二零二五版房产买卖合同公证与房产评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产买卖合同公证与房产评估本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.房产评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估费用5.4评估结果6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2履行期限7.合同解除条件7.1合同解除事由7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.合同附件11.1房产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签订地点及日期12.1签订地点12.2签订日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1双方签字14.2双方盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本情况2.1房产坐落房产位于：[房产所在地区、具体位置]2.2房产面积房产建筑面积：[建筑面积数值]平方米2.3房产用途房产用途为：[具体用途，如住宅、商业等]2.4房产权属房产权属清晰，出卖方对该房产拥有完全的处分权。3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖价格为：[总价数值]元人民币。3.2支付方式支付方式如下：（1）[支付比例]的房款于合同签订后[支付时间]内一次性支付；（2）剩余房款[支付比例]于房产过户手续办理完毕后[支付时间]内支付。3.3付款时间具体付款时间详见3.2条款。3.4付款条件付款条件如下：（1）买受方应在约定时间内支付房款；（2）买受方支付房款后，出卖方应提供房产过户所需的全部文件；（3）双方在合同约定的期限内完成房产过户手续。4.房产过户手续及税费4.1过户手续双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于：（1）办理房产证过户；（2）缴纳相关税费；（3）办理房产抵押权注销等手续。4.2税费承担税费承担如下：（1）买受方承担房产过户过程中产生的所有税费；（2）出卖方负责提供房产过户所需的全部文件。4.3税费支付方式税费支付方式如下：（1）买受方在办理房产过户手续时，一次性支付全部税费；（2）税费支付时间详见4.2条款。5.房产评估5.1评估机构双方同意委托[评估机构名称]对房产进行评估。5.2评估时间评估时间为：[具体评估时间]5.3评估费用评估费用为：[评估费用数值]元人民币。5.4评估结果评估结果将作为双方确定房产买卖价格的依据。6.合同履行期限6.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2履行期限本合同履行期限为：[具体履行期限，如一年、两年等]。8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定时间支付房款；（2）出卖方未按约定时间办理房产过户手续；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的房款；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）违约方应承担因违约而产生的全部费用。8.3违约赔偿违约赔偿如下：（1）买受方未按时支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付[逾期付款利息比例]%的违约金；（2）出卖方未按时办理房产过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付[逾期过户赔偿比例]%的赔偿金；（3）因违约导致合同解除的，违约方应退还已收房款，并赔偿因解除合同给对方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方未能在约定时间内协商解决的争议，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）提交争议事项及证据；（2）仲裁庭组成；（3）仲裁庭审理；（4）仲裁裁决。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产评估报告；（2）房产权证复印件；（3）其他相关文件。10.3其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产权证复印件[房产证复印件]11.2房产评估报告[房产评估报告]11.3其他相关文件[其他相关文件]12.合同签订地点及日期12.1签订地点本合同签订地点为：[具体签订地点]12.2签订日期本合同签订日期为：[具体签订日期]13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同副本份数本合同副本[份数]份，供[用途说明]。14.合同签署14.1双方签字出卖方（盖章）：[出卖方法定代表人或授权代表签名]买受方（盖章）：[买受方法定代表人或授权代表签名]14.2双方盖章出卖方（盖章）：[出卖方公章或合同专用章]买受方（盖章）：[买受方公章或合同专用章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务如合同双方同意引入中介服务，中介方应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容和费用。15.2.2评估服务如合同双方需要第三方进行房产评估，评估方应具备相关资质，并在合同中明确评估方法、标准和费用。15.2.3咨询服务如合同双方需要第三方提供专业咨询服务，咨询方应具备相应专业知识和资质，并在合同中明确咨询范围和费用。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由合同双方在合同中约定，并在附件中明确。15.3.2责任承担第三方的责任承担如下：（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中因不可抗力等原因造成合同双方损失的，不承担责任，但应及时通知合同双方；（3）第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1服务费用第三方有权按照合同约定收取服务费用，合同双方应按时支付。15.4.2保密义务第三方在履行合同过程中，应对合同双方的信息和商业秘密负有保密义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1合同双方责任合同双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不参与合同双方的直接责任划分。15.5.2第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，第三方不参与合同双方的权益分配。15.5.3第三方与其他第三方的关系第三方之间如存在合作关系，应另行签订合作协议，明确各方的权利和义务。16.第三方变更16.1第三方变更程序如需变更第三方，合同双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。16.2第三方变更后的责任第三方变更后，原第三方责任由新第三方承担，原第三方不再承担相应责任。17.第三方退出17.1第三方退出程序如第三方因故退出，应提前[提前通知时间]书面通知合同双方。17.2第三方退出后的责任18.第三方争议解决18.1争议解决方式第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构第三方与其他各方之间的争议，也可提交[仲裁委员会名称]仲裁。