2025年版住宅小区门卫服务外包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版住宅小区门卫服务外包合同范本合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的二、服务内容2.1门卫人员配备2.2门卫工作职责2.3门禁管理2.4安全巡查2.5应急处理三、人员管理3.1人员招聘与培训3.2人员考核与奖惩3.3人员培训计划3.4人员离职与交接四、设施设备4.1设施设备清单4.2设施设备维护4.3设施设备更新4.4设施设备验收五、费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件六、服务标准6.1服务质量要求6.2服务流程规范6.3服务记录要求6.4服务满意度调查七、保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决期限十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力对合同的影响十三、其他条款13.1合同附件13.2合同解释13.3合同附件十四、合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年版住宅小区门卫服务外包合同1.2合同签订双方：A方（服务方）：[服务方全称]B方（业主方）：[业主方全称]1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同期限：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同目的：明确A方为B方提供住宅小区门卫服务的权利、义务和责任。二、服务内容2.1门卫人员配备：2.1.1A方应按合同约定数量配备门卫人员，并确保人员数量充足。2.1.2门卫人员应具备一定的安全防范意识和基本技能。2.2门卫工作职责：2.2.1严格执行小区门禁制度，控制人员及车辆出入。2.2.2负责小区内的安全巡查，及时发现并报告安全隐患。2.2.3接待来访人员，提供必要的服务。2.3门禁管理：2.3.1A方应使用门禁系统对小区出入进行管理。2.3.2A方应定期对门禁系统进行维护和升级。2.4安全巡查：2.4.1A方应定期进行安全巡查，确保小区安全。2.4.2A方应记录巡查情况，并及时处理发现的问题。2.5应急处理：2.5.1A方应制定应急预案，应对突发事件。2.5.2A方应确保所有门卫人员熟悉应急预案并能够及时响应。三、人员管理3.1人员招聘与培训：3.1.1A方负责招聘符合条件的人员担任门卫。3.1.2A方应组织新员工进行岗前培训。3.2人员考核与奖惩：3.2.1A方应定期对门卫人员进行考核。3.2.2A方应根据考核结果进行奖惩。3.3人员培训计划：3.3.1A方应制定年度培训计划，提高门卫人员素质。3.4人员离职与交接：3.4.1人员离职时，A方应做好交接工作。3.4.2交接过程中，应确保信息完整，责任明确。四、设施设备4.1设施设备清单：4.1.1A方应提供详细的设施设备清单，包括种类、数量、型号等。4.2设施设备维护：4.2.1A方应定期对设施设备进行维护保养。4.3设施设备更新：4.3.1A方应根据实际情况提出设施设备更新计划。4.4设施设备验收：4.4.1A方应确保新购设施设备的合格性，并在验收合格后投入使用。五、费用与支付5.1服务费用：5.1.1本合同服务费用为人民币____元/月。5.2支付方式：5.2.1业主方按月支付服务费用。5.3付款时间：5.3.1每月__日前，业主方向A方支付上月服务费用。5.4付款条件：5.4.1A方提供完整的发票及服务记录，业主方在确认无误后支付。六、服务标准6.1服务质量要求：6.1.1门卫人员应按时到岗，不得迟到早退。6.1.2门卫人员应着装规范，态度友好。6.2服务流程规范：6.2.1A方应制定详细的服务流程，确保服务规范化。6.3服务记录要求：6.3.1A方应记录每日工作情况，包括巡查记录、门禁记录等。6.4服务满意度调查：6.4.1A方应定期进行服务满意度调查，并及时反馈调查结果。七、保密条款7.1保密信息范围：7.1.1小区住户信息、企业信息、财务信息等。7.2保密义务：7.2.1A方及门卫人员应对保密信息负有保密义务。7.3保密期限：7.3.1保密期限自合同签订之日起____年。7.4违约责任：7.4.1若A方或门卫人员泄露保密信息，应承担相应的法律责任。八、违约责任8.1违约情形：8.1.1A方未按时完成服务内容的。8.1.2A方未达到服务质量要求的。8.1.3A方泄露保密信息的。8.1.4业主方未按时支付费用的。8.1.5合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1A方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿金额按合同约定的比例计算。8.3.2业主方有权要求A方支付违约金。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后__日内向对方发出争议通知。9.2.2接到争议通知后，双方应尽快进行协商。9.3争议解决地点：9.3.1争议解决地点为合同签订地。9.4争议解决期限：9.4.1争议解决期限为自发出争议通知之日起__个月内。十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2发生不可抗力致使合同无法履行的。10.1.3一方严重违约的。10.2合同解除程序：10.2.1双方应提前__日向对方发出合同解除通知。10.2.2合同解除通知发出后，双方应尽快完成合同解除事宜。10.3合同解除后的责任：10.3.1合同解除后，双方应承担相应的责任。10.3.2合同解除后，未支付的费用按实际发生计算。十一、合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止后，双方应尽快完成合同终止事宜。11.3合同终止后的责任：11.3.1合同终止后，双方应承担相应的责任。11.3.2合同终止后，未支付的费用按实际发生计算。十二、不可抗力12.1不可抗力定义：12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力发生后的处理：12.2.1发生不可抗力后，双方应立即通知对方。