2025年度房地产租赁承包经营权合同宝典4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产租赁承包经营权合同宝典本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3合同期限1.4租赁用途2.租赁双方权利义务2.1租赁方权利2.2承包方权利2.3租赁方义务2.4承包方义务3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.房屋维护与管理4.1房屋维护责任4.2房屋修缮4.3管理费用4.4管理方式5.租赁期限及终止5.1租赁期限5.2终止条件5.3终止通知5.4终止后的处理6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承包方违约责任6.3违约金计算6.4违约纠纷解决7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除条件8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更时的处理12.合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：租金支付明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：砖混结构/钢结构等1.2.4房屋用途：住宅/商业/办公等1.3合同期限1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签。1.4租赁用途1.4.1乙方租赁该房屋仅用于____用途。2.租赁双方权利义务2.1租赁方权利2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.1.2甲方有权对乙方使用房屋进行合理监督。2.2承包方权利2.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋。2.2.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。2.3租赁方义务2.3.1甲方应保证房屋的安全使用，并负责房屋的维修和保养。2.3.2甲方应按时提供房屋给乙方使用。2.4承包方义务2.4.1乙方应按照合同约定支付租金。2.4.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租金为人民币____元/月。3.2租金支付时间3.2.1乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。3.3支付方式3.3.1乙方应通过银行转账或现金支付租金。3.4逾期支付处理3.4.1乙方逾期支付租金的，应按日支付____%的滞纳金。4.房屋维护与管理4.1房屋维护责任4.1.1甲方负责房屋的日常维护和保养。4.2房屋修缮4.2.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修缮或赔偿。4.3管理费用4.3.1房屋管理费用由甲方承担。4.4管理方式4.4.1甲方设立物业管理机构，负责房屋的管理工作。5.租赁期限及终止5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2终止条件5.2.1租赁期限届满，如双方无异议，可续签。5.3终止通知5.3.1双方应在租赁期限届满前____日向对方发出终止通知。5.4终止后的处理5.4.1租赁期限届满或终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并确保房屋无损坏。6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1甲方未按时提供房屋的，应承担违约责任。6.2承包方违约责任6.2.1乙方未按时支付租金的，应承担违约责任。6.3违约金计算6.3.1违约金按每日租金的____%计算。6.4违约纠纷解决6.4.1双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。8.3不可抗力解除条件8.3.1不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除合同。9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同变更内容9.3.1合同变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、房屋用途等。10.合同解除10.1合同解除条件a.一方严重违约；b.不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前____日书面通知对方。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应将房屋交还给甲方，并承担至合同解除之日止的租金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更时的处理12.2.1法律变更不影响本合同的效力，除非双方另有约定。13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.1.1列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。13.2附件二：租金支付明细13.2.1列明租金金额、支付时间、支付方式等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于房屋权属证明、物业管理规定等。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2争议管辖14.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.3争议解决语言14.3.1本合同的争议解决语言为中文。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入合同履行，应签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其行为导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定，并在书面协议中明确。15.4.2第三方责任限额不得超过其书面协议中约定的金额。15.5第三方介入后的权利义务15.5.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，但第三方有权根据合同约定，行使部分甲乙双方的权利，承担部分甲乙双方的义务。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行中的问题。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1.1第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行中的相关工作。16.1.2第三方应承诺遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。