2025年度个人住房抵押贷款担保合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房抵押贷款担保合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同当事人1.5合同生效条件第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划第三章抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权3.3抵押物评估3.4抵押物登记第四章担保人信息4.1担保人基本情况4.2担保人资格4.3担保能力4.4担保责任第五章合同履行与变更5.1合同履行原则5.2合同变更条件5.3合同解除条件5.4合同违约责任第六章抵押物保管与处置6.1抵押物保管责任6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益6.4抵押物处置费用第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章违约责任9.1贷款人违约责任9.2担保人违约责任9.3第三方违约责任9.4违约责任承担方式第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章合同附件11.1贷款合同11.2抵押合同11.3其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案第十三章其他约定13.1法律适用13.2语言适用13.3合同解释13.4合同修改第十四章合同解除与终止后的处理14.1贷款余额结算14.2抵押物处置14.3费用承担14.4合同解除与终止后的其他事项合同编号2025年度个人住房抵押贷款担保合同第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规签订。1.2合同目的与原则本合同旨在明确借款人、贷款人及担保人之间的权利义务关系，确保贷款的安全和有效偿还。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度个人住房抵押贷款担保事宜。1.4合同当事人借款人：[借款人姓名]贷款人：[贷款人名称]担保人：[担保人姓名]1.5合同生效条件本合同自借款人、贷款人和担保人签署之日起生效。第二章贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额为人民币[贷款金额]元。2.2贷款期限贷款期限为[贷款期限]年。2.3贷款利率贷款利率为[贷款利率]%。2.4还款方式还款方式为[还款方式]。2.5还款计划借款人应按照约定的还款计划按期偿还贷款本金及利息。第三章抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下位于[抵押物地址]的房产。3.2抵押物所有权抵押物所有权归借款人所有。3.3抵押物评估抵押物评估价值为[抵押物评估价值]元。3.4抵押物登记抵押物已依法办理抵押登记手续。第四章担保人信息4.1担保人基本情况担保人为[担保人姓名]，具备完全民事行为能力。4.2担保人资格担保人具备合法的担保资格。4.3担保能力担保人具备承担担保责任的担保能力。4.4担保责任担保人承担连带责任，在借款人无法偿还贷款时，承担全部贷款本金及利息的清偿义务。第五章合同履行与变更5.1合同履行原则双方应本着诚实信用、平等自愿的原则履行合同。5.2合同变更条件合同变更需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件（1）借款人违反合同约定，无法偿还贷款；（2）担保人丧失担保能力；（3）抵押物被依法查封、扣押或被强制执行。5.4合同违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六章抵押物保管与处置6.1抵押物保管责任贷款人负责抵押物的保管，并承担相应的保管责任。6.2抵押物处置程序抵押物处置应依法进行，经借款人、贷款人和担保人协商一致后，由贷款人依法处置。6.3抵押物处置收益抵押物处置收益归贷款人和担保人所有。6.4抵押物处置费用抵押物处置费用由借款人承担。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）抵押物被依法查封、扣押或被强制执行；（4）借款人无力偿还贷款，经贷款人催告后仍未偿还；（5）发生其他合同约定或法律法规规定的解除情形。8.2合同终止条件（1）贷款期限届满，借款人已偿还全部贷款本金及利息；（2）借款人提前偿还全部贷款本金及利息；（3）经借款人、贷款人和担保人协商一致，解除合同；（4）发生其他合同约定或法律法规规定的终止情形。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方应就解除或终止合同达成书面协议；（3）解除或终止合同后，办理相关手续。8.4合同解除与终止后的处理（1）解除或终止合同后，借款人应立即停止使用贷款；（2）贷款人应将抵押物依法处置，所得款项优先用于偿还贷款；（3）合同解除或终止后，各方应依法承担相应的责任。第九章违约责任9.1贷款人违约责任（1）贷款人未按合同约定提供贷款，应承担违约责任；（2）贷款人未按合同约定保管抵押物，应承担违约责任；（3）贷款人未按合同约定处置抵押物，应承担违约责任。9.2担保人违约责任（1）担保人未按合同约定承担担保责任，应承担违约责任；（2）担保人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约责任。9.3第三方违约责任第三方违约责任按相关法律法规及合同约定处理。9.4违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章保密条款10.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。10.3违约责任违反保密条款，应承担相应的违约责任。第十一章合同附件11.1贷款合同11.2抵押合同11.3其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署本合同经借款人、贷款人和担保人签署后生效。12.2合同生效本合同自签署之日起生效。12.3合同备案本合同应依法备案。