2025年度个人名下房产买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人名下房产买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.标的房产：指甲方名下位于_________的房产，具体信息如下：房产证号：_________建筑面积：_________平方米房屋结构：_________房屋用途：_________2.房产价格：指本合同约定的标的房产的买卖价格，人民币_________元。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的房产所有人，即上述合同主体中的甲方。2.乙方：指本合同中的房产购买人，即上述合同主体中的乙方。3.房产买卖：指甲方将标的房产出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房产价格。2.甲方应确保标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照约定的时间、地点、方式交付标的房产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。2.乙方应按照约定的时间、地点、方式支付房产价格。3.乙方应保证支付房产价格的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起____年。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为_________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方交付标的房产的权属证书及钥匙。2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付房产价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的合同履行期限届满，标的房产买卖关系终止。2.甲乙双方协商一致，同意终止本合同。3.出现法定或者约定的合同解除情形，导致本合同终止。6.3终止程序：1.本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求终止本合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。2.本合同终止后，双方应互相退还已支付的费用。3.本合同终止后，不影响双方因违约而产生的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产价格：人民币_________元，为本合同标的房产的买卖价格。2.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的房产交易税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于房屋过户费、评估费、中介费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房产价格。2.交易税费及其他费用，乙方应在支付房产价格的同时或另行约定的时间内支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房产价格。2.交易税费及其他费用，乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付房产价格后，甲方应向乙方提供标的房产的权属证书及钥匙。2.乙方支付交易税费及其他费用后，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房产价格，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在支付房产价格后，未按约定时间办理标的房产的过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，双方应按照实际损失的一定比例确定。2.赔偿金支付方式为银行转账，由违约方在接到索赔通知之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可向房地产交易管理部门申请调解。2.调解期间，双方应继续履行合同。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.本合同转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.甲方作为标的房产的所有人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为标的房产的购买人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留标的房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房产价格。2.甲方保留在合同履行期间对标的房产进行合理使用和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因标的房产涉及法律诉讼、仲裁等不可抗力因素导致合同无法履行时，采取必要措施的权利。2.乙方同意，在合同履行期间，甲方有权对标的房产进行必要的维修、保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，否则本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改或补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同目的的实现。2.双方应按照合同约定，及时履行各自义务，避免因自身原因导致合同无法履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面信函等方式进行沟通和协调。2.双方应积极回应对方的合理要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于标的房产买卖的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同不构成任何修改或补充。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.本合同的增减条款与合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费缴纳凭证4.双方身份证复印件5.双方签订的房屋买卖合同6.房产过户手续及相关文件7.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付标的房产，认定为违约行为。提供的标的房产存在权利瑕疵，认定为违约行为。未按约定时间提供标的房产的权属证书及钥匙，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房产价格，认定为违约行为。未按约定时间办理标的房产的过户手续，认定为违约行为。支付的房产价格存在欺诈、虚假等行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：是指证明房屋所有权的法律文件。2.交易税费：是指房产交易过程中需要缴纳的各种税费。3.违约金：是指一方未履行合同义务时，向守约方支付的补偿金。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：是指当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并根据情况协商解决或依法追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房产价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并根据情况协商解决或依法追究乙方违约责任。3.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新计算税费，并按正确金额支付。4.问题：标的房产存在权利瑕疵。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请法院或仲裁机构处理。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决或依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：第三方应对标的房产的真实性、权属清晰性承担连带责任。第三方应协助甲方和乙方完成标的房产的过户手续。