16.1.3第三方应承担相应的责任，对因其行为导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。16.2.1第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。16.2.2第三方的责任范围、责任限额等。16.2.3第三方与其他各方的权利义务划分。16.3甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的行为符合合同约定，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方在合同履行过程中，应协助甲方履行合同义务，不得损害甲方的合法权益。17.1.2第三方违反合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方在合同履行过程中，应协助乙方履行合同义务，不得损害乙方的合法权益。17.2.2第三方违反合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方共同权利义务的划分说明17.3.1第三方在合同履行过程中，应同时维护甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。17.4第三方与其他第三方的划分说明17.4.1第三方与其他第三方在合同履行过程中，应相互尊重，不得相互干扰或损害对方的合法权益。17.4.2第三方与其他第三方之间发生争议的，应通过协商或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求和说明：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。包括房屋的平面图、产权证明、房屋维修记录等。确保房屋清单与实际房屋情况一致。2.附件二：租金支付明细详细要求和说明：列明租金金额、支付时间、支付方式等。包括租金的支付凭证、支付记录等。确保租金支付明细与实际支付情况一致。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋权属证明、物业管理规定、租赁合同附件等。确保相关文件的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。约定第三方的责任范围、责任限额等。确保第三方介入协议符合法律法规和合同约定。5.附件五：违约责任协议详细要求和说明：列明各种违约行为及违约的责任认定标准。约定违约金的计算方式、支付时间等。确保违约责任协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定。b.未按时支付租金或未按规定支付租金。c.擅自改变房屋结构或用途。乙方违约行为：a.未按时支付租金或未按规定支付租金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.未按约定使用房屋或造成房屋损坏。第三方违约行为：a.未履行合同约定的服务义务。b.未按照约定承担相应的责任。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按时提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。b.甲方未按时支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。b.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。第三方违约责任：a.第三方未履行合同约定的服务义务的，应承担相应的违约责任。b.第三方未按照约定承担相应的责任的，应向甲乙双方承担赔偿责任。示例说明：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。乙方未按时支付租金，导致甲方权益受损，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。第三方未按照约定提供咨询服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2025年度房地产租赁承包经营权合同宝典1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于（填写具体地址）的房地产租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金，并承担相应的义务。2.2目的：本合同的目的在于规范甲乙双方的租赁关系，明确双方的权利和义务，确保租赁合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指甲方拥有的位于（填写具体地址）的建筑物及其附属设施。2.承包经营权：指乙方在租赁期间对房地产享有使用权、收益权，并承担相应的责任。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房地产的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的报酬。3.保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行本合同义务的保证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得擅自改变房地产的结构和用途。3.甲方有义务保证房地产的完好，如因甲方原因导致房地产损坏，甲方应承担修复责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用房地产。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房地产的结构和用途。4.乙方应爱护房地产，不得损坏，如因乙方原因导致房地产损坏，乙方应承担修复责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写具体租赁期限）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的位于（填写具体地址）的房地产。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收据。2.乙方应按照本合同约定使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，乙方不再续租。2.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出解除合同，应提前（填写具体时间）书面通知对方。2.双方协商一致解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房地产恢复原状，并搬离现场。2.甲方退还乙方保证金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于使用费、物业管理费、公共设施使用费等。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于维修费、水电费、税费等，具体费用按照实际情况另行计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.