2025年度养老养生场地转租及综合服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老养生场地转租及综合服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.转租场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.转租期限及租金3.1转租期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.转租场地使用要求4.1使用范围4.2使用限制4.3使用规范5.综合服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务费用6.费用结算与支付6.1费用结算方式6.2费用支付时间6.3违约责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：养老养生1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区路号1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：健康管理1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市区路号1.2.4承租方联系电话：13956782.转租场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地位于省市区路号2.1.2场地周围环境：交通便利，设施齐全2.2场地面积2.2.1场地总面积为500平方米2.2.2分为若干独立区域，包括活动区、休息区、接待区等2.3场地用途2.3.1专门用于养老养生服务，包括健康咨询、康复训练、休闲娱乐等3.转租期限及租金3.1转租期限3.1.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年3.2租金金额3.2.1月租金为人民币10万元整3.2.2年租金为人民币120万元整3.3租金支付方式3.3.1每月租金于每月5日前支付3.3.2年租金于合同签订后10日内支付4.转租场地使用要求4.1使用范围4.1.1承租方可在场地内开展养老养生相关业务4.1.2不得用于任何违法活动4.2使用限制4.2.1不得擅自改变场地结构及用途4.2.2不得擅自占用场地公共区域4.3使用规范4.3.1保持场地清洁卫生4.3.2确保场地设施安全使用5.综合服务内容5.1服务项目5.1.1提供场地租赁服务5.1.2提供物业维护服务5.1.3提供安全保障服务5.2服务标准5.2.1物业维护服务：每月至少进行一次全面清洁，保持场地整洁5.2.2安全保障服务：24小时监控，确保场地安全5.3服务费用5.3.1物业维护服务费用：每月人民币1万元整5.3.2安全保障服务费用：每月人民币2万元整6.费用结算与支付6.1费用结算方式6.1.1每月费用于次月5日前结算6.1.2年费用于合同签订后10日内结算6.2费用支付时间6.2.1每月费用于每月5日前支付6.2.2年费用于合同签订后10日内支付6.3违约责任6.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额为人民币5万元整7.2保证金退还条件7.2.1合同履行完毕且无违约行为7.2.2承租方提前终止合同，并支付违约金7.3保证金退还程序7.3.1退还保证金时，双方应核对合同履行情况及费用结算情况7.3.2退还保证金应在合同终止后10个工作日内完成8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回场地时，可提前三个月通知承租方解除合同。8.1.2承租方严重违反合同约定的使用要求，出租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方无续签意愿，合同自然终止。8.2.2出租方或承租方因不可抗力原因无法履行合同，经双方协商一致，可终止合同。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止场地使用，并恢复场地原状。8.3.2承租方应按合同约定支付已产生的费用，包括但不限于租金、物业维护费、安全保障费等。8.3.3出租方应在合同终止后10个工作日内退还承租方已支付的保证金。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供场地或服务，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金或服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金。9.2.2承租方擅自改变场地结构或用途，应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁机构及仲裁规则由双方另行约定。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2合同自双方约定的生效日期起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于场地平面图、服务明细表等。12.2.2附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为省市区。13.3签署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清单14.1场地平面图14.2服务明细表14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量或降低成本。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜。15.3.2甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的责权利。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.1.3甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保符合服务标准。16.2.3乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方的责任17.1责任范围17.1.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质和可能产生的风险进行确定。17.2.2第三方的责任限额应在双方签署的书面协议中明确。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。17.3.2因甲方或乙方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不直接对场地使用者承担责任。18.1.2甲乙双方应对场地使用者承担责任，包括但不限于场地安全、服务质量等。18.2权利划分18.2.1第三方享有其提供的服务或产品的权利，包括但不限于知识产权、合同收益等。18.2.2甲乙双方享有合同约定的权利，包括但不限于场地使用权、服务收益等。18.3争议解决18.3.