二零二五版房屋按揭贷款合同还款协议范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋按揭贷款合同还款协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.还款计划3.1还款方式3.2还款频率3.3还款金额4.还款账户4.1还款账户信息4.2账户管理5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付日期6.还款违约责任6.1违约金6.2违约还款6.3违约处理7.保险条款7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3贷款利率变更9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款程序9.3提前还款费用10.贷款终止10.1贷款终止条件10.2贷款终止程序10.3贷款终止费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供房屋按揭贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指从贷款人处获得房屋按揭贷款的个人或单位。1.1.3“房屋”指借款人用以抵押的房产。1.1.4“抵押权”指贷款人因借款人未按时偿还贷款而取得的抵押物处置权。1.1.5“还款计划”指借款人按照约定的还款方式和还款期限进行还款的安排。1.1.6“违约金”指借款人未按时还款而应向贷款人支付的费用。1.1.7“提前还款”指借款人在约定的还款期限之前偿还全部或部分贷款。1.1.8“合同终止”指借款人全部偿还贷款本息后，贷款人终止合同的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.贷款信息2.1贷款金额2.1.1借款人申请的贷款金额为人民币______元整。2.1.2贷款金额包括本金和利息。2.2贷款期限2.2.1贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。2.2.2贷款期限包括还款期限和宽限期。2.3贷款利率2.3.1贷款利率为年利率______%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.3.2贷款利率在合同有效期内保持不变。3.还款计划3.1还款方式3.1.1借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。3.1.2每月还款日为______日。3.2还款频率3.2.1借款人每月偿还一次贷款本息。3.3还款金额3.3.1每月还款金额为人民币______元整。3.3.2还款金额包括本金和利息。4.还款账户4.1还款账户信息4.1.1借款人应指定一个还款账户，用于接收贷款本息。4.1.2还款账户信息为：银行名称、账号、开户行等。4.2账户管理4.2.1借款人应及时关注还款账户余额，确保每月按时足额还款。4.2.2借款人如需变更还款账户，应提前______个工作日向贷款人提出书面申请。5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.1.1利息按月计收，每月计息日为______日。5.1.2利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率。5.2利息支付日期5.2.1借款人应在每月还款日同时支付当月利息。6.还款违约责任6.1违约金6.1.1借款人未按时还款，应向贷款人支付______%的违约金。6.1.2违约金按逾期天数累加计算。6.2违约还款6.2.1借款人如发生违约还款，贷款人有权采取法律手段追偿。6.2.2违约还款包括部分还款、逾期还款和未还款。6.3违约处理a)向借款人收取违约金；b)提前终止贷款合同；c)担保人承担连带责任；d)其他法律允许的措施。8.保险条款8.1保险种类8.1.1借款人须购买房屋抵押贷款保证保险，保险期限与贷款期限一致。8.1.2保险金额不低于贷款本金。8.2保险费用8.2.1保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司的规定计算。8.2.2保险费用在贷款发放时一次性缴纳。8.3保险责任8.3.1保险公司在保险责任范围内对因借款人违约导致贷款不能收回的部分承担赔偿责任。9.贷款变更9.1贷款金额变更9.1.1借款人如需调整贷款金额，应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。9.2贷款期限变更9.2.1借款人如需调整贷款期限，应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。9.3贷款利率变更9.3.1贷款利率变更需经双方协商一致，并签订补充协议。10.贷款提前还款10.1提前还款条件10.1.1借款人可随时申请提前还款，但需提前______个工作日向贷款人提出书面申请。10.1.2提前还款需支付一定比例的提前还款违约金。10.2提前还款程序10.2.1借款人提交提前还款申请及所需资料。10.2.2贷款人审核申请，确认无误后办理相关手续。10.3提前还款费用10.3.1提前还款违约金按借款人尚未偿还贷款本金的一定比例计算。11.贷款终止11.1贷款终止条件11.1.1借款人全部偿还贷款本息；11.1.2贷款人因借款人违约而终止贷款；11.1.3双方协商一致终止贷款。11.2贷款终止程序11.2.1双方签订贷款终止协议。11.2.2借款人办理抵押物注销手续。11.3贷款终止费用11.3.1贷款终止费用包括抵押物注销费、终止手续费等，具体费用由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。12.1.2协商不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1借款人严重违约；13.1.2贷款人依法行使解除权；13.1.3合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，应提前______个工作日通知对方。13.2.2双方办理合同解除手续。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、保险合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同规定的各项义务，确保合同的顺利履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。2.1.2责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任界定3.1第三方责任界定3.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入。4.1.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订《第三方服务协议》。4.1.3《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、责任范围、费用及违约责任等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明5.1.1第三方在履行职责过程中，应积极配合甲方，但甲方对第三方的指令和决策享有最终决定权。5.