二零二五版门面房屋租赁合同租赁房屋环境噪声及污染控制4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面房屋租赁合同租赁房屋环境噪声及污染控制合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方信息3.合同签订日期及地点4.合同期限5.合同签订目的二、房屋基本信息1.房屋座落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋用途三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还程序五、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋维修责任4.房屋损坏赔偿七、租赁房屋环境噪声及污染控制1.噪声控制标准2.环境污染控制要求3.噪声及污染监测4.违规处理及赔偿八、租赁期间的其他事项1.房屋转让2.房屋转租3.房屋用途变更4.租赁合同终止条件九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿方式4.违约争议解决十、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决程序3.争议解决费用4.争议解决时效十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.房屋返还4.租金结算十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达3.合同附件4.合同生效十四、合同附件1.房屋租赁情况说明2.房屋租赁设施清单3.环境噪声及污染控制协议4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版门面房屋租赁合同2.合同双方信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系方式：[出租方电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系方式：[承租方电话]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]5.合同签订目的：明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。二、房屋基本信息1.房屋座落：[具体地址]2.房屋面积：[面积]平方米3.房屋结构：[结构描述]4.房屋设施：[设施清单]5.房屋用途：[用途描述]三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[金额]元2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：每月[具体日期]前4.租金调整机制：[调整条件及方式]四、押金及退还1.押金金额：人民币[金额]元2.押金支付方式：[支付方式]3.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费4.押金退还程序：[退还流程]五、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：按照合同约定使用房屋获得房屋相关设施的使用权在租赁期间对房屋进行合理装修2.租赁方义务：按时支付租金保持房屋整洁不得擅自改变房屋结构3.出租方权利：收取租金对房屋进行合理维护在租赁期满或合同解除时收回房屋4.出租方义务：保证房屋符合租赁要求在租赁期间提供必要的服务不得随意提高租金六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：[具体使用范围]2.房屋使用限制：[限制内容，如禁止经营特定行业等]3.房屋维修责任：租赁期间房屋的自然损耗由出租方负责维修因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修4.房屋损坏赔偿：[赔偿标准及流程]七、租赁房屋环境噪声及污染控制1.噪声控制标准：[符合国家或地方规定的噪声标准]2.环境污染控制要求：[符合国家或地方规定的污染物排放标准]3.噪声及污染监测：[监测频率、方法及责任方]4.违规处理及赔偿：[违规行为及相应的处罚措施和赔偿标准]八、租赁期间的其他事项1.房屋转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁房屋。2.房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得转租租赁房屋。3.房屋用途变更：未经出租方书面同意，承租方不得变更房屋用途。4.租赁合同终止条件：租赁期满出租方或承租方单方面解除合同房屋被依法征收或没收其他法律法规规定的情形九、违约责任1.租赁方违约责任：拖欠租金：每拖欠一日，应向出租方支付相当于应缴租金的[百分比]%的违约金。擅自改变房屋结构：应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。2.出租方违约责任：提供不符合约定的房屋：应承担修复责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。未按时提供房屋：应承担违约责任，并支付相应的违约金。3.违约赔偿方式：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。4.违约争议解决：[具体争议解决方式，如仲裁或诉讼]十、争议解决方式1.争议解决途径：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决程序：[具体争议解决程序]3.争议解决费用：[费用承担方式]4.争议解决时效：[时效期限]十一、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件]2.合同解除条件：[解除条件]3.合同变更程序：[变更流程]4.合同解除程序：[解除流程]十二、合同终止1.合同终止条件：[终止条件]2.合同终止程序：[终止流程]3.房屋返还：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方。4.租金结算：租赁期满或合同解除后，双方应结清所有租金及其他费用。十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知送达：[通知送达方式]3.合同附件：[附件内容]4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件1.