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.3.2第三方与场地使用者之间的争议，由甲乙双方根据合同约定或相关法律法规解决。19.第三方变更19.1第三方变更的条件19.1.1第三方变更应经甲乙双方书面同意。19.1.2第三方变更不影响本合同的履行。19.2第三方变更的程序19.2.1甲乙双方应与第三方协商，确定第三方变更的具体事宜。19.2.2甲乙双方应签署书面协议，明确第三方变更后的责权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供场地平面布局图，标明各区域功能划分、尺寸、入口位置等。说明：附件一为场地平面图，用于明确场地使用范围和布局。2.服务明细表详细要求：列出提供的服务项目、服务标准、服务费用等。说明：附件二为服务明细表，用于明确服务内容和费用。3.第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、责任范围等。说明：附件三为第三方合作协议，用于明确第三方介入的具体事宜。4.保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：附件四为保证金收据，用于证明保证金已支付。5.费用结算清单详细要求：列出每月租金、服务费用、支付日期等。说明：附件五为费用结算清单，用于记录费用支付情况。6.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：附件六为不可抗力事件证明，用于证明不可抗力事件的发生。7.违约金收据详细要求：注明违约金金额、支付日期、收款人信息等。说明：附件七为违约金收据，用于证明违约金已支付。8.合同终止通知详细要求：注明合同终止原因、终止日期等。说明：附件八为合同终止通知，用于证明合同已终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方违约未按约定提供场地或服务擅自提高租金未按时退还保证金1.2承租方违约未按约定支付租金或服务费用擅自改变场地结构或用途未按时退还保证金1.3第三方违约未按约定提供服务或产品质量不符合要求未按时完成工作2.责任认定标准2.1出租方违约责任按照合同约定支付违约金赔偿承租方因此遭受的损失2.2承租方违约责任按照合同约定支付违约金赔偿出租方因此遭受的损失2.3第三方违约责任按照合同约定支付违约金赔偿甲乙双方因此遭受的损失3.违约示例说明3.1出租方违约示例出租方未按约定提供场地，导致承租方无法正常开展业务，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.2承租方违约示例承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3第三方违约示例第三方未按约定提供设备，导致甲乙双方无法按时完成项目，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度养老养生场地转租及综合服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同生效条件二、场地概况1.场地位置2.场地面积3.场地用途4.场地设施5.场地权属三、转租事宜1.转租期限2.转租费用3.转租手续4.转租责任5.转租变更四、综合服务内容1.服务项目2.服务标准3.服务质量4.服务费用5.服务变更五、费用支付1.费用构成2.支付方式3.付款时间4.逾期付款5.退费规定六、场地使用规范1.使用范围2.使用限制3.安全规范4.环保要求5.维护责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除5.违约争议解决八、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同生效及终止1.合同生效2.合同终止3.合同解除4.合同续签5.合同终止后事宜十一、其他约定1.合同附件2.保密条款3.通知方式4.合同附件效力5.合同解释十二、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力3.合同修改4.合同保管5.合同附件十三、合同附件1.场地平面图2.服务内容明细3.费用明细4.违约责任明细5.争议解决机构资质证明十四、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署地点4.签署见证5.合同生效合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度养老养生场地转租及综合服务合同2.合同双方：甲方（转租方）【全称】：________________________乙方（承租方）【全称】：________________________3.合同签订日期：________________________4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效二、场地概况1.场地位置：________________________2.场地面积：________________________平方米3.场地用途：养老养生服务4.场地设施：________________________5.场地权属：甲方拥有场地所有权，乙方在合同期限内享有使用权三、转租事宜1.转租期限：与原租赁合同期限一致2.转租费用：每月人民币________________________元3.转租手续：乙方需在合同签订后________________________日内办理相关转租手续4.转租责任：乙方承担场地转租期间的一切法律责任5.转租变更：如需变更转租事宜，双方应协商一致，并签订补充协议四、综合服务内容1.服务项目：________________________2.服务标准：________________________3.服务质量：________________________4.服务费用：________________________5.服务变更：如需变更服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议五、费用支付1.费用构成：场地转租费用、综合服务费用2.支付方式：________________________3.付款时间：每月________________________日前支付4.逾期付款：逾期支付按每日________________________的滞纳金支付5.退费规定：________________________六、场地使用规范1.使用范围：________________________2.使用限制：________________________3.安全规范：________________________4.环保要求：________________________5.维护责任：________________________七、违约责任1.违约情形：________________________2.违约责任：________________________3.违约赔偿：________________________4.违约解除：________________________5.违约争议解决：________________________八、合同解除1.解除条件：________________________2.解除程序：________________________3.解除通知：________________________4.