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分说明5.2.1第三方在履行职责过程中，应积极配合乙方，但乙方对第三方的指令和决策享有最终决定权。5.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与贷款人的划分说明5.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守贷款人的相关规定和指令。5.3.2第三方因自身原因导致贷款人损失的，贷款人有权要求第三方承担相应责任。6.第三方权利和义务6.1第三方权利6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。6.1.2第三方有权按照《第三方服务协议》约定收取服务费用。6.2第三方义务6.2.1第三方应按照《第三方服务协议》约定履行其职责。6.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方变更与退出7.1第三方变更7.1.1如第三方需变更，应提前______个工作日通知甲乙双方，并签订变更协议。7.2第三方退出7.2.1第三方在履行完毕其职责后，应向甲乙双方提交退出报告。7.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行相关义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》约定承担。8.1.2如有争议，由双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议9.1.1第三方介入过程中，如发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。9.1.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋按揭贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等。说明：本合同是甲乙双方就房屋按揭贷款事宜达成的书面协议。2.抵押合同详细要求：合同应明确抵押物的具体信息、抵押权人的权利和义务等。说明：本合同是甲乙双方就抵押事宜达成的书面协议。3.保险合同详细要求：合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：本合同是甲乙双方就房屋抵押贷款保证保险事宜达成的书面协议。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用及违约责任等。说明：本协议是甲乙双方与第三方就服务事宜达成的书面协议。5.个人身份证明详细要求：包括身份证、户口本等证明借款人身份的文件。说明：用于核实借款人身份信息。6.房屋产权证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：用于核实房屋的产权情况。7.财务收入证明详细要求：包括工资单、银行流水等证明借款人财务状况的文件。说明：用于评估借款人的还款能力。8.还款计划表详细要求：列出每月还款金额、还款日期等信息。说明：用于指导借款人按时还款。9.违约金计算表详细要求：根据合同约定，列出不同违约情况下的违约金计算方法。说明：用于计算违约金。10.合同终止协议详细要求：合同终止的条件、程序和费用等。说明：用于明确合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时还款1.2借款人未按时支付保险费用1.3借款人未按时支付第三方服务费用1.4借款人提供虚假信息1.5借款人擅自处置抵押物1.6贷款人未按时发放贷款2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准a)违约行为违反了合同约定；b)违约行为导致甲乙双方或第三方遭受损失；c)违约行为具有可归责性。2.2责任认定标准2.2.1违约责任由违约方承担，违约方应承担相应的违约金或赔偿责任。2.2.2违约金的计算方法应按照合同约定或法律法规的规定执行。3.违约责任示例说明3.1借款人未按时还款示例：借款人未在每月还款日支付当月应还贷款本息，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.2借款人未按时支付保险费用示例：借款人未在约定的保险费用缴纳期限内支付保险费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.3借款人提供虚假信息示例：借款人在申请贷款时提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版房屋按揭贷款合同还款协议范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地点1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权2.3房屋抵押权2.4房屋用途2.5房屋地址2.6房屋面积2.7房屋价值评估第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款计划3.6逾期利息3.7贷款保险第四章还款责任4.1还款义务4.2还款顺序4.3还款时间4.4还款金额4.5还款方式4.6还款凭证4.7还款违约责任第五章贷款担保5.1担保方式5.2担保人5.3担保期限5.4担保责任5.5担保解除条件第六章附属条款6.1保险条款6.2保密条款6.3不可抗力条款6.4合同解除条款6.5合同终止条款6.6违约责任条款6.7法律适用与争议解决第七章合同附件7.1房屋所有权证书7.2房屋抵押权证书7.3贷款合同7.4还款计划表7.5其他相关文件第八章合同履行8.1履行主体8.2履行义务8.3履行期限8.4履行地点8.5履行方式8.6履行变更第九章合同变更9.1变更原因9.2变更程序9.3变更内容9.4变更通知9.5变更生效第十章合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除条件10.4解除通知10.5解除生效第十一章合同终止11.1终止原因11.2终止程序11.3终止条件11.4终止通知11.5终止生效第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿12.4违约处理第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同附件14.1房屋所有权证书14.2房屋抵押权证书14.3贷款合同14.4还款计划表14.5其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二四版房屋按揭贷款合同还款协议》。1.2合同双方甲方（贷款人）：_________乙方（借款人）：_________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋按揭贷款还款事宜。1.7合同履行地点本合同履行地点为_________。1.8合同变更与解除1.8.1合同变更任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施或赔偿损失；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，签订书面解除协议。1.8.2.2合同解除程序1.8.2.2.1书面通知一方要求解除合同时，应向对方发出书面通知，并说明解除合同的原因。