二零二五版特色小镇物业开发与社区营造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版特色小镇物业开发与社区营造协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释2.双方基本信息2.1物业开发方2.2社区营造方2.3法定代表人2.4联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目周期4.物业开发内容4.1开发范围4.2开发内容4.3开发标准4.4开发进度5.社区营造内容5.1营造目标5.2营造内容5.3营造标准5.4营造进度6.合作方式6.1合作形式6.2合作期限6.3合作内容6.4合作权益7.投资与融资7.1投资额7.2投资方式7.3融资方式7.4融资期限8.权利与义务8.1物业开发方权利与义务8.2社区营造方权利与义务8.3双方共同权利与义务9.质量与安全9.1质量要求9.2安全要求9.3质量保证9.4安全保障10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权13.3不可抗力13.4合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业开发方”指甲方，负责特色小镇的物业开发建设。1.1.2“社区营造方”指乙方，负责特色小镇的社区营造和运营。1.1.3“项目”指本合同约定的特色小镇物业开发与社区营造项目。1.1.4“开发范围”指项目范围内的土地、建筑物及附属设施。1.1.5“营造内容”指社区文化、活动组织、环境维护等。1.2定义1.2.1“特色小镇”是指在一定区域内，以特色产业为核心，融合文化、旅游、生态等元素，形成具有独特魅力和综合功能的城镇。1.2.2“物业开发”指甲方根据项目规划，进行基础设施建设、建筑物建设及配套设施建设。1.2.3“社区营造”指乙方通过组织、引导、协调等方式，促进社区居民参与社区建设，提升社区品质。1.3解释1.3.1本合同中对特定术语的解释，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1物业开发方2.1.1名称：甲方全称2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.3联系方式：甲方联系电话、电子邮箱等2.2社区营造方2.2.1名称：乙方全称2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.3联系方式：乙方联系电话、电子邮箱等2.3法定代表人2.3.1甲方法定代表人姓名：甲方法定代表人姓名2.3.2乙方法定代表人姓名：乙方法定代表人姓名2.4联系方式2.4.1甲方联系电话：甲方联系电话2.4.2甲方电子邮箱：甲方电子邮箱2.4.3乙方联系电话：乙方联系电话2.4.4乙方电子邮箱：乙方电子邮箱3.项目概况3.1项目名称：特色小镇项目3.2项目地点：[具体地址]3.3项目规模：占地面积[平方米]，建筑面积[平方米]3.4项目类型：综合型特色小镇3.5项目周期：自合同签订之日起[年]年内完成4.物业开发内容4.1开发范围4.1.1土地平整4.1.2建筑物建设4.1.3公共设施建设4.2开发内容4.2.1商业区4.2.2居住区4.2.3休闲区4.2.4文化区4.3开发标准4.3.1建筑设计符合相关法规和规范4.3.2建筑材料质量符合国家标准4.3.3施工质量达到优良等级4.4开发进度4.4.1土地平整：自合同签订之日起[月]个月内完成4.4.2建筑物建设：自土地平整完成之日起[月]个月内完成4.4.3公共设施建设：自建筑物建设完成之日起[月]个月内完成5.社区营造内容5.1营造目标5.1.1建立和谐社区5.1.2提升居民生活质量5.1.3促进社区可持续发展5.2营造内容5.2.1社区文化活动5.2.2社区环境维护5.2.3社区设施管理5.3营造标准5.3.1活动组织规范，丰富多样5.3.2环境整洁，绿化到位5.3.3设施完善，运行良好5.4营造进度5.4.1社区文化活动：自项目建成之日起每季度至少举办一次5.4.2社区环境维护：每日进行环境清洁工作5.4.3社区设施管理：设施正常运行，定期维护保养8.合作方式8.1合作形式8.1.1本项目采用合作开发模式，甲方负责物业开发，乙方负责社区营造。8.1.2双方在项目开发过程中，遵循平等互利、诚实信用的原则。8.2合作期限8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[年]年。8.2.2合作期满后，如双方无异议，可协商续签合同。8.3合作内容8.3.1甲方负责提供项目范围内的土地、建筑物及附属设施的开发建设。8.3.2乙方负责社区营造和运营，包括但不限于文化活动组织、环境维护、设施管理等。8.4合作权益8.4.1甲方享有项目范围内的物业所有权和收益权。8.4.2乙方享有社区营造和运营的权益，以及相应的收益分成。9.投资与融资9.1投资额9.1.1甲方投资额为人民币[元]，乙方投资额为人民币[元]。9.1.2投资额应于合同签订之日起[日]内到位。9.2投资方式9.2.1甲方以自有资金投入。9.2.2乙方以自有资金投入，并可通过融资渠道筹集部分资金。9.3融资方式9.3.1乙方可根据项目需要，通过银行贷款、发行债券等方式进行融资。9.4融资期限9.4.1乙方融资期限根据实际需求确定，但不得超过项目合作期限。10.权利与义务10.1物业开发方权利与义务10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行社区营造义务。10.1.2甲方有义务按时提供开发用地，确保项目顺利进行。10.2社区营造方权利与义务10.2.1乙方有权要求甲方提供必要的开发条件和设施。10.2.2乙方有义务按照合同约定进行社区营造和运营。10.3双方共同权利与义务10.3.1双方共同维护项目形象，确保项目顺利进行。10.3.2双方共同承担项目风险，按比例分担损失。11.质量与安全11.1质量要求11.1.1物业开发应符合国家相关质量标准。