2025年度商铺租赁合同商业秘密保护及保密协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同商业秘密保护及保密协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度商铺租赁过程中，甲方与乙方之间的商业秘密保护及保密协议，以保障双方合法权益，维护市场秩序。2.2目的：本合同目的在于明确双方在商铺租赁过程中涉及的商业秘密保护责任，防止商业秘密泄露，维护商业秘密合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等商业信息。（2）保密义务：指在知悉商业秘密后，采取合理措施确保商业秘密不被泄露、使用或公开。3.2关键词解释：（1）商铺租赁：指甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并承担相应责任的行为。（2）保密协议：指双方就商业秘密保护达成的一致意见，包括保密义务、保密措施、违约责任等内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守保密协议，确保商业秘密不被泄露。（2）甲方有权对乙方违反保密协议的行为采取法律手段，追究其法律责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务遵守保密协议，确保商业秘密不被泄露、使用或公开。（2）乙方有权在保密协议约定的范围内使用商业秘密。（3）乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将商业秘密泄露给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同涉及的商业秘密保密义务，在租赁期内，无论乙方将商铺转租或转让，均应履行保密义务。5.3合同履行方式：双方应按照保密协议约定，采取合理措施保护商业秘密，包括但不限于：建立保密制度、限制接触商业秘密的人员等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。（1）合同约定的期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应就商业秘密保护事宜进行协商，并达成一致意见。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：合同终止后，乙方应立即停止使用商业秘密，并承担相应的保密义务。如乙方违反保密义务，甲方有权依法追究其法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金，但需提供支付凭证。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用：按甲方提供的收费标准，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方支付费用时，应确保款项足额到账，否则甲方有权拒绝接受。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合合同要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）若乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。8.3赔偿金额和方式（1）甲方和乙方违约造成的损失，应按照实际损失计算赔偿金额。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、停止侵权行为等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的商业秘密，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。（2）乙方的商业秘密，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容，包括但不限于限制接触保密内容的人员、建立保密制度等。（2）未经对方书面同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法正常使用。（2）战争导致商铺租赁合同无法履行。（3）政府政策调整导致商铺租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解。（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权。（2）乙方在租赁期内不得转让、抵押或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。（2）甲方保留在合同履行过程中对商铺进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）及时沟通信息，确保双方了解商铺运营状况。（2）按照合同约定履行各自义务，共同维护商铺利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各部分之间相互独立，任何一部分的变更不影响其他部分的效力。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺相关证明文件（如产权证明、租赁证明等）。2.乙方支付费用的银行转账凭证或现金支付凭证。3.不可抗力事件的证明材料。4.双方协商达成的修改和补充协议。5.协议双方的身份证复印件。6.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合合同要求的商铺：认定违约。违反保密协议，泄露乙方商业秘密：认定违约。未按时支付乙方租金或押金：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付甲方租金或押金：认定违约。违反保密协议，泄露甲方商业秘密：认定违约。未经甲方同意，转让、抵押或以其他方式处分商铺：认定违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等商业信息。2.保密协议：指双方就商业秘密保护达成的一致意见，包括保密义务、保密措施、违约责任等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定解除合同。