解除后果：________________________5.解除争议解决：________________________九、争议解决1.争议解决方式：________________________2.争议解决机构：________________________3.争议解决程序：________________________4.争议解决费用：________________________5.争议解决期限：________________________十、合同生效及终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同终止：________________________3.合同解除：________________________4.合同续签：________________________5.合同终止后事宜：________________________十一、其他约定1.合同附件：________________________2.保密条款：________________________3.通知方式：________________________4.合同附件效力：________________________5.合同解释：________________________十二、合同份数及效力1.合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份2.合同效力：本合同具有同等法律效力3.合同修改：本合同如有修改，以书面形式为准4.合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同5.合同附件：________________________十三、合同附件1.场地平面图2.服务内容明细3.费用明细4.违约责任明细5.争议解决机构资质证明十四、合同签署1.签署日期：________________________2.签署人：甲方（转租方）【全称】：________________________乙方（承租方）【全称】：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________甲方（转租方）【盖章】：________________________乙方（承租方）【盖章】：________________________甲方（转租方）【全称】：________________________乙方（承租方）【全称】：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________甲方（转租方）【盖章】：________________________乙方（承租方）【盖章】：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方有权决定场地及服务的整体运营策略；b.甲方有权对乙方进行必要的指导和监督；c.甲方有权对场地及服务设施进行必要的改造和升级。2.甲方投资回报条款说明：甲方在合同期限内投入的资金，包括但不限于场地改造、设施购置等，乙方应保证甲方在合同期限内获得合理的投资回报。3.甲方市场推广条款说明：甲方负责场地及服务的市场推广，包括但不限于广告宣传、活动策划等，乙方应积极配合甲方的工作。4.甲方服务质量监控条款说明：甲方设立服务质量监控机制，对乙方提供的服务质量进行定期检查，乙方应接受甲方提出的合理改进建议。5.甲方合同解除权条款a.乙方未按照合同约定支付费用；b.乙方违反合同约定的使用规范；c.乙方提供的综合服务质量严重不符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营条款a.乙方有权制定场地及服务的运营计划；b.乙方有权对场地及服务设施进行必要的调整；c.乙方有权对员工进行招聘、培训和管理。2.乙方服务质量承诺条款a.乙方应确保场地及服务设施的安全、卫生；b.乙方应确保服务人员的专业素质和服务态度；c.乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告。3.乙方市场推广参与条款a.乙方应提供场地及服务的宣传资料；b.乙方应配合甲方进行客户拜访和推广；c.乙方应提供市场反馈信息，协助甲方改进市场推广策略。4.乙方合同解除权条款a.甲方未按照合同约定支付费用；b.甲方违反合同约定的使用规范；c.甲方提供的场地及服务设施不符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.协助双方签订合同；b.协调双方在合同履行过程中的沟通；c.监督合同履行情况，确保双方权益。2.中介费用条款说明：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介责任条款a.确保合同内容的真实性和合法性；b.及时向双方通报合同履行情况；c.协助解决合同履行过程中出现的争议。4.中介合同解除权条款a.双方未按照合同约定履行义务；b.中介方发现合同内容存在重大错误或欺诈行为；c.中介方认为继续履行合同已无必要。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.服务内容明细3.费用明细4.违约责任明细5.争议解决机构资质证明6.甲方投资回报明细7.乙方服务质量监控报告8.中介服务协议9.甲方市场推广方案10.乙方市场推广参与记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定支付费用认定：乙方在约定付款时间内未支付或未足额支付合同约定的费用2.违约行为：乙方违反合同约定的使用规范认定：乙方在场地使用过程中，未遵守合同约定的使用范围、安全规范和环保要求3.违约行为：甲方未按照合同约定支付费用认定：甲方在约定付款时间内未支付或未足额支付合同约定的费用4.违约行为：甲方违反合同约定的使用规范认定：甲方在场地使用过程中，未遵守合同约定的使用范围、安全规范和环保要求5.违约行为：甲方未提供符合合同约定的场地及服务设施认定：甲方提供的场地及服务设施不符合合同约定的质量标准或使用要求6.违约行为：乙方未提供符合合同约定的综合服务质量认定：乙方提供的综合服务质量不符合合同约定的标准或要求三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.争议解决机构：指由当事人共同选择或法定具有争议解决职能的机构。4.法律效力：指法律规范对当事人具有约束力，能够产生法律后果。5.保密条款：指合同中约定的，要求当事人对合同内容或相关信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定解决办法：甲方设立服务质量监控机制，定期对乙方服务质量进行检查，并提出改进建议。2.问题：甲方未按时支付费用解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方逾期未支付，可依法采取催告、诉讼等措施。3.问题：中介服务不到位解决办法：双方应定期评估中介服务质量，如发现中介服务不到位，可要求中介方改进或解除中介服务协议。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.场地转租及综合服务合同适用于养老养生行业中的场地转租及服务提供。2.该合同适用于甲方作为转租方，乙方作为承租方的情况。3.该合同适用于有第三方中介参与的服务合同。