11.1.2社区营造活动应符合社会主义核心价值观。11.2安全要求11.2.1物业开发过程中应确保施工安全。11.2.2社区营造活动中应确保居民安全。11.3质量保证11.3.1甲方应保证物业开发质量，如出现质量问题，由甲方负责修复或赔偿。11.4安全保障11.4.1双方应共同制定安全管理制度，确保项目安全。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务。12.1.2任何一方未按合同约定支付款项。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.3违约赔偿12.3.1违约金数额根据违约情形及损失情况确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。13.2争议解决机构13.2.1[仲裁委员会]。13.3争议解决程序13.3.1争议发生后，双方应在[日]内提交争议解决机构。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2投资额到位。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同终止条件14.3.1合作期限届满。14.3.2双方协商一致解除合同。14.4合同终止日期14.4.1合同终止日期根据终止条件确定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或双方同意，参与本项目开发、营造、管理、咨询、监理、评估、融资、保险等活动的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1项目策划与咨询；1.2.2设计与施工监理；1.2.3质量检测与验收；1.2.4财务审计与税务筹划；1.2.5融资与保险服务；1.2.6法律咨询与争议解决。2.第三方的选聘与授权2.1第三方的选聘由甲乙双方协商确定，必要时可进行公开招标。2.2第三方在介入本项目前，应向甲乙双方提供相应的资质证明、业绩证明和授权文件。2.3甲乙双方有权对第三方的授权范围进行审查，并在合同中明确第三方的职责和权限。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责和义务。3.2第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.3第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致项目出现质量问题或安全事故，第三方应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和可能承担的风险确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前达成一致。4.3如第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在项目中的角色和责任，应与甲乙双方明确划分。5.2第三方与甲乙双方的关系，为委托与被委托关系，第三方不得直接与项目内的其他参与者发生合同关系。5.3第三方在项目中的行为，应遵守甲乙双方共同制定的管理规定。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款应包括：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的资质证明、业绩证明；6.1.3第三方的职责和义务；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方的服务费用及支付方式；6.1.6第三方的保密条款；6.1.7第三方的违约责任。6.2第三方介入的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，并注明有效期限。说明：用于证明甲乙双方的合法主体资格。2.第三方资质证明文件要求：第三方应提供其营业执照、资质证书等证明文件。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资质。3.第三方授权文件要求：第三方应提供其授权委托书，明确授权范围和期限。说明：用于证明第三方有权代表其公司参与本项目。4.项目策划书要求：策划书应详细阐述项目背景、目标、实施方案等。说明：用于指导项目开发与社区营造的方向。5.项目设计文件要求：设计文件应包括建筑设计、景观设计、施工图等。说明：用于指导项目施工和验收。6.施工监理报告要求：报告应详细记录施工过程、质量检测、验收结果等。说明：用于监督施工质量和进度。7.质量检测报告要求：报告应包括材料、设备、工程的质量检测数据。说明：用于证明项目质量符合标准。8.财务审计报告要求：报告应包括项目财务状况、收支情况等。说明：用于监督项目财务合规。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决项目开发与社区营造过程中可能出现的争议。10.合同附件要求：所有附件应与主合同一并签署，作为合同不可分割的一部分。说明：确保附件的法律效力与主合同一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：任何一方未按合同约定履行义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例：甲方未按时提供开发用地，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约金要求：违约金数额根据违约情形及损失情况确定。责任认定标准：违约金作为违约方的赔偿，用于弥补守约方的损失。示例：若甲方未按时提供开发用地，导致项目延期一个月，则甲方应支付乙方违约金人民币[元]。3.损害赔偿要求：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。责任认定标准：根据实际损失确定赔偿金额。