第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言适用本合同使用中文书写。13.3合同解释本合同如有歧义，按有利于保护非过错方的原则进行解释。13.4合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经各方签署后生效。第十四章合同解除与终止后的处理14.1贷款余额结算合同解除或终止后，借款人应立即结清贷款余额。14.2抵押物处置抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息。14.3费用承担合同解除或终止后的相关费用，由各方按合同约定承担。14.4合同解除与终止后的其他事项合同解除或终止后，各方应依法处理相关事宜。借款人（签字）：_________贷款人（盖章）：_________担保人（签字）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方审批权1.1.1借款申请的审批权归甲方所有，甲方有权根据借款人的信用状况、还款能力等因素决定是否批准贷款申请。1.1.2甲方在审批过程中，有权要求借款人提供额外资料或进行现场调查。1.2甲方变更权1.2.1在合同履行期间，甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知借款人。1.2.2甲方有权根据借款人的还款情况，调整还款计划或延长贷款期限。1.3甲方提前收回权1.3.1甲方有权在借款人未按时偿还贷款本金及利息的情况下，提前收回贷款。1.3.2甲方提前收回贷款时，应提前通知借款人，并给予合理的还款期限。1.4甲方信息披露义务1.4.1甲方应向借款人提供真实、准确的贷款信息，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。1.4.2甲方应定期向借款人提供贷款使用情况和还款情况的报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权2.1.1借款人有权在多个贷款产品中选择最适合自己的贷款方案。2.1.2乙方应提供详细的贷款产品信息，包括利率、期限、还款方式等，以便借款人做出明智的选择。2.2乙方还款灵活性2.2.1乙方应允许借款人在一定范围内调整还款计划，以适应借款人的实际情况。2.2.2乙方应提供多种还款方式，如等额本息、等额本金等，以满足借款人的需求。2.3乙方服务保障2.3.1乙方应提供专业的贷款咨询服务，包括贷款申请、审批、放款等环节。2.3.2乙方应建立健全的客户服务体系，及时解决借款人在贷款过程中遇到的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1第三方中介提供的服务费用由中介机构与借款人协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同中明确约定，并由借款人支付。3.2中介机构责任3.2.1第三方中介机构应保证其提供的服务符合法律法规的要求。3.2.2中介机构在提供服务过程中，应严格遵守职业道德，维护借款人的合法权益。3.3中介机构保密义务3.3.1第三方中介机构应保守借款人的商业秘密和个人隐私。3.3.2中介机构不得泄露借款人的个人信息，未经借款人同意不得将其用于其他用途。3.4中介机构合作条款3.4.1第三方中介机构与借款人、贷款人之间的合作，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。3.4.2合作各方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同关系的稳定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.抵押合同3.第三方中介服务协议4.借款人身份证明文件5.房产产权证明文件6.抵押物评估报告7.还款计划表8.争议解决协议9.合同变更协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息。认定：通过银行系统记录、借款人还款记录等方式认定。2.违约行为：担保人未按合同约定承担担保责任。认定：通过担保人提供的担保能力证明、担保人未履行担保义务的证明等方式认定。3.违约行为：贷款人未按合同约定提供贷款或保管抵押物。认定：通过贷款发放记录、抵押物保管记录等方式认定。4.违约行为：第三方中介机构泄露借款人信息或未履行保密义务。认定：通过借款人投诉、中介机构违规记录等方式认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。2.担保法：调整担保关系的法律规范，包括担保的种类、设立、效力、履行、消灭等。3.连带责任：担保人承担的与借款人相同的偿还责任。4.抵押物：债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。5.抵押权：债权人对抵押物享有的优先受偿权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人还款能力下降，无法按时偿还贷款。解决办法：与借款人协商调整还款计划，或提供其他还款支持。2.问题：抵押物价值下降，影响贷款安全。解决办法：对抵押物重新评估，必要时增加担保人或调整贷款条件。3.问题：中介机构服务不达标，影响合同履行。解决办法：终止与中介机构的服务协议，选择其他合格的中介机构。五、所有应用场景：1.个人住房贷款：借款人为购买住房而申请贷款，担保人为借款人提供担保。2.二手房交易：借款人为购买二手房而申请贷款，担保人为借款人提供担保。3.房产抵押贷款：借款人已拥有房产，为获得贷款而将房产抵押给贷款人。4.个人经营贷款：借款人为经营目的而申请贷款，担保人为借款人提供担保。5.信用贷款：借款人无抵押物，仅凭信用申请贷款，担保人为借款人提供担保。全文完。2025年度个人住房抵押贷款担保合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2担保人信息1.3借款银行信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.担保责任3.1担保范围3.2担保期限3.3担保方式3.4担保金额4.担保费用4.1担保费率4.2担保费支付方式4.3担保费计算方法5.