2.问题：甲方泄露乙方商业秘密。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失、停止侵权行为等。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可选择调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度商铺租赁合同商业秘密保护及保密协议中，除甲方和乙方以外的任何参与方。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的保密条款，对知悉的商业秘密负有保密义务。3.第三方权利：第三方有权在甲方和乙方的授权下，使用商业秘密，但不得违反保密协议。4.第三方义务：第三方应确保其员工和关联方遵守保密协议，对违反保密协议的行为承担连带责任。5.第三方违约责任：若第三方违反保密协议，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁证明等。乙方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的商业秘密。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，享受商铺带来的商业利益。乙方有权在合同终止后，继续使用甲方提供的商业秘密，但需遵守保密协议。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供商铺或泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，包括赔偿损失。甲方不得在合同终止后，阻止乙方继续使用商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。甲方可要求乙方遵守保密协议，保护商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方使用商业秘密中获得经济利益。甲方可通过乙方使用商业秘密，提升自身市场竞争力。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括支付滞纳金。若乙方违反保密协议，泄露商业秘密，应承担违约责任，包括赔偿损失。乙方不得在合同终止后，泄露或使用甲方的商业秘密。全文完。2025年度商铺租赁合同商业秘密保护及保密协议1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5租赁商铺的基本信息第二章租赁期限及费用2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金金额及调整2.4其他费用及支付方式第三章租赁商铺的使用范围3.1使用性质3.2使用规则3.3使用限制3.4使用变更及审批第四章商业秘密定义与保护4.1商业秘密的定义4.2商业秘密的种类4.3商业秘密的获取4.4商业秘密的保管与保密措施第五章保密协议的签订5.1保密协议的签订5.2保密协议的条款5.3保密协议的履行与解除第六章保密协议的履行与责任6.1保密协议的履行6.2违约责任6.3争议解决第七章信息披露与许可7.1信息披露的要求7.2许可的使用范围7.3许可的期限与费用第八章违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式与金额第九章合同解除与终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形9.3解除或终止后的处理第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3诉讼管辖第十一章合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充的内容第十二章合同附件12.1租赁商铺平面图12.2保密协议12.3其他附件第十三章其他约定13.1通知送达方式13.2合同的生效与解除13.3不可抗力条款第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同附件的效力合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025年度商铺租赁合同商业秘密保护及保密协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2承租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.5租赁商铺的基本信息：商铺地址：商铺面积：租赁用途：第二章租赁期限及费用2.1租赁期限：_______年_______月2.2租金支付方式：_______2.3租金金额及调整：基本租金：_______元/月调整条件：_______2.4其他费用及支付方式：水电费：_______物业管理费：_______第三章租赁商铺的使用范围3.1使用性质：_______3.2使用规则：不得改变商铺的结构和用途不得从事违法活动不得损害商铺及周围环境3.3使用限制：不得擅自转让租赁权不得擅自转租或分租不得擅自改变商铺的装饰和装修3.4使用变更及审批：如需变更使用范围，需提前_______天向出租方申请审批第四章商业秘密定义与保护4.1商业秘密的定义：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.2商业秘密的种类：技术秘密经营秘密4.3商业秘密的获取：在合同履行过程中获得通过合法途径获得4.4商业秘密的保管与保密措施：设立保密制度对接触商业秘密的人员进行保密培训制定保密协议第五章保密协议的签订5.1保密协议的签订：双方在签订本合同时，同时签订保密协议。5.2保密协议的条款：保密义务保密期限违约责任5.3保密协议的履行与解除：保密协议自双方签字盖章之日起生效。任何一方违反保密协议，另一方有权解除保密协议。第六章保密协议的履行与责任6.1保密协议的履行：双方应严格履行保密协议的各项条款。6.2违约责任：违反保密协议的，应承担相应的违约责任。6.3争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章信息披露与许可7.1信息披露的要求：在未经对方同意的情况下，不得向任何第三方披露商业秘密。7.2许可的使用范围：如需披露或使用商业秘密，应取得对方的书面许可。