2025年度创意设计产业园区场地承包经营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创意设计产业园区场地承包经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包终止日期4.承包费用4.1承包费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.场地使用权5.1场地使用权范围5.2场地使用权限制6.场地设施及维护6.1场地设施清单6.2场地设施维护责任7.违约责任7.1承包方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：创意设计产业1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：市区路号1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：科技1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区路号2.场地基本情况2.1场地位置：市区创意设计产业园区内2.2场地面积：1000平方米2.3场地用途：用于创意设计产业及相关经营活动3.承包期限3.1承包起始日期：2025年1月1日3.2承包终止日期：2028年12月31日4.承包费用4.1承包费用总额：人民币100万元4.2付款方式：每年支付25万元，分四次支付，每次支付6.25万元4.3付款时间：每年1月、4月、7月、10月的一天前支付5.场地使用权5.1场地使用权范围：包括场地内的使用权、使用权范围内的建筑物和构筑物5.2场地使用权限制：不得改变场地用途，不得进行破坏性装修6.场地设施及维护6.1场地设施清单：6.1.1室内设施：办公桌、椅子、文件柜、空调等6.1.2室外设施：停车位、垃圾桶、照明设施等6.2场地设施维护责任：6.2.1承包方负责场地设施的日常维护和保养6.2.2承租方在使用过程中损坏的设施，由承租方负责修复或赔偿7.违约责任7.1承包方违约责任：7.1.1未按时支付承包费用的，每逾期一天，应向承租方支付相当于未付款项1%的违约金7.1.2违反场地使用权限制的，承包方应立即改正，并赔偿承租方因此遭受的损失7.2承租方违约责任：7.2.1未按时支付承包费用的，每逾期一天，应向承包方支付相当于未付款项1%的违约金7.2.2损坏场地设施或改变场地用途的，承租方应立即修复或赔偿，并支付合理的修复费用8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1承包方有严重违约行为，经承租方书面通知后，承包方在合理期限内仍未改正的8.1.2承租方有严重违约行为，经承包方书面通知后，承租方在合理期限内仍未改正的8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由8.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起15日内书面回复是否同意解除合同8.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同已按照规定报送相关部门备案10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规和合同约定11.2合同变更程序11.2.1双方签订合同变更协议11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1双方签订合同终止协议12.2.2合同终止协议自双方签字盖章之日起生效13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切可能措施减轻损失13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于场地设施清单、承包费用支付计划等14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年12月31日14.2合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.1.2第三方应当是具备相应资质和能力的独立法人或其他组织。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同执行的效率，保障各方合法权益。2.第三方介入的申请与批准2.1介入申请2.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。2.2介入批准2.2.1收到介入申请的一方应在收到申请之日起15日内予以批准或拒绝，并书面通知对方。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，对自身行为负责。3.1.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，对合同执行情况进行监督和检查。3.3利益3.3.1第三方在介入过程中，有权获得合理的报酬。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请4.1.1提交书面申请，包括介入目的、预期效果、所需资料等。4.2第三方介入的批准4.2.1对方批准介入申请，并签订第三方介入协议。4.3第三方介入的实施4.3.1第三方根据协议开展相关工作，包括但不限于监督、检查、评估、咨询等。4.4第三方介入的结束4.4.1第三方完成工作任务后，应向合同各方提交报告，并解除介入协议。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或损失，其责任限额不超过其介入费用的一倍。5.2超出责任限额的处理5.2.1超出责任限额的部分，由合同各方根据合同约定和实际情况分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与承包方、承租方的关系6.1.1第三方是独立于合同双方的第三方，其职责是为合同执行提供专业服务。6.2第三方与政府部门的关系6.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，接受政府部门的管理和监督。6.3第三方与合同双方的责任划分6.3.1第三方对合同执行过程中的问题负责，合同双方对自身的合同义务负责。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，对获取的合同双方信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。8.2第三方介入费用的支付8.2.1第三方介入费用应在协议签订后，由合同双方按照协议约定支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定或第三方介入协议中的争议解决条款解决。9.2争议解决方式9.2.1双方协商解决9.2.2协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地设施清单详细要求：列明场地内所有设施的种类、数量、品牌、型号等信息。说明：作为场地设施维护和更换的依据。