甲方指定银行账户信息如下：银行名称：（填写银行名称）账户名称：（填写账户名称）账号：（填写银行账号）开户行：（填写开户行）7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在本合同签订之日起（填写具体天数）内支付保证金。3.其他费用支付：按照实际发生时间支付。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付租金或其他费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房地产，应向乙方支付相当于（填写具体金额或比例）的违约金。2.甲方未按时收取租金或其他费用，应向乙方支付相当于（填写具体金额或比例）的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付相当于（填写具体金额或比例）的违约金。2.乙方擅自改变房地产的结构和用途，应向甲方支付相当于（填写具体金额或比例）的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并可依法调整。2.违约金应以人民币支付，支付方式同租金支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其相关资料。2.甲方提供的房地产信息。3.乙方在租赁期间知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后三年内。2.保密期限自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方均应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.2不可抗力事件：1.如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方均不承担违约责任。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解：1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.如协商和调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决。2.仲裁或诉讼地点：（填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同全部或部分权利、义务转让给第三方。2.甲方有权在符合法律法规的前提下，将本合同全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间发生的任何违约行为。2.甲方因本合同约定的违约责任而产生的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产的最终所有权和处分权。2.乙方在租赁期间，不得对房地产进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房地产进行维修、改造或拆除的权力，但应提前（填写具体时间）通知乙方。2.乙方在租赁期间，如需对房地产进行任何形式的改造或装修，应事先征得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同附件。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与合同原有内容不一致时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就房地产的维护、使用、管理等事项进行相互协作。2.双方应就租赁期间发生的任何问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.如有需要，双方可指定专人负责处理相关事务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就房地产租赁承包经营权的全部协议，合同附件与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款：1.如本合同任何条款因法律法规变更等原因而无效，甲乙双方应协商解决。2.本合同未约定的其他事项，甲乙双方应另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：（签字）年月日乙方（承租方）签字：（签字）年月日甲方（出租方）盖章：（盖章）年月日乙方（承租方）盖章：（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁承包经营权合同2.房地产租赁承包经营权合同附件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房地产权证6.甲方指定银行账户信息7.修改和补充协议8.协议书9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房地产。b.未按时收取租金或其他费用。c.未履行维修、改造或拆除房地产的义务。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或其他费用。b.擅自改变房地产的结构和用途。c.未爱护房地产，造成损坏。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍不履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍不履行。三、法律名词及解释：1.房地产：指甲方拥有的建筑物及其附属设施。2.承包经营权：指乙方在租赁期间对房地产享有使用权、收益权，并承担相应的责任。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约责任的补偿。5.保密信息：指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并加收滞纳金。2.问题：甲方未按时收取租金或其他费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内收取租金或其他费用，并要求甲方支付违约金。3.问题：房地产损坏。解决办法：甲方应及时修复房地产，乙方应承担修复费用。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，合同履行期限相应顺延。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的房地产信息真实性负责。第三方应确保其提供的房地产符合相关法律法规要求。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费。第三方有权监督合同的履行情况。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方履行合同。第三方应提供专业的咨询服务。4.第三方违约责任：如第三方提供虚假信息导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。如第三方未履行协助义务，甲方和乙方有权解除合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房地产。