二零二五年度存量房屋交易法律咨询及代理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋交易法律咨询及代理服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人身份2.2当事人联系方式3.服务内容和范围3.1服务项目3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3付款期限5.服务履行5.1服务提供5.2服务质量5.3服务期限6.信息保密6.1保密条款6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用8.1法律适用范围8.2争议解决法律适用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力免责14.其他约定14.1附加条款14.2补充条款14.3特殊条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“存量房屋”指已建成并投入使用，尚未出售或出租的房屋。“法律咨询”指在存量房屋交易过程中，对相关法律问题提供专业意见和解答。“代理服务”指在存量房屋交易过程中，代表一方当事人进行谈判、签约等法律行为。1.2解释本合同中如有专用术语，均以本合同中的定义为准。2.双方当事人2.1当事人身份甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________2.2当事人联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________3.服务内容和范围3.1服务项目（1）存量房屋交易法律法规咨询；（2）交易过程中合同起草、审核；（3）交易过程中争议解决建议；（4）交易过程中相关手续办理指导。（1）代表甲方进行存量房屋交易谈判；（2）代表甲方签订存量房屋交易合同；（3）协助甲方办理存量房屋交易手续；（4）协助甲方处理交易过程中产生的争议。3.2服务范围乙方在中华人民共和国境内提供上述法律咨询和代理服务。3.3服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至存量房屋交易合同签订完毕之日止。4.服务费用4.1费用标准（1）法律咨询服务费用：________元；（2）代理服务费用：________元。4.2支付方式甲方应于服务完成后支付乙方相应费用，支付方式为________。4.3付款期限甲方应在收到乙方开具的发票后________日内支付相应费用。5.服务履行5.1服务提供乙方应按照约定的时间和方式为甲方提供法律咨询和代理服务。5.2服务质量乙方应确保提供的服务符合国家法律法规及行业规范，确保服务质量。5.3服务期限乙方应在服务期限内完成全部服务项目。6.信息保密6.1保密条款双方对本合同内容、服务过程中了解的对方商业秘密和敏感信息负有保密义务。6.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容；（2）未经对方同意，不得利用对方商业秘密和敏感信息进行不正当竞争。6.3违约责任如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。8.法律适用8.1法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决法律适用解决本合同争议时，适用中华人民共和国法律。9.通知与送达9.1通知方式（1）当面交付；（2）通过挂号邮寄；（3）通过电报、电传、传真、电子邮件等电子通讯方式；（4）通过双方事先约定的其他方式。9.2送达方式（1）当面交付的，以交付之时为送达之时；（2）挂号邮寄的，以邮件上注明的投递日期为送达之时；（3）通过电子通讯方式送达的，以发送成功并对方确认收到之时为送达之时；（4）通过其他方式送达的，以双方约定的送达方式为准。10.合同变更10.1变更条件任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.2变更程序（1）提出变更要求的方应向对方提供书面变更建议；（2）双方应在收到变更建议之日起________日内进行协商；（3）协商一致后，双方应签署书面变更协议，作为本合同的一部分。10.3变更效力变更协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。11.合同解除11.1解除条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）一方违约，经对方书面通知后________日内未采取补救措施；（3）出现不可抗力事件，导致本合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的方应向对方发出书面解除通知；（2）对方应在收到解除通知之日起________日内确认解除；11.3解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理剩余事宜。12.违约责任12.1违约行为（1）未按时提供法律咨询或代理服务；（2）未按照约定履行保密义务；（3）未按照约定收取费用；（4）违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约而产生的其他责任。12.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.3不可抗力免责因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同如有未尽事宜，按照法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、金融服务机构等。1.2范围2.第三方介入的条件和程序2.1条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（3）第三方同意接受本合同的约束。2.2程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）甲乙双方将第三方介入的事项通知对方。3.第三方介入的权利和义务3.1权利（1）第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权在协议约定的范围内，独立开展服务工作；（3）第三方有权根据协议约定，收取服务费用。3.2义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时、按质完成服务工作；（4）第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或违约责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，所应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）甲乙双方与第三方在协议中约定责任限额；（2）如未约定，责任限额为本合同代理服务费用的________倍。4.3责任限额的适用（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）责任限额的适用不排除甲乙双方根据本合同约定追究第三方其他违约责任的权利。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的信息和文件；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方按照约定履行义务。