1.8.2.2.2解除协议双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。1.8.2.2.3解除生效合同解除协议签订之日起，本合同解除。1.8.2.2.4解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.9合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面积：_________平方米2.1.3房屋用途：_________2.2房屋产权2.2.1甲方拥有房屋所有权，并同意将房屋作为抵押物。2.3房屋抵押权2.3.1乙方同意将房屋抵押给甲方，作为贷款的担保。2.4房屋用途2.4.1房屋仅用于居住或出租，不得用于其他用途。2.5房屋地址2.5.1房屋地址为_________。2.6房屋面积2.6.1房屋面积为_________平方米。2.7房屋价值评估2.7.1房屋价值经评估为_________元。第三章贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额为_________元。3.2贷款利率3.2.1贷款利率为_____%。3.3贷款期限3.3.1贷款期限为____年。3.4还款方式3.4.1还款方式为等额本息还款法。3.5还款计划3.5.1还款计划详见附件《还款计划表》。3.6逾期利息3.6.1逾期利息为_____%。3.7贷款保险3.7.1乙方自愿购买贷款保险，保险条款详见附件。第四章还款责任4.1还款义务4.1.1乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额还款。4.2还款顺序4.2.1乙方应偿还逾期利息，然后偿还贷款本金。4.3还款时间4.3.1还款时间为每月____日。4.4还款金额4.4.1还款金额详见附件《还款计划表》。4.5还款方式4.5.1还款方式为银行转账。4.6还款凭证4.6.1乙方应保留还款凭证，以备查询。4.7还款违约责任4.7.1乙方未按时足额还款，构成违约，应承担相应的违约责任。第五章贷款担保5.1担保方式5.1.1房屋抵押。5.2担保人5.2.1甲方为担保人。5.3担保期限5.3.1担保期限与贷款期限一致。5.4担保责任5.4.1甲方对乙方的贷款债务承担连带担保责任。5.5担保解除条件5.5.1乙方按时足额偿还贷款本金及利息，甲方担保责任解除。第六章附属条款6.1保险条款6.1.1乙方自愿购买贷款保险，保险条款详见附件。6.2保密条款6.2.1双方对本合同内容负有保密义务。6.3不可抗力条款6.3.1不可抗力事件是指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.4合同解除条款6.4.1本合同解除条件详见第一章第1.8.2条。6.5合同终止条款6.5.1合同终止条件详见第一章第1.8.2条。6.6违约责任条款6.6.1违约责任详见第四章第4.7条。6.7法律适用与争议解决6.7.1本合同适用中华人民共和国法律。6.7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第七章合同附件7.1房屋所有权证书7.2房屋抵押权证书7.3贷款合同7.4还款计划表7.5其他相关文件第八章合同履行8.1履行主体8.1.1甲方为贷款人，乙方为借款人。8.2履行义务8.2.1甲方有义务按照合同约定向乙方提供贷款。8.2.2乙方有义务按照合同约定按时足额还款。8.3履行期限8.3.1本合同履行期限自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。8.4履行地点8.4.1本合同履行地点为贷款发放地。8.5履行方式8.5.1履行方式为银行转账。8.6履行变更8.6.1合同履行过程中，任何一方要求变更履行方式或地点，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。第九章合同变更9.1变更原因9.1.1因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同需要变更。9.2变更程序9.2.1变更程序详见第一章第1.8.1条。9.3变更内容9.3.1变更内容应明确、具体。9.4变更通知9.4.1变更通知详见第一章第1.8.1条。9.5变更生效9.5.1变更协议签订之日起，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同解除10.1解除原因10.1.1合同解除原因详见第一章第1.8.2条。10.2解除程序10.2.1解除程序详见第一章第1.8.2条。10.3解除条件10.3.1解除条件详见第一章第1.8.2条。10.4解除通知10.4.1解除通知详见第一章第1.8.2.2条。10.5解除生效10.5.1解除协议签订之日起，本合同解除。第十一章合同终止11.1终止原因11.1.1合同终止原因详见第一章第1.8.2条。11.2终止程序11.2.1终止程序详见第一章第1.8.2条。11.3终止条件11.3.1终止条件详见第一章第1.8.2条。11.4终止通知11.4.1终止通知详见第一章第1.8.2.2条。11.5终止生效11.5.1终止协议签订之日起，本合同终止。第十二章违约责任12.1违约情形12.1.1违约情形详见第四章第4.7条。12.2违约责任12.2.1违约责任详见第四章第4.7条。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿详见第四章第4.7条。12.4违约处理12.4.1违约处理详见第四章第4.7条。第十三章争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式详见第一章第1.9条。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构详见第一章第1.9条。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序详见第一章第1.9条。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十四章合同附件14.1房屋所有权证书14.2房屋抵押权证书14.3贷款合同14.4还款计划表14.5其他相关文件_________________________甲方（贷款人）签字：_________________________甲方（贷款人）盖章：_________________________乙方（借款人）签字：_________________________乙方（借款人）盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款额度调整权甲方保留在合同履行期间，根据市场情况和乙方信用状况调整贷款额度的权利。调整后的贷款额度应书面通知乙方，并经乙方同意后方可生效。1.2贷款利率调整权甲方保留在合同履行期间，根据市场情况和乙方信用状况调整贷款利率的权利。调整后的利率应书面通知乙方，并经乙方同意后方可生效。1.3逾期还款的强制措施（1）向乙方发送逾期还款通知书，要求乙方在规定期限内偿还逾期款项；（2）对逾期款项计收逾期利息；（3）采取法律手段，包括但不限于起诉乙方，要求乙方承担违约责任；（4）要求乙方提供担保或采取其他措施，以确保甲方权益。1.4房屋查封权若乙方违约，甲方有权申请法院查封乙方提供的抵押房屋，以保障甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1自定义还款计划权乙方有权在合同履行期间，根据自身财务状况，向甲方提出调整还款计划的申请。