贷款使用5.1贷款用途5.2贷款支付方式5.3贷款使用监督6.还款责任6.1还款期限6.2还款方式6.3还款顺序6.4逾期还款责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1借款人违约责任8.2担保人违约责任8.3银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1贷款合同13.2担保合同13.3其他相关文件14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）联系电话：（联系电话）1.2担保人信息担保人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）联系电话：（联系电话）1.3借款银行信息银行名称：（银行名称）银行地址：（银行地址）联系电话：（联系电话）2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币（金额）元整2.2贷款期限：自（贷款发放日期）起至（贷款到期日期）止，共计（贷款期限）年2.3贷款利率：年利率为（利率）%，按中国人民银行相关规定执行2.4还款方式：等额本息还款方式3.担保责任3.1担保范围：本合同担保借款人因购买个人住房而产生的全部贷款本金及利息3.2担保期限：自（担保生效日期）起至（贷款到期日期）止3.3担保方式：连带责任担保3.4担保金额：人民币（担保金额）元整4.担保费用4.1担保费率：按（费率）%计算4.2担保费支付方式：按年支付，于每年（支付日期）前支付4.3担保费计算方法：按贷款金额乘以费率计算5.贷款使用5.1贷款用途：仅限用于购买个人住房5.2贷款支付方式：银行直接支付给卖方或借款人指定的账户5.3贷款使用监督：银行有权对贷款使用情况进行监督6.还款责任6.1还款期限：按合同约定分期偿还6.2还款方式：等额本息还款方式6.3还款顺序：偿还利息，然后偿还本金6.4逾期还款责任：逾期还款者应支付逾期利息，并承担相应违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1借款人因特殊情况需要变更贷款金额、期限或还款方式时，应提前（提前通知期限）向银行提出书面申请。8.1.2担保人因特殊情况需要变更担保责任时，应提前（提前通知期限）与借款人和银行协商一致后书面提出。8.2合同解除条件8.2.1借款人完全偿还贷款本息后，本合同自动解除。8.2.2担保人因自身原因无法继续履行担保责任时，应提前（提前通知期限）书面通知借款人和银行，并协商解除合同。8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更：经借款人、担保人和银行三方协商一致，签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案。8.3.2合同解除：任何一方提出解除合同，应提前（提前通知期限）书面通知其他双方，并按照约定进行债务清偿。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按约定偿还贷款本息的，应支付逾期利息，并承担违约金。9.1.2借款人违反贷款用途，将贷款用于其他用途的，银行有权提前收回贷款本息，并要求借款人承担相应责任。9.2担保人违约责任9.2.1担保人未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任，包括但不限于代为偿还借款人的贷款本息。9.2.2担保人因自身原因导致担保责任无法履行，应赔偿借款人和银行因此遭受的损失。9.3银行违约责任9.3.1银行未按约定提供贷款或提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人和担保人因此遭受的损失。9.3.2银行违反保密义务，泄露借款人和担保人信息的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的贷款期限届满，且借款人已偿还全部贷款本息。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行债务清偿，并办理合同注销手续。12.其他约定12.1通知方式12.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，通过（通知方式）送达。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于贷款合同、担保合同、其他相关文件。13.合同份数13.1合同正本份数：一式（份数）份，借款人、担保人和银行各执一份。13.2合同副本份数：一式（份数）份，作为存档使用。14.合同签署14.1签署日期：（签署日期）14.2签署地点：（签署地点）14.3签署人：借款人：（签字/盖章）担保人：（签字/盖章）银行：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助借款人、担保人或银行完成贷款申请、贷款发放、贷款还款或其他相关事宜而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于贷款中介、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在其职责范围内提供的服务或协助，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对因自身过错导致的损失承担相应责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，借款人、担保人和银行应就第三方的选择、职责和责任进行协商一致。15.3.2第三方介入后，其职责和权利由合同双方在附件中明确。16.甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方权利16.1.1甲方有权选择合适的第三方介入合同关系，并有权要求第三方提供相关服务。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2甲方义务16.2.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1乙方权利17.1.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。