7.3许可的期限与费用：许可期限：_______许可费用：_______第八章违约责任及赔偿8.1违约情形：未按时支付租金违反保密协议损坏租赁商铺未按约定使用商铺8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿方式与金额：违约金：_______元损失赔偿：根据实际损失确定第九章合同解除与终止9.1合同解除的情形：双方协商一致出租方违约承租方违约不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止的情形：租赁期限届满合同解除9.3解除或终止后的处理：租赁商铺的返还租金的结算第十章法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一章合同的变更与补充11.1合同变更的条件：双方协商一致法律法规或政策变更11.2合同变更的程序：以书面形式提出变更要求经双方签字盖章后生效11.3合同补充的内容：合同履行过程中的具体事项第十二章合同附件12.1租赁商铺平面图12.2保密协议12.3其他附件第十三章其他约定13.1通知送达方式：通知以书面形式送达，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式。13.2合同的生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除按照第九章的规定执行。13.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十四章合同签署与生效14.1合同签署：出租方（签字）：________________________承租方（签字）：________________________14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：________________________地址：________________________联系电话：________________________承租方（盖章）：________________________地址：________________________联系电话：_______________________________年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的租金调整机制：说明：为保障甲方利益，合同中应明确约定在特定条件下，甲方有权调整租金，如市场租金上涨、物价上涨等。具体调整方式和频率由双方协商确定。1.2甲方对商铺装修及改造的审批权：说明：甲方作为出租方，对商铺的装修及改造有最终决定权。合同中应明确约定，乙方在进行任何形式的装修或改造前，必须获得甲方的书面批准，并承担所有相关费用。1.3甲方对乙方经营活动的监督权：说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定，不得从事违法活动。监督方式包括但不限于定期检查、查阅相关资料等。1.4甲方对乙方违约行为的处理权：说明：合同中应明确约定，当乙方发生违约行为时，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施，以维护甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的装修及改造权益：说明：乙方作为承租方，有权对商铺进行必要的装修及改造，以适应其经营需求。合同中应明确约定，乙方在装修及改造过程中，应遵守相关法律法规和甲方的要求。2.2乙方对商铺使用权的优先购买权：说明：为保障乙方的利益，合同中应明确约定，当甲方出售商铺时，乙方有优先购买权。具体购买条件和价格由双方协商确定。2.3乙方对租金支付的灵活调整机制：说明：合同中应明确约定，在特定条件下，乙方有权请求调整租金，如经营状况不佳、市场租金下降等。具体调整方式和频率由双方协商确定。2.4乙方对商铺使用范围的调整权：说明：乙方有权在符合法律法规和甲方要求的前提下，对商铺的使用范围进行调整。调整方案需提前向甲方报告，并获得甲方书面批准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用的承担：说明：合同中应明确约定，中介服务费用由哪一方承担，或者由双方按照约定比例分担。同时，应明确中介服务费用的支付方式和时间。3.2中介机构的责任与义务：说明：合同中应明确中介机构在合同履行过程中的责任和义务，如协助双方签订合同、监督合同履行等。如有违约行为，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介机构的保密义务：说明：中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。如有泄露，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介机构的变更及通知：说明：合同中应明确约定，中介机构在合同履行期间如需更换，应提前通知双方，并经双方同意。同时，新中介机构应承担原中介机构的所有责任和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁商铺平面图2.保密协议3.中介服务协议（如有）4.乙方装修及改造方案（如有）5.乙方营业执照副本（如有）6.乙方法定代表人身份证明（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反保密协议，泄露商业秘密损坏租赁商铺未按约定使用商铺擅自转租或分租未获得甲方同意擅自改变商铺结构或用途2.违约行为的认定：由甲方或乙方提出书面违约通知双方协商或通过仲裁、诉讼等途径认定三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.保密协议：指双方就商业秘密的保密义务和责任达成的书面协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行解决的方式，如协商、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式和时间，建立租金支付提醒和催收机制。2.问题：商业秘密泄露解决办法：加强保密教育，制定严格的保密措施，对泄密行为进行追责。3.问题：商铺损坏解决办法：明确双方对商铺维护的责任，建立损坏报告和修复机制。4.