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的信息和文件；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方有权要求第三方按照约定履行义务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）甲乙双方应共同确保第三方履行协议约定的义务；（2）甲乙双方应共同承担第三方因履行服务过程中产生的风险；（3）甲乙双方应共同遵守本合同及第三方协议的约定。6.第三方介入的终止和解除6.1终止（1）协议约定的服务期限届满；（2）第三方完成约定的服务工作；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2解除（1）第三方违反协议约定，经甲乙双方书面通知后________日内未采取补救措施；（2）出现不可抗力事件，导致第三方无法履行协议；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应立即通知第三方；（2）甲乙双方与第三方应在收到通知之日起________日内协商解决；（3）协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。2.本合同及所有附件。3.第三方介入协议，包括但不限于服务内容、费用、责任等。4.法律咨询报告，包括但不限于交易风险评估、法律意见等。5.交易合同及附件，包括但不限于房屋买卖合同、委托代理协议等。6.交易过程中产生的相关文件，包括但不限于产权证、评估报告、鉴定报告等。7.交易过程中产生的费用支付凭证。8.争议解决协议，包括但不限于调解协议、仲裁协议等。9.其他双方认为需要提供的文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方确认的复印件。2.附件需清晰可辨，如有签名或盖章，需确保真实有效。3.附件的提供应在合同约定的时间内完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙任何一方未按时提供必要信息和文件；（2）甲乙任何一方未按约定履行合同义务；（3）第三方未按协议约定履行服务；（4）任何一方违反保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应承担因违约产生的其他责任；（3）违约责任的认定应根据实际情况和法律法规进行。示例说明：1.甲方未按约定时间提供房屋产权证，导致交易延迟，乙方要求甲方支付违约金________元。2.乙方未按时完成法律咨询报告，甲方要求乙方支付违约金________元。3.第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方要求第三方承担赔偿责任________元。4.甲乙双方在交易过程中发生争议，经协商未果，双方同意通过仲裁解决。全文完。二零二五年度存量房屋交易法律咨询及代理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5乙方名称：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方联系人：____________________1.8乙方联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在2025年度内可能涉及的存量房屋交易，为保障甲方权益，避免交易风险，甲方特委托乙方提供法律咨询及代理服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在存量房屋交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“存量房屋交易”是指甲方在2025年度内涉及的二手房买卖、租赁等交易活动。3.2关键词解释：（1）交易：指甲方与第三方进行的存量房屋买卖、租赁等法律行为。（2）代理：指乙方受甲方委托，代为处理存量房屋交易过程中的相关事宜。（3）法律咨询：指乙方为甲方提供有关存量房屋交易的法律问题解答、风险评估等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供法律咨询及代理服务。（2）甲方应如实向乙方提供存量房屋交易的相关信息。（3）甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。（4）甲方应按照约定支付乙方代理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业、高效的法律咨询及代理服务。（2）乙方应依法维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。（3）乙方应保守甲方交易信息，不得泄露给任何第三方。（4）乙方应按照约定收取代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：根据甲方存量房屋交易的具体情况，由甲乙双方协商确定。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，提供存量房屋交易的法律咨询及代理服务。（2）甲方应按照约定支付乙方代理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的服务期限届满。（2）甲方与第三方达成存量房屋交易协议，且乙方已按照约定完成代理服务。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）本协议终止前，甲乙双方应协商确定终止事宜。（2）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应退还甲方已支付的代理费用。（2）双方应各自承担因本协议终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基础代理费用：根据甲方存量房屋交易的具体情况，乙方将按照市场标准收取基础代理费用。（2）咨询费用：甲方在交易过程中如有特殊咨询需求，乙方将根据咨询内容收取相应的咨询费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、过户费等，由甲方自行承担。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将费用直接汇入乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可在乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）基础代理费用：甲方应在签订本协议之日起3个工作日内支付。（2）咨询费用：甲方应在收到乙方开具的咨询费用发票之日起3个工作日内支付。（3）其他费用：甲方应在相关手续办理完毕后，根据乙方开具的发票支付。7.4支付条款：（1）甲方未按约定支付费用的，乙方有权暂停或终止代理服务。（2）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的20%。（2）甲方未按时履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。（2）乙方泄露甲方交易信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，由违约方承担。（2）赔偿方式：违约方应按照损失金额一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方交易信息：包括但不限于房屋信息、交易价格、交易双方等。