4.该合同适用于甲方或乙方为主导的服务合同。全文完。2025年度养老养生场地转租及综合服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老养生产业得到了国家的高度重视。为了满足广大老年人的养老养生需求，甲方拥有一处养老养生场地，现拟将该场地转租给乙方，以实现互利共赢。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在养老养生场地转租及综合服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.养老养生场地：指甲方拥有的、用于开展养老养生业务的场所，包括但不限于住宅、医疗、娱乐、餐饮等设施。2.综合服务：指乙方在养老养生场地内提供的各类服务，包括但不限于生活照料、健康管理、休闲娱乐、教育培训等。3.2关键词解释：1.转租：指甲方将养老养生场地使用权转让给乙方，乙方在约定的期限内使用该场地。2.综合服务：指乙方在养老养生场地内提供的各类服务，包括但不限于生活照料、健康管理、休闲娱乐、教育培训等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并享有相应的权益。3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用养老养生场地。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用养老养生场地，并享有相应的权益。2.乙方应按照合同约定，为老年人提供优质的养老养生服务。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保养老养生场地内各项设施安全、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应在合同有效期内，按照合同约定使用养老养生场地，并履行各项义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方未在规定期限内履行合同义务，经另一方催告后仍未履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因违约导致合同终止，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将养老养生场地交还甲方；2.双方应按照合同约定，结算相关费用；3.合同终止后，双方应相互协助，确保养老养生场地内老年人的合法权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成：1.转租费用：乙方按照合同约定支付给甲方的场地转租费用。2.服务费用：乙方支付给甲方或甲方指定服务商的养老养生综合服务费用。3.税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付相关税费。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账方式支付费用，具体账户信息如下：2.乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式完成费用的支付。7.3支付时间：7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应在付款凭证上注明合同编号及付款事项。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照约定的违约金比例向守约方支付违约金。2.守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同的内容和履行情况。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施减轻不可抗力造成的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的不可抗力条款。3.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对养老养生场地的所有权，乙方在合同期间仅享有使用权。2.甲方保留对养老养生场地内设施的管理权和监督权。13.2特殊权力保留：2.甲方保留在合同期限内，对乙方提供的养老养生服务进行评估和调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方同意对本合同进行修改或补充时，应以书面形式提出。2.修改或补充内容经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同维护养老养生场地的良好运营。2.双方应相互配合，确保养老养生服务的质量。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通合作事项。2.双方应建立信息共享机制，及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方独立签订的合同，与其他合同无关。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同附件为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.养老养生场地租赁合同2.养老养生综合服务内容清单3.附件三（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老养生场地租赁合同2.养老养生综合服务内容清单3.附件三（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的养老养生场地，认定为违约。未按时提供约定的综合服务，认定为违约。未按合同约定调整养老养生场地使用方式，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付转租费用或服务费用，认定为违约。未按合同约定提供养老养生综合服务，或服务质量不符合约定，认定为违约。未经甲方同意，擅自转让合同权利和义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.补充协议：指对原合同进行修改或补充的书面协议。4.独立性：指合同各部分之间相互独立，不因其他合同的存在而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时提供符合约定的养老养生场地。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内提供符合约定的场地，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：养老养生服务不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内采取措施改进，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，合同履行期限可相应顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在养老养生场地转租及综合服务合同中，与甲方和乙方签订相关协议的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照与甲方和乙方签订的协议，履行相应的服务义务，确保服务质量和安全。