12.2.2不可抗力持续期间，双方应暂停履行合同。12.2.3不可抗力结束后，双方应尽快恢复履行合同。12.3不可抗力对合同的影响：12.3.1不可抗力不影响合同的履行。十三、其他条款13.1合同附件：13.1.1本合同附件为合同的有效组成部分。13.2合同解释：13.2.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于门卫服务细则、设施设备清单等。十四、合同生效与解除14.1合同生效条件：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件：14.2.1本合同可根据第八章、第十章和第十一章的规定解除。14.3合同生效日期：14.3.1本合同生效日期为____年__月__日。甲方（服务方）：[甲方全称]乙方（业主方）：[乙方全称]代表（签字）：[甲方代表签字]代表（签字）：[乙方代表签字]日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的服务调整权1.1.1甲方有权根据小区管理需要，对门卫服务内容进行调整。1.1.2任何服务调整均需提前__日通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.1.3服务调整不影响合同约定的服务费用。2.2甲方主导下的培训与考核2.2.1甲方负责组织门卫人员的专业培训和考核。2.2.2甲方应确保培训内容符合行业标准和小区管理要求。2.2.3甲方应定期对门卫人员进行考核，考核结果作为奖惩依据。3.3甲方主导下的设施设备更新3.3.1甲方应定期检查设施设备，确保其处于良好状态。3.3.2如设施设备出现故障，甲方应及时维修或更换。3.3.3设施设备更新计划应提前__日通知乙方。4.4甲方主导下的应急响应4.4.1甲方应制定详细的应急预案，并确保门卫人员熟悉。4.4.2发生紧急情况时，甲方应立即启动应急预案，并通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：5.1乙方主导下的服务监督权5.1.1乙方有权对门卫服务进行监督，包括服务质量、人员素质等。5.1.2乙方应定期对门卫服务进行检查，并提出改进意见。5.1.3乙方有权要求甲方对不合格的服务进行整改。6.2乙方主导下的费用调整权6.2.1乙方有权根据市场变化和小区管理需要，对服务费用进行调整。6.2.2费用调整需提前__日通知甲方，并取得甲方的书面同意。6.2.3费用调整不影响合同约定的服务内容。7.3乙方主导下的门卫人员更换7.3.1乙方有权根据实际情况，要求甲方更换门卫人员。7.3.2乙方应提前__日向甲方提出更换申请，并说明更换原因。7.3.3甲方应在接到更换申请后__日内完成人员更换。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：8.1中介机构职责8.1.1中介机构负责协调甲乙双方关系，确保合同履行。8.1.2中介机构应客观公正地处理甲乙双方的争议。8.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方承担。9.2中介机构监督权9.2.1中介机构有权对门卫服务进行监督，包括服务质量、人员素质等。9.2.2中介机构应定期对门卫服务进行检查，并提出改进意见。10.3中介机构争议解决权10.3.1中介机构有权在甲乙双方发生争议时，进行调解。10.3.2中介机构调解不成的，甲乙双方应通过其他争议解决方式。11.4中介机构保密义务11.4.1中介机构应对甲乙双方提供的信息保密。11.4.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.5中介机构终止合同权12.5.1中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方严重违约，有权终止合同。12.5.2中介机构终止合同应提前__日通知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门卫服务细则2.设施设备清单3.门卫人员培训计划4.应急预案5.服务满意度调查问卷6.中介机构服务协议（如有）7.合同签订双方的身份证明文件（复印件）二、违约行为及认定：1.违约行为：A方未按时完成服务内容的。A方未达到服务质量要求的。A方泄露保密信息的。业主方未按时支付费用的。一方严重违约的。认定：违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，可由第三方中介机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违约后，应承担的相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫人员素质不高，服务态度差。解决办法：甲方应加强门卫人员的培训和管理，提高服务质量。2.问题：设施设备故障频发，影响门卫工作效率。解决办法：甲方应定期检查和维护设施设备，确保其正常运行。3.问题：双方对服务费用存在争议。解决办法：双方应按照合同约定和实际情况协商解决，协商不成可寻求第三方中介机构或法院协助。4.问题：发生紧急情况，门卫人员处理不当。解决办法：甲方应定期组织应急演练，提高门卫人员的应急处理能力。五、所有应用场景：1.住宅小区门卫服务外包。2.企业、学校等场所的门卫服务外包。3.公共场所的门卫服务外包。4.需要专业门卫服务的特殊场合。全文完。2025年版住宅小区门卫服务外包合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1门卫服务内容2.2服务范围界定3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务人员要求4.1人员资质要求4.2人员培训与考核5.服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.2支付方式及时间6.服务质量标准6.1服务质量要求6.2质量监督与考核7.安全管理与责任7.1安全管理制度7.2责任划分与追究8.保密与隐私保护8.1保密要求8.2隐私保护措施9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.