个性化房产抵押借款协议模板2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化房产抵押借款协议模板2024版一本合同目录一览一、第一条定义与术语解释1.1、第一条.1房产1.2、第一条.2抵押1.3、第一条.3借款1.4、第一条.4贷款人1.5、第一条.5借款人1.6、第一条.6合同二、第二条房产抵押借款基本条款2.1、第二条.1借款金额2.2、第二条.2借款期限2.3、第二条.3还款方式2.4、第二条.4利率2.5、第二条.5抵押物价值评估三、第三条抵押物的权属与合法性3.1、第三条.1抵押物权属证明3.2、第三条.2抵押物合法性证明3.3、第三条.3抵押物价值变动风险承担四、第四条合同的生效、变更与终止4.1、第四条.1合同生效条件4.2、第四条.2合同变更4.3、第四条.3合同终止五、第五条借款人的权利与义务5.1、第五条.1借款人的权利5.2、第五条.2借款人的义务六、第六条贷款人的权利与义务6.1、第六条.1贷款人的权利6.2、第六条.2贷款人的义务七、第七条违约责任7.1、第七条.1借款人违约7.2、第七条.2贷款人违约八、第八条争议解决方式8.1、第八条.1协商解决8.2、第八条.2调解解决8.3、第八条.3诉讼解决九、第九条合同的附件9.1、第九条.1房产证复印件9.2、第九条.2借款人身份证明复印件9.3、第九条.3贷款人授权书十、第十条其他约定10.1、第十条.1双方其他约定事项十一、第十一条法律适用11.1、第十一条.1适用法律十二、第十二条合同的签订与生效12.1、第十二条.1签订日期12.2、第十二条.2生效日期十三、第十三条合同的修订与补充13.1、第十三条.1修订方式13.2、第十三条.2补充内容十四、第十四条双方的声明与承诺14.1、第十四条.1双方声明14.2、第十四条.2双方承诺第一部分：合同如下：一、第一条定义与术语解释1.1、第一条.1房产：指借款人名下的位于____市的____套房产，房产证编号为____，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.2、第一条.2抵押：指借款人将其房产作为借款的担保物，转移给贷款人占有，借款人未按时还款时，贷款人有权依法处置该房产以优先受偿借款本金及利息的行为。1.3、第一条.3借款：指借款人向贷款人申请，并经贷款人同意，从贷款人处取得的货币资金。1.4、第一条.4贷款人：指____银行，是一家在中国注册的合法经营的金融机构，总部位于____市。1.5、第一条.5借款人：指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号码为____，性别为____，住址为____。1.6、第一条.6合同：指借款人与贷款人之间就借款的金额、期限、利率、还款方式等事项达成的一致协议。二、第二条房产抵押借款基本条款2.1、第二条.1借款金额：借款人向贷款人申请的借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2、第二条.2借款期限：借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3、第二条.3还款方式：借款人应按月向贷款人还款，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币____元整。2.4、第二条.4利率：借款利率为年利率____%，按月计息。2.5、第二条.5抵押物价值评估：借款人应按照贷款人的要求，将房产委托给贷款人指定的评估机构进行价值评估，评估费用由借款人承担。三、第三条抵押物的权属与合法性3.1、第三条.1抵押物权属证明：借款人应向贷款人提供房产证复印件作为抵押物权属证明。3.2、第三条.2抵押物合法性证明：借款人应向贷款人提供房产的合法性证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。3.3、第三条.3抵押物价值变动风险承担：借款人应承担抵押物价值变动的风险，如抵押物价值下降导致不足以覆盖借款本金及利息时，借款人应按贷款人的要求追加抵押物或者提前还款。四、第四条合同的生效、变更与终止4.1、第四条.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。4.2、第四条.2合同变更：借款人与贷款人经协商一致，可以对合同的内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。4.3、第四条.3合同终止：在借款期限届满，借款人已按约定还清全部借款本金及利息后，本合同自动终止。五、第五条借款人的权利与义务5.1、第五条.1借款人的权利：借款人有权按照合同约定的期限和方式向贷款人申请借款。5.2、第五条.2借款人的义务：（1）按照约定的期限和方式向贷款人还款；（2）配合贷款人进行房产抵押登记手续；（3）保证抵押物的权属清晰，无任何争议和负债；（4）如抵押物发生权属纠纷、负债等影响贷款人权益的情况，借款人应及时通知贷款人，并采取有效措施消除影响；（5）按照贷款人的要求，提供与借款有关的个人信息和资料。六、第六条贷款人的权利与义务6.1、第六条.1贷款人的权利：（1）按照合同约定的利率和期限向借款人提供借款；（2）在借款人未按时还款的情况下，依法处置抵押物以优先受偿借款本金及利息；（3）要求借款人提供与借款有关的个人信息和资料；（4）按照法律规定和合同约定，向借款人收取相关费用。