2025年度高品质住宅买卖租赁管理服务合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品质住宅买卖租赁管理服务合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人/出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人/承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，以及甲方与乙方在2025年度对高品质住宅买卖租赁管理服务的共同需求，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度高品质住宅买卖租赁管理服务中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.高品质住宅：指符合国家规定标准，具备舒适、环保、安全、便利等特点的住宅。2.买卖租赁管理服务：指甲方将房屋出售或出租给乙方，乙方在约定的期限内使用该房屋，甲方提供相应的管理服务。3.2关键词解释：1.出卖人/出租人：指将房屋出售或出租给买受人/承租人的自然人、法人或其他组织。2.买受人/承租人：指购买或租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.房屋：指甲方拥有的，符合本合同约定的住宅。4.合同期限：指本合同约定的甲方与乙方合作的时间范围。5.管理服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于房屋维修、清洁、安保等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋的买卖或租赁费用。2.甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，合理使用房屋。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的质量。4.甲方有义务为乙方提供约定的管理服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的相关权益。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋的买卖或租赁费用。3.乙方有义务遵守国家有关法律法规，合理使用房屋。4.乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定向乙方提供房屋及管理服务。2.乙方按照合同约定支付房屋的买卖或租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应书面通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋完好无损地交还给甲方；2.双方应按照合同约定结算房屋的买卖或租赁费用；3.合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.买卖或租赁费用：根据房屋的具体情况，双方协商确定的买卖或租赁费用。2.管理服务费用：甲方提供的管理服务所需支付的费用，包括但不限于物业费、维修费、清洁费等。3.其他费用：根据双方约定，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方支付相关费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.买卖或租赁费用：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付。2.管理服务费用：乙方应按照甲方提供的费用清单，在规定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定收取费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付费用×违约比例。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以现金、银行转账等方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.因战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，可以转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得转让合同权利和义务。2.甲方在合同履行期间，不得转让合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在合同履行期间仅享有使用权。2.甲方保留对房屋的维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的管理和监督的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的行为进行处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于2025年度高品质住宅买卖租赁管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人/出租人）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受人/承租人）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖或租赁合同2.房屋权属证明文件3.房屋装修及设施清单4.管理服务协议5.付款凭证6.违约金计算标准7.争议解决方式说明8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或管理服务的，认定为违约。未按合同约定收取费用的，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途的，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付费用的，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等。2.城市房地产管理法：规范房地产市场的法律，包括房地产权利、房地产交易、房地产登记等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：甲方应在发现问题后及时进行维修，乙方应予以配合。2.问题：管理服务不到位解决办法：乙方应向甲方提出书面意见，甲方应在接到意见后及时处理。3.问题：支付费用不及时解决办法：双方应按照合同约定的支付时间支付费用，如一方未按时支付，另一方有权要求支付违约金。4.问题：房屋租赁关系终止解决办法：合同终止后，乙方应将房屋完好无损地交还给甲方，并结算相关费用。5.问题：争议解决解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.第三方应按照合同约定，为甲方和乙方提供优质的服务。