2.承包费用支付计划详细要求：明确每年支付的时间、金额、支付方式等。说明：确保承包费用的按时支付。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、费用等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。4.不可抗力事件证明材料详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的真实性和合同解除的合法性。5.合同变更协议详细要求：明确变更内容、原因、效果等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。6.合同终止协议详细要求：明确终止原因、程序、效果等。说明：确保合同终止的合法性和有效性。7.第三方介入报告详细要求：报告介入过程中的发现、结论和建议。8.违约责任证明材料详细要求：提供违约行为的证据材料。说明：用于证明违约行为的真实性和责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付承包费用责任认定：每逾期一天，支付未付款项的1%作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付承包费用责任认定：每逾期一天，支付未付款项的1%作为违约金。3.承包方违约行为及责任认定违约行为：违反场地使用权限制责任认定：立即改正，并赔偿承租方因此遭受的损失。4.承租方违约行为及责任认定违约行为：损坏场地设施或改变场地用途责任认定：立即修复或赔偿，并支付合理的修复费用。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致合同履行受阻或造成损失责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。6.不可抗力事件违约行为：发生不可抗力事件导致合同无法继续履行责任认定：双方相互理解，并采取一切可能措施减轻损失。全文完。2025年度创意设计产业园区场地承包经营合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订背景为：甲方拥有创意设计产业园区场地，为满足乙方在2025年度内开展创意设计产业经营活动，经双方友好协商，达成场地承包经营协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于创意设计产业园区场地承包经营的权利、义务、履行方式、生效及终止条件等事宜，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于创意设计产业，包括但不限于平面设计、工业设计、建筑设计、室内设计、时尚设计等领域。3.2关键词解释1）创意设计产业园区：指甲方拥有的，用于乙方进行创意设计产业经营活动的场地。2）场地承包经营：指乙方承租甲方创意设计产业园区场地，用于开展创意设计产业经营活动，并按约定支付租金的行为。3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，全面履行各自权利、义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权监督乙方在园区内的经营活动，确保其符合国家相关法律法规及园区管理规定。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在园区内开展创意设计产业经营活动。2）乙方应遵守国家相关法律法规及园区管理规定，不得从事违法活动。3）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。4）乙方应妥善使用园区设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点创意设计产业园区（具体地址：_________________________）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在园区内开展创意设计产业经营活动，并按照约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同到期，双方协商一致同意终止；2）一方违约，另一方提出终止合同；3）法律法规规定或政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序1）终止合同前，双方应协商一致，明确终止合同的具体事宜；2）终止合同后，双方应按照约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将场地清空，并将相关设施恢复原状；2）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付场地租金。2）物业管理费：乙方应按照园区物业管理规定，支付物业管理费。3）公共设施使用费：乙方在使用园区公共设施时，应支付相应的使用费。4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方账户名称）开户银行：（填写甲方开户银行）账号：（填写甲方账号）7.3支付时间1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2）物业管理费：乙方应在每个结算周期结束后五个工作日内支付物业管理费。3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后五个工作日内支付使用费。7.4支付条款1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性。2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付租金或费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容1）甲方拥有的创意设计产业园区场地及相关设施的技术参数和设计图纸；2）乙方在园区内经营活动的商业信息、客户资料等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：包括战争状态、军事冲突等；3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争状态、军事冲突等；3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对创意设计产业园区场地进行维修、保养和改造的权利。2）甲方保留对园区内公共设施的管理和维护权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留对乙方在园区内经营活动的监督权利。2）甲方保留在紧急情况下进入乙方场地进行必要处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理园区内的相关手续。2）乙方应协助甲方维护园区秩序，确保园区内经营活动正常进行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际情况，通过会议、电话、书面等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就创意设计产业园区场地承包经营的全部约定，具有独立性和完整性。