服务内容与范围2.1门卫服务内容2.1.124小时门岗值守2.1.2客人来访登记2.1.3物品出入管理2.1.4应急事件处理2.2服务范围界定2.2.1甲方住宅小区范围内的所有出入口2.2.2甲方住宅小区内的公共区域3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服务时间安排3.2.124小时不间断服务3.2.2法定节假日及休息日正常上班4.服务人员要求4.1人员资质要求4.1.1服务人员需具备相关岗位资格证书4.1.2服务人员需经过甲方培训，通过考核后方可上岗4.2人员培训与考核4.2.1乙方负责对服务人员进行定期培训4.2.2甲方有权对服务人员进行不定期考核5.服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.1.1人员工资及福利5.1.2设备维护及耗材费用5.1.3管理费用5.2支付方式及时间5.2.1乙方每月向甲方提交费用清单5.2.2甲方于每月____日前支付上月服务费用6.服务质量标准6.1服务质量要求6.1.1服务人员需遵守国家法律法规及甲方规章制度6.2质量监督与考核6.2.1甲方设立服务质量监督小组，负责对服务质量进行监督6.2.2乙方需配合甲方进行服务质量考核7.安全管理与责任7.1安全管理制度7.1.1乙方需建立健全安全管理制度，确保小区安全7.1.2乙方需定期对服务人员进行安全教育培训7.2责任划分与追究7.2.1乙方对服务过程中发生的安全事故负主要责任7.2.2甲方对小区整体安全负连带责任8.保密与隐私保护8.1保密要求8.1.1乙方服务人员对甲方小区的业主信息、内部管理信息等负有保密义务。8.1.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。8.2隐私保护措施8.2.1乙方应采取必要的技术和管理措施，确保业主信息的保密性。8.2.2乙方应定期对服务人员进行隐私保护意识培训。9.违约责任与处理9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的；9.1.2乙方泄露甲方保密信息的；9.1.3乙方违反保密与隐私保护规定的；9.2违约责任承担9.2.1乙方发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。9.2.2甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担由此产生的费用。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.1.2甲方因不可抗力原因需要解除合同的；10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方无续约意愿；10.2.2合同解除后，合同终止。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同签订前，双方应完成所有必要的审批手续。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件与补充条款13.1合同附件人员配置表服务规范安全管理制度13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.其他约定事项14.1通知与送达直接送达邮寄传真电子邮件14.2合同份数与效力14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围提供专业咨询或技术支持；进行合同履行过程中的监督或评估；提供融资、担保或其他金融服务；解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的审批与授权2.1第三方介入的审批2.1.1任何第三方介入本合同，必须事先获得甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的授权2.2.1第三方介入后，甲方或乙方应向第三方出具书面授权书，明确第三方的权利和义务。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方履行相应的义务。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方的责任3.3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。4.2责任限额的执行4.2.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额应作为其承担责任的最高限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在介入本合同过程中，与甲方的关系为委托代理关系。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在介入本合同过程中，与乙方的关系为委托代理关系。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方均为独立第三方，相互之间不承担连带责任。6.第三方介入的具体条款第三方的名称、地址、联系人及联系方式；第三方的权利和义务；第三方的责任限额；第三方介入的具体方式和时间；第三方介入的费用及支付方式。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需符合合同约定或法律规定，并经甲乙双方书面同意。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构8.2.1协商不成的，争议应提交至合同约定的仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.人员配置表1.1详细要求：列明服务人员的姓名、职务、入职时间、岗位资格等基本信息。1.2附件说明：人员配置表作为合同附件，用于明确乙方提供的服务人员情况。2.服务规范2.1详细要求：详细规定门卫服务的各项标准，包括服务流程、礼仪规范、应急处理措施等。2.2附件说明：服务规范作为合同附件，用于指导乙方服务人员的日常工作。3.安全管理制度3.1详细要求：制定详细的安全管理制度，包括安全防范措施、应急预案等。