18.3争议解决程序第三方与其他各方之间的争议解决程序，参照本合同第九条和第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估、市场分析等内容。说明：评估报告需明确评估基准日、评估方法、评估结果等。2.房产权证复印件要求：提供房产证原件的复印件，需清晰可辨，并加盖公章。说明：房产证复印件用于证明房产权属的合法性。3.房产买卖合同要求：合同需双方签字盖章，明确买卖双方的权利和义务。说明：合同是双方履行合同义务的依据。4.支付凭证要求：提供支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：支付凭证用于证明房款已支付。5.房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：过户手续文件是办理房产过户的必备材料。6.第三方合作协议要求：如引入第三方，需签订合作协议，明确各方权利和义务。说明：合作协议是第三方履行职责的依据。7.争议解决协议要求：如双方无法协商解决争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定标准：每逾期一日，买受方应向出卖方支付[逾期付款利息比例]%的违约金。示例：若合同约定房款总额为100万元，逾期付款利息比例为0.5%，则逾期一日需支付500元违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定标准：每逾期一日，出卖方应向买受方支付[逾期过户赔偿比例]%的赔偿金。示例：若合同约定逾期过户赔偿比例为0.5%，则逾期一日需支付500元赔偿金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定完成评估工作，应根据协议约定承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若一方未按约定提供相关文件，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四版房产买卖合同公证与房产评估1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产的基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.合同标的3.1房产买卖价格3.2付款方式及期限3.3交付方式及期限4.公证事项4.1公证机构的选择4.2公证费用的承担4.3公证时间安排5.房产评估事项5.1评估机构的选择5.2评估费用的承担5.3评估时间安排6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同解除条件14.1合同解除时间14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________2.房产的基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区域：____________________2.1.3房产具体地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：____________________2.4房产产权状况2.4.1房产产权证号：____________________2.4.2房产产权性质：____________________3.合同标的3.1房产买卖价格3.1.1房产买卖总金额：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.1.3付款期限：____________________3.2付款方式及期限3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2尾款：____________________元，于合同签订之日起____日内支付；3.3交付方式及期限3.3.1交付方式：____________________3.3.2交付期限：____________________4.公证事项4.1公证机构的选择4.1.1公证机构名称：____________________4.2公证费用的承担4.2.1公证费用总额：____________________元4.2.2承担方：____________________4.3公证时间安排4.3.1公证时间：____________________5.房产评估事项5.1评估机构的选择5.1.1评估机构名称：____________________5.2评估费用的承担5.2.1评估费用总额：____________________元5.2.2承担方：____________________5.3评估时间安排5.3.1评估时间：____________________6.合同履行6.1履行期限6.1.1合同履行期限：自合同签订之日起____日内完成6.2履行地点6.2.1履行地点：____________________6.3履行方式6.3.1履行方式：____________________7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件一：____________________7.1.2合同解除条件二：____________________7.2合同解除程序7.2.1合同解除通知：一方当事人解除合同时，应提前____日书面通知对方；7.2.2合同解除确认：双方当事人确认合同解除后，应立即停止履行合同义务；7.3合同解除后的处理7.3.1房产交付：已交付的房产，买受方应继续履行合同义务；7.3.2付款退还：买受方已支付的款项，出卖方应如数退还；7.3.3违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：8.1.1.1未按合同约定时间交付房产；8.1.1.2房产产权存在瑕疵，影响买受方使用；8.1.1.3违反合同约定，擅自改变房产用途；8.1.1.4未按合同约定退还买受方已支付款项。8.1.2买受方违约情形：8.1.2.1未按合同约定支付房款；8.1.2.2未按合同约定时间接收房产；8.1.2.3违反合同约定，擅自改变房产用途；8.1.2.4未按合同约定配合出卖方办理房产过户手续。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金；8.2.1.2修复房产瑕疵，恢复房产原状；8.2.1.3赔偿买受方因此遭受的损失。8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1按照合同约定支付违约金；8.2.2.2向出卖方支付已交付房款的利息；8.2.2.3赔偿出卖方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约金数额：违约金总额为房产买卖总金额的____%；8.3.2损失赔偿：损失赔偿按实际损失计算，但最高不超过房产买卖总金额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：双方协商解决；9.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：____________________9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3.2仲裁期限：自仲裁委员会受理仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。10.1.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。10.2合同生效10.2.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。