个人出售房产合同样本

个人出售房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：________________________

（2）房产地址：________________________

（3）房产面积：________________________

（4）房产用途：________________________

（5）房产产权性质：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金，余款人民币________________________元整于办理房产过户手续前支付完毕。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起________________________日内，办理房产过户手续。

3.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理房产抵押、贷款等手续。

四、税费承担

4.1本合同标的物交易过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：________________________

（2）房产地址：________________________

（3）房产面积：________________________

（4）房产用途：________________________

（5）房产产权性质：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金，余款人民币________________________元整于办理房产过户手续前支付完毕。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付余款的情况下，承担连带付款责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起________________________日内，办理房产过户手续。

3.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理房产抵押、贷款等手续。

3.3丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为担保金。

四、税费承担

4.1本合同标的物交易过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金及余款。

5.2甲方有权要求丙方按照本合同约定支付担保金。

5.3甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供相关证明文件。

5.4甲方有权要求乙方在办理房产过户手续后，及时办理房产抵押、贷款等手续。

六、乙方的义务

6.1乙方应按照本合同约定支付定金及余款。

6.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向丙方支付人民币________________________元整作为担保金。

6.3乙方应在本合同签订之日起________________________日内，办理房产过户手续。

6.4乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方提供相关证明文件。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付定金及余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整。

7.2乙方未按本合同约定办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整。

八、丙方的责任

8.1丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整作为担保金。

8.2丙方应在乙方未按约定支付余款的情况下，承担连带付款责任，并支付违约金人民币________________________元整。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

2.丙方的介入，有助于提高乙方的付款意愿，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，享有合同中规定的各项权利，保障自身权益。

2.甲方通过设定乙方和丙方的义务和责任，确保交易的安全性和稳定性。

3.甲方通过合同条款的设定，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：________________________

甲方（出租人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意出租该房产给乙方。丙方作为担保方，同意为乙方的租赁义务提供担保。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：________________________

（2）房产地址：________________________

（3）房产面积：________________________

（4）房产用途：________________________

（5）房产产权性质：________________________

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________），租金支付方式为每月________________________元整，乙方应于每月的________________________日前支付当月租金。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房产交付给乙方，并确保房产符合租赁用途的要求。

3.2乙方有权在租赁期间内按照约定的用途使用该房产。

四、丙方的责任

4.1丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，承担连带支付责任。

4.2丙方应在乙方未按约定支付租金的情况下，支付人民币________________________元整作为违约金。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方在租赁期限内保持房产的适宜居住状态，包括但不限于维修、维护等。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定将房产恢复原状。

5.3乙方有权在租赁期限内，经甲方同意，将租赁权转让给第三方。

六、乙方的义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

6.3乙方应爱护该房产，不得造成财产损失。

七、甲方的违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付人民币________________________元整作为违约金。

7.2甲方未保证房产适宜居住状态，导致乙方损失，应赔偿乙方实际损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租人，通过合同条款的设定，保障自身在租赁过程中的权益，如租金支付、房产使用、维