甲方应在收到乙方申请后，与乙方协商确定新的还款计划。2.2提前还款权乙方有权在合同履行期间，提前偿还全部或部分贷款本金。甲方应按照实际还款金额计算利息，并退还乙方多支付的利息。2.3贷款利率锁定权乙方有权在合同签订时，要求甲方锁定贷款利率，以避免未来利率上涨带来的风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任（1）协助双方签订本合同，并确保合同内容真实、合法；（2）协助双方办理贷款相关手续；（3）监督双方履行合同义务；（4）在合同履行过程中，如发现任何一方违约，应及时通知另一方及甲方。3.2中介机构费用中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任若中介机构违反本合同约定，导致一方或双方权益受损，应承担相应的违约责任。3.5中介机构解除合同中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约，有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.6中介机构终止服务3.7中介机构与甲方、乙方关系中介机构与甲方、乙方之间为独立合同关系，中介机构对甲方、乙方的违约行为不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋抵押权证书3.贷款合同4.还款计划表5.贷款保险合同6.中介服务协议（如有）7.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时足额还款。认定：通过银行转账记录或甲方提供的还款凭证认定。2.违约行为：乙方未按照合同约定使用贷款。认定：通过甲方调查或乙方申报的贷款使用情况认定。3.违约行为：乙方未提供真实、完整的贷款申请资料。认定：通过甲方审核贷款申请资料的过程认定。4.违约行为：甲方未按照合同约定提供贷款。认定：通过甲方未在约定时间内发放贷款的记录认定。5.违约行为：中介机构未履行合同约定的责任。认定：通过中介机构未提供适当服务或违反保密义务的记录认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.贷款利率：指贷款的利息比率，通常以年利率表示。3.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方法，如等额本息、等额本金等。4.担保：指为确保债务履行，债务人或第三人为债权人设定的权利。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时还款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商制定还款计划或申请延期还款。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方解释原因并采取补救措施。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：乙方应向甲方或中介机构提出书面投诉，要求其承担相应责任。4.问题：房屋价值评估不准确。解决办法：乙方应要求重新评估房屋价值，并要求甲方承担相应费用。五、所有应用场景：1.房屋按揭贷款的签订和履行。2.房屋抵押权的设立和解除。3.贷款保险的购买和理赔。4.中介机构在房屋交易中的服务。5.争议解决机制的运用。全文完。二零二四版房屋按揭贷款合同还款协议范本2合同编号_________一、合同主体甲方（贷款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（借款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规及相关政策规定，由甲乙双方自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋按揭贷款：指甲方根据乙方的申请，按照约定的条件，将贷款金额一次性或分期发放给乙方，用于购买房屋，并由乙方以其所购房屋作为抵押物，按约定的还款方式偿还贷款本息的行为。2.抵押物：指乙方所购买的房屋，作为甲方对乙方贷款的一种担保方式。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及其附件。2.贷款金额：指甲方实际发放给乙方的贷款总额。3.还款期限：指乙方按照本合同约定的期限，分期偿还贷款本息的时间。4.还款方式：指乙方偿还贷款本息的具体方式，如等额本金、等额本息等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的信用状况进行调查和审查，并有权要求乙方提供相关证明材料。2.甲方有权按照本合同约定，向乙方发放贷款，并按照约定的利率计收利息。3.甲方有权要求乙方按照约定的期限、方式偿还贷款本息。4.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，并对违反本合同约定的行为采取相应措施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，向甲方申请房屋按揭贷款。2.乙方应当按照约定的期限、方式偿还贷款本息，不得逾期。3.乙方应当确保贷款用途合法，不得用于非法活动。4.乙方应当按照甲方的要求，提供相关证明材料，配合甲方进行贷款审查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方营业场所。5.3合同履行方式乙方应当按照本合同约定的期限、方式偿还贷款本息。具体还款方式如下：（1）还款期限：自贷款发放之日起____个月。（2）还款方式：等额本息。（3）还款金额：每月还款金额为人民币____元。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方按照本合同约定的期限、方式偿还贷款本息完毕。2.双方协商一致，经书面同意解除本合同。3.出现法律规定或本合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确解除原因和各自的权利义务。2.出现本合同约定的终止情形时，甲方有权单方面解除本合同。6.4终止后果1.本合同解除后，乙方应立即停止使用贷款，并按照约定偿还剩余贷款本息。2.本合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括抵押物的处理等。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由甲方根据市场情况及乙方信用状况确定。2.保险费：乙方需按照甲方要求购买房屋保险，保险费由乙方承担。3.评估费：房屋评估费用由乙方承担，具体费用以评估机构出具的评估报告为准。4.其他费用：包括但不限于抵押登记费、公证费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.现金支付：乙方可在约定的时间和地点，以现金形式支付上述费用。2.银行转账：乙方可通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。3.其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在每月约定的还款日支付当月利息。2.保险费：乙方应在贷款发放后的一定期限内支付保险费。3.评估费：乙方应在签订本合同后的一定期限内支付评估费。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用。