（2）乙方代理过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起5年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，影响交易进度。（2）政府调整房产政策，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）经双方协商一致，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及的商业秘密。（2）本协议约定的保密期限尚未届满。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响双方在存量房屋交易领域中的其他权利。（2）本协议的签订不影响甲方在存量房屋交易过程中的独立决策权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对存量房屋交易价格、交易方式等事项的最终决定权。（2）乙方在代理过程中，应尊重甲方的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式签订，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成存量房屋交易。（2）甲方应向乙方提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。（2）乙方在必要时可要求甲方提供相关证明文件。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议是甲乙双方之间关于存量房屋交易法律咨询及代理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，本协议不得增减条款。（2）任何违反本协议增减条款的行为，均属无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签订的《二零二五年度存量房屋交易法律咨询及代理服务协议》正本。2.甲乙双方身份证复印件。3.房屋交易相关证明文件，如房产证、产权证明等。4.乙方开具的咨询费用发票。5.乙方开具的其他费用发票。6.任何经甲乙双方协商一致，作为本协议附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按约定支付费用的，认定为甲方违约。（2）未按时履行合同义务，导致乙方损失的，认定为甲方违约。2.乙方违约：（1）未按约定提供代理服务的，认定为乙方违约。（2）泄露甲方交易信息，导致甲方损失的，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：（1）违约行为的认定以甲乙双方签订的协议和相关法律法规为准。（2）如发生争议，由有管辖权的人民法院或仲裁机构进行最终认定。三、法律名词及解释：1.存量房屋交易：指二手房买卖、租赁等交易活动。2.代理：指一方（代理人）受委托人（被代理人）的委托，代为处理法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密：指对特定信息进行保密，未经授权不得泄露。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内支付；如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止代理服务。2.问题：乙方未按约定提供代理服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，要求乙方在规定期限内解决问题；如乙方未解决，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：交易过程中出现意外情况，如房屋质量问题。解决办法：甲乙双方应立即沟通，共同协商解决；如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：乙方泄露甲方交易信息。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求乙方采取措施补救；如乙方未能补救，甲方有权要求赔偿损失。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题；如协商不成，可按照本协议约定的不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________3.第三方联系电话：____________________4.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。（2）第三方应配合甲乙双方完成存量房屋交易的相关手续。5.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权在完成其职责后，按照约定收取相应的服务费用。6.第三方义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应按照约定的时间和质量要求提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整、准确的房屋信息。（2）乙方有权在代理过程中，根据市场情况调整代理费用。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。（2）乙方有权在代理过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方未按时履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方不得擅自变更合同内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在规定时间内完成代理服务。（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。（2）甲方有权在乙方未能履行合同义务时，要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供代理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方泄露甲方交易信息，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。（3）乙方不得擅自增加代理费用，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度存量房屋交易法律咨询及代理服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的与意义二、双方当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、服务内容3.1法律咨询3.2代理服务3.3服务范围四、服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间五、服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制六、双方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、协议解除9.1协议解除条件9.2解除程序9.3解除后果十、其他约定10.1通知方式10.2合同份数10.3合同附件十一、合同生效11.1生效条件11.2生效日期十二、附件12.1相关法律法规12.2服务明细表12.3其他附件十三、协议变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议十四、协议解除与终止14.1解除条件14.2终止程序14.3终止后果合同编号2025一、协议概述1.1协议签订背景本协议签订背景为甲方因存量房屋交易需要法律咨询及代理服务，乙方具备相关资质，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。