问题：合同解除解决办法：明确合同解除的条件和程序，确保双方权益得到保护。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订2.商业秘密保护及保密协议签订3.租赁商铺装修及改造4.租金支付及调整5.商铺使用及维护6.合同违约及处理7.争议解决及执行全文完。2025年度商铺租赁合同商业秘密保护及保密协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保商铺的正常运营，同时确保商业秘密的保密。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的、用于商业经营的、位于____________________的建筑物。（2）商业秘密：指甲方在经营活动中所拥有的、不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益或竞争优势的技术信息、经营信息、管理信息等。3.2关键词解释（1）保密：指乙方不得向任何第三方泄露、公开或使用甲方的商业秘密。（2）违约：指乙方违反本合同约定的保密义务，泄露、公开或使用甲方的商业秘密。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守本合同的保密条款，保护甲方的商业秘密。（2）甲方有权要求乙方在合同期限内支付租金。（3）甲方有权在合同期限内对商铺进行合理装修、维修。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同期限内使用商铺进行商业经营活动。（2）乙方应遵守本合同的保密条款，保护甲方的商业秘密。（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点商铺所在地：____________________。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的期限内支付租金，租金支付方式为：____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。（2）甲方因国家政策、城市规划等原因，需要收回商铺，经双方协商一致解除本合同。（3）乙方违反本合同的保密条款，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或终止条件成就时，乙方应将商铺交还给甲方。（2）甲方应在合同终止后，退还乙方已支付的租金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用商铺，不得再从事商业经营活动。（2）合同终止后，乙方应承担因违反保密条款而给甲方造成的经济损失。（3）合同终止后，双方应相互归还对方的财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付相当于三个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起五日内，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的缴费时间，通过银行转账或现金支付方式支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照水电费缴纳通知，通过银行转账或现金支付方式支付水电费。7.3支付时间（1）租金：每月的____日前。（2）押金：签订本合同之日起五日内。（3）物业管理费：按照物业管理公司规定的缴费时间。（4）水电费：按照水电费缴纳通知。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如因支付失误导致甲方未收到款项，乙方应承担相应的责任。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为未支付款项的____%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿。（2）实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的经营策略、客户信息、技术秘密等。（2）本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）不得向任何第三方泄露保密内容。（2）不得将保密内容用于与甲方业务无关的场合。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工等社会事件。（3）政府政策、法律、法规的变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏。（2）战争导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为。（2）乙方经营状况恶化，可能影响合同履行。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。（2）甲方保留对商铺进行维修、改造、拆除等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。（2）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）遵守合同约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁、商业秘密保护及保密的全部协议，具有完整性。本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商铺租赁明细表2.商业秘密清单3.保密协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁明细表2.商业秘密清单3.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方泄露、公开或使用甲方的商业秘密。甲方未按照合同约定提供符合要求的商铺。任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方可以通过乙方未按时支付款项的记录或通知来认定乙方违约。乙方泄露商业秘密的行为可以通过证据（如第三方泄露信息）来认定。甲方未提供符合要求的商铺可以通过双方签字确认的验收报告来认定。协助与配合义务的违约可以通过双方书面记录的沟通和行动来认定。