2.乙方未按约定支付费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催收、加收滞纳金等。3.甲方有权根据市场情况调整费用标准，但调整后的费用标准应提前通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的_____%。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照约定偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_____%。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同项下的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容提供给任何第三方，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、政府禁令、征收等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力发生，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法继续履行贷款合同。2.因政府征收土地，导致房屋无法继续居住，无法履行贷款合同。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方作为借款人的身份不得转让。2.甲方作为贷款人的身份不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方贷款使用情况的监督权。2.甲方保留对乙方违约行为的追索权。3.甲方保留在乙方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时偿还贷款时，依法对抵押物进行处置的权利。2.甲方保留在乙方违约时，要求乙方提前偿还全部贷款本息的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助与配合。2.双方应在本合同履行过程中，积极沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式明确协作与配合的具体事项和方式。2.双方应按照约定的方式和时间，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，具有独立性，不受任何其他协议或合同的影响。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同的增减条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（盖章）代表（签字）：年月日乙方（借款人）：（盖章）代表（签字）：年月日附件：1.房屋按揭贷款合同2.房屋抵押合同3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋按揭贷款合同2.房屋抵押合同3.房屋评估报告4.房屋保险合同5.银行转账凭证6.仲裁协议或诉讼申请书7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定发放贷款。违反保密条款。未按时收取或计收贷款利息。未对乙方贷款使用情况进行监督。2.乙方违约：未按约定偿还贷款本息。贷款用途不合法。未按时支付相关费用（如保险费、评估费等）。违反保密条款。违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款以及法律法规的规定，由甲乙双方协商确定，或由法院或仲裁机构依法认定。三、法律名词及解释：1.贷款：指甲方根据乙方的申请，按照约定的条件，将贷款金额一次性或分期发放给乙方，并由乙方以其所购房屋作为抵押物，按约定的还款方式偿还贷款本息的行为。2.抵押物：指乙方所购买的房屋，作为甲方对乙方贷款的一种担保方式。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，以弥补因违约行为造成的损失。5.保密条款：指双方对本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容所约定的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因故无法按时偿还贷款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明情况，并协商延期还款或调整还款计划。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定发放贷款，若甲方未按时发放，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：房屋因不可抗力受损，影响贷款偿还。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，若房屋无法继续居住，乙方有权要求调整还款计划或减免部分贷款。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方贷款用途不合法。解决办法：甲方有权要求乙方停止使用贷款，并要求乙方赔偿因此造成的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：______________________4.第三方联系电话：______________________第三方的责任：1.第三方作为担保人，对乙方的贷款承担连带保证责任。2.第三方应确保其提供的担保物真实、合法，并有权要求甲方提供相应的担保物评估报告。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务。2.第三方有权要求乙方按照本合同约定履行其还款义务。第三方的义务：1.第三方应按照本合同约定，在甲方要求下，承担连带保证责任。2.第三方应配合甲方对乙方的贷款使用情况进行监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照约定的利率和期限提供贷款。乙方有权要求甲方在贷款期限内调整还款计划。乙方有权要求甲方提供贷款使用情况的查询服务。2.乙方的利益条款：甲方应保证贷款资金的安全使用。甲方应按照约定及时支付利息。甲方应确保乙方的个人信息保密。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付利息，应向乙方支付逾期利息。若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。若甲方未按照约定调整还款计划，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定的期限和方式偿还贷款。甲方有权要求乙方提供贷款使用情况的报告。甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定使用贷款，不得用于非法活动。乙方应按时偿还贷款本息，不得逾期。乙方应配合甲方进行贷款使用情况的调查。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付逾期利息和违约金。若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。若乙方未按照约定使用贷款，甲方有权要求乙方立即停止使用，并要求乙方赔偿损失。