10.3合同附件10.3.1合同附件：本合同附件一至附件三。11.合同附件清单11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人员12.3.1出卖方代表签字：____________________12.3.2买受方代表签字：____________________13.合同生效条件13.1合同生效时间：____________________13.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除条件14.1合同解除时间：____________________14.2合同解除条件：双方协商一致或符合本合同约定的解除条件时，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、法律顾问等。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任：15.2.1.1第三方应按照本合同约定和其专业职责，提供真实、准确、有效的服务。15.2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方权利：15.2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.2.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整服务内容和方式。15.2.3第三方义务：15.2.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.2.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成服务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与合同双方的关系：15.3.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方的服务对象是合同双方。15.3.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。15.3.2第三方与合同双方的权利义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责，不得损害合同双方的合法权益。15.3.2.2合同双方应配合第三方履行职责，不得无故拒绝或干扰。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义：16.1.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定：16.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与合同双方协商确定。16.2.2第三方责任限额应合理反映第三方的服务风险和合同双方的利益。16.3第三方责任限额的适用：16.3.1第三方责任限额适用于第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的所有情形。16.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、合同双方故意或重大过失等非第三方原因导致的损失。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构是指在本合同履行过程中，为合同双方提供居间服务的第三方机构。17.1.2中介机构的服务内容包括但不限于：信息提供、联系协调、谈判促成等。17.1.3中介机构的费用由合同双方另行约定。17.2评估机构17.2.1评估机构是指在本合同履行过程中，对房产进行评估的第三方机构。17.2.2评估机构应按照国家相关评估标准和程序，出具评估报告。17.2.3评估机构的费用由合同双方另行约定。17.3公证机构17.3.1公证机构是指在本合同履行过程中，对合同进行公证的第三方机构。17.3.2公证机构应按照国家相关公证程序，出具公证文书。17.3.3公证机构的费用由合同双方另行约定。17.4法律顾问17.4.1法律顾问是指在本合同履行过程中，为合同双方提供法律咨询和服务的第三方个人。17.4.2法律顾问的服务内容包括但不限于：合同审查、法律意见、争议解决等。17.4.3法律顾问的费用由合同双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1详细要求：合同应包含双方基本信息、房产基本信息、买卖价格、付款方式、交付方式、公证和评估事项、违约责任、争议解决等条款。1.2附件说明：本附件为房产买卖合同的主要文件，是合同履行的基础。2.房产评估报告2.1详细要求：报告应包含房产评估的目的、方法、过程、结果等，并由具有相应资质的评估机构出具。3.房产产权证复印件3.1详细要求：产权证复印件应清晰完整，能够证明房产的产权状况。3.2附件说明：本附件用于证明房产的合法产权，是合同履行的重要凭证。4.付款凭证4.1详细要求：付款凭证应包含付款金额、日期、收款人等信息，能够证明付款事实。4.2附件说明：本附件用于证明买受方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。5.房产过户申请材料5.1详细要求：申请材料应包含房产过户所需的所有文件，如身份证、户口本、房产证等。5.2附件说明：本附件用于办理房产过户手续，是合同履行的重要步骤。6.公证文书6.1详细要求：公证文书应包含公证机构出具的公证结果，证明合同的真实性和合法性。6.2附件说明：本附件用于证明合同的公证效力，是合同履行的重要保障。7.争议解决协议7.1详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等。7.2附件说明：本附件用于在发生争议时，明确解决争议的途径和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按合同约定时间交付房产。1.2责任认定：支付违约金，赔偿买受方因此遭受的损失。1.3示例说明：若出卖方未能在合同约定的交付期限内交付房产，应向买受方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同约定支付房款。2.2责任认定：支付违约金，向出卖方支付已交付房款的利息。2.3示例说明：若买受方未能在合同约定的付款期限内支付房款，应向出卖方支付违约金，并支付已交付房款的利息。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失。3.2责任认定：第三方承担相应的法律责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。3.3示例说明：若评估机构出具的报告存在重大错误，导致合同无法履行，评估机构应承担相应的法律责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房产买卖合同公证与房产评估2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产规划用途2.6房产权属情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳违约责任6.房产评估6.1评估机构6.2评估方法6.3评估费用6.4评估报告7.合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1双方签署12.2日期12.3签署地点13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：1.2身份证号码或营业执照号码：1101011990030765321.4双方姓名或名称：乙方（买方）：1.5身份证号码或营业执照号码：1101011990040876542.