16.3增减条款本合同的增减条款应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人：（签字）日期：（填写日期）乙方（承租方）：代表人：（签字）日期：（填写日期）甲方盖章：（盖章）日期：（填写日期）乙方盖章：（盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.甲乙双方的营业执照（复印件）。3.场地租赁合同及相关附件。4.场地租赁费用明细表。5.场地设施清单及使用说明。6.保密协议。7.协议的修改和补充文件。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供场地或设施，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或费用，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密协议：双方就保密事项达成的书面协议。4.补充协议：对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营过程中，发现甲方提供的场地设施存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行整改。2.问题：乙方在经营过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同无法履行问题。3.问题：合同履行过程中，甲乙双方对某些条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，寻求解决方案；协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。4.问题：乙方在经营过程中，违反了园区管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对服务质量承担连带责任。第三方应遵守国家相关法律法规及园区管理规定。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定，提供相关服务。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时提供服务质量报告。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行过程中的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同约定的期限内，使用甲方提供的场地进行创意设计产业经营活动。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，并确保其正常运营。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策和补贴。乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整经营策略。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高租金或费用。甲方不得干预乙方的正常经营活动。甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方在园区内的经营活动，确保其符合国家相关法律法规及园区管理规定。甲方有权要求乙方在合同期限内，保持场地整洁，不得随意改变场地结构。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金和费用。甲方有权分享乙方在园区内经营活动中产生的商业利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得违反合同约定，擅自改变场地结构或用途。乙方不得在园区内从事违法活动，否则应承担相应的法律责任。乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度创意设计产业园区场地承包经营合同2合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件第二章承包场地及设施2.1承包场地位置与面积2.2承包场地设施清单2.3场地使用范围2.4场地维护责任第三章经营内容与目标3.1经营项目概述3.2经营目标与规划3.3经营范围与规模3.4经营方式与模式第四章经营期限与费用4.1经营期限4.2承包费用构成4.3承包费用支付方式4.4承包费用调整机制第五章场地租赁与使用权5.1场地租赁期限5.2场地使用权范围5.3场地租赁费用5.4场地使用权变更与转让第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方监督与检查6.4甲方协助与支持第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方经营要求7.4乙方经营成果第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章合同解除与通知11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件一：场地平面图12.3附件二：设施清单12.4附件三：其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同生效时间第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2合同解释与适用法律14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____地签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。第二章承包场地及设施2.1承包场地位置与面积承包场地位于____市____区____街道，占地面积____平方米。2.2承包场地设施清单详见附件二：设施清单。2.3场地使用范围乙方在承包场地内可进行创意设计、展览展示、文化交流等活动。2.4场地维护责任甲方负责承包场地及设施的日常维护和管理，乙方负责在使用过程中对场地及设施造成的合理损耗。第三章经营内容与目标3.1经营项目概述乙方在承包场地内开展创意设计产业园区相关经营活动。3.2经营目标与规划经营目标为打造成为具有影响力的创意设计产业园区，吸引国内外创意设计企业和人才。3.3经营范围与规模经营范围包括创意设计、展览展示、教育培训、文化交流等。3.4经营方式与模式经营方式为自主经营，采用市场化运作模式。第四章经营期限与费用4.1经营期限本合同经营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2承包费用构成承包费用包括场地租赁费、设施使用费、物业管理费等。4.3承包费用支付方式承包费用按年支付，每年____月____日前支付全年费用。4.4承包费用调整机制承包费用根据市场行情和物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。