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持，确保第三方能够正常履行服务义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务内容合法合规。第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供详细的服务内容和费用清单。5.第三方收益：第三方有权获得甲方和乙方支付的服务费用，并按照合同约定进行分配。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同期内提供稳定的养老养生场地，确保场地安全和卫生。乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，以满足养老养生服务的需求。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自调整场地使用方式。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的优惠政策和补贴。乙方有权在合同期内根据市场情况调整服务价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供养老养生场地，应向乙方支付违约金。甲方擅自调整场地使用方式，应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方在合同期内调整服务价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的养老养生服务。甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自转让合同权利和义务。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方支付的服务费用，并按照合同约定进行分配。甲方有权要求乙方在合同期内提供优惠政策和补贴。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定提供养老养生服务，应向甲方支付违约金。乙方不得在合同期内擅自调整服务价格。全文完。2025年度养老养生场地转租及综合服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处养老养生场地，为充分发挥场地资源，满足市场需求，甲方同意将场地转租给乙方进行经营。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保养老养生场地的有效运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规及相关政策规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老养生场地：指甲方拥有的，用于开展养老养生服务的场地。（2）综合服务：指乙方在养老养生场地内提供的各项服务，包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐等。3.2关键词解释（1）转租：指甲方将养老养生场地使用权转移给乙方，乙方按约定支付租金及费用。（2）综合服务费：指乙方按照合同约定向甲方支付的综合服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有养老养生场地的使用权。（2）甲方应按时将场地交付给乙方使用，保证场地符合相关法律法规及行业标准。（3）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督管理。（4）甲方应配合乙方进行综合服务的运营和管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有养老养生场地的使用权。（2）乙方应按照合同约定支付租金及费用。（3）乙方应按照合同约定提供综合服务，确保服务质量。（4）乙方应遵守相关法律法规及行业标准，保证经营活动的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点养老养生场地位于：_________________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在养老养生场地内开展综合服务业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期满，经甲乙双方协商一致，可续签本合同。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照约定支付已产生的租金及费用。（2）甲方应退还乙方已缴纳的押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付场地租金。（2）综合服务费：乙方应按照合同约定的综合服务费标准，向甲方支付综合服务费用。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、设备维护费等，按实际发生额支付。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。（2）综合服务费：乙方应在每个服务周期开始前支付当期综合服务费。（3）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，附上付款凭证及费用明细，以供甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日场地租金的千分之五。（2）甲方未能保证场地符合约定条件，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或综合服务费，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。（2）乙方未按约定提供综合服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按上述违约金标准计算。（2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（3）赔偿方式：以现金、转账或其他双方认可的方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人权益的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老养生场地进行管理、维护和调整的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权和指导权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对养老养生场地进行必要的修缮和改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的调整和优化权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保养老养生场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要