17.1.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。17.2乙方义务17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其不损害自身的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人18.1.1第三方应尊重借款人的隐私和合法权益，未经借款人同意不得泄露其个人信息。18.1.2第三方应按照借款人的要求，协助其完成贷款申请和还款等事宜。18.2第三方与担保人18.2.1第三方应尊重担保人的合法权益，未经担保人同意不得泄露其个人信息。18.2.2第三方应按照担保人的要求，协助其履行担保责任。18.3第三方与银行18.3.1第三方应遵守银行的规章制度，配合银行对贷款的监管。18.3.2第三方应按照银行的指示，完成相关贷款服务。19.第三方责任19.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致借款人、担保人或银行遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或行业标准，应承担相应的法律责任。20.第三方变更20.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前（提前通知期限）书面通知合同各方，并协商替换第三方。20.2替换后的第三方应具备与原第三方相同的资质和能力，其责任限额由合同双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、贷款用途等详细信息。说明：贷款合同是借款人与银行之间签订的贷款协议，是本合同的重要组成部分。2.担保合同详细要求：明确担保人的担保范围、担保期限、担保方式、担保金额等。说明：担保合同是担保人与借款人和银行之间签订的担保协议，用于确保借款人按时偿还贷款。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是借款人、担保人和银行与第三方之间签订的协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.贷款申请资料详细要求：包括借款人身份证明、收入证明、房产证明等。说明：贷款申请资料是借款人向银行申请贷款时需要提交的文件，用于证明借款人的还款能力和贷款用途。5.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：房产评估报告是贷款审批的重要依据，用于确定贷款金额。6.信用报告详细要求：由征信机构出具，记录借款人的信用状况。7.贷款还款计划表详细要求：详细列出每期还款金额、还款日期、还款方式等。说明：贷款还款计划表是借款人还款的指导文件，有助于借款人合理安排还款。8.担保费收据详细要求：由银行或担保人出具，证明已收取担保费用。说明：担保费收据是担保人支付担保费用的凭证。9.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更原因等。说明：合同变更协议是合同双方对合同内容进行变更的书面文件。10.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、解除后的债务处理等。说明：合同解除协议是合同双方对合同进行解除的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定偿还贷款本息。责任认定：支付逾期利息，承担违约金，银行有权提前收回贷款。示例：借款人逾期一个月未偿还贷款，应支付当月逾期利息，并承担一定比例的违约金。2.担保人违约行为违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：代为偿还借款人的贷款本息，赔偿借款人和银行因此遭受的损失。示例：担保人未按时履行担保责任，导致银行遭受损失，应赔偿损失并承担相应责任。3.银行违约行为违约行为：未按约定提供贷款或提供服务。责任认定：赔偿借款人和担保人因此遭受的损失。示例：银行未按约定发放贷款，导致借款人和担保人遭受损失，应赔偿损失。4.第三方违约行为违约行为：未按约定履行职责或违反法律法规。责任认定：承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿借款人、担保人或银行因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致贷款审批延迟，应赔偿相关损失。全文完。2025年度个人住房抵押贷款担保合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度个人住房抵押贷款担保中的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及中国人民银行、银监会等监管部门的有关规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押贷款：指借款人将自有或第三人拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押权：指抵押人将抵押物转移给抵押权人占有，以担保债务履行的一种权利。3.担保合同：指担保人与债权人签订的，为保证债务人履行债务而设立的合同。3.2关键词解释1.甲方：指借款人，即需要贷款的个人。2.乙方：指担保人，即愿意为甲方提供担保的个人。3.抵押物：指甲方提供的作为抵押的房产。4.债务：指甲方应向贷款人偿还的贷款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在合同约定的范围内，承担相应的担保责任。2.甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。2.乙方应在甲方未能按时足额偿还贷款本金及利息的情况下，履行担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。乙方在甲方未能按时足额偿还贷款本金及利息的情况下，履行担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方按时足额偿还贷款本金及利息，本合同自动终止。2.