第五章场地租赁与使用权5.1场地租赁期限场地租赁期限与合同经营期限一致。5.2场地使用权范围乙方享有在承包场地内开展经营活动的使用权。5.3场地租赁费用场地租赁费用为每年____万元人民币。5.4场地使用权变更与转让未经甲方书面同意，乙方不得变更或转让场地使用权。第六章甲方权利与义务6.1甲方权利（1）对乙方经营活动的监督权；（2）对乙方违约行为的追究权；（3）法律法规规定的其他权利。6.2甲方义务（1）提供符合约定的场地及设施；（2）保障乙方合法经营权益；（3）按照合同约定履行其他义务。6.3甲方监督与检查甲方有权对乙方经营活动进行合理监督与检查。6.4甲方协助与支持甲方应协助乙方解决经营活动中遇到的问题，提供必要的支持。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利（1）享有场地及设施的使用权；（2）按照合同约定开展经营活动；（3）法律法规规定的其他权利。7.2乙方义务（1）遵守国家法律法规和甲方管理制度；（2）合理使用场地及设施，不得损害他人权益；（3）按时支付承包费用；（4）按照合同约定履行其他义务。7.3乙方经营要求乙方应按照合同约定开展经营活动，确保园区健康发展。7.4乙方经营成果乙方应定期向甲方汇报经营成果，包括但不限于财务报表、经营数据等。第八章违约责任与争议解决8.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按时支付承包费用的，应向甲方支付____%的违约金。（3）甲方未按约定提供场地及设施的，应向乙方支付____%的违约金。8.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成的，提交仲裁。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第九章合同变更与终止9.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的经营期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。9.4合同终止后处理合同终止后，双方应按照约定处理场地及设施、费用结算、债权债务等问题。第十章保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十一章合同解除与通知11.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，可按照第八章约定解决。11.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。第十二章合同附件12.1合同附件清单（1）场地平面图；（2）设施清单；（3）其他相关文件。12.2附件一：场地平面图详见附件一：场地平面图。12.3附件二：设施清单详见附件二：设施清单。12.4附件三：其他相关文件详见附件三：其他相关文件。第十三章合同签署与生效13.1合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十四章其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释与适用法律本合同以中文文本为准，解释权归甲方所有。本合同适用中华人民共和国法律法规。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）代表签字：________________________乙方（承租方）代表签字：________________________附件：1.场地平面图2.设施清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款及说明1.1场地规划与管理说明：甲方负责制定园区整体规划，包括场地布局、设施配置、功能分区等，并对园区进行日常管理，确保园区运营的有序性。1.2优惠政策与扶持说明：甲方应积极争取政府及相关部门对园区的优惠政策，为乙方提供创业扶持，包括税收减免、资金补贴等。1.3技术支持与服务说明：甲方为乙方提供技术支持，包括但不限于设计软件、技术培训、市场推广等，助力乙方业务发展。1.4人员招聘与培训说明：甲方协助乙方招聘专业人才，并组织乙方员工进行职业技能培训，提高团队整体素质。1.5营销推广与合作说明：甲方负责园区的整体营销推广，包括线上线下活动、媒体宣传等，同时积极拓展国内外合作资源，为乙方创造更多商业机会。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款及说明2.1经营自主权说明：乙方在遵守国家法律法规和甲方管理制度的前提下，享有经营自主权，包括产品研发、市场定位、营销策略等。2.2经营收益分配说明：乙方按照合同约定，将园区运营收益的____%用于场地租赁费支付，剩余部分作为乙方经营收益。2.3经营风险承担说明：乙方在园区运营过程中，承担相应的经营风险，包括市场风险、政策风险等。2.4经营成果评估说明：乙方每年向甲方提交经营成果报告，包括经营数据、财务报表等，甲方对乙方经营成果进行评估。2.5经营创新激励说明：甲方对乙方在经营过程中取得的创新成果给予奖励，包括但不限于资金奖励、荣誉证书等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款及说明3.1中介机构职责说明：第三方中介机构负责本合同的签订、履行、监督等工作，确保合同双方的合法权益。3.2中介费用说明：中介费用由甲方承担____%，乙方承担____%，双方应按约定支付中介费用。3.3中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规和职业道德，对合同双方提供专业、公正、诚信的服务。3.4中介机构变更说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。3.5中介机构争议解决说明：中介机构在履行职责过程中，如与合同双方发生争议，应提交仲裁委员会仲裁解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.设施清单3.其他相关文件（包括但不限于中介服务协议、优惠政策文件、技术支持文件等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：甲方未按约定提供场地及设施。认定：甲方未能按照合同约定时间、质量提供场地及设施，经乙方通知后____日内仍未整改的，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付承包费用。认定：乙方未按合同约定时间支付承包费用，视为违约。3.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。认定：任何一方泄露本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，经另一方提出后，仍未采取措施改正的，视为违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定的合同解除条件。