全文完。二零二四版房屋按揭贷款合同还款协议范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物相关信息3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押登记4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款使用范围4.3贷款发放时间5.还款计划5.1还款期限5.2还款方式5.3还款金额5.4还款时间6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息计算公式7.贷款逾期及罚息7.1逾期还款定义7.2逾期还款罚息计算7.3逾期还款处理方式8.贷款提前还款8.1提前还款定义8.2提前还款条件8.3提前还款流程9.贷款变更与解除9.1贷款变更定义9.2贷款变更条件9.3贷款解除定义9.4贷款解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款发放凭证12.3附件三：还款计划表13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管方式13.3合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：________________1.1.2贷款人住所：________________1.1.3贷款人法定代表人：________________1.1.4贷款人联系方式：________________1.2借款人信息1.2.1借款人名称：________________1.2.2借款人住所：________________1.2.3借款人法定代表人：________________1.2.4借款人联系方式：________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：________________1.3.2抵押物地址：________________1.3.3抵押物所有权证号：________________1.3.4抵押物估值：________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________________元整2.2贷款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________个月2.3贷款利率：年利率________________%，按月计息2.4还款方式：等额本息还款方式3.抵押物相关信息3.1抵押物描述：________________3.2抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币________________元整3.3抵押登记：借款人已将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记号为________________4.贷款发放与使用1.符合贷款人规定的贷款条件；2.提供有效的身份证明、收入证明、抵押物等相关资料；3.签订本合同及附件；4.贷款人审核通过。4.2贷款使用范围：贷款仅限于购买________________房屋，不得用于其他用途。4.3贷款发放时间：自贷款人审核通过之日起，________________个工作日内将贷款发放至借款人指定账户。5.还款计划5.1还款期限：借款人须在贷款期限内按约定的还款计划偿还贷款本息。5.2还款方式：等额本息还款方式，每月还款日为________________日。5.3还款金额：每月还款金额为人民币________________元整。5.4还款时间：每月还款日当天，借款人须将当月应还金额足额存入约定的还款账户。6.利息计算与支付6.1利息计算方式：按月计息，每月利息计算公式为：贷款本金×月利率。6.2利息支付时间：每月还款日与本金同时支付。6.3利息计算公式：贷款本金×月利率×（30+天数）/307.贷款逾期及罚息7.1逾期还款定义：借款人未按约定的还款日期足额偿还贷款本息的行为。7.2逾期还款罚息计算：逾期还款罚息按日计收，罚息利率为年利率的________________%，计算公式为：逾期本金×罚息利率×逾期天数。1.向借款人发送逾期还款通知；2.对逾期还款部分加收罚息；3.向借款人追讨逾期还款本金及罚息；4.向人民法院提起诉讼。8.贷款提前还款8.1提前还款定义：借款人经贷款人同意，在约定的还款期限届满前，提前部分或全部偿还贷款本金的行为。1.提前还款前，借款人须向贷款人提出书面申请；2.借款人须结清所有逾期本息；3.贷款人审核同意提前还款申请。8.3提前还款流程：1.借款人向贷款人提交提前还款申请及相关证明材料；2.贷款人审核借款人申请，确认是否符合提前还款条件；3.双方协商确定提前还款金额及还款时间；4.借款人按照约定的时间及方式偿还提前还款金额。9.贷款变更与解除9.1贷款变更定义：在贷款期限内，借款人与贷款人协商一致，对贷款合同条款进行修改的行为。1.借款人与贷款人协商一致；2.变更内容不违反法律法规及政策规定；3.变更内容不影响贷款人的合法权益。9.3贷款解除定义：在贷款期限内，借款人与贷款人协商一致，提前终止贷款合同的行为。1.借款人与贷款人协商一致；2.贷款已还清或已部分还清；3.双方签署贷款解除协议。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为贷款人所在地人民法院。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.贷款本金及利息全部偿还完毕；2.借款人提前偿还全部贷款本金；3.双方协商一致解除合同；4.合同约定的终止条件成就。1.借款人违约，经贷款人催告后仍不改正；2.贷款人违约，损害借款人合法权益；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款发放凭证12.3附件三：还款计划表13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式两份，借款人一份，贷款人一份。13.2合同保管方式：借款人妥善保管本合同，以备日后查询。13.3合同保管责任：双方对合同的真实性、完整性及合法性负责。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，借款人一份，贷款人一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除借款人、贷款人以外的，根据本合同约定参与合同执行、提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.房地产中介机构提供房屋买卖服务；2.评估机构提供抵押物价值评估服务；3.保险机构提供贷款保证保险服务；4.法务机构提供合同法律咨询及见证服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成借款人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其在本合同中的约定服务费用。1.第三方服务费用×2；2.若第三方服务费用未明确约定，则责任限额为人民币10万元。3.第三方资质要求1.法人资格；2.相关业务资质；4.具备履行本合同服务的能力。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：1.