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房地产的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在租赁期间享有稳定的经营收益。甲方应保障乙方的经营权益，不得随意干涉乙方经营活动。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供房地产，应向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。如甲方未履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可对乙方经营活动进行合理监督。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金及保证金。甲方有权在租赁期满后收回房地产。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房地产的结构和用途，甲方有权解除合同。如乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度房地产租赁承包经营权合同宝典2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章房地产租赁承包经营权概述2.1房地产租赁承包经营权的定义2.2房地产租赁承包经营权的特征2.3房地产租赁承包经营权的法律依据2.4房地产租赁承包经营权的权利义务第三章房地产租赁承包经营权主体3.1承租人资格要求3.2承租人权利3.3承租人义务3.4出租人资格要求3.5出租人权利3.6出租人义务第四章房地产租赁承包经营权的标的物4.1房地产租赁承包经营权的标的物范围4.2房地产租赁承包经营权的标的物条件4.3房地产租赁承包经营权的标的物权属证明4.4房地产租赁承包经营权的标的物现状第五章房地产租赁承包经营权的期限5.1合同期限约定5.2合同期限的起止日期5.3合同期限的延长与缩短5.4合同期限的违约责任第六章房地产租赁承包经营权的租金6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4租金调整机制6.5租金违约责任第七章房地产租赁承包经营权的权利义务7.1承租人的权利7.2承租人的义务7.3出租人的权利7.4出租人的义务7.5双方权利义务的履行第八章房地产租赁承包经营权的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序第九章房地产租赁承包经营权的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理第十章房地产租赁承包经营权的违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任10.3违约责任的承担方式第十一章房地产租赁承包经营权的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同附件12.1房地产租赁承包经营权的标的物清单12.2合同签订双方的身份证复印件12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署双方代表签字第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房地产租赁承包经营权合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方基本信息名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.4合同签订地点本合同签订地点为出租人所在地。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1双方协商一致；1.6.2出现合同约定的解除条件；1.6.3法律法规规定的其他解除条件。第二章房地产租赁承包经营权概述2.1房地产租赁承包经营权的定义本合同项下的房地产租赁承包经营权是指承租人根据本合同约定，对出租人的房地产进行租赁承包经营的权利。2.2房地产租赁承包经营权的特征2.2.1租赁性质；2.2.2承包性质；2.2.3权利义务明确。2.3房地产租赁承包经营权的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.4房地产租赁承包经营权的权利义务2.4.1出租人权利：（1）收取租金；（2）监督承租人依法使用房地产；（3）维护房地产的安全和完好。2.4.2出租人义务：（1）按照合同约定提供房地产；（2）保证房地产符合使用要求；（3）不得干涉承租人的正常经营活动。2.4.3承租人权利：（1）按照合同约定使用房地产；（2）在租赁期间对房地产进行必要的维修和保养；（3）获得合同约定的收益。2.4.4承租人义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途；（3）爱护房地产，保持房地产的完好。第三章房地产租赁承包经营权主体3.1承租人资格要求承租人应具备合法的民事行为能力，且无不良信用记录。3.2承租人权利3.2.1按照合同约定使用房地产；3.2.2获得合同约定的收益；3.2.3依法转让租赁承包经营权。3.3承租人义务3.3.1按照合同约定支付租金；3.3.2合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途；3.3.3爱护房地产，保持房地产的完好。3.4出租人资格要求出租人应为房地产的所有权人或者有权出租房地产的人。3.5出租人权利3.5.1收取租金；3.5.2监督承租人依法使用房地产；3.5.3维护房地产的安全和完好。3.6出租人义务3.6.1按照合同约定提供房地产；3.6.2保证房地产符合使用要求；3.6.3不得干涉承租人的正常经营活动。第四章房地产租赁承包经营权的标的物4.1房地产租赁承包经营权的标的物范围本合同项下的标的物为出租人名下的位于__________________的房地产。4.2房地产租赁承包经营权的标的物条件4.2.1房地产权属清晰；4.2.2房地产结构完整；4.2.3房地产符合使用要求。4.3房地产租赁承包经营权的标的物权属证明出租人应向承租人提供房地产权属证明文件。4.4房地产租赁承包经营权的标的物现状本合同签订时，房地产的现状为__________________。第五章房地产租赁承包经营权的期限5.1合同期限约定本合同期限为____年，自2025年1月1日起至____年____月____日止。5.2合同期限的起止日期本合同期限自2025年1月1日起至____年____月____日止。5.3合同期限的延长与缩短5.3.1合同期限的延长：经双方协商一致，可以延长合同期限，但延长后的期限不得超过原合同期限。5.3.2合同期限的缩短：未经双方协商一致，任何一方不得缩短合同期限。5.4合同期限的违约责任5.4.1出租人未按约定提供房地产的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。5.4.2承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。第六章房地产租赁承包经营权的租金6.1租金金额本合同约定的租金为人民币____元/月。6.2租金支付方式6.2.1承租人应于每月____日前将租金支付至出租人指定的账户。