3.2附件说明：安全管理制度作为合同附件，用于保障小区安全，明确乙方安全责任。4.第三方授权书4.1详细要求：甲方或乙方出具的书面授权书，授权第三方介入本合同。4.2附件说明：第三方授权书作为合同附件，用于明确第三方的权利和义务。5.第三方责任限额确认书5.1详细要求：第三方出具的书面确认书，确认其责任限额。5.2附件说明：第三方责任限额确认书作为合同附件，用于明确第三方的责任范围。6.争议解决协议6.1详细要求：甲乙双方或第三方出具的书面协议，约定争议解决方式。6.2附件说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的；1.2乙方泄露甲方保密信息的；1.3乙方违反保密与隐私保护规定的；1.4乙方未按合同约定支付服务费用的；1.5第三方在介入过程中违反合同约定或法律规定，造成甲乙双方损失的。2.责任认定标准2.1乙方违约责任2.1.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金；2.1.2乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的赔偿责任；2.1.3乙方违反保密与隐私保护规定的，应承担相应的赔偿责任；2.1.4乙方未按合同约定支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金；2.1.5乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方违约责任2.2.1第三方在介入过程中违反合同约定或法律规定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.2.2第三方因违约行为给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1乙方未按时到岗3.1.1违约行为：乙方服务人员未按合同约定时间到岗；3.1.2责任认定：乙方应向甲方支付违约金。3.2第三方泄露业主信息3.2.1违约行为：第三方在介入过程中泄露业主信息；3.2.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年版住宅小区门卫服务外包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方委托乙方，就住宅小区门卫服务外包事宜达成一致，旨在提高住宅小区的安全管理水平，确保业主及居民的生活品质。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区门卫服务外包过程中的权利、义务和责任，确保门卫服务质量的稳定和持续。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“门卫服务”是指乙方负责的住宅小区门卫工作，包括但不限于门卫值守、外来人员及车辆管理、安全巡查、突发事件处理等。3.2关键词解释：（1）住宅小区：指甲方拥有的、乙方提供门卫服务的住宅小区；（2）门卫服务：指乙方在住宅小区内提供的安全保卫、秩序维护、服务接待等工作；（3）甲方：指委托乙方提供门卫服务的住宅小区业主方；（4）乙方：指接受甲方委托，提供门卫服务的专业公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务；（2）甲方有权对乙方提供的门卫服务进行监督、检查和评价；（3）甲方应按照合同约定支付乙方门卫服务费用；（4）甲方应配合乙方开展门卫服务相关工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供门卫服务，确保服务质量；（2）乙方应遵守国家法律法规，维护住宅小区的安全和秩序；（3）乙方应定期对门卫人员进行培训，提高其业务素质；（4）乙方应按照甲方要求，及时处理突发事件。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的门卫服务履行地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，派遣合格门卫人员，在住宅小区内提供门卫服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲方或乙方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致；（3）终止合同后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定，将门卫服务移交甲方或甲方指定的第三方；（2）合同终止后，双方应按照约定，结算门卫服务费用；（3）合同终止后，双方应按照约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据双方协商确定的收费标准，按月计算；（2）加班费：门卫人员因工作需要加班所产生的费用，按实际加班时间及双方约定的标准计算；（3）其他费用：因履行合同而产生的其他必要费用，经双方协商一致后另行确定。7.2支付方式：门卫服务费用支付方式为银行转账，具体操作如下：（1）乙方应在每月固定日期前向甲方提交门卫服务费用发票及结算清单；（2）甲方应在收到乙方提交的发票及结算清单后____个工作日内，将门卫服务费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间：门卫服务费用支付时间为每月____日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。7.4支付条款：（1）甲方支付门卫服务费用时，应严格按照合同约定的支付方式和时间执行；（2）乙方在收到门卫服务费用后，应及时开具正规发票并交付甲方；（3）如因甲方原因导致门卫服务费用支付延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付门卫服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，擅自终止合同，应向乙方支付相当于____个月门卫服务费用作为违约赔偿。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供门卫服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自终止合同，应向甲方支付相当于____个月门卫服务费用作为违约赔偿。