依据本合同约定，获得相应的服务费用；2.享有合法知情权、参与权和监督权；3.在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：1.严格遵守国家法律法规和本合同约定；2.按时、保质完成约定服务；3.对甲乙双方信息保密；4.对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人：1.第三方不得以任何形式干预借款人的还款行为；2.第三方不得要求借款人支付与本合同无关的费用；3.第三方在履行合同过程中，如需与借款人接触，应事先获得贷款人同意。5.2第三方与贷款人：1.第三方应积极配合贷款人履行监管职责；2.第三方在履行合同过程中，如发现借款人违约行为，应及时通知贷款人；3.第三方不得与贷款人进行任何形式的利益输送。6.第三方介入流程6.1第三方介入流程：1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜；2.第三方提交相关资质证明；3.甲乙双方与第三方签订相关协议；4.第三方履行合同约定服务；5.合同履行完毕或终止。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，可由借款人、贷款人或第三方承担；7.2若第三方介入费用未明确约定，则由甲乙双方平均分担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕或终止；2.第三方完成约定的服务；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.本合同其他条款的适用9.1本合同第三方介入后的修正条款，除与本合同其他条款有冲突外，均适用本合同。9.2本合同其他条款未涉及第三方介入事宜的，仍按原条款执行。10.争议解决10.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，可以向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、地址、所有权证号、估值、状态等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，保障贷款人的权益。2.附件二：贷款发放凭证详细要求：凭证应包含贷款金额、发放日期、收款人信息、账户信息等。说明：贷款发放凭证是证明贷款已经发放的重要凭证，借款人应妥善保管。3.附件三：还款计划表详细要求：表格应详细列明每期还款金额、还款日期、累计已还金额、剩余本金等信息。说明：还款计划表是借款人了解还款进度和剩余本金的重要工具。4.附件四：借款人身份证明复印件详细要求：复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。说明：身份证明复印件是证明借款人身份的重要文件，贷款人需核实。5.附件五：借款人收入证明复印件详细要求：复印件应清晰显示借款人的收入来源、金额、发放日期等信息。说明：收入证明复印件是证明借款人还款能力的重要文件，贷款人需核实。6.附件六：抵押物所有权证复印件详细要求：复印件应清晰显示抵押物的所有权证号、登记日期、抵押情况等信息。说明：抵押物所有权证复印件是证明抵押物合法性的重要文件，贷款人需核实。7.附件七：贷款合同及附件详细要求：合同及附件应完整、清晰，包括但不限于合同文本、签字盖章等。说明：贷款合同及附件是双方权利义务的依据，借款人应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定日期还款；1.2借款人未按约定金额还款；1.3借款人未按约定方式还款；1.4借款人未按约定用途使用贷款；1.5借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.6借款人擅自变更抵押物；1.7借款人未按时办理抵押登记；1.8贷款人未按约定发放贷款；1.9贷款人未按约定履行监管职责；1.10第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：2.1借款人违约：借款人应承担违约责任，包括支付逾期利息、罚息、赔偿贷款人损失等。2.2贷款人违约：贷款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿借款人损失等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿相关方损失等。3.违约示例说明：3.1借款人未按约定日期还款：借款人应在每月还款日当天偿还当月应还金额，若未按时还款，则构成违约。3.2贷款人未按约定发放贷款：贷款人应在约定的贷款发放时间前将贷款发放至借款人指定账户，若未按时发放，则构成违约。3.3第三方未按约定提供服务：第三方应在约定的时间内完成约定的服务，若未按时完成或服务质量不符合约定，则构成违约。全文完。二零二四版房屋按揭贷款合同还款协议范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同终止条件7.合同变更与解除8.合同争议解决方式9.合同附件二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款频率6.还款总额7.首付款金额8.贷款用途三、房屋信息1.房屋地址2.房屋产权3.房屋用途4.房屋评估价值5.房屋他项权利四、贷款条件1.贷款审批条件2.贷款发放条件3.贷款还款条件4.贷款逾期处理5.贷款提前还款条件五、还款计划1.每期还款金额2.每期还款日期3.还款方式说明4.还款逾期罚息5.还款提前还款罚金六、担保信息1.担保人信息2.担保方式3.担保责任4.担保期限5.担保解除条件七、违约责任1.贷款逾期责任2.提前还款责任3.逾期罚息计算4.提前还款罚金计算5.担保人违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、合同附件1.房屋所有权证2.房屋评估报告3.贷款审批文件4.担保合同5.其他相关文件十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.送达时间十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案时间5.合同备案费用十二、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.争议解决条款4.争议管辖条款5.合同解释条款十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署证明十四、合同附件清单1.房屋所有权证2.房屋评估报告3.贷款审批文件4.担保合同5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版房屋按揭贷款合同还款协议2.合同双方：甲方（借款人）和乙方（贷款银行）3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区5.合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效6.合同终止条件：贷款全部还清或合同约定的其他终止条件7.合同变更与解除：经合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；任何一方单方面解除合同需提前通知对方，并承担相应的责任8.合同争议解决方式：协商解决；协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决9.