认定：任何一方在合同约定的解除条件成立时，未按照合同约定程序进行解除的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.民法典：指《中华人民共和国民法典》，是调整民事法律关系的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致园区经营困难。解决办法：甲方应协助乙方调整经营策略，提供必要的支持，如技术培训、市场推广等。2.问题：甲方未能及时提供优惠政策。解决办法：甲方应及时与政府及相关部门沟通，争取优惠政策，并通知乙方。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方应重新选择中介机构，或与现有中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.创意设计产业园区场地承包经营。2.政府扶持的创意产业项目合作。3.企业与政府、园区合作项目。4.创意设计产业园区运营管理。5.创意设计产业园区投资合作。全文完。2025年度创意设计产业园区场地承包经营合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国创意设计产业的蓬勃发展，为满足市场需求，甲方决定将创意设计产业园区场地出租给乙方进行经营。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在创意设计产业园区场地承包经营中的权利、义务和责任，确保双方在合同期限内依法、合规、高效地开展经营活动。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“创意设计产业园区”是指甲方拥有的，具备一定规模、设施完善的创意设计产业集聚区。（2）“场地”是指甲方提供给乙方的可用于创意设计产业经营的场所，包括但不限于办公区、展示区、仓储区等。（3）“经营”是指乙方在甲方提供的场地上开展创意设计产业相关业务活动。3.2关键词解释：（1）“承包经营”是指乙方在甲方提供的场地上，按照本合同约定进行创意设计产业相关业务活动，并承担相应的经营风险。（2）“年度”是指自合同签订之日起，至下一年度同一天止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用场地，并保证场地符合乙方经营需求。（2）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规及园区相关规定。（3）甲方应按时交付场地，并确保场地设施完好，满足乙方经营需求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方提供的场地上开展创意设计产业相关业务活动，并享有相应的经营收益。（2）乙方应遵守国家法律法规及园区相关规定，不得从事违法经营活动。（3）乙方应按时缴纳场地租赁费及相关费用，并保持场地设施完好。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的创意设计产业园区场地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）乙方应按照甲方要求，合理规划、布局和建设场地内的设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止。（2）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致后解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商确定场地租赁续约事宜。（2）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知另一方。（3）合同解除后，乙方应妥善保管场地设施，并按约定退还场地。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在场地内的经营活动。（2）合同终止后，甲方有权收回场地，乙方应配合甲方办理场地移交手续。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费：乙方需按照约定的标准支付场地租赁费用。（2）物业管理费：乙方需按照园区物业管理规定支付物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用园区公共设施时，需按照规定支付使用费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，乙方需按照实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）场地租赁费：乙方应在合同签订之日起每月的____日支付当月场地租赁费。（2）物业管理费：乙方应在合同签订之日起每月的____日支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____日内支付使用费用。（4）其他费用：乙方应在产生费用后的____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间和方式，准时支付各项费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方在园区内的经营活动，并要求乙方支付滞纳金。（3）滞纳金按每日万分之五计算，从逾期之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为场地租赁费的____%。（2）甲方未按时交付场地或提前收回场地的，应向乙方支付违约金，违约金为场地租赁费的____%。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。（2）乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。8.3赔偿金额和方式：违约方应承担的赔偿金额，由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行超过____日，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府封城等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的知识产权；（3）合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对创意设计产业园区场地的所有权和使用权。（2）甲方保留对园区内公共设施的管理和维护权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对园区进行规划调整的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督和指导权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方协助乙方办理相关证照和手续。（2）乙方协助甲方维护园区形象和秩序。15.2协作与配合方式：双方应本着相互尊重、诚实信用的原则，积极协作，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方签订