甲方在合同履行期间，如因特殊情况无法继续履行合同，经甲乙双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。2.终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理相关事宜。2.合同终止后，乙方不再承担担保责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括担保费、评估费、登记费等。1.担保费：乙方为甲方提供的担保服务，按照担保金额的一定比例向甲方收取担保费。2.评估费：甲方提供的抵押物进行评估所产生的费用，由甲方承担。3.登记费：抵押物登记所产生的费用，由甲方承担。7.2支付方式1.担保费：甲方应于合同签订之日起五个工作日内，将担保费一次性支付给乙方。2.评估费：甲方应于合同签订之日起五个工作日内，将评估费支付给评估机构。3.登记费：甲方应于抵押物登记完成后五个工作日内，将登记费支付给登记机构。7.3支付时间1.担保费：甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付。2.评估费：甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付。3.登记费：甲方应在抵押物登记完成后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，构成违约。2.甲方违约时，应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金为贷款本金及利息的万分之五。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定履行担保责任，构成违约。2.乙方违约时，应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金为担保金额的万分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。2.经甲乙双方协商一致，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊条款，如保密条款、违约责任等。2.合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供担保的抵押物进行监督和检查的权利。2.乙方同意甲方在其贷款期间，对抵押物享有优先受偿权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因乙方违约而采取法律手段维护自身权益的权利。2.乙方同意甲方在合同履行期间，有权要求乙方提供额外的担保措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，确保合同的有效履行。2.乙方应积极配合甲方，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决合同履行过程中的问题。2.乙方应在甲方提出要求时，及时提供相关文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于担保事项的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（担保人）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押物所有权证明文件4.抵押物评估报告5.合同签订时的书面协议6.修改和补充合同文本7.争议解决过程中的相关文件8.不可抗力事件证明文件9.甲方违约通知及乙方违约通知10.乙方担保费用支付凭证11.甲方贷款偿还记录12.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额偿还贷款本金及利息。未按照合同约定支付担保费用。未按照合同约定提供相关文件和资料。2.乙方违约行为及认定：未按时履行担保责任。未按照合同约定支付违约金。未按照合同约定提供必要的协助和配合。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人将自有或第三人拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押权：指抵押人将抵押物转移给抵押权人占有，以担保债务履行的一种权利。3.担保合同：指担保人与债权人签订的，为保证债务人履行债务而设立的合同。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当根据违约情况向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款。解决办法：甲方应按照合同约定，及时足额偿还贷款本金及利息，否则乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未履行担保责任。解决办法：乙方应按照合同约定，在甲方违约时履行担保责任，否则乙方应向甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行过程中因不可抗力事件导致的问题。4.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为担保公司，负责为甲方提供担保服务。2.第三方责任：担保公司应按照合同约定，在甲方违约时履行担保责任。担保公司应确保担保资金的合法合规使用。3.第三方权利：担保公司有权要求甲方按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。担保公司有权在甲方违约时，要求乙方承担相应的担保责任。4.第三方义务：担保公司应按时向乙方支付担保费用。担保公司应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。乙方有权在甲方违约时，要求担保公司履行担保责任。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，获得相应的违约金。乙方有权要求甲方提供额外的担保措施。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，应向乙方支付违约金。甲方不得在合同履行期间，将抵押物转让或设定其他权利。