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，支付方式为银行转账，甲方应在收到违约金后____个工作日内将款项支付至乙方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，可以转让本合同项下的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的事项；（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）甲方保留对住宅小区安全管理的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）本合同约定的保密条款，双方均应严格履行，未经对方同意，不得泄露；（2）乙方在提供门卫服务过程中，如发现安全隐患，有权立即采取措施，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致；（2）修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方开展门卫服务工作；（2）乙方应积极配合甲方对门卫服务工作的监督和检查。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工作情况，协调解决问题；（2）双方应建立信息共享机制，确保信息及时、准确传递。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就住宅小区门卫服务外包事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区门卫服务外包合同范本2.甲方委托书3.乙方资质证明文件4.门卫人员名单及资质证明5.门卫服务费用结算清单6.保密协议7.争议解决协议8.不可抗力事件证明文件9.合同修改和补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按时支付门卫服务费用。认定：甲方应在收到乙方提交的发票及结算清单后____个工作日内支付费用，逾期未支付构成违约。2.乙方违约：违约行为：未按合同约定提供门卫服务。认定：乙方应在合同约定的履行时间、地点、方式内提供门卫服务，未达到约定标准或未履行义务构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：约定双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等保密义务的条款。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫服务人员素质不达标。解决办法：甲方有权要求乙方更换不合格的门卫服务人员，乙方应在接到通知后____个工作日内完成更换。2.问题：门卫服务费用支付不及时。解决办法：甲方应在收到乙方提交的发票及结算清单后____个工作日内支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，互不承担责任。4.问题：合同内容不明确，产生争议。解决办法：双方应友好协商，通过修改和补充合同内容解决争议，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责对乙方提供的门卫服务进行监督管理，确保服务质量符合合同约定。第三方有权对乙方提出整改要求，乙方应在接到整改要求后____个工作日内完成整改。3.第三方权利：第三方有权要求乙方提供门卫服务相关资料，包括人员名单、资质证明等。第三方有权对乙方进行不定期的检查，以确保其服务质量。4.第三方义务：第三方应确保对乙方的监督管理工作不干扰乙方的正常运营。第三方应保护乙方的商业秘密和客户信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付门卫服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于办公场所、设备等。乙方有权要求甲方对门卫服务中出现的问题进行协调解决。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在提供门卫服务期间享有合法权益，不得无故解约。乙方有权根据市场情况调整门卫服务价格，并提前____个工作日通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付门卫服务费用，应向乙方支付____%的违约金。甲方如违反合同约定，擅自终止合同，应向乙方支付相当于____个月门卫服务费用作为违约赔偿。甲方不得以任何理由单方面降低乙方应得的服务费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的门卫服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。甲方可要求乙方对门卫服务中出现的问题进行整改。甲方可根据实际情况调整门卫服务方案。2.甲方的利益条款：甲方享有乙方提供的门卫服务的全部利益，包括但不限于安全保障、秩序维护等。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成门卫服务工作。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定提供门卫服务，应向甲方支付____%的违约金。乙方如违反合同约定，擅自终止合同，应向甲方支付相当于____个月门卫服务费用作为违约赔偿。乙方不得以任何理由拒绝甲方的监督和检查。全文完。2025年版住宅小区门卫服务外包合同范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方基本信息2.服务内容2.1门卫服务范围2.2门卫服务时间2.3门卫人员配置及职责2.4门卫服务标准3.服务人员要求3.1服务人员资质3.2服务人员培训3.3服务人员考核3.4服务人员待遇4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制5.