房屋租赁情况说明2.房屋租赁设施清单3.环境噪声及污染控制协议4.其他相关文件[出租方签字][出租方盖章][日期][承租方签字][承租方盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁合同要求。甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前[通知期限]书面通知乙方。甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但不得影响乙方的正常使用。2.甲方主导条款说明：甲方作为出租方，对房屋的维护和管理具有主导权，以确保房屋的安全和完好。甲方调整租金的权利，旨在保障其合法权益，同时考虑市场变化。甲方对房屋的维修和保养，旨在保持房屋的良好状态，延长其使用寿命。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前[通知期限]书面通知甲方。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，如清洁、绿化等。乙方有权在租赁期满后，根据房屋实际情况要求甲方进行必要的修复。2.乙方主导条款说明：乙方作为承租方，对房屋的使用和装修具有主导权，以满足其经营需求。乙方要求甲方提供物业管理服务，旨在提高居住或经营环境。乙方在租赁期满后要求甲方修复，旨在恢复房屋原状，保障其权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介方提供租赁服务，应收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。中介方应保证提供真实、准确的租赁信息，并对泄露信息承担相应责任。中介方在租赁过程中应维护双方合法权益，不得偏袒任何一方。2.中介服务条款说明：中介服务费是中介方提供专业服务的报酬，双方应协商一致。中介方应保证信息的真实性，避免误导双方，造成不必要的损失。中介方作为第三方，应公正、公平地处理租赁过程中的问题，维护双方权益。3.中介方责任条款：中介方应协助双方签订租赁合同，并确保合同内容合法、有效。中介方应监督租赁合同的履行，发现违约行为时，应及时通知双方。中介方对租赁合同的履行情况承担连带责任，但最终责任由违约方承担。4.中介方责任条款说明：中介方作为合同签订的协助方，应确保合同的有效性，避免法律风险。中介方在租赁过程中应发挥监督作用，保障双方权益。中介方对租赁合同的履行承担连带责任，但最终责任应由违约方承担，以明确责任界限。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁情况说明2.房屋租赁设施清单3.环境噪声及污染控制协议4.合同附件（包括但不限于：不可抗力条款、通知送达方式等）5.甲方、乙方、中介方的身份证明文件6.房屋产权证明文件7.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金租赁方擅自改变房屋结构或用途出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为的认定以合同条款为准，双方应按照合同约定履行各自义务。任何一方违反合同约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租方：指拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的人。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对房屋设施清单存在争议。解决办法：双方共同确认清单，如有异议，可聘请第三方鉴定。2.问题：租赁方因不可抗力无法按时支付租金。解决办法：双方协商，根据不可抗力影响程度调整租金支付时间或减免部分租金。3.问题：租赁房屋出现环境噪声或污染问题。解决办法：租赁双方按照合同约定的环境噪声及污染控制协议进行解决。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁门面房屋用于商业经营。2.个人或企业租赁门面房屋用于居住。3.个人或企业租赁门面房屋用于办公。4.个人或企业租赁门面房屋用于仓库或停车场等用途。全文完。二零二五版门面房屋租赁合同租赁房屋环境噪声及污染控制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约金5.租赁房屋的使用用途5.1允许使用的用途5.2禁止使用的用途6.环境噪声及污染控制6.1环境噪声标准6.2污染物排放标准6.3环境保护措施6.4环境监测7.房屋维护与保养7.1出租方责任7.2租赁方责任7.3维修费用承担8.房屋保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险责任9.租赁保证金9.1保证金金额9.2退还条件9.3违约扣除10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除条件11.1双方协商解除11.2法定解除11.3紧急情况解除12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地：________________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金5.租赁房屋的使用用途5.1允许使用的用途：________________5.2禁止使用的用途：________________6.环境噪声及污染控制6.1环境噪声标准：应符合国家标准《城市区域环境噪声标准》（GB30962008）的相关规定6.2污染物排放标准：应符合国家标准《大气污染物综合排放标准》（GB162971996）的相关规定6.3环境保护措施：________________6.4环境监测：租赁方应定期进行环境噪声及污染物排放监测，并将监测结果报送出租方7.房屋维护与保养7.1出租方责任：负责房屋的结构安全、主体结构及公共设施的维护保养7.2租赁方责任：负责房屋的内部装修、装饰及设施的维护保养，保持房屋整洁、卫生7.3维修费用承担：________________8.房屋保险8.1保险类型：房屋结构及公共设施应投保财产保险，租赁方应自行投保其个人财产及经营责任险8.2保险金额：房屋结构及公共设施的保险金额应不低于房屋市场价值的80%8.3保险责任：保险合同约定的责任范围内，保险公司应承担赔偿责任9.租赁保证金9.1保证金金额：人民币____元整，在签订合同时一次性支付9.2退还条件：租赁期满且租赁房屋符合合同约定，租赁保证金无违约扣除情况下，应予退还9.3违约扣除：如租赁方违约，租赁保证金的部分或全部将作为违约金支付给出租方10.