或退还部分租金；如出租方拒绝，可提交仲裁或诉讼。3.问题：中介服务不到位解决办法：要求中介方承担相应责任；如中介方拒绝，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋租赁备案2.房屋交易过程中的租赁服务3.房屋租赁合同签订4.房屋租赁纠纷解决5.房屋租赁中介服务全文完。二零二五年度存量房屋交易房屋租赁备案服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本协议双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的存量房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护正常的市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）存量房屋：指在签订本协议前，甲方已经合法拥有的、可用于出租的房屋。（2）房屋租赁备案：指乙方在签订本协议后，按照相关法律法规和政策要求，向房屋租赁管理部门申请办理备案手续。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中出租方，即拥有存量房屋的当事人。（2）乙方：指本协议中承租方，即租用甲方存量房屋的当事人。（3）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的房屋使用费用。（4）租赁期限：指本协议约定的房屋租赁期限，自本协议生效之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和本协议的约定，合理使用房屋。（3）甲方有权在租赁期限内，对房屋进行必要的管理和维护。（4）甲方有权在租赁期满或终止租赁关系时，收回房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，使用甲方提供的存量房屋。（2）乙方有权在租赁期限内，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方有权在租赁期满或终止租赁关系时，退还房屋。（4）乙方应当按照本协议约定，按时支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应按照本协议约定，于每月____日前支付当月租金。（2）房屋使用：乙方应按照本协议约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）房屋维护：乙方应保持房屋的整洁，及时修复房屋的损坏部分。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满：本协议约定的租赁期满，双方应终止租赁关系。（2）违约终止：一方违约，另一方有权终止本协议。（3）法律法规调整：因国家法律法规调整导致本协议无法继续履行，双方有权终止本协议。6.3终止程序：（1）终止通知：一方终止本协议，应提前____天书面通知另一方。（2）终止手续：终止本协议后，双方应办理相关手续，包括房屋交接、租金结算等。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止租赁关系后，乙方应按照本协议约定，将房屋完好地退还甲方。（2）双方应按照本协议约定，结算租金和其他费用。（3）本协议终止后，双方之间的权利义务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租赁备案服务费：乙方按照房屋租赁备案相关规定，向甲方支付的服务费用。（2）房屋租赁保证金：乙方为确保履行本协议，向甲方支付的一定数额的保证金。（3）租金：乙方按照本协议约定，向甲方支付的房屋使用费用。（4）其他费用：因本协议履行过程中产生的其他费用，双方另行约定。7.2支付方式（1）房屋租赁备案服务费：乙方应在签订本协议后____个工作日内，以现金或转账方式支付给甲方。（2）房屋租赁保证金：乙方应在签订本协议后____个工作日内，以现金或转账方式支付给甲方。（3）租金：乙方应按照本协议约定的租金支付方式，按时支付租金。7.3支付时间（1）房屋租赁备案服务费：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付。（2）房屋租赁保证金：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付。（3）租金：乙方应按照本协议约定的租金支付时间，每月____日前支付当月租金。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供有效凭证，甲方应予以确认。（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）如乙方提前终止租赁关系，已支付的费用不予退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。（2）甲方未按约定办理房屋租赁备案手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在协议签订前、签订过程中以及履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方在本协议履行过程中产生的相关文件、资料等。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素，导致本协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会事件。（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方可解除本协议，互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续租赁。（2）战争爆发，导致房屋租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议的最终解释权，并有权在必要时对本协议的条款进行修改和补充。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在租赁期满或终止租赁关系时，对房屋进行清理和修复的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方书面确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应保证房屋符合租赁条件，并积极配合乙方办理房屋租赁备案手续。（2）乙方应按照本协议约定，合理使用房屋，并积极配合甲方进行房屋的维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，除本协议另有约定外，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：______