合同履行5.1服务提供5.2质量控制5.3安全保障5.4应急处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.法律适用12.1合同适用法律12.2违约责任承担法律依据13.其他13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年版住宅小区门卫服务外包合同1.2合同编号：GS202500011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6合同双方基本信息1.6.1服务方：安保公司1.6.1.1注册地址：市区路号1.6.1.2法定代表人：1.6.1.3注册资本：人民币1000万元1.6.2业主方：住宅小区业主委员会1.6.2.1地址：市区路号1.6.2.2联系人：1.6.2.3联系电话：138xxxx56782.服务内容2.1门卫服务范围2.1.1小区大门管理2.1.2小区车辆出入管理2.1.3小区人员出入管理2.1.4小区公共区域巡查2.2门卫服务时间2.2.1值班时间：每日24小时2.2.2节假日值班时间：与正常工作日相同2.3门卫人员配置及职责2.3.1配置：配置门卫人员10名2.3.2职责：负责小区大门、车辆及人员出入管理，维护小区公共秩序2.4门卫服务标准2.4.1严格执行小区规章制度2.4.2保持服务区域整洁2.4.3对进出小区的人员、车辆进行登记2.4.4及时处理突发状况3.服务人员要求3.1服务人员资质3.1.1具备国家规定的保安员职业资格证书3.1.2无犯罪记录3.2服务人员培训3.2.1定期进行业务技能和职业道德培训3.2.2新员工入职培训不少于20小时3.3服务人员考核3.3.1定期对服务人员进行考核3.3.2考核内容包括业务能力、服务态度、遵纪守法等方面3.4服务人员待遇3.4.1薪酬：每月人民币5000元3.4.2社会保险：按照国家规定缴纳3.4.3其他福利：按照公司规定执行4.服务费用4.1服务费用总额：人民币60万元4.2服务费用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2每季度末前支付下季度费用4.3服务费用调整机制4.3.1如遇政策调整或市场波动，服务费用可适当调整4.3.2调整幅度不得超过10%5.合同履行5.1服务提供5.1.1服务方应按照合同约定提供门卫服务5.1.2业主方应配合服务方开展工作5.2质量控制5.2.1服务方应建立健全服务质量管理体系5.2.2定期对服务质量进行检查和评估5.3安全保障5.3.1服务方应确保小区内人员、财产安全5.3.2制定应急预案，应对突发事件5.4应急处理5.4.1服务方应配备必要的应急物资和设备5.4.2及时处理各类突发事件，确保小区安全稳定8.违约责任8.1违约情形8.1.1服务方未按照合同约定提供门卫服务的8.1.2服务方未按时支付服务费用的8.1.3服务方违反保密条款的8.1.4业主方未按照合同约定支付服务费用的8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍8.3违约赔偿8.3.1守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的实际损失8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时可向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料9.3.2争议解决机构将依法审理并作出裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同的10.1.2出现合同约定的解除条件10.1.3一方违约导致合同无法履行的10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后的处理10.3.1服务方应将服务人员撤回10.3.2双方应结算未履行部分的费用10.3.3解除合同后，双方应按照法律规定处理遗留问题11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同双方协商一致变更合同的11.1.2出现合同无法履行的情况需要变更的11.2合同变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更内容11.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效11.3合同变更后的处理11.3.1双方应按照变更后的合同内容履行义务11.3.2变更后的合同具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2合同解除12.1.3双方协商一致终止合同12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务12.3合同终止后的处理12.3.1服务方应将服务人员撤回12.3.2双方应结算未履行部分的费用12.3.3合同终止后，双方应按照法律规定处理遗留问题13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密13.1.2合同内容13.2保密期限13.2.1自合同签订之日起至合同终止后五年13.3保密责任13.3.1双方应采取必要措施保护保密信息13.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任14.合同签署14.1合同签署方式14.1.1双方代表签署14.1.2合同双方签字或盖章14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期为2025年1月1日14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点为市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行关系中的任何独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险代理方等。2.第三方介入的必要性2.1.1需要专业的技术支持或咨询2.1.2需要第三方进行评估或鉴定2.1.3需要第三方进行监理或监督2.1.4需要第