违约责任10.1租赁方违约责任：10.1.1未经出租方同意擅自改变房屋用途或结构，应赔偿出租方因此遭受的损失10.1.2逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金10.1.3损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿10.2出租方违约责任：10.2.1未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定，应退还租金并支付违约金10.2.2未经租赁方同意提高租金，租赁方有权解除合同11.合同解除条件11.1双方协商解除：租赁双方经协商一致，可以解除合同11.2.1租赁房屋被征收或征用11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.2.3一方严重违约11.3紧急情况解除：因紧急情况，危及租赁房屋的安全或租赁双方的合法权益时，任何一方均可解除合同12.法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律12.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.其他约定事项13.1租赁双方应遵守国家和地方有关房地产租赁的法律法规13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议14.合同附件14.1本合同一式两份，租赁双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2.1房屋产权证明14.2.2房屋租赁登记证明14.2.3合同签订双方的身份证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、担保、评估、法律咨询、财务审计等，以保障合同的履行和双方的合法权益。15.3介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议或合作协议。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用，并确保费用的合法合规。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应遵守第三方提供的专业意见，并在第三方介入的范围内履行合同义务。17.第三方的责任限额17.1责任限额：第三方在本合同中的责任，应根据其服务协议或合作协议的约定进行限定。17.2责任范围：第三方的责任范围仅限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。17.3限额计算：第三方的责任限额应根据其提供服务的重要性和风险程度进行合理计算，并在服务协议或合作协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的内容，不包括甲乙双方之间因合同履行产生的责任。18.2权利义务：第三方在提供服务过程中，享有收取服务费用的权利，并承担相应的义务，包括但不限于遵守法律法规、合同约定、保护甲乙双方隐私等。18.3第三方与甲方的责任关系：第三方与甲方之间，应依据服务协议或合作协议的约定承担相应的责任，甲方不得要求第三方承担超出协议约定的责任。18.4第三方与乙方的责任关系：第三方与乙方之间，应依据服务协议或合作协议的约定承担相应的责任，乙方不得要求第三方承担超出协议约定的责任。19.第三方介入的程序19.1提前通知：甲乙双方应提前告知对方第三方介入的情况，包括介入原因、介入方式、第三方的基本信息等。19.2协商一致：甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，达成一致意见。19.3签订协议：甲乙双方与第三方应签订服务协议或合作协议，明确各方权利义务和责任限额。19.4协同工作：甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方介入的顺利进行。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方完成服务内容20.1.3双方协商一致20.1.4法定或约定的其他情况20.2终止程序：第三方介入终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明出租方对该房屋拥有合法出租权。说明：此附件用于证明出租方拥有房屋的合法出租权，确保租赁合同的合法性。2.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明，证明该租赁关系的合法性。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性，便于租赁双方办理相关手续。3.合同签订双方的身份证明要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：此附件用于证明合同签订双方的身份真实有效，确保合同的真实性。4.环境噪声及污染物排放检测报告要求：提供由具有资质的检测机构出具的检测报告，证明租赁房屋的环境噪声及污染物排放符合国家标准。说明：此附件用于证明租赁房屋的环境质量，保障租赁双方的合法权益。5.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括设施名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确房屋内的设施情况，便于租赁双方在房屋使用过程中进行维护和保养。6.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明已支付租赁保证金。说明：此附件用于证明已支付租赁保证金，作为租赁双方履行合同的重要依据。7.保险合同及保险单要求：提供保险合同及保险单，证明已投保相关保险。说明：此附件用于证明已投保相关保险，保障租赁双方的合法权益。8.第三方服务协议或合作协议要求：提供第三方服务协议或合作协议，明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方提供服务的相关事项，确保合同履行过程中的权益保障。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例：租赁方应在每月____日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付租金的____%作为违约金。