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方配合其履行服务职责。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务。2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，包括房屋质量、配套设施等。乙方有权要求甲方提供约定的管理服务，包括物业费、维修费、清洁费等。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋的居住安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。甲方应保证房屋的居住舒适度，如房屋存在噪音、漏水等问题，甲方应及时维修。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋或管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方擅自提高管理服务费用的，应退还乙方已支付的费用，并支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋的买卖或租赁费用。甲方可要求乙方遵守国家有关法律法规，合理使用房屋。2.甲方的利益条款：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应爱护房屋，不得损坏房屋设施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度高品质住宅买卖租赁管理服务合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同标的1.住宅基本信息2.买卖/租赁标的物3.房屋权属证明4.附属设施及设备三、合同价格1.买卖/租赁价格2.付款方式及时间3.付款方式变更4.逾期付款责任四、交付与接收1.交付时间及条件2.接收时间及条件3.交付手续4.接收手续五、权属转移及登记1.权属转移方式2.登记手续及费用3.登记时间4.权属变更通知六、租赁期间1.租赁期限2.租赁用途3.租赁面积4.租赁费用及支付七、房屋维护与管理1.房屋维护责任2.维护费用承担3.设备设施维护4.管理服务内容八、维修与保养1.维修责任2.维修费用承担3.保养责任4.保养费用承担九、违约责任1.买卖/租赁违约责任2.逾期付款违约责任3.维护责任违约4.保养责任违约十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同3.维护保养协议4.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更及解除4.合同解释及适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度高品质住宅买卖/租赁管理服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.甲方（出卖/出租方）：_______b.乙方（买受/承租方）：_______5.合同签订地点：_______二、合同标的1.住宅基本信息：a.房屋坐落地址：_______b.房屋结构类型：_______c.房屋面积：_______d.房屋户型：_______2.买卖/租赁标的物：_______3.房屋权属证明：_______4.附属设施及设备：a.卫生间：_______b.厨房：_______c.电梯：_______d.中央空调：_______三、合同价格1.买卖/租赁价格：_______2.付款方式及时间：a.付款方式：_______b.付款时间：_______3.付款方式变更：_______4.逾期付款责任：_______四、交付与接收1.交付时间及条件：a.交付时间：_______b.交付条件：_______2.接收时间及条件：a.接收时间：_______b.接收条件：_______3.交付手续：_______4.接收手续：_______五、权属转移及登记1.权属转移方式：_______2.登记手续及费用：a.登记手续：_______b.登记费用：_______3.登记时间：_______4.权属变更通知：_______六、租赁期间1.租赁期限：_______2.租赁用途：_______3.租赁面积：_______4.租赁费用及支付：a.租金金额：_______b.租金支付方式：_______c.租金支付时间：_______七、房屋维护与管理1.房屋维护责任：a.甲方责任：_______b.乙方责任：_______2.维护费用承担：_______3.设备设施维护：_______4.管理服务内容：a.物业管理：_______b.清洁服务：_______c.安全服务：_______八、维修与保养1.维修责任：a.甲方维修责任：_______b.乙方维修责任：_______2.维修费用承担：a.甲方承担维修费用：_______b.乙方承担维修费用：_______3.保养责任：_______4.保养费用承担：_______九、违约责任1.买卖/租赁违约责任：_______2.逾期付款违约责任：_______3.维护责任违约：_______4.保养责任违约：_______十、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______十一、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的处理：_______十二、合同终止1.合同终止条件：_______2.合同终止程序：_______3.合同终止通知：_______4.合同终止后的处理：_______十三、合同附件1.房屋产权证复印件：_______2.房屋租赁合同：_______3.维护保养协议：_______4.其他相关文件：_______十四、其他约定1.合同生效条件：_______2.合同生效日期：_______3.合同变更及解除：_______4.合同解释及适用法律：______________甲方（出卖/出租方）签字：_______乙方（买受/承租方）签字：_______见证人签字：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利与义务a.甲方有权对房屋进行必要的维修和更新，但需提前通知乙方。b.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。c.甲方应承担房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。d.甲方应确保房屋符合国家和地方的相关法律法规要求。2.乙方权利与义务a.乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。b.乙方有权在租赁期间使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。c.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。d.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。3.房屋交付与验收a.甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。b.乙方应在接收房屋后三日内对房屋进行验收，如有问题应在验收报告中注明。c.如验收报告中有问题，甲方应在接到通知后七日内予以修复。4.租金调整a.租金调整需提前一个月通知乙方，调整幅度不超过市场价的10%。b.若甲方因房屋价值上涨等原因需调整租金，应提供相关证明。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方权利与义务a.乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。b.乙方有权在买卖/租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。c.乙方应按照约定支付房款/租金，不得拖欠。d.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。2.甲方权利与义务a.甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。b.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。c.甲方应承担房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。d.甲方应确保房屋符合国家和地方的相关法律法规要求。3.房屋交付与验收a.甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。b.乙方应在接收房屋后三日内对房屋进行验收，如有问题应在验收报告中注明。c.如验收报告中有问题，甲方应在接到通知后七日内予以修复。4.租金调整a.租金调整需提前一个月通知甲方，调整幅度不超过市场价的10%。b.若乙方因房屋价值上涨等原因需调整租金，应提供相关证明。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用a.中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。b.中介服务费用包括但不限于房屋交易税费、佣金等。2.中介责任a.中介应确保合同内容的真实性、合法性，并对合同履行情况进行监督。b.中介在合同履行过程中应维护双方合法权益，协调解决合同履行中的问题。3.合同解除a.如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。b.合同解除后，中介应退还已收取的服务费用。4.争议解决a.如双方因中介原因产生争议，应友好协商解决。b.如协商不成，可向中介所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖/租赁合同4.维护保养协议5.付款凭证6.房屋验收报告7.争议解决协议8.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。b.乙方未按约定时间支付房款/租金。c.任何一方未按约定进行房屋维修或保养。d.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应当有证据证明。b.违约行为的认定应当依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权和处分权。2.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，依照法律规定应当缴纳的各种税费。3.买卖/租赁合同：指双方当事人就房屋买卖/租赁关系达成的协议。4.维护保养：指对房屋及其附属设施进行必要的保养和维护。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在接到通知后七日内予以修复。2.问题：乙方未按时支付房款/租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向中介所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于高品质住宅的买卖合同。2.适用于高品质住宅的租赁合同。3.适用于房屋买卖/租赁过程中的中介服务。4.适用于房屋买卖/租赁过程中的维护保养服务。全文完。2025年度高品质住宅买卖租赁管理服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.买卖租赁方式及期限3.1买卖租赁方式3.2合同期限4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权及使用权6.1房屋产权6.2房屋使用权7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.房屋使用限制8.1使用范围8.2使用限制9.房屋租赁管理服务9.1管理服务内容9.2管理服务费用9.3管理服务期限10.房屋租赁收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配时间11.房屋租赁合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.1.3地铁线路：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.4房屋装修情况2.4.1装修风格：2.4.2装修程度：3.买卖租赁方式及期限3.1买卖租赁方式3.1.1买卖方式：3.1.2租赁方式：3.2合同期限3.2.1合同起始日期：3.2.2合同终止日期：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1买卖价格：4.1.2租赁价格：4.2支付方式4.2.1首付比例：4.2.2首付金额：4.2.3付款方式：4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.1.2交付条件：5.2验收标准5.2.1验收项目：5.2.2验收标准：5.3验收程序5.3.1验收流程：5.3.2验收时间：6.房屋产权及使用权6.1房屋产权6.1.1房屋产权证号：6.1.2产权归属：6.2房屋使用权6.2.1使用权范围：6.2.2使用权限制：7.房屋维修及保养7.1维修责任7.1.1甲方维修责任：7.1.2乙方维修责任：7.2保养责任7.2.1甲方保养责任：7.2.2乙方保养责任：8.房屋使用限制8.1使用范围8.1.1甲方或乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。8.1.2甲方或乙方不得将房屋用于违法活动，不得改变房屋结构及用途。8.2使用限制8.2.1甲方或乙方不得在房屋内进行任何影响邻居正常生活的活动。8.2.2甲方或乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需事先征得物业管理方同意。8.2.3甲方或乙方不得在房屋外私自搭建任何设施。9.房屋租赁管理服务9.1管理服务内容9.1.1提供房屋租赁信息发布及推广服务。9.1.2负责房屋租赁合同的签订及备案。9.1.3负责房屋租赁期间的日常管理服务。