示例：若乙方在社区营造过程中因甲方原因导致损失，则甲方应赔偿乙方人民币[元]。4.不可抗力要求：因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行。责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方应协商解决，尽量减少损失。示例：因自然灾害导致项目延期，双方应协商调整项目进度。5.解除合同要求：任何一方违约达到合同约定的解除条件。责任认定标准：违约方应承担违约责任，合同解除不影响已履行部分的效力。示例：若甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。二零二五版特色小镇物业开发与社区营造协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.乙方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，特色小镇成为新型城镇化的重要载体。为推动特色小镇的物业开发与社区营造，甲方、乙方及其他相关方（如有）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方及其他相关方（如有）在特色小镇物业开发与社区营造过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.特色小镇：指以特定产业、文化、旅游、生态等特色为基础，集生产、生活、生态、文化、旅游等功能于一体的新型城镇化空间载体。2.物业开发：指对特色小镇范围内的土地、房屋等资产进行投资、建设、经营和管理。3.社区营造：指通过规划、设计、建设、运营等手段，打造具有独特文化、生态环境、社会功能的特色小镇社区。3.2关键词解释1.甲方：本协议中指承担特色小镇物业开发与社区营造责任的主体。2.乙方：本协议中指承担特色小镇物业开发与社区营造建设任务的主体。3.其他相关方（如有）：本协议中指参与特色小镇物业开发与社区营造的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有本协议约定的权益，包括但不限于：项目收益、土地使用权、开发权等。2.按照本协议约定，负责项目的整体规划、设计、建设、运营等工作。3.对乙方及其他相关方（如有）履行本协议情况进行监督、协调。4.2乙方的权利和义务1.享有本协议约定的权益，包括但不限于：建设费用、施工利润等。2.按照本协议约定，承担项目建设的具体实施工作。3.依法依规进行项目建设，确保工程质量、进度、安全。4.3其他相关方（如有）的权利与义务1.享有本协议约定的权益。2.按照本协议约定，履行相关职责，确保项目顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为：_____________________________5.3合同履行方式甲乙双方及其他相关方（如有）按照本协议约定，共同推进特色小镇物业开发与社区营造工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方及其他相关方（如有）签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致，终止本协议；3.出现法定或约定终止情形。6.3终止程序1.双方书面通知对方终止本协议；2.双方按照本协议约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.双方按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜；2.合同终止后，甲乙双方及其他相关方（如有）应承担的法律责任、经济责任等，按照本协议约定执行。七、费用与支付7.1费用构成1.项目前期费用：包括规划、设计、勘察、环评等费用。2.建设费用：包括土地购置、基础设施建设、房屋建设、配套设施建设等费用。3.运营费用：包括物业管理、社区服务、文化活动等费用。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费等。7.2支付方式1.银行转账：双方约定通过银行转账方式进行支付。2.现金支付：双方约定在特定情况下，可以通过现金支付方式。7.3支付时间1.项目前期费用：在相关手续办理完毕后，甲方应在____日内支付。2.建设费用：按照建设进度分期支付，具体支付时间由双方协商确定。3.运营费用：按照年度或季度支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付相关费用。2.甲方支付乙方费用时，乙方应提供相应的发票或收据。3.如因甲方原因导致乙方未能按时收到费用，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定履行项目建设的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成建设任务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约后，应根据违约情况，协商确定赔偿金额。2.赔偿方式包括但不限于：现金支付、货物或服务补偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议签订后，双方应共同遵守的保密义务。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布的新政策导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解。2.若调解无效，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.如一方需转让，应提前____日通知对方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务。2.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色小镇物业开发与社区营造的整体规划、设计、运营等权利。