2.未按约定使用房屋责任认定：租赁方未经出租方同意擅自改变房屋用途或结构，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方擅自将房屋用于经营餐饮，导致房屋损坏，应赔偿出租方维修费用。3.损坏房屋或设施责任认定：租赁方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。示例：租赁方使用不当导致空调损坏，应负责维修或赔偿购置新空调的费用。4.未经出租方同意提高租金责任认定：出租方未经租赁方同意提高租金，租赁方有权解除合同。示例：出租方单方面提高租金，租赁方有权要求解除合同。5.未经出租方同意转租房屋责任认定：租赁方未经出租方同意转租房屋，应承担违约责任。示例：租赁方未经出租方同意将房屋转租给第三方，应赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二五版门面房屋租赁合同租赁房屋环境噪声及污染控制2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：__________________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________联系人：______________________联系电话：______________________其他相关方（如有）：____________________地址：__________________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方将其位于__________________________的门面房屋出租给乙方使用，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国环境保护法》4.相关地方性法规和规章三、定义与解释3.1专业属于1.门面房屋：指位于__________________________的，用于商业经营、办公或其他用途的房屋。2.环境噪声：指在室内或室外产生的，对人或动物造成干扰的声音。3.污染：指因排放物质或能量，使环境质量降低，对人类健康、生态平衡和经济社会发展产生危害。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将门面房屋的使用权转移给乙方，由乙方在约定的期限内使用。2.租金：指乙方为使用门面房屋向甲方支付的费用。3.租赁期限：指乙方使用门面房屋的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对门面房屋进行合理的管理和维护。2.甲方有权要求乙方遵守国家有关环境保护的法律、法规和政策。3.甲方有权要求乙方对租赁期间产生的环境噪声和污染负责。4.1.1甲方应保证房屋质量，确保房屋在使用过程中符合国家和地方的环保要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面房屋。2.乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和政策，确保租赁期间产生的环境噪声和污染符合国家标准。3.乙方应定期对门面房屋进行清洁和维护，确保房屋的整洁和美观。4.2.1乙方在租赁期间应对房屋内产生的噪声和污染采取措施，降低对周边环境和居民的影响。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按约定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方应按照约定的使用范围和方式使用门面房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期满前，乙方应提前_________日向甲方提出续租申请。2.双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方。3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。6.4终止后果1.租赁期满或解除合同后，乙方应将门面房屋交还给甲方，并负责将房屋恢复原状。2.乙方应结清应付的租金和其他费用。3.双方应承担因本合同解除而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于房屋的使用权、物业管理费、公共设施使用费等。2.水电费：乙方在使用门面房屋期间，应自行支付所有水电费用，并保证按照国家标准合理使用。3.维修费用：租赁期间，因乙方使用不当或正常磨损导致的房屋及设施维修费用，由乙方承担。4.环境噪声及污染控制费用：乙方应支付因自身经营产生的环境噪声及污染控制所需的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点，以现金形式支付部分费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________日前，支付当月的租金。2.其他费用：乙方应在费用产生后_________日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.若乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日应付款项的_________%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定提供符合环保要求的房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未能按约定履行环境噪声及污染控制责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。2.乙方在租赁期间违反环保法规，造成环境污染或噪声扰民，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。3.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照本合同的约定，承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的各项条款。2.甲方和乙方在履行合同过程中所获得的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限为合同有效期内及合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，保护本合同的保密内容。