1.2协议目的与意义本协议旨在明确双方在存量房屋交易法律咨询及代理服务中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。二、双方当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________甲方联系电话：________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________三、服务内容3.1法律咨询乙方为甲方提供存量房屋交易相关的法律咨询，包括但不限于交易流程、法律法规、合同条款等。3.2代理服务乙方代表甲方进行存量房屋交易的全部或部分环节，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。3.3服务范围服务范围包括但不限于北京市范围内的存量房屋交易。四、服务期限4.1服务起始时间本协议服务起始时间为2025年1月1日。4.2服务结束时间本协议服务结束时间为2025年12月31日。五、服务费用5.1费用总额本协议服务费用总额为人民币______元。5.2费用支付方式甲方应于服务开始前支付费用总额的______%，剩余部分于服务结束后______个工作日内支付。5.3费用调整机制在服务期间，如遇法律法规、政策调整导致服务费用发生变动，双方应协商一致进行调整。六、双方权利义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的法律咨询及代理服务。甲方有权监督乙方的工作进度和质量。甲方有权在乙方违约时要求解除本协议并追究乙方责任。6.2甲方义务甲方应按时支付乙方服务费用。甲方应配合乙方完成相关工作，提供必要的资料和证明。甲方应遵守法律法规，诚信交易。6.3乙方权利乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。乙方有权在甲方违约时要求解除本协议并追究甲方责任。6.4乙方义务乙方应按照约定提供专业、高效的法律咨询及代理服务。乙方应保守甲方商业秘密和个人隐私。乙方应遵守法律法规，诚信服务。七、保密条款7.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。7.2保密期限本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自本协议签订之日起______年。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。九、协议解除9.1协议解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本协议：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.2解除程序任何一方解除本协议，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果十、其他约定10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，并按照本协议中提供的地址进行送达。10.2合同份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.3合同附件（1）服务明细表；（2）相关法律法规；（3）其他双方约定的文件。十一、合同生效11.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效日期本协议自______年______月______日起生效。十二、附件12.1相关法律法规本协议涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。12.2服务明细表[此处插入服务明细表]12.3其他附件[此处插入其他附件]十三、协议变更与补充13.1变更条件双方对本协议的任何变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2变更程序变更程序与本协议签订程序相同。13.3补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。十四、协议解除与终止14.1解除条件本协议的解除条件参照第九章“协议解除”的相关规定。14.2终止程序本协议的终止程序参照第九章“协议解除”的相关规定。14.3终止后果甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签字）：________________代表（签字）：________________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋购买价格、交易方式、支付方式等。说明：此条款确保甲方在交易过程中的主导地位，乙方应充分尊重甲方的决策。1.2甲方提供资料甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供房屋交易所需的全部资料，包括但不限于房屋产权证明、交易税费清单等。说明：此条款确保乙方能够及时获取所需资料，为甲方提供高效的服务。1.3甲方配合义务甲方应积极配合乙方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于签署合同、办理过户等。说明：此条款要求甲方在交易过程中积极配合乙方，确保交易顺利进行。1.4甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致交易失败或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在约束甲方履行协议义务，保障乙方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋购买价格、交易方式、支付方式等。说明：此条款确保乙方在交易过程中的主导地位，甲方应充分尊重乙方的决策。2.2乙方提供专业意见乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方提供专业、全面的房屋交易法律咨询和代理服务。说明：此条款确保乙方能够及时提供专业服务，帮助甲方顺利完成交易。2.3乙方保密义务乙方在提供服务过程中，应严格保守甲方的商业秘密和个人隐私。说明：此条款要求乙方在服务过程中对甲方信息保密，保障甲方权益。2.4乙方违约责任若乙方违反本协议约定，导致交易失败或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在约束乙方履行协议义务，保障甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入若交易过程中需引入第三方中介，双方应共同协商确定中介机构，并签订中介服务协议。说明：此条款确保在引入第三方中介时，双方能够共同协商，保障交易顺利进行。3.2第三方中介的职责第三方中介应按照双方约定，协助完成交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款办理等。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其能够为双方提供专业服务。