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，要求其承担违约责任。3.利益：第三方有权获得甲方和乙方支付的报酬。第三方有权在合同履行过程中，对标的房产进行必要的监管。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房产。乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件。乙方有权要求甲方按照合同约定承担标的房产的维修责任。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的期限内获得标的房产的占有和使用。乙方有权在合同约定的期限内获得标的房产的收益。乙方有权在合同约定的期限内获得标的房产的增值。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金。若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变标的房产的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房产价格。甲方可要求乙方按照合同约定履行标的房产的过户手续。甲方可要求乙方承担标的房产的维修责任。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的房产价格。甲方可获得标的房产的权属证明文件。甲方可获得标的房产的占有和使用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房产价格，应向甲方支付违约金。若乙方未按约定时间办理标的房产的过户手续，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变标的房产的用途。全文完。2025年度个人名下房产买卖合同1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法产权的房产，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.产权：指甲方对该房产享有的合法、完整的所有权；3.买卖合同：指本合同，即甲方将房产出售给乙方，乙方购买该房产的协议。3.2关键词解释1.合同金额：指乙方购买甲方房产所支付的款项总额；2.履行期限：指本合同约定的甲方交付房产给乙方的时间；3.履行地点：指甲方将房产交付给乙方的地方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同金额；2.甲方应保证房产的产权清晰、无抵押、无查封，且不存在任何影响买卖的其他法律、法规规定的限制；3.甲方应按照合同约定的时间、地点，将房产交付给乙方；4.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方应按照合同约定支付合同金额；3.乙方应配合甲方办理房产过户手续；4.乙方在未取得房产产权前，不得擅自使用、处分房产。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方应将房产及相关附属设施、资料等一并交付给乙方，确保乙方能够正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算已发生的费用；2.合同终止后，双方应各自承担因终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产成交价格：指乙方购买甲方房产所支付的款项总额；2.中介服务费：指乙方支付给中介机构的服务费用；3.验房费：指乙方在房屋验收过程中产生的费用；4.过户税费：指乙方在办理房产过户手续时产生的税费；5.其他费用：指双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应将房产成交价格及中介服务费、验房费、过户税费等费用，通过银行转账方式支付给甲方；2.甲方应在收到款项后，及时出具收款凭证。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方应在支付款项前，核对甲方提供的收款账户信息；2.乙方在支付款项后，应及时通知甲方；3.若乙方未在约定时间内支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房产存在产权瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.若乙方在未取得房产产权前，擅自使用、处分房产，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算；九、保密条款9.1保密内容1.双方在签订、履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；2.双方在本合同中约定的保密事项。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决不成，双方可申请调解；2.调解不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让合同的权利和义务；2.经双方书面同意，甲方可将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在房产过户前，不得转让合同的权利和义务；2.乙方在未取得房产产权前，不得转让合同的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同中未明确转让给乙方的权利的拥有权；2.乙方承认并同意，甲方保留对房产的最终所有权，直至本合同约定的全部款项支付完毕。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修、保养的权利；2.乙方承认并同意，在未取得房产产权前，不得擅自对房产进行任何形式的改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效；2.任何修改或补充，不得违反法律法规的强制性规定。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行；2.双方应在本合同履行过程中，及时沟通，解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产买卖事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件；2.房产测绘报告；3.房产交易税费缴纳凭证；4.房产维修保养记录；5.双方签订的补充协议；6.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。房产存在产权瑕疵：认定违约，应承担赔偿责任。未按约定时间过户房产：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自使用、处分房产：认定违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权：指对房产享有的合法、完整的所有权。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：指因一方违约给对方造成损失而应支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在产权瑕疵，影响过户。解决办法：甲方应立即采取措施解决产权问题，如需乙方协助，应承担相应费用。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在合理期限内支付，否则可解除合同并要求支付违约金。3.问题：房产维修保养问题。解决办法：双方应协商确定维修保养责任，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同附件缺失。解决办法：双方应尽快补充缺失的附件，确保合同完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方责任第三方负责提供房产交易过程中的专业咨询和服务；第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保交易顺利进行。4.第三方义务第三方应保守交易过程中的商业秘密；第三方应协助甲方和乙方解决交易过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和真实情况；乙方有权要求甲方在房产过户前承担必要的维修责任。2.乙方的利益条款乙方有权在合同签订前对房产进行实地考察；乙方有权在合同签订后一定期限内解除合同，并要求甲方退还已支付的部分款项。