2.未经对方同意，不得将本合同的保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲方和乙方应及时协商解决合同履行问题。2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.社会事件：如战争导致交通运输中断。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可按照本合同约定的其他争议解决方式解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议经协商未果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应协商一致，并办理相应的手续。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋所有权转移而无法履行合同义务。2.乙方因违反环保法规被责令关闭或停业。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁房屋进行合理维护和改造的权利。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的协议与本合同不一致的，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续。2.乙方应协助甲方维护租赁房屋的安全和环境卫生。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋环境噪声及污染控制的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何增减条款的协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：__________________________日期：__________________________乙方（承租方）：____________________签字：__________________________日期：__________________________其他相关方（如有）：签字：__________________________日期：__________________________附件：1.租赁房屋环境噪声及污染控制标准2.租赁房屋设施清单3.其他与本合同相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋环境噪声及污染控制标准2.租赁房屋设施清单3.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供符合环保要求的房屋。b)未能按约定履行环境噪声及污染控制责任。乙方违约：a)未能按约定支付租金或其他费用。b)违反环保法规，造成环境污染或噪声扰民。c)擅自改变房屋结构或用途。2.违约行为认定：甲方违约的认定：根据本合同第8.1条的规定，甲方未能履行环保责任或提供不符合要求的房屋，视为违约。乙方违约的认定：根据本合同第8.2条的规定，乙方未能履行支付义务、违反环保法规或擅自改变房屋结构，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.城市房地产管理法：规范城市房地产权利、交易、租赁等活动的法律。3.环境保护法：保护环境，防治污染，保障公众健康，促进可持续发展的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：通过法院对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋环境噪声及污染控制标准不明确。解决办法：在合同附件中详细列出环境噪声及污染控制标准，并约定违反标准的处理方式。2.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式和支付条款。3.问题：维修费用承担不明确。解决办法：在合同中明确维修费用的承担原则，如正常磨损由乙方承担，因使用不当由乙方承担。4.问题：保密内容范围不明确。解决办法：在合同中明确保密内容的范围，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。5.问题：不可抗力事件处理不明确。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，包括通知义务、合同履行延期或解除等。6.问题：争议解决途径不明确。解决办法：在合同中明确争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：第三方负责对租赁房屋的环境噪声及污染进行监测，确保符合国家相关标准。第三方负责对租赁房屋进行定期检查，发现环境污染问题及时通知甲方和乙方，并协助解决。第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成监测和检查工作。第三方有权对甲方和乙方的环保行为进行监督，并提出整改建议。第三方的义务：第三方应遵守国家环保法规，确保监测和检查工作的准确性和公正性。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合环保要求的房屋，并在发现房屋存在环境污染问题时，要求甲方立即整改。乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维护，确保房屋符合环保要求。2.乙方的利益条款：乙方有权享受甲方提供的环保设施和服务，如空气净化器、噪音控制设施等。乙方有权获得因环保行为带来的政府补贴或奖励。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行环保责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反环保法规，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋的环保设施，未经乙方同意，不得进行任何可能影响环保性能的改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方遵守环保法规，不得在租赁期间进行任何可能造成环境污染的活动。甲方有权要求乙方对房屋进行必要的维护，确保房屋符合环保要求。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方遵守环保法规带来的正面影响，如减少环境污染、提高房屋价值等。甲方有权获得因乙方环保行为带来的政府补贴或奖励。