6.2.2支付方式为银行转账。6.3租金支付时间6.3.1承租人应按照约定的支付时间支付租金。6.4租金调整机制6.4.1租金调整条件：（1）物价上涨；（2）房地产市场波动。6.4.2租金调整程序：（1）出租人提出调整租金的建议；（2）双方协商一致后，签订补充协议。6.5租金违约责任6.5.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。6.5.2出租人未按约定收取租金的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。第七章房地产租赁承包经营权的权利义务7.1承租人的权利7.1.1按照合同约定使用房地产；7.1.2获得合同约定的收益；7.1.3依法转让租赁承包经营权。7.2承租人的义务7.2.1按照合同约定支付租金；7.2.2合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途；7.2.3爱护房地产，保持房地产的完好。7.3出租人的权利7.3.1收取租金；7.3.2监督承租人依法使用房地产；7.3.3维护房地产的安全和完好。7.4出租人的义务7.4.1按照合同约定提供房地产；7.4.2保证房地产符合使用要求；7.4.3不得干涉承租人的正常经营活动。第八章房地产租赁承包经营权的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出现合同约定的变更条件；8.1.3法律法规规定的其他变更条件。8.2合同变更的程序8.2.1提出变更申请；8.2.2双方协商达成一致；8.2.3签订变更协议。8.3合同解除的条件8.3.1双方协商一致；8.3.2出现合同约定的解除条件；8.3.3法律法规规定的其他解除条件。8.4合同解除的程序8.4.1提出解除申请；8.4.2双方协商达成一致；8.4.3签订解除协议。第九章房地产租赁承包经营权的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同期限届满；9.1.2双方协商一致；9.1.3出现合同约定的终止条件；9.1.4法律法规规定的其他终止条件。9.2合同终止的程序9.2.1提出终止申请；9.2.2双方协商达成一致；9.2.3签订终止协议。9.3合同终止后的处理9.3.1房地产的返还；9.3.2租金的结算；9.3.3违约责任的承担。第十章房地产租赁承包经营权的违约责任10.1承租人违约责任10.1.1未按约定支付租金的，应支付滞纳金；10.1.2擅自改变房地产结构和用途的，应承担赔偿责任；10.1.3损坏房地产的，应承担修复或赔偿责任。10.2出租人违约责任10.2.1未按约定提供房地产的，应承担赔偿责任；10.2.2干涉承租人正常经营活动的，应承担赔偿责任；10.2.3未保证房地产符合使用要求的，应承担赔偿责任。第十一章房地产租赁承包经营权的争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会；11.2.2人民法院。11.3争议解决程序11.3.1提出争议；11.3.2协商或仲裁；11.3.3诉讼。第十二章合同附件12.1房地产租赁承包经营权的标的物清单12.2合同签订双方的身份证复印件12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署双方代表签字第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同内容符合法律法规；14.1.3合同已履行备案手续。14.2合同备案要求14.2.1合同备案应提交的材料；14.2.2合同备案的期限。14.3合同备案程序14.3.1提交备案材料；14.3.2办理备案手续；14.3.3领取备案证明。____________________出租人（签字）：____________________承租人（签字）：____________________见证人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方投资条款说明：本条款约定甲方在租赁承包经营期间对房地产的投资额度、投资方式及投资回报。条款：1.1.1甲方在租赁承包经营期间，对房地产的投资总额为人民币____元。1.1.2甲方投资方式包括但不限于：装修、设备购置、技术改造等。1.1.3甲方投资回报包括但不限于：租金收益、房地产增值收益等。1.2甲方管理权条款说明：本条款约定甲方对房地产租赁承包经营活动的管理权限。条款：1.2.1甲方有权对房地产租赁承包经营活动进行监督管理。1.2.2甲方有权制定房地产租赁承包经营活动的管理制度。1.2.3甲方有权对违反管理制度的行为进行处理。1.3甲方优先购买权条款说明：本条款约定甲方在合同到期或解除时，对房地产的优先购买权。条款：1.3.1合同到期或解除时，甲方享有对房地产的优先购买权。1.3.2甲方应在合同到期或解除前____日内，向乙方提出购买意向。1.3.3乙方应在收到甲方购买意向后____日内，与甲方协商确定购买价格及支付方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：本条款约定乙方在租赁承包经营期间对房地产的经营自主权。条款：2.1.1乙方在租赁承包经营期间，享有对房地产的经营自主权。2.1.2乙方有权制定房地产的经营策略和计划。2.1.3乙方有权根据市场情况调整经营策略和计划。2.2乙方收益分配权条款说明：本条款约定乙方在租赁承包经营期间对收益的分配权。条款：2.2.1乙方在租赁承包经营期间，享有对经营收益的分配权。2.2.2收益分配方式为：租金收益、房地产增值收益等。2.2.3收益分配比例由双方协商确定。2.3乙方违约责任条款说明：本条款约定乙方在租赁承包经营期间的违约责任。条款：2.3.1乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金。2.3.2乙方擅自改变房地产结构和用途的，应承担赔偿责任。2.3.3乙方损坏房地产的，应承担修复或赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款约定第三方中介在合同中的服务内容、费用及责任。条款：3.1.1第三方中介提供的服务内容包括：合同起草、谈判、签署等。3.1.2中介服务费用为人民币____元，由双方协商确定。3.1.3中介服务期间，中介方应保证服务的质量和效率。3.2中介保密条款说明：本条款约定第三方中介在合同中的保密义务。条款：3.2.1第三方中介在合同期间及合同终止后，对合同内容负有保密义务。3.2.2中介方不得泄露合同内容，不得利用合同内容谋取不正当利益。3.3中介责任条款说明：本条款约定第三方中介在合同中的责任。条款：3.3.1第三方中介应按照合同约定履行服务义务。3.3.2如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.3.3中介方在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极配合双方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁承包经营权的标的物清单2.合同签订双方的身份证复印件3.房地产权属证明文件4.合同签订双方的营业执照或机构代码证5.第三方中介的服务协议6.合同变更协议7.合同解除协议8.收益分配明细表9.