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号室2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产规划用途：住宅2.6房产权属情况：甲方为该房产的合法所有权人，无任何权属纠纷。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1享有该房产的占有、使用、收益和处分权；3.1.2在合同约定的期限内，有权要求甲方办理房产过户手续；3.1.3在合同约定的期限内，有权要求甲方协助办理房产过户手续。3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付购房款；3.2.2按合同约定办理房产过户手续；3.2.3遵守国家法律法规和物业管理规定。3.3卖方权利：3.3.1收取购房款；3.3.2在合同约定的期限内，有权要求乙方办理房产过户手续；3.3.3在合同约定的期限内，有权要求乙方协助办理房产过户手续。3.4卖方义务：3.4.1将房产的占有、使用、收益和处分权移转给乙方；3.4.2按合同约定协助乙方办理房产过户手续；3.4.3保证房产权属清晰，无权属纠纷。4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款为总价的30%，余款在办理房产过户手续后支付；4.3付款时间节点：首付款在合同签订后5个工作日内支付，余款在办理房产过户手续后30日内支付；4.4付款违约责任：任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付相当于未付款项千分之五的违约金。5.房产过户及税费5.1房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关费用；5.2税费承担：买卖双方按照国家规定各自承担相应的税费；5.3税费缴纳时间：税费应在办理房产过户手续时一并缴纳；5.4税费缴纳违约责任：任何一方未按约定时间缴纳税费，应向守约方支付相当于未缴纳税费千分之五的违约金。6.房产评估6.1评估机构：房地产评估有限公司6.2评估方法：市场比较法6.3评估费用：人民币伍仟元整（￥5,000.00）6.4评估报告：甲方应提供由房地产评估有限公司出具的房产评估报告。7.合同签订与生效7.1合同签订时间：2024年2月1日7.2合同生效条件：双方签署并加盖公章后生效；7.3合同生效时间：自合同签订之日起生效。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2买卖双方协商一致解除合同；8.2.3合同解除后，合同目的已实现。8.3合同解除与终止程序：8.3.1解除合同，应当以书面形式通知对方；8.3.2合同解除后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续；8.3.3合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项和财产。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按约定支付购房款的；9.1.2任何一方未按约定办理房产过户手续的；9.1.3任何一方未按约定缴纳税费的；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额根据违约情形和损失程度确定；9.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。9.3违约责任追究：9.3.1守约方有权要求违约方承担违约责任；9.3.2违约方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1优先通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起诉。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后30日内提出书面仲裁申请；10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭；10.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1双方签署：甲方（卖方）签字/盖章：_________，乙方（买方）签字/盖章：_________12.2日期：_________12.3签署地点：_________13.合同生效13.1合同生效时间：自合同双方签字/盖章之日起生效。13.2合同生效条件：合同经双方签字/盖章后，自合同生效之日起具有法律约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字/盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在房产买卖过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照相关法律法规和行业规范履行职责。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.2.2第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。15.3第三方责权利：15.3.1第三方权利：15.3.1.1根据合同约定或双方协商，享有收取中介费、评估费、律师费、会计师费等费用的权利；15.3.1.2在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；15.3.1.3在合同履行过程中，有权对合同履行情况进行监督和评估。15.3.2第三方义务：15.3.2.1按照合同约定或双方协商，客观、公正、及时地履行职责；15.3.2.2对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；15.3.2.3在合同履行过程中，发现可能影响合同履行的情形，应及时通知甲方和乙方。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分：16.1.1第三方应向甲方提供房产评估报告、法律意见书等必要文件，确保甲方在交易过程中充分了解房产状况和风险；16.1.2第三方在合同履行过程中，应协助甲方办理房产过户手续，并确保相关手续的合法性和合规性；16.1.3第三方应承担因自身原因导致的甲方损失，并承担相应的法律责任。16.2第三方与乙方的划分：16.2.1第三方应向乙方提供房产评估报告、法律意见书等必要文件，确保乙方在交易过程中充分了解房产状况和风险；16.2.2第三方在合同履行过程中，应协助乙方办理房产过户手续，并确保相关手续的合法性和合规性；16.2.3第三方应承担因自身原因导致的乙方损失，并承担相应的法律责任。16.3第三方与买卖双方的划分：16.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理买卖双方的争议，不得偏袒任何一方；16.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露买卖双方的商业秘密；16.3.3第三方应承担因自身原因导致的买卖双方损失，并承担相应的法律责任。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入的必要性：17.1.1在合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情形，甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方介入；17.1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的合法性、合