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反环保法规，造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任。若乙方未履行环保责任，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变房屋的环保设施，未经甲方同意，不得进行任何可能影响环保性能的改造。全文完。二零二五版门面房屋租赁合同租赁房屋环境噪声及污染控制3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金6.租赁房屋环境噪声及污染控制6.1环境噪声控制要求6.2污染控制要求6.3违约责任7.租赁房屋使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2使用规范8.3维护责任9.保险责任9.1出租方责任9.2承租方责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指“门面房屋租赁合同”是指出租方将其拥有的位于________街道________号的门面房屋出租给承租方使用，承租方按照约定支付租金，并遵守相关法律法规及本合同约定的租赁合同。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在租赁门面房屋过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.租赁房屋信息3.1房屋地址租赁房屋位于：________街道________号3.2房屋面积租赁房屋面积为：________平方米3.3房屋结构租赁房屋为：________结构3.4房屋设施租赁房屋内设施清单如下：1.门窗：________2.供暖：________3.供水：________4.供电：________5.燃气：________6.卫生设施：________7.其他设施：________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为：____年____月____日4.2租赁终止日期租赁终止日期为：____年____月____日4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租赁房屋租金为：人民币____元/月5.2租金支付方式租金支付方式为：____（如：银行转账、现金支付等）5.3租金支付时间租金支付时间为：每月____日5.4违约金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。6.租赁房屋环境噪声及污染控制6.1环境噪声控制要求租赁房屋内的环境噪声不得超过国家规定的标准，具体标准如下：1.白天：____分贝2.夜间：____分贝6.2污染控制要求租赁房屋内不得产生、排放有害气体、液体、固体废物等污染物，具体要求如下：1.废气排放：____2.废水排放：____3.废物处理：____6.3违约责任如承租方违反本合同关于环境噪声及污染控制的规定，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。7.租赁房屋使用规范7.1使用范围租赁房屋仅用于经营用途，不得用于居住、办公等其他用途。7.2使用限制1.不得改变房屋结构、装修房屋；2.不得占用公共区域；3.不得擅自改变房屋设施；4.不得进行影响周边环境的经营活动。7.3维护责任1.承租方应保持租赁房屋的整洁、卫生；2.承租方应定期对房屋进行维修、保养；3.承租方应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。8.附属设施使用8.1附属设施清单租赁房屋附属设施清单如下：1.停车位：位于________，共计____个。2.公共区域：包括________，供承租方及访客使用。3.电梯：可供承租方及访客使用，使用时间为________。8.2使用规范1.停车位仅限承租方及其访客使用，不得转借他人。2.公共区域的使用应遵守相关管理规定，不得造成噪音污染。3.电梯使用应遵守操作规程，不得超载运行。8.3维护责任1.承租方负责附属设施的日常维护和保养。2.出租方负责附属设施的大修和更换。9.保险责任9.1出租方责任1.出租方应为其拥有的租赁房屋及其附属设施投保财产保险。2.出租方应承担因房屋本身缺陷导致的意外事故责任。9.2承租方责任1.承租方应为其在租赁房屋内进行的经营活动投保相应的责任保险。2.承租方应自承担因自身行为导致的意外事故责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.出租方或承租方违约，对方有权解除合同。10.2合同终止条件1.租赁期满或合同解除。2.出租方收回房屋，承租方搬离。10.3解除或终止后的处理1.双方应按照合同约定处理租赁房屋及附属设施。2.租赁房屋及附属设施的使用费、维修费等应按实际发生计算。11.违约责任11.1出租方违约责任1.未按时交付房屋，应向承租方支付____%的违约金。2.房屋存在重大质量问题，未在合理期限内修复，承租方有权解除合同。11.2承租方违约责任1.未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。2.损坏租赁房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构________仲裁委员会12.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在____日内提交仲裁申请。2.仲裁庭应在收到仲裁申请后____日内组成。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序1.合同任何条款的修改需经双方书面同意。2.修改后的条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同附件本合同附件包括：1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除出租方和承租方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形1.出租方或承租方在签订本合同时，可邀请第三方介入，提供相关服务。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可邀请第三方介入协助解决。15.3第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币_