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益或竞争优势的信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为或侵权行为，向人民法院提起诉讼。5.签字：指当事人亲自或授权代表在合同上签名或盖章，表示同意合同内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，并保留相关证据，必要时可通过法律途径追讨租金。2.问题：乙方泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施保护商业秘密，同时追究乙方的法律责任，包括但不限于要求赔偿损失。3.问题：甲方未提供符合要求的商铺。解决办法：乙方应及时通知甲方，并保留相关证据，双方协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。4.问题：协助与配合义务的履行。解决办法：双方应定期沟通，确保各自履行协助与配合义务，如发现问题应及时解决。5.问题：合同修改和补充的确认。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认，确保合同的准确性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应确保其提供的商业秘密不被泄露或用于不正当竞争。第三方应遵守本合同的保密条款，对甲方商业秘密负有保密义务。6.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内使用甲方的商业秘密。第三方有权要求甲方提供必要的商业秘密保护措施。7.第三方义务：第三方应妥善保管甲方的商业秘密，不得将其泄露给任何第三方。第三方应遵守甲方的商业秘密保护政策。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用商铺。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。乙方有权在合同期满后优先续租。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的稳定性和安全性，确保乙方经营活动不受干扰。甲方应提供必要的市场推广支持，帮助乙方提高知名度。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供必要的市场推广支持，乙方有权要求赔偿或终止合同。若甲方违约导致乙方经营受损，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可随时检查商铺的使用情况，确保乙方按照合同约定使用商铺。甲方可要求乙方提供商业秘密保护措施，以防止商业秘密泄露。2.甲方的利益条款：乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺结构。乙方应遵守甲方规定的经营时间，不得影响甲方其他客户的经营活动。3.乙方的违约及限制条款：若乙方泄露商业秘密，甲方有权要求赔偿损失，并终止合同。若乙方擅自改变商铺结构或违反经营时间，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度商铺租赁合同商业秘密保护及保密协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2商业秘密1.3保密义务1.4保密措施2.租赁商铺的保密要求2.1租赁商铺的范围2.2商业秘密的内容2.3商业秘密的保护期限3.保密协议的签订和生效3.1协议的签订3.2协议的生效4.保密协议的履行4.1保密协议的内容4.2保密协议的变更4.3违约责任5.商业秘密的披露5.1披露的必要性和条件5.2披露的程序5.3披露的责任6.商业秘密的保护措施6.1物理保护措施6.2技术保护措施6.3人员管理措施7.商业秘密的保密责任7.1租赁方的保密责任7.2承租方的保密责任7.3第三方的保密责任8.违约责任8.1保密协议的违约责任8.2商业秘密的侵权责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知10.3解除合同的效力11.合同的终止11.1终止合同的条件11.2终止合同的通知11.3终止合同的效力12.合同的变更12.1变更合同的条件12.2变更合同的通知12.3变更合同的效力13.合同的解除和终止的后续处理13.1合同解除和终止后的保密义务13.2合同解除和终止后的债权债务关系13.3合同解除和终止后的争议处理14.合同的其他事项14.1合同的适用法律14.2合同的生效日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.1.1租赁方（甲方）：[甲方全称]1.1.2承租方（乙方）：[乙方全称]1.1.3合同主体定义：本合同中，甲方指商铺的所有权人，乙方指承租商铺的法人或其他组织。1.2商业秘密1.2.1商业秘密定义：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。1.2.2商业秘密类型：包括但不限于技术秘密、经营秘密、客户信息、供应商信息等。1.3保密义务1.3.1保密义务主体：甲方和乙方均对本合同项下的商业秘密承担保密义务。1.3.2保密义务内容：未经甲方同意，乙方不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用甲方的商业秘密。1.4保密措施1.4.1物理措施：乙方应采取必要的安全措施，确保商业秘密不被泄露，如设置门禁、监控等。1.4.2技术措施：乙方应使用加密技术、防火墙等手段，防止商业秘密被非法获取。1.4.3人员管理措施：乙方应对接触商业秘密的人员进行保密教育，并签订保密协议。2.租赁商铺的保密要求2.1租赁商铺的范围：[具体商铺名称、地址、面积等信息]2.2商业秘密的内容：[具体商业秘密的详细内容，如技术图纸、经营策略、客户名单等]2.3商业秘密的保护期限：自本合同签订之日起至[具体日期]，或根据商业秘密的性质和保密期限确定。3.保密协议的签订和生效3.1协议的签订：本保密协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2协议的生效：保密协议自签订之日起对甲乙双方具有法律约束力。4.