合同附件：房屋所有权证、房屋评估报告、贷款审批文件、担保合同等二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币____元整2.贷款期限：____年3.贷款利率：年利率____%4.还款方式：等额本息或等额本金5.还款频率：每月还款一次6.还款总额：人民币____元整7.首付款金额：人民币____元整8.贷款用途：用于购买____市____区____路____号房屋三、房屋信息1.房屋地址：____市____区____路____号2.房屋产权：房屋所有权证号____3.房屋用途：自用4.房屋评估价值：人民币____元整5.房屋他项权利：无四、贷款条件1.贷款审批条件：符合贷款银行规定的贷款条件2.贷款发放条件：合同签订后，贷款银行审核无误后发放贷款3.贷款还款条件：按约定的还款计划按时足额还款4.贷款逾期处理：逾期还款按日计收罚息，罚息利率为____%5.贷款提前还款条件：借款人可提前还款，但需提前____天通知贷款银行五、还款计划1.每期还款金额：人民币____元整2.每期还款日期：每月__日3.还款方式说明：等额本息或等额本金4.还款逾期罚息：按日计收，罚息利率为____%5.还款提前还款罚金：提前还款罚金为提前还款金额的____%六、担保信息1.担保人信息：____2.担保方式：抵押或保证3.担保责任：在借款人未按时还款时，担保人承担相应的还款责任4.担保期限：贷款期限5.担保解除条件：贷款全部还清或合同约定的其他解除条件七、违约责任1.贷款逾期责任：借款人逾期还款，按日计收罚息，罚息利率为____%2.提前还款责任：借款人提前还款，需提前____天通知贷款银行，并支付提前还款罚金3.逾期罚息计算：按日计收，罚息利率为____%4.提前还款罚金计算：提前还款金额的____%5.担保人违约责任：担保人未履行担保责任，承担相应的法律责任八、合同生效与备案1.合同生效条件：合同双方签字（或盖章）并经贷款银行审核无误2.合同备案要求：合同生效后，双方应将合同送交____市____区房产管理部门备案3.合同备案程序：按照____市____区房产管理部门的规定办理备案手续4.合同备案时间：合同生效之日起____个工作日内完成备案5.合同备案费用：根据____市____区房产管理部门的规定支付备案费用九、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方互不承担责任2.保密条款：双方对本合同内容及与合同相关的商业秘密负有保密义务3.争议解决条款：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决4.争议管辖条款：本合同争议的管辖法院为____市____区人民法院十、合同签署1.合同签署人：甲方（借款人）____，乙方（贷款银行）____2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区4.合同签署方式：双方签字（或盖章）5.合同签署证明：合同签署后，双方应妥善保管合同文本，并保留签署证明十一、合同附件清单1.房屋所有权证2.房屋评估报告3.贷款审批文件4.担保合同5.其他相关文件十二、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子通知或口头通知2.送达地址：双方在合同中约定的送达地址3.送达方式：挂号信、特快专递、电子邮件等4.送达证明：保留送达证明，包括邮戳、电子通知发送记录等5.送达时间：按照约定的送达方式计算送达时间十三、合同解除与终止1.合同解除条件：贷款全部还清或合同约定的其他解除条件2.合同终止条件：合同约定的终止条件或法律法规规定的终止条件3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前通知对方，并说明理由4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及担保事项十四、合同附件1.房屋所有权证2.房屋评估报告3.贷款审批文件4.担保合同5.其他相关文件甲方（借款人）签字/盖章：日期：乙方（贷款银行）签字/盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在合同履行期间，如遇房屋产权变更、抵押权变更等情形，甲方享有优先知情权和优先选择权。2.甲方变更还款计划条款说明：甲方在保证贷款本金及利息安全的前提下，可向乙方提出变更还款计划，乙方应予以考虑。3.甲方提前还款优惠条款说明：甲方在贷款期限内提前还款，除支付提前还款罚金外，乙方应给予一定的提前还款优惠。4.甲方房屋处置权条款说明：在合同履行期间，如甲方因故需处置房屋，应优先考虑乙方利益，乙方有权在同等条件下优先购买。5.甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务向乙方提供真实、准确的个人信息和贷款用途，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。6.甲方违约责任条款说明：甲方在合同履行期间如出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款审批权条款说明：乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，如发现不符合贷款条件，有权拒绝发放贷款。2.乙方贷款发放权条款说明：在合同生效后，乙方有权根据合同约定发放贷款，甲方不得要求乙方提前发放或延迟发放贷款。3.乙方贷款利率调整权条款说明：在合同履行期间，如遇国家政策调整，乙方有权根据实际情况调整贷款利率，并提前通知甲方。4.乙方贷款还款监督权条款说明：乙方有权对甲方的还款情况进行监督，如发现甲方有逾期还款行为，有权采取相应措施。5.乙方贷款担保权条款说明：乙方有权要求甲方提供担保，包括抵押、质押、保证等方式，以保证贷款安全。6.乙方违约责任条款说明：乙方在合同履行期间如出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款说明：中介机构在合同履行过程中应尽到中介职责，保证合同的真实性和合法性，如有虚假陈述，中介机构应承担相应法律责任。2.中介机构费用条款说明：中介机构提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介机构保密条款说明：中介机构对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得泄露。4.中介机构协调条款说明：中介机构应协助甲乙双方在合同履行过程中解决争议，确保合同顺利履行。5.中介机构变更条款说明：如中介机构在合同履行期间发生变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。6.中介机构终止条款说明：中介机构在合同履行过程中如出现违约行为，甲乙双方有权终止中介服务，并追究中介机构的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋评估报告3.贷款审批文件4.担保合同5.合同签署证明6.送达证明7.相关法律法规文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额还款认定：根据合同约定的还款计划，甲方在还款日未偿还本息，视为违约。2.违约行为：乙方未按时发放贷款认定：在合同约定的贷款发放日期后，乙方未发放贷款，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假信息