房地产租赁承包经营活动的管理制度10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金认定：承租人未在约定时间内支付租金，且超过约定的宽限期。2.违约行为：擅自改变房地产结构和用途认定：承租人在未经出租人同意的情况下，对房地产的结构和用途进行改变。3.违约行为：损坏房地产认定：承租人在使用过程中，对房地产造成损坏，且未进行修复或赔偿。4.违约行为：未按约定使用房地产认定：承租人未按照合同约定的方式使用房地产，造成房地产价值受损或使用功能受限。5.违约行为：未履行保密义务认定：第三方中介或任何一方在合同履行过程中，泄露合同内容或利用合同内容谋取不正当利益。三、法律名词及解释：1.房地产租赁承包经营权：指承租人在一定期限内，按照合同约定对出租人的房地产进行租赁承包经营的权利。2.合同法：调整平等主体之间民事关系的法律规范。3.物权法：调整物权关系的法律规范。4.违约责任：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.问题：租金支付不及时解决办法：制定合理的支付计划和催收机制，确保租金按时支付。3.问题：房地产损坏修复问题解决办法：明确损坏修复的责任和期限，及时进行修复。4.问题：争议解决困难解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场2.房地产承包经营市场3.房地产投资市场4.房地产资产管理市场5.房地产开发企业与其他企业合作场景全文完。2025年度房地产租赁承包经营权合同宝典3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方、乙方双方的协商，为了明确双方在2025年度房地产租赁承包经营过程中的权利、义务和责任，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在2025年度房地产租赁承包经营过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保房地产租赁承包经营活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指建筑物及其附属设施和土地；2.承包经营权：指承租方在租赁期内对租赁物进行经营、使用、收益的权利；3.租赁期限：指本合同约定的甲方将房地产租赁给乙方的时间；4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即房地产所有权人；2.乙方：指本合同中的承租方，即接受房地产租赁的经营者；3.房地产租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；4.承包经营：指乙方在租赁期内对房地产进行经营、使用、收益的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物；3.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正；4.甲方应保证租赁物的安全、完整，并按照约定提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物；2.乙方有权要求甲方提供必要的服务；3.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；4.乙方应按时支付租金，不得拖欠；5.乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，保持租赁物的完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度，具体起始日期和终止日期以本合同附件为准。5.2合同履行地点租赁物所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金；2.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；3.乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，保持租赁物的完好；4.甲方应按照本合同约定，提供必要的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满；2.甲方或乙方单方解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方达成一致意见后，签订终止协议；3.双方按照终止协议办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本合同约定，承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的指定日期向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同终止时无损坏或违约行为发生，甲方应无息退还押金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，按时缴纳维修基金，用于租赁物的维修和保护。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、取暖费等，具体费用按实际发生额另行计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。支付方式应在合同中明确约定。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日支付押金。3.维修基金：乙方应按季度或年度支付维修基金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2.乙方未按时支付其他费用的，应按照相关法律法规和甲方的要求支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。2.若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租赁期满后的五年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；3.政府行为：如政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件发生后，合同履行期限应相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致租赁物损坏，乙方有权要求甲方修复或提供同等价值的替代物；2.政府政策变更导致租赁合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁物涉及国家安全、公共安全或社会公共利益；2.本合同项下的租赁物为甲方自有房产，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置租赁物。2.甲方保留对房地产的维修和保养权利，乙方应配合甲方进行必要的维修和保养。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁物的权利，以保障甲方及第三方的安全。2.甲方保留在合同期限内对租赁物进行合理改造的权利，不影响乙方正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由