2.乙方保留对项目建设、施工、监理等具体实施的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目收益的分配权。2.乙方保留对项目建设成本的控制权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容为本协议不可分割的一部分。2.修改和补充的内容与本协议有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进特色小镇物业开发与社区营造工作。2.双方应定期召开协调会议，解决项目实施过程中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或电子方式及时沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于特色小镇物业开发与社区营造的全部协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日其他相关方（如有）签字部分：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色小镇物业开发与社区营造项目可行性研究报告2.项目规划及设计方案3.土地使用权证复印件4.建设工程规划许可证复印件5.建设工程施工许可证复印件6.项目预算及资金筹措方案7.物业管理方案8.社区服务方案9.合同签订双方的身份证明文件10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按约定支付费用。认定标准：甲方未在约定时间内支付费用，经乙方催告后仍未支付。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按约定完成建设任务。认定标准：乙方未按合同约定的时间和质量要求完成建设任务。3.不可抗力导致违约的认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。认定标准：双方应提供不可抗力事件的证明文件，经认定后，可免除或部分免除违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：双方应定期召开协调会议，分析延误原因，制定解决方案，确保项目按期完成。2.问题：费用支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如发生争议，应友好协商解决。3.问题：工程质量问题。解决办法：双方应按照合同约定进行质量监督，发现问题及时整改，确保工程质量符合标准。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力处理程序，提供相关证明文件，协商解决由此产生的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________________2.第三方职责：参与项目规划与设计，提供专业意见。协助进行项目招投标，确保公平公正。监督项目施工过程，确保工程质量。参与项目运营管理，提供专业支持。3.第三方权利：获得合同约定的报酬。对项目规划、设计、施工、运营等方面提出建议。在项目运营期间，享有一定的管理权。4.第三方义务：按照合同约定，履行第三方职责。对项目相关信息保密。遵守国家法律法规及行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在项目运营期间，享有项目收益的分配权。对项目运营管理享有决策权。对甲方提供的土地、设施等享有使用权。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方在项目运营期间的利益不受侵害。甲方应按照合同约定，提供必要的支持和服务。甲方应确保乙方在项目运营期间，享有合理的利润空间。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供土地、设施等，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自改变项目规划，影响乙方利益。甲方不得干涉乙方在项目运营中的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：在项目开发过程中，享有对项目规划、设计、施工等方面的决策权。对项目收益享有优先权。对乙方在项目运营中的行为享有监督权。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定，完成项目建设任务。乙方应确保项目运营符合甲方利益。甲方应享有项目运营期间的一定比例的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成项目建设任务，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变项目规划，影响甲方利益。乙方不得干涉甲方在项目开发过程中的正常决策。全文完。二零二五版特色小镇物业开发与社区营造协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与原则二、项目概述2.1项目背景2.2项目定位与目标2.3项目规模与范围2.4项目实施阶段三、物业开发内容3.1土地使用权3.2建设工程3.3建筑设计3.4施工管理3.5质量保证四、社区营造内容4.1社区规划4.2社区服务设施4.3社区文化活动4.4社区环境治理五、投资与融资5.1投资主体5.2投资比例5.3融资方式5.4融资成本六、项目运营管理6.1运营模式6.2运营团队6.3运营成本6.4运营效益七、合作双方权利与义务7.1合作双方权利7.2合作双方义务7.3保密条款八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件十一、合同附件11.1附件一：项目规划方案11.2附件二：物业开发方案11.3附件三：社区营造方案十二、其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同续签十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、合同附件清单14.1附件一：项目规划方案14.2附件二：物业开发方案14.3附件三：社区营造方案合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五版特色小镇物业开发与社区营造协议1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息：1.3.1开发方：_______1.3.2社区营造方：_______1.4合同目的与原则：1.4.1目的：共同开发特色小镇物业，营造和谐社区环境。