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供房产信息，乙方有权解除合同并要求赔偿；若甲方未按约定承担维修责任，乙方有权要求甲方进行维修并赔偿损失；甲方不得在合同履行期间擅自改变房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项；甲方有权要求乙方在合同履行期间不得擅自处分房产。2.甲方的利益条款甲方有权在合同履行期间对房产进行必要的维修保养；甲方有权在合同履行完毕后收回房产。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同并要求赔偿；若乙方在合同履行期间擅自处分房产，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方不得在合同履行期间对房产进行任何形式的改造或装修。全文完。2025年度个人名下房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户手续办理5.房产税费承担5.1出卖人承担税费5.2买受人承担税费6.房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修期限及内容7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：房产交付清单11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同份数13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同签署及生效日期14.1签署人14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4地址：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4地址：_________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在地区：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3楼号：_________2.1.4房号：_________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.2.3实际使用面积：_________平方米2.3房产用途2.3.1用途：_________2.4房产权属2.4.1所有权证号：_________2.4.2房产证发证日期：_________2.4.3房产证登记日期：_________3.房产交易价格3.1交易价格3.1.1总交易价格：_________元3.1.2人民币小写：_________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2首付款比例：_________3.2.3首付款金额：_________元3.2.4尾款支付方式：_________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：_________4.2房产过户时间4.2.1房产过户时间：_________4.3过户手续办理4.3.1出卖人负责办理过户手续4.3.2买受人配合办理过户手续5.房产税费承担5.1出卖人承担税费5.1.1所有权证过户费：_________元5.1.2契税：_________元5.2买受人承担税费5.2.1个人所得税：_________元5.2.2土地增值税：_________元6.房产质量及保修6.1房产质量保证6.1.1房产质量符合国家相关标准6.1.2出卖人保证房产无任何质量问题6.2保修期限及内容6.2.1保修期限：_________年6.2.2保修内容：_________7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受人未按时支付首付款或尾款7.1.2出卖人未按时交付房产7.1.3出卖人提供虚假房产信息7.2违约责任7.2.1买受人未按时支付首付款或尾款，应向出卖人支付违约金_________元7.2.2出卖人未按时交付房产，应向买受人支付违约金_________元7.2.3出卖人提供虚假房产信息，应向买受人支付违约金_________元8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1买受人单方面解除合同的情形：a)出卖人未按约定时间交付房产；b)出卖人提供的房产信息与实际不符；c)房产存在重大质量问题，经维修后仍无法满足合同约定；d)买受人因不可抗力原因无法继续履行合同。8.1.2出卖人单方面解除合同的情形：a)买受人未按约定支付首付款或尾款；b)买受人违反合同约定的使用用途；c)买受人故意隐瞒房产重大质量问题；d)买受人提供虚假个人信息。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；8.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用9.2.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2买受人支付首付款；10.1.3房产过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1房产交付并过户完成；10.2.2双方履行完毕合同约定的义务。11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：房产交付清单11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。12.3合同份数12.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签订时间及地点13.1签订时间：_________13.2签订地点：_________14.合同签署及生效日期14.1签署人14.1.1出卖人（签字）：_________14.1.2买受人（签字）：_________14.2生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他为合同履行提供服务的第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，为合同双方提供相关服务，包括但不限于信息提供、法律咨询、评估、公证等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.5第三方介入程序15.5.1合同双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前______个工作日通知对方，并书面确认第三方介入事宜。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为合同总价的_____%，超过此限额的部分，由合同双方按照合同约定承担责任。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方责任无法追究的，第三方不承担责任。17.第三方变更与替换17.1合同双方有权在合同签订后，经对方同意，更换第三方。17.2第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与合同双方的权益分配。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务范围，不承担合同双方之间的直接责任。18.3第三方与其他各方的利益关系18.3.1第三方在提供服务过程中，不得损害合同双方的合法权益，不得从中谋取不正当利益。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定承担。19.2若合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由合同双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列出房产的地理位置、面积、用途、权属、建筑年代、配套设施等信息。说明：此附件作为房产基本情况的重要补充，用于确保双方对房产信息的准确了解。2.附件二：房产交付清单要求：列明房产交付时的设施、设备清单，以及双方验收时的签字确认。说明：此附件用于证明房产交付时的状态，避免日后因设施设备问题产生纠纷。3.附件三：付款凭证要求：包括首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为付款的证明，确保合同双方的付款义务得到履行。