二手房限时包销合同范例

二手房限时包销合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“包销方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将其委托乙方进行限时包销，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、包销期限

2.1本合同约定的包销期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方应在包销期限内完成标的房产的销售。

三、包销价格

3.1乙方同意按照甲方指定的包销价格进行销售，包销价格为人民币____________________元。

3.2乙方在销售过程中，如因市场原因导致成交价格低于包销价格，甲方应承担相应的差额部分。

四、佣金及支付方式

4.1乙方在完成标的房产的销售后，甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为包销价格的____________________%。

4.2佣金支付方式：乙方在完成标的房产销售后，甲方应在收到乙方提交的佣金结算单及相关凭证后____个工作日内支付佣金。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金总额的____%。

5.2乙方未在包销期限内完成标的房产的销售，应向甲方支付违约金，违约金为包销价格的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“包销方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将其委托乙方进行限时包销，为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同，以保障甲方的合法权益。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、包销期限

2.1本合同约定的包销期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方应在包销期限内完成标的房产的销售。

三、包销价格

3.1乙方同意按照甲方指定的包销价格进行销售，包销价格为人民币____________________元。

3.2乙方在销售过程中，如因市场原因导致成交价格低于包销价格，甲方应承担相应的差额部分。

四、担保方责任

4.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的佣金承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金人民币____________________元，作为对担保责任的履行。

五、佣金及支付方式

5.1乙方在完成标的房产的销售后，甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为包销价格的____________________%。

5.2佣金支付方式：乙方在完成标的房产销售后，甲方应在收到乙方提交的佣金结算单及相关凭证后____个工作日内支付佣金。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方在包销期限内完成标的房产的销售，如乙方未能完成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方有权要求乙方在销售过程中，不得低于包销价格进行销售，如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任，如丙方未能履行，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未在包销期限内完成标的房产的销售，应向甲方支付违约金，违约金为包销价格的____%。

7.2乙方在销售过程中，如低于包销价格销售，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际成交价格与包销价格差额的____%。

7.3乙方不得擅自变更标的房产的用途，如违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在确保甲方在包销过程中能够获得预期的收益，降低交易风险。丙方的介入，有助于增强甲方的信心，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的所有者，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定包销价格、佣金比例、违约责任等条款，保障自身权益，确保在包销过程中获得最大利益。甲方的主导地位，有利于确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“委托方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受托方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方希望将位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）委托给乙方进行专业管理，为保障乙方权益，双方同意引入丙方作为监管方，共同签订本合同，以规范管理流程，确保乙方利益。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、管理期限

2.1本合同约定的管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方应在管理期限内对标的房产进行专业管理。

三、管理费用及支付方式

3.1乙方对标的房产进行管理，甲方应支付管理费用，管理费用为人民币____________________元/月。

3.2管理费用支付方式：甲方应在每月____日前支付当月的管理费用。

四、监管方责任

4.1丙方作为监管方，对本合同项下乙方的管理行为进行监督，确保乙方按照合同约定进行管理。

4.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付监管保证金人民币____________________元，作为对监管责任的履行。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停管理服务。

5.2乙方有权根据市场情况调整管理策略，以提高标的房产的租金收益。

5.3乙方有权要求甲方配合其进行必要的修缮和装修工作，以提高标的房产的市场竞争力。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付管理费用总额的____%。

6.2甲方不得干涉乙方的正常管理活动，如违反此规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方不得擅自改变标的房产的用途，如违反此规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为