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定，履行担保责任。甲方有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方提供额外的担保措施。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时履行担保责任，应向甲方支付违约金。乙方不得在合同履行期间，要求甲方提前偿还贷款本金及利息。乙方不得在甲方违约时，要求甲方提前偿还贷款本金及利息。全文完。2025年度个人住房抵押贷款担保合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2担保人2.3银行3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.还款计划5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额6.担保责任6.1担保范围6.2担保期限6.3担保方式7.担保物的权利与义务7.1担保物的权利7.2担保物的义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1借款人违约9.2担保人违约9.3银行违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”是指在本合同中申请个人住房抵押贷款的自然人。1.1.2“担保人”是指同意为本合同中的借款人提供担保的自然人或法人。1.1.3“银行”是指提供个人住房抵押贷款的金融机构。1.1.4“贷款金额”是指借款人与银行约定的贷款总额。1.1.5“贷款期限”是指借款人与银行约定的还款期限。1.2解释1.2.1本合同中对术语的使用均以本条款的定义为准。2.合同双方2.1借款人2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3住所：2.2担保人2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3住所：2.3银行2.3.1名称：2.3.2营业执照号：2.3.3地址：3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币______元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为______年。3.2.2贷款起算日期为______年______月______日，贷款到期日为______年______月______日。4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.1.1利息计算采用按月计息，按季支付的方式。4.1.2利息计算公式为：贷款金额×月利率。4.2利息支付方式4.2.1利息每季支付一次，具体支付日期为______月______日。5.还款计划5.1还款方式5.1.1本合同采用等额本息还款方式。5.2还款期限5.2.1本合同约定的还款期限为______年。5.3还款金额5.3.1每月还款金额为人民币______元整。6.担保责任6.1担保范围6.1.1担保人同意对借款人本合同约定的贷款金额及其利息、罚息等一切费用承担连带保证责任。6.2担保期限6.2.1担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。6.3担保方式6.3.1担保人提供其拥有的房屋或其他财产作为抵押物，抵押物的价值不低于借款本金加利息的总额。7.担保物的权利与义务7.1担保物的权利7.1.1银行有权对抵押物进行查封、保管、处置等操作。7.1.2银行有权就抵押物优先受偿。7.2担保物的义务7.2.1担保人应保持抵押物完好无损，不得随意处置抵押物。7.2.2担保人应协助银行办理抵押物的相关手续。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除8.2.1.1借款人提前偿还全部贷款，经银行同意；8.2.1.2借款人严重违约，经银行书面通知后，借款人在规定期限内未纠正；8.2.1.3担保人丧失担保能力，经银行书面通知后，担保人在规定期限内未提供新的担保；8.2.1.4银行因国家政策调整或经营需要，经中国人民银行批准后解除合同。9.违约责任9.1借款人违约9.1.1借款人未按约定还款，每逾期一日，应支付未还款金额的万分之五作为违约金；9.1.2借款人未按约定使用贷款，银行有权收回贷款，并要求借款人承担违约责任；9.2担保人违约9.2.1担保人未按约定履行担保义务，银行有权要求担保人承担相应的法律责任；9.3银行违约9.3.1银行未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.保密条款11.1合同双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密义务在本合同解除后仍有效。12.法律适用与管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同签订地为合同履行地，合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与终止13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同在贷款全部还清且担保责任解除后终止。14.其他约定14.1本合同一式______份，借款人、担保人、银行各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2.1贷款中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房地产经纪机构；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他经双方认可的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1.1第三方具备相应的资质和能力；2.1.2第三方介入事项符合法律法规和合同约定；2.1.3第三方介入事项经甲乙双方同意。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和内