9.1.4负责房屋租赁期间的租金收取及结算。9.2管理服务费用9.2.1管理服务费用标准：9.2.2费用支付方式：9.3管理服务期限9.3.1管理服务期限与房屋租赁合同期限一致。9.3.2管理服务期满后，如双方无异议，可自动续签。10.房屋租赁收益分配10.1收益分配比例10.1.1甲方或乙方按房屋租赁合同约定的比例分配租赁收益。10.1.2分配比例的具体数值：10.2收益分配方式10.2.1收益分配周期：10.2.2收益分配方式：10.3收益分配时间10.3.1收益分配时间：10.3.2收益分配方式：11.房屋租赁合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，均可要求解除合同。11.1.2合同解除的具体条件：11.2违约责任11.2.1甲方或乙方违约，应承担相应的违约责任。11.2.2违约责任的具体规定：12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构的选择：13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3合同约定的其他终止条件；14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1如有其他约定事项，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定事项二14.2.1如有其他约定事项，双方可另行签订补充协议。14.3其他约定事项三14.3.1如有其他约定事项，双方可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、担保或其他支持的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介服务：指在房屋买卖租赁过程中，为甲方或乙方提供信息发布、匹配、沟通、合同签订等服务的中介机构或个人。15.2.2金融服务：指为甲方或乙方提供贷款、担保、支付等服务金融机构。15.2.3评估机构：指对房屋价值进行评估的专业机构。15.2.4其他第三方：指除上述类型以外的，为合同履行提供必要支持的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需在合同履行过程中，经另一方同意后，引入第三方介入。15.3.2引入第三方介入前，双方应明确第三方的角色、职责、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的具体范围和赔偿标准，双方应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、损失赔偿等。第三方的专业能力、信誉度；第三方提供服务的性质、内容；合同履行过程中可能发生的风险；双方的合理预期。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分17.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。17.1.2甲方在合同履行过程中，对第三方造成的损失，应承担相应的责任。17.2第三方与乙方责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。17.2.2乙方在合同履行过程中，对第三方造成的损失，应承担相应的责任。17.3第三方与合同双方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，对合同双方均造成的损失，双方应按照责任划分原则，分别承担相应的责任。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方履行相应的义务。18.1.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容或收费标准。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责。18.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。18.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并在合同中明确变更后的第三方信息。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前通知合同双方，并按照合同约定办理相关手续。19.2.2第三方退出合同后，其责任和义务由合同双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋产权归属。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明房屋产权归属的合法性。2.房屋租赁合同复印件要求：清晰、完整，包含房屋租赁期限、租金、押金等信息。说明：附件二为房屋租赁合同的复印件，用于证明房屋租赁关系的有效性。3.房屋维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、原因、维修费用等信息。说明：附件三为房屋维修记录，用于证明房屋维修情况的真实性。4.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收的时间、验收项目、验收结果等信息。说明：附件四为房屋验收报告，用于证明房屋交付时的状态。5.房屋租赁收益分配证明要求：详细记录收益分配的时间、金额、分配比例等信息。说明：附件五为房屋租赁收益分配证明，用于证明收益分配的合法性。6.第三方服务协议要求：详细记录第三方服务的类型、内容、费用等信息。说明：附件六为第三方服务协议，用于证明第三方服务的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：附件七为争议解决协议，用于证明争议解决机制的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋租金。责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担因未按时支付租金导致的损失。示例：若甲方未按时支付租金，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，并赔偿因延迟付款给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或未达到交付标准。责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿因未按时交付或未达到交付标准给甲方造成的损失。示例：若乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应负责维修，并赔偿甲方因此产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供专业服务或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定的争议解决方式或机构进行解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并承担因违约行为导致的额外费用。