3.3第三方中介的保密义务第三方中介在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。说明：此条款要求第三方中介对双方信息保密，保障双方权益。3.4第三方中介的违约责任若第三方中介违反中介服务协议或本协议约定，导致交易失败或甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在约束第三方中介履行协议义务，保障甲乙双方权益。3.5第三方中介的佣金支付第三方中介的佣金支付标准、支付方式及支付时间，应在中介服务协议中明确约定。说明：此条款确保第三方中介的佣金支付清晰明确，避免后续纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务明细表2.相关法律法规3.第三方中介服务协议（如有）4.甲方提供的房屋交易相关资料5.乙方提供的服务记录6.交易合同7.交易税费清单8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：甲方未在约定的时间内支付费用，经乙方书面催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供专业服务。认定：乙方未在约定的时间内提供符合专业标准的服务，或服务过程中出现重大失误。3.违约行为：第三方中介违反中介服务协议或本协议约定。认定：第三方中介未履行协议约定的职责，或泄露双方商业秘密。4.违约行为：任何一方未履行保密义务。认定：任何一方泄露了对方的商业秘密或个人隐私。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.保密义务：当事人一方对从对方获取的保密信息承担的保密责任。4.违约责任：当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供专业服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，乙方应在合理期限内整改。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：任何一方发现泄露，应立即通知对方，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.存量房屋买卖交易。2.房屋租赁交易。3.房屋抵押贷款。4.房屋权属变更。5.房屋交易纠纷解决。全文完。二零二五年度存量房屋交易法律咨询及代理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（受托方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在存量房屋交易过程中，可能遇到法律法规、政策等方面的疑问和难题，为确保甲方的合法权益得到保障，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方委托乙方提供存量房屋交易法律咨询及代理服务的权利义务，规范双方在服务过程中的行为，保障甲方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指在签订本协议之前已取得房屋所有权证，尚未进行交易的房屋。（2）法律咨询：指乙方根据甲方需求，就存量房屋交易过程中涉及的法律问题提供专业意见和建议。（3）代理服务：指乙方代表甲方办理存量房屋交易手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、支付房款等。3.2关键词解释：（1）交易：指买卖双方达成共识，就存量房屋的所有权转移事宜进行协商，最终完成产权过户的过程。（2）代理：指乙方代表甲方参与存量房屋交易活动，按照甲方指示办理相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照约定提供存量房屋交易法律咨询及代理服务。（2）有权了解乙方提供的服务内容及进度。（3）有权监督乙方的服务过程，对服务质量提出意见或要求改进。（4）有权在服务过程中终止本协议，并要求乙方退还已收取的费用。（5）按约定支付乙方提供的存量房屋交易法律咨询及代理服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）根据甲方需求，提供专业、高效的存量房屋交易法律咨询及代理服务。（2）遵守法律法规，维护甲方合法权益。（3）按照约定时间、地点、方式为甲方提供服务。（4）保守甲方的商业秘密和个人隐私。（5）在服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至甲方委托事项办理完毕之日止。5.2合同履行地点：乙方办公地点及甲方要求的其他地点。5.3合同履行方式：乙方根据甲方要求，提供线上线下相结合的存量房屋交易法律咨询及代理服务。七、费用与支付7.1费用构成（1）咨询费用：根据甲方需求，乙方提供专业法律咨询的费用。（2）代理费用：乙方代表甲方办理存量房屋交易手续所产生的费用。（3）差旅费用：乙方在履行本协议过程中产生的合理差旅费用。（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付咨询费用的50%作为预付款。（2）乙方完成咨询及代理服务后，甲方应在五个工作日内支付剩余的咨询费用。（3）差旅费用及其他费用，甲方应在乙方提供相应发票或证明材料后五个工作日内支付。7.3支付时间甲方应按照本协议约定的支付方式，在规定的时间内支付费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币结算。（2）甲方支付的费用应通过银行转账或现金支付至乙方指定账户。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致乙方无法履行本协议，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方退还已收取的费用，并支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方在履行本协议过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由甲乙双方协商确定。（2）违约金和赔偿金额的支付方式，应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的个人信息、商业秘密等。（2）乙方在服务过程中获取的甲方信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起至双方终止合作后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方办公地点无法正常工作。（2）政府政策调整导致存量房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订、履行、变更和解除，不影响甲乙双方各自拥有的其他权利。（2）本协议项下，甲方保留对存量房屋交易的相关决定权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，乙方不得将甲方的信息泄露给任何第三方。（2）乙方不得未经甲方同意，以任何形式利用甲方的信息进行商业活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成存量房屋交易的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照约定的时间和方式，提供相关资料和信息。（2）甲乙双方应相互尊重，积极配合对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就