保密协议的履行4.1保密协议的内容：本保密协议包括但不限于保密义务、保密措施、违约责任等条款。4.2保密协议的变更：任何一方提出变更保密协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.3违约责任：任何一方违反保密协议，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。5.商业秘密的披露5.1.1依法接受政府部门的调查；5.1.2为维护自身合法权益而向法院或其他司法机关提供证据；5.1.3经甲方书面同意。5.2披露的程序：乙方在披露商业秘密前，应向甲方提供披露的原因、范围和方式，并取得甲方书面同意。5.3披露的责任：乙方在披露商业秘密后，应采取必要措施，防止商业秘密被泄露或滥用。6.商业秘密的保护措施6.1物理保护措施：乙方应在租赁商铺内设置专门区域存放商业秘密资料，并采取必要的物理措施，如加锁、监控等。6.2技术保护措施：乙方应使用加密技术、防火墙等手段，防止商业秘密被非法获取。6.3人员管理措施：乙方应对接触商业秘密的人员进行保密教育，并签订保密协议。7.商业秘密的保密责任7.1租赁方的保密责任：甲方对本合同项下的商业秘密承担保密责任，未经乙方同意，不得泄露、使用或允许他人使用。7.2承租方的保密责任：乙方对本合同项下的商业秘密承担保密责任，未经甲方同意，不得泄露、使用或允许他人使用。7.3第三方的保密责任：乙方应要求与商业秘密相关的第三方，如供应商、合作伙伴等，签订保密协议，并承担相应的保密责任。8.违约责任8.1保密协议的违约责任8.1.1任何一方违反保密协议，应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.1.2若因违约行为导致商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因商业秘密泄露造成的全部损失。8.2商业秘密的侵权责任8.2.1任何一方未经对方同意，擅自使用或披露对方商业秘密，构成侵权的，应立即停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2.2侵权方还应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权、消除影响、公开赔礼道歉等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁机构名称]。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起[具体时间]内组成，并尽快审理。10.合同的解除10.1解除合同的条件10.1.1任何一方违反保密协议，给对方造成严重损失，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。10.3解除合同的效力10.3.1解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。11.合同的终止11.1终止合同的条件11.1.1租赁期限届满，合同自然终止。11.1.2因一方违约，合同被解除。11.2终止合同的通知11.2.1终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。11.3终止合同的效力11.3.1终止合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起终止。12.合同的变更12.1变更合同的条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2变更合同的通知12.2.1变更合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。12.3变更合同的效力12.3.1变更合同的通知到达对方后，变更内容对双方具有约束力。13.合同的解除和终止的后续处理13.1合同解除和终止后的保密义务13.1.1合同解除或终止后，双方仍应承担保密义务，直至商业秘密的保密期限届满。13.2合同解除和终止后的债权债务关系13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，结算债权债务关系。13.3合同解除和终止后的争议处理13.3.1合同解除或终止后，任何一方对合同解除或终止有争议的，应按照第九条规定的争议解决方式处理。14.合同的其他事项14.1合同的适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的附件14.3.1本合同附件包括但不限于保密协议、租赁商铺清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，因甲乙双方需要，介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或代表。15.2第三方的类型15.2.1中介方：指在商铺租赁过程中提供中介服务的中介机构或个人。15.2.2合作方：指与甲乙双方在商铺租赁过程中进行合作的其他企业或组织。15.2.3服务方：指为甲乙双方提供相关服务（如法律咨询、技术支持等）的个人或组织。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方在合同履行过程中，因业务需要，可邀请第三方介入。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.3第三方介入应遵守本合同及保密协议的相关规定。17.第三方的责任17.1.1保密责任：第三方对甲乙双方的商业秘密承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露或使用。17.1.2合同履行责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的相关义务。17.1.3违约责任：第三方违反保密义务或合同履行义务，应承担相应的法律责任。18.第三方的权利18.1.1依据合同约定，获得相应的报酬。18.1.2在合同履行过程中，享有相应的知情权和参与权。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：19.1.1第三方因违反保密义务或合同履行义务给甲乙双方造成损失的，应承担不超过[具体金额]的赔偿责任。19.1.2第三方的责任限额不因甲乙双方的其他损失而增加。20.第三