4.附件四：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，证明房产权属的合法性。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，避免因权属问题产生纠纷。5.附件五：合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片，作为合同签订的证明。说明：此附件用于证明合同签订的真实性和合法性。6.附件六：第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服务协议的复印件。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付首付款或尾款。出卖人未按时交付房产。出卖人提供虚假房产信息。买受人违反合同约定的使用用途。买受人故意隐瞒房产重大质量问题。2.责任认定标准：买受人未按时支付首付款或尾款：应向出卖人支付违约金，违约金比例为_____%。出卖人未按时交付房产：应向买受人支付违约金，违约金比例为_____%。出卖人提供虚假房产信息：应退还买受人已支付的款项，并支付违约金，违约金比例为_____%。买受人违反合同约定的使用用途：应承担相应的法律责任，并赔偿因违反用途造成的损失。买受人故意隐瞒房产重大质量问题：应退还买受人已支付的款项，并支付违约金，违约金比例为_____%。3.违约责任示例：示例一：买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付违约金_____%。示例二：出卖人未按时交付房产，应向买受人支付违约金_____%。示例三：买受人故意隐瞒房产存在严重漏水问题，应退还买受人已支付的款项，并支付违约金_____%。全文完。2025年度个人名下房产买卖合同3合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.房产基本信息3.合同签订目的及依据二、房产所有权及使用权1.房产权属证明2.房产使用权3.房产权利限制三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.支付方式及时间3.付款条件及违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收流程及责任五、房屋过户手续1.过户时间及手续2.过户税费及费用承担3.过户手续办理责任六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿3.争议解决方式七、争议解决1.争议解决方式2.仲裁或诉讼管辖3.争议解决程序八、合同附件1.房产证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十、其他约定事项1.房屋附属设施及设备2.交接清单及责任3.合同未尽事宜处理十一、合同解释1.合同解释原则2.合同解释权3.合同解释效力十二、合同附件1.房产证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件十三、合同签订时间及地点1.合同签订时间2.合同签订地点3.合同签订双方签字十四、合同附件清单1.房产证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息甲方（卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。2.房产基本信息房产地址：_______，房产证号：_______，房产面积：_______平方米，房产用途：_______。3.合同签订目的及依据本合同旨在明确甲方将名下房产出售给乙方，乙方购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议。二、房产所有权及使用权1.房产权属证明甲方保证所出售房产为甲方合法拥有，并已取得合法的房产证。2.房产使用权甲方保证在合同签订前，房产上不存在任何法律纠纷或他人主张的权利。3.房产权利限制甲方承诺在合同履行期间，不将房产抵押、出租、赠与或以其他方式限制房产的使用权。三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格本房产买卖价格为人民币_______元整。2.支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，支付甲方全部购房款。3.付款条件及违约责任乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付_______%的违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。2.房屋验收标准乙方在收到房产后，应按照国家相关标准对房屋进行验收。3.验收流程及责任乙方应在收到房产后_______个工作日内完成验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。五、房屋过户手续1.过户时间及手续双方应在房屋交付后_______个工作日内办理房产过户手续。2.过户税费及费用承担过户税费按照国家相关规定执行，由_______方承担。3.过户手续办理责任甲方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。六、合同解除及违约责任1.合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。2.违约责任及赔偿如一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。3.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁或诉讼，双方协商确定。2.仲裁或诉讼管辖如选择仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。3.争议解决程序争议解决程序按照所选仲裁机构或法院的规定执行。八、合同附件1.房产证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件九、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕；（2）合同约定的过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。3.合同解除条件本合同在符合第七章“合同解除及违约责任”约定的解除条件时解除。十、其他约定事项1.房屋附属设施及设备本合同所涉房屋附属设施及设备清单如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；2.交接清单及责任房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的现状及完好程度。3.合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。十一、合同解释1.合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并参照合同目的和交易习惯。2.合同解释权本合同的解释权归双方共同享有。3.合同解释效力本合同的解释具有同等法律效力。十二、合同附件清单1.房产证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件十三、合同签订时间及地点1.合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。2.合同签订地点本合同签订地点为_______。3.合同签订双方签字甲方（卖方）：_________________（签字或盖章）乙方（买方）：_________________（签字或盖章）十四、合同附件1.房产证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件甲方（卖方）：_________________（签字或盖章）乙方（买方）：_________________（签字或盖章）签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：甲方在合同签订后_______个工作日内，有权以合同约定的价格优先购买乙方所购房产。若甲方放弃优先购买权，应书面通知乙方。2.房产维修责任条款说明：在合同签订前，甲方应确保房产无重大质量问题。房产交付后，若因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方损失。3.房产租赁限制条款说明：甲方承诺在合同签订后_______年内，不得将房