示例：若一方未按照约定的争议解决方式提起诉讼，该方应承担因违约行为导致的额外诉讼费用。全文完。2025年度高品质住宅买卖租赁管理服务合同模板3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途4.买卖租赁条件4.1买卖价格或租赁价格4.2付款方式及时间4.3租赁期限5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.交付与接收6.1交付时间6.2接收标准6.3违约责任7.使用与维护7.1房地产使用规则7.2维护责任与费用8.产权过户8.1过户手续8.2过户税费8.3过户时间9.附属设施及公共部位9.1附属设施内容9.2公共部位管理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约责任类型12.2违约责任承担13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2025年度高品质住宅买卖租赁管理服务合同；1.1.2“出卖方”指合同中出售高品质住宅的当事人；1.1.3“买受方”指合同中购买高品质住宅的当事人；1.1.4“中介方”指提供中介服务的第三方机构（如有）；1.1.5“高品质住宅”指符合国家及地方相关标准，具备优良品质的住宅；1.2专有名词解释1.2.1“交付”指出卖方将房屋及相关权利转移给买受方的行为；1.2.2“接收”指买受方按照合同约定接收房屋及相关权利的行为；1.2.3“产权过户”指将房屋的产权从出卖方转移到买受方的法律手续；1.2.4“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。2.合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称；2.1.2出卖方地址；2.1.3出卖方法定代表人或授权代表姓名及联系方式；2.2买受方信息2.2.1买受方名称；2.2.2买受方地址；2.2.3买受方法定代表人或授权代表姓名及联系方式；2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名称；2.3.2中介方地址；2.3.3中介方法定代表人或授权代表姓名及联系方式。3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市；3.1.2房地产所在区域；3.1.3房地产具体地址；3.2房地产面积3.2.1房地产建筑面积；3.2.2房地产使用面积；3.3房地产结构3.3.1房地产建筑结构；3.3.2房地产建筑年代；3.4房地产用途3.4.1房地产主要用途；3.4.2房地产允许的用途范围。4.买卖租赁条件4.1买卖价格或租赁价格4.1.1买卖价格/租赁价格；4.1.2价格支付方式及时间；4.2付款方式及时间4.2.1付款方式（如分期付款、一次性付款等）；4.2.2每期付款金额及时间；4.3租赁期限4.3.1租赁期限；4.3.2租赁期开始及结束时间。5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额；5.2保证金缴纳及退还5.2.1保证金缴纳时间及方式；5.2.2保证金退还条件及时间。6.交付与接收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间；6.2接收标准6.2.1房屋接收标准；6.3违约责任6.3.1出卖方未按时交付房屋的违约责任；6.3.2买受方未按时接收房屋的违约责任。8.产权过户8.1过户手续8.1.1出卖方应协助买受方办理产权过户手续；8.1.2买受方需按照相关规定缴纳相关税费；8.2过户税费8.2.1出卖方需承担过户过程中产生的税费；8.2.2买受方需承担过户后产生的物业费、供暖费等费用；8.3过户时间8.3.1房地产产权过户手续应在房屋交付之日起90日内完成；8.3.2如因买受方原因导致过户手续延迟，买受方应承担相应责任。9.附属设施及公共部位9.1附属设施内容9.1.1房地产附属设施清单；9.1.2附属设施使用规则；9.2公共部位管理9.2.1公共部位管理责任；9.2.2公共部位维护费用分摊。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同争议应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.2仲裁机构地址及联系方式。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除；11.2合同终止条件11.2.1房地产产权过户完成；11.2.2租赁期限届满或提前解除。12.违约责任12.1违约责任类型12.1.1出卖方未按时交付房屋的违约责任；12.1.2买受方未按时支付款项的违约责任；12.1.3任何一方违反合同约定应承担的违约责任；12.2违约责任承担12.2.1违约方应按照合同约定支付违约金；12.2.2给对方造成损失的，还应赔偿损失。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.1.2本合同未尽事宜，可参照中华人民共和国相关法律法规执行；13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行；13.2.2通知应以挂号信、特快专递或当面交付方式送达；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.2房地产买卖合同；13.3.3房地产产权证明文件；13.3.4附属设施清单；13.3.5其他相关文件。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同终止14.2.1合同按照约定的终止条件终止；14.2.2合同终止后，双方应按照约定进行清算。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、资金支持或其他原因介入合同关系的独立第三方机构或个人，不包括本合同的中介方。1.2第三方责任1.2.1第三方在本合同项下承担的责任，应限于其提供的服务范围和合同约定。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；2.1.2第三方介入应符合法律法规及合同约定；2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向；2.2.2双方共同与第三方签订补充协议，明确第三方责任及权利；2.2.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。3.第三方责任限额3.1责任限额确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围和合同约定确定；3.1.2责任限额应书面载明于补充协议中；3.2超出责任限额的处理3.2.1若第三方责任超出限额，超出部分由第三方自行承担；3.2.2若第三方责任未超出限额，由第三方在限额内承担。4.第三方权利4.1第三方权利内容4.1.1第三方有权根据合同约定和