6.2、第六条.2贷款人的义务：（1）按照合同约定的期限和方式向借款人提供借款；（2）为借款人保守个人隐私和商业秘密；（3）在合同约定的范围内，为借款人提供相关的咨询和解释服务。七、第七条违约责任7.1、第七条.1借款人违约：（八、第八条争议解决方式8.1、第八条.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2、第八条.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼，请求调解。8.3、第八条.3诉讼解决：如调解不成，借款人与贷款人同意将争议提交贷款人所在地的人民法院进行诉讼解决。九、第九条合同的附件9.1、第九条.1房产证复印件：借款人应将房产证的原件交给贷款人进行保管，同时提供房产证的复印件给贷款人。9.2、第九条.2借款人身份证明复印件：借款人应向贷款人提供身份证的原件和复印件。9.3、第九条.3贷款人授权书：贷款人应向借款人提供授权书，授权借款人在特定情况下代表贷款人处理与抵押物相关的事宜。十、第十条其他约定10.1、第十条.1双方其他约定事项：借款人与贷款人可以在合同中约定其他事项，包括但不限于借款的用途、抵押物的保险等。十一、第十一条法律适用11.1、第十一条.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。十二、第十二条合同的签订与生效12.1、第十二条.1签订日期：本合同于____年__月__日由借款人与贷款人签订。12.2、第十二条.2生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。十三、第十三条合同的修订与补充13.1、第十三条.1修订方式：对本合同的任何修订或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2、第十三条.2补充内容：对本合同的任何补充内容，借款人与贷款人应共同协商确定，并作为本合同的附件。十四、第十四条双方的声明与承诺14.1、第十四条.1双方声明：借款人与贷款人声明其签署的本合同是真实、完整、有效的，并且双方均具有完全民事行为能力。14.2、第十四条.2双方承诺：借款人与贷款人承诺遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，并共同维护本合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权书附件一：房产证复印件要求：借款人应提供房产证的原件给贷款人进行保管，同时提供房产证的复印件给贷款人。说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产的详细信息，如房产地址、面积、产权人等。附件二：借款人身份证明复印件要求：借款人应向贷款人提供身份证的原件和复印件。说明：身份证复印件应清晰可见，包含借款人的姓名、性别、身份证号码、照片等个人信息。附件三：贷款人授权书要求：贷款人应向借款人提供授权书，授权借款人在特定情况下代表贷款人处理与抵押物相关的事宜。说明：授权书应明确授权范围和条件，包括但不限于借款人可以代为办理抵押物权属转移手续、代为收取抵押物产生的收益等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定期限还款2.借款人未按约定方式还款3.借款人提供的个人信息和资料不真实、不完整4.借款人未保证抵押物的权属清晰，存在争议和负债5.借款人未按贷款人的要求提供与借款有关的个人信息和资料违约责任认定标准：1.借款人未按约定期限还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息。2.借款人未按约定方式还款的，应按照合同约定的方式进行还款。3.借款人提供的个人信息和资料不真实、不完整的，贷款人有权拒绝提供借款或立即收回已提供的借款。4.借款人未保证抵押物的权属清晰，存在争议和负债的，贷款人有权拒绝提供借款或立即收回已提供的借款。5.借款人未按贷款人的要求提供与借款有关的个人信息和资料的，贷款人有权拒绝提供借款或立即收回已提供的借款。示例说明：如果借款人未按约定期限还款，即超过了每月还款日期，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照合同约定的利率进行计算。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人名下的位于____市的____套房产，房产证编号为____，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。2.抵押：指借款人将其房产作为借款的担保物，转移给贷款人占有，借款人未按时还款时，贷款人有权依法处置该房产以优先受偿借款本金及利息的行为。3.借款：指借款人向贷款人申请，并经贷款人同意，从贷款人处取得的货币资金。4.贷款人：指____银行，是一家在中国注册的合法经营的金融机构，总部位于____市。5.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号码为____，性别为____，住址为____。6.合同：指借款人与贷款人之间就借款的金额、期限、利率、还款方式等事项达成的一致协议。本合同中的房产指的是借款人名下