1.4.2原则：遵循国家法律法规，坚持公平、公正、公开的原则。二、项目概述2.1项目背景：_______2.2项目定位与目标：_______2.3项目规模与范围：_______2.4项目实施阶段：_______三、物业开发内容3.1土地使用权：_______3.2建设工程：_______3.3建筑设计：_______3.4施工管理：_______3.5质量保证：_______四、社区营造内容4.1社区规划：_______4.2社区服务设施：_______4.3社区文化活动：_______4.4社区环境治理：_______五、投资与融资5.1投资主体：_______5.2投资比例：_______5.3融资方式：_______5.4融资成本：_______六、项目运营管理6.1运营模式：_______6.2运营团队：_______6.3运营成本：_______6.4运营效益：_______七、合作双方权利与义务7.1合作双方权利：7.1.1开发方权利：_______7.1.2社区营造方权利：_______7.2合作双方义务：7.2.1开发方义务：_______7.2.2社区营造方义务：_______7.3保密条款：_______八、违约责任8.1违约情形：8.1.1开发方未按约定完成物业开发工作；8.1.2社区营造方未按约定完成社区营造工作；8.1.3双方未按约定履行投资义务；8.1.4违反保密条款；8.2违约责任：8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金数额根据违约情节确定；8.3违约赔偿：8.3.1赔偿金额根据实际损失和违约金确定；8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁；9.3争议解决程序：9.3.1仲裁程序应公开、公正、公平；9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。十、合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2政府相关部门批准；10.2合同终止条件：10.2.1项目完成；10.2.2双方协商一致；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件：10.3.1违约方未在规定期限内履行违约责任；10.3.2双方协商一致解除合同。十一、合同附件11.1附件一：项目规划方案11.2附件二：物业开发方案11.3附件三：社区营造方案十二、其他约定12.1合同变更：12.1.1合同变更需经双方协商一致；12.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力；12.2合同解除：12.2.1合同解除需符合法律规定和合同约定；12.2.2合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；12.3合同续签：12.3.1合同到期前，双方可协商续签合同；12.3.2续签合同条款应遵循原合同原则。十三、合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：_______13.3签署人：开发方代表：（签字）社区营造方代表：（签字）十四、合同附件清单14.1附件一：项目规划方案14.2附件二：物业开发方案14.3附件三：社区营造方案开发方代表：（签字）社区营造方代表：（签字）日期：（签字）日期：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目决策、管理、运营等方面的主导地位，确保项目按照甲方规划顺利进行。具体内容：1.1.1甲方有权决定项目整体规划、设计、施工等重大事项；1.1.2甲方有权指派项目经理，负责项目的日常管理；1.1.3甲方有权对乙方及第三方中介的工作进行监督和指导。1.2项目进度与质量控制条款说明：本条款旨在确保项目按期完成，并保证施工质量。具体内容：1.2.1乙方应按照甲方要求，制定详细的项目进度计划，并按时完成；1.2.2乙方应保证施工质量，接受甲方及第三方中介的监督检查；1.2.3甲方有权要求乙方对不合格的工程进行返工或修复。1.3甲方收益分配条款说明：本条款规定甲方在项目收益分配中的权益，确保甲方投资回报。具体内容：1.3.1甲方享有项目运营收益的_____%；1.3.2甲方收益分配应按季度进行，乙方负责代为计算并支付；1.3.3如项目收益低于预期，甲方有权要求乙方承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目决策、管理、运营等方面的主导地位，确保项目符合乙方利益。具体内容：2.1.1乙方有权决定项目整体规划、设计、施工等重大事项；2.1.2乙方有权指派项目经理，负责项目的日常管理；2.1.3乙方有权对甲方及第三方中介的工作进行监督和指导。2.2项目进度与质量控制条款说明：本条款旨在确保项目按期完成，并保证施工质量。具体内容：2.2.1甲方应按照乙方要求，制定详细的项目进度计划，并按时完成；2.2.2甲方应保证施工质量，接受乙方及第三